2016房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考前沖刺試題
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1.一個(gè)建設項目需要征收的土地，應當根據總體設計( )申請批準。
A.分部
B.按程序
C.一次
D.分批
2.鐵路建設需要征用的土地涉及多個(gè)縣級行政區的，可以( )申請批準，辦理征地手續。
A.分縣
B.向縣級以上人民政府
C.向住房和城鄉建設部
D.向省級人民政府
3.征地補償費應合理使用，耕地占用稅用于( )，土地復墾費、土地荒蕪費用于土地的調整與治理。
A.集體財政
B.國家財政
C.土地開(kāi)發(fā)與農業(yè)發(fā)展
D.土地管理部門(mén)的業(yè)務(wù)開(kāi)支
4.全民所有制企業(yè)投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地，必須向( )人民政府土地管理部門(mén)提出用地申請，方可使用。
A.區級
B.省級
C.縣級
D.市級
5.產(chǎn)權不明確的房屋在被拆除前，拆遷人還應當就該房屋的有關(guān)事項向( )辦理證據保全。
A.公證機關(guān)
B.公安機關(guān)
C.人民法院
D.縣級以上人民政府
6.城市規劃區內國有土地上房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般是( )之日。
A.建設單位向房屋拆遷主管部門(mén)提出拆遷申請
B.房屋拆遷許可證頒發(fā)
C.拆遷人與被拆遷人就拆遷補償與安置達成協(xié)議
D.房屋拆遷實(shí)施
7.某開(kāi)發(fā)公司經(jīng)城市規劃行政主管部門(mén)批準變更規劃設計方案，導致商品房戶(hù)型發(fā)生變化，并在10日內書(shū)面通知了買(mǎi)受人，買(mǎi)受人接到通知后未作表示，2個(gè)月后買(mǎi)受人提出退房，按規定買(mǎi)受人( )。
A.有權退房，但應承擔違約責任
B.有權要求開(kāi)發(fā)公司承擔違約責任
C.有權要求開(kāi)發(fā)公司賠償損失
D.無(wú)權退房
8.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地應當以( )的方式取得。
A.轉讓
B.贈送
C.出讓
D.買(mǎi)賣(mài)
9.禁止發(fā)布房地產(chǎn)預售廣告的是( )。
A.在劃撥土地上開(kāi)發(fā)建設的房地產(chǎn)
B.已設定抵押的房地產(chǎn)
C.未取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)
D.沒(méi)有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)
10.某縣是國家級歷史文化名城，該縣單獨編制的歷史文化名城保護規劃，應報( )審批。
A.上一級城市人民政府
B.省人民政府
C.國務(wù)院
D.住房和城鄉建設部、國家文物局
答案：1C 2A 3C 4C5 A6 B7 A 8C9 C 10D
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