2016房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試題與答案
試題一
1、保險合同的主體包括( )。
A、當事人、關(guān)系人和代理人B、當事人、關(guān)系人和公估人
C、當事人、關(guān)系人和輔助人D、當事人、關(guān)系人和經(jīng)紀人
2、享有在保險事故發(fā)生后向保險人請求取得保險金權利的是( )。
A、投保人B、被保險人
C、被保險人和受益人D、投保人、被保險人和受益人
3、下列不屬于股票基本特征的是( )。
A、穩定性B、決策參與性C、流通性D、非返還性
4、我國的國庫券為( )。
A、短期債券B、中期債券C、長(cháng)期債券D、永久債券
5、會(huì )計上所稱(chēng)的“凈資產(chǎn)”是指( )。
A、所有者權益B、負債
C、收入減去費用的余額D、負債與所有者權益之和
6、下列屬于總括反映企業(yè)在某一會(huì )計期間的經(jīng)營(yíng)成果的報表是( )。
A、資產(chǎn)負債表B、損益表C、現金流量表D、利潤分配表
7、若該房地產(chǎn)公司在本項目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，其經(jīng)濟成本大于銷(xiāo)售收入，則該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在本項目中( )。
A、必然虧損B、必然獲利
C、不盈不虧D、盈虧根據具體情況確定
8、玻璃幕墻為使保溫單層窗部分通風(fēng)、排氣，將下面橡膠墊于1/4處切斷留孔，并在( )上也要留有通氣孔。
A、主龍骨B、玻璃C、次龍骨D、其他部位
9、下列關(guān)于設計方案評價(jià)原則的說(shuō)法不正確的是( )。
A、經(jīng)濟合理性與技術(shù)先進(jìn)性相結合原則是要在滿(mǎn)足使用者需求的前提下盡可能降低造價(jià)
B、項目全壽命費用是項目從投資一開(kāi)始一直到項目建設完成投入使用所發(fā)生的一切費用
C、設計過(guò)程中要力求項目全壽命費用最低
D、設計者要兼顧近期和遠期要求，選擇合適的功能水平，即近期與遠期效益相結合的原則
10、下列對于房產(chǎn)分幅圖的描述有誤的是( )。
A、是測繪分丘圖和分戶(hù)圖的基礎資料
B、是繪制房產(chǎn)權證附圖的基本圖
C、繪制范圍包括城市、縣城、建制鎮的建成區和建成區以外的工礦企事業(yè)等單位及毗連居民點(diǎn)
D、是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖
答案：1C 2C 3D 4B 5A 6B 7D 8C 9B 10B
試題二
1、我國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)在1994年組建的一個(gè)全國性的自律組織是( )。
A、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )B、房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì )
C、中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì )D、中國土地學(xué)會(huì )
2、物業(yè)管理的基本特征不包括( )。
A、社會(huì )化B、專(zhuān)業(yè)化C、市場(chǎng)化D、職能化
3、物業(yè)服務(wù)成本的構成一般包括( )。
�、俟芾矸⻊�(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利等;②物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新、改造費用;③物業(yè)管理區域清潔衛生費用;④辦公費 用;⑤物業(yè)管理區域秩序維護費用;⑥物業(yè)管理區的綠化養護費;⑦物業(yè)管理企業(yè)的酬金;⑧物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費;⑨物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾 責任保險費用
A、①②③④⑤⑥⑧⑨B、①②③⑤⑥⑦⑧C、①②③④⑤⑥⑦⑨D、①③④⑤⑥⑧⑨
4、城鎮土地使用稅在一些經(jīng)濟較為落后的地區，可以適當降低稅額，但降低額不得超過(guò)最低稅額的( )。
A、35%B、30%C、25%D、20%
5、耕地占用稅實(shí)行( )。
A、定額稅率B、超額累進(jìn)稅率C、地區差別稅率D、比例稅率
6、( )年，國務(wù)院頒布的《住房公積金管理條例》，是住房公積金管理工作的法律依據。
A、1999B、2000C、2001D、2002
7、管理中心運作住房公積金的基本要求是( )。
A、效益性B、安全性C、流動(dòng)性D、風(fēng)險性
8、若某商品需求表中D1、D2、D3、D4的價(jià)格彈性系數分別為1.2、0.5、0.8、2.3，則在( )情況下，該商品價(jià)格提高會(huì )導致總收益增加。
A、D1和D2B、D2和D3C、D3和D4D、D1和D4
9、下列對于利息的說(shuō)法有誤的一項是( )。
A、利息是貨幣資金的使用價(jià)格，是貨幣所有者因貸出貨幣而從借款人那里獲得的報酬
B、利息來(lái)源于勞動(dòng)者所創(chuàng )造價(jià)值的一部分
C、利息的存在有利于促進(jìn)企業(yè)加強經(jīng)濟核算，提高資金使用效益
D、利息是國家稅收的重要來(lái)源
10、通常被稱(chēng)為“表外業(yè)務(wù)”的商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)是( )。
A、結算類(lèi)中間業(yè)務(wù)B、擔保型中間業(yè)務(wù)
C、融資型中間業(yè)務(wù)D、衍生金融工具業(yè)務(wù)
答案：1C 2D 3D 4B 5A 6A 7B 8B 9D 10B
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