房屋按揭買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本（通用6篇）

　　在我們平凡的日常里，協(xié)議書(shū)使用的情況越來(lái)越多，簽訂協(xié)議書(shū)能夠保證雙方合作愉快。協(xié)議書(shū)的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的房屋按揭買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本（通用6篇），希望對大家有所幫助。

　　房屋按揭買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1

　　甲方（出賣(mài)人）:____身份證號：

　　乙方（買(mǎi)受人）____身份證號：

　　根據《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議，雙方共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況及賣(mài)售內容

　　甲方自愿將坐落于鐵力市鐵力鎮新鐵街九委林業(yè)局生活福利科1單元402室單獨所有住房，位于第四層；建筑面積68.98平方米（以甲方產(chǎn)權證為準），內部現有附著(zhù)設施不變的房屋出售給乙方為業(yè)，房屋現所有權證號為：鐵房產(chǎn)證____鐵____字第2015001274號。

　　第二條、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

　　經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）壹拾萬(wàn)元整，（小寫(xiě)）￥100,000.00元整。辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)稅費用由乙方（買(mǎi)受人）承擔，甲方負責無(wú)條件配合乙方到現場(chǎng)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)事宜。

　　第三條、付款方式

　　1.乙方在本合同簽訂之日起3日內向甲方以銀行轉賬的方式支付購買(mǎi)房屋款人民幣（大寫(xiě)）玖萬(wàn)元整，（小寫(xiě)）￥90,000.00元整，甲方出具手寫(xiě)收款憑據給乙方為據，并交付房屋所有權及產(chǎn)權證、土地使用證、水電、取暖相關(guān)證據及房屋鑰匙給乙方。

　　2.尾款（大寫(xiě)）壹萬(wàn)元整，（小寫(xiě)）￥10,000.00元整乙方留作為今后能夠辦理產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)時(shí)甲方主動(dòng)配合抵押金，甲方承諾如果不能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或不積極配合乙方過(guò)戶(hù)，甲方將自愿放棄尾款，將此尾款（大寫(xiě)）壹萬(wàn)元整，（小寫(xiě)）￥10,000.00元整歸乙方所有，做為補償。

　　3.待鐵力市房屋管理部門(mén)可以辦理過(guò)戶(hù)手續的情況下，在甲方積極到現場(chǎng)配合乙方辦理完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，乙方不得以任何理由拖欠尾款（大寫(xiě)）壹萬(wàn)元整，（小寫(xiě)）￥10,000.00元整。

　　第四條、房屋交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋購房?jì)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）玖萬(wàn)元整，（小寫(xiě)）￥90,000.00元整銀行轉賬之日，將該房屋交付給乙方所有。

　　第五條、雙方的義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降牧x務(wù)

　　1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛；未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處理權；保證該房屋不被他人合法追索。

　　2.甲方應如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共維修基金等手續及合同；結清房屋所有權過(guò)戶(hù)前的有關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )、公共維修基金等）,出示有關(guān)交費證明。

　　3.甲方應當與乙方共同辦理房屋所有權、土地使用權過(guò)戶(hù)手續，為過(guò)戶(hù)提供必要的文件、資料和便利。如不能履行配合過(guò)戶(hù)按第三條第2項條款執行。

　�。ǘ�）乙方義務(wù)

　　1.按照本合同約定，及時(shí)支付合同約定房款。

　　2.乙方應于甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過(guò)戶(hù)移交手續等相關(guān)事項。

　　第六條、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)

　　1.甲乙雙方應當在房屋行政管理部門(mén)允許該房屋所在地辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)

　　辦理房屋所有權過(guò)戶(hù)手續，并按約由乙方支付相應稅費。甲方應當在收到乙方通知后，共同商定到相關(guān)部門(mén)辦理其他過(guò)戶(hù)手續。

　　2.在過(guò)戶(hù)過(guò)程中如果甲方不配合或由于該房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)的話(huà)，乙方有權按照第三條第2項條款執行。

　　3.甲方配合乙方產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及其他過(guò)戶(hù)手續完畢后，乙方應當按前款約定向甲方結清尾款。

　　第七條、違約責任

　�。ㄒ唬┘追竭`約

　　1.甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起，由于甲方自身原因，在房屋行政管理部門(mén)可以辦理此房屋所在地過(guò)戶(hù)手續時(shí)，不能取得房屋所有權過(guò)戶(hù)手續或不能正常使用該房屋情況（如：產(chǎn)權糾紛；抵押貨款、被查封等），乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款30%的違約金。

　　2.甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的.不能實(shí)現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還已經(jīng)支付的合同價(jià)款。

　　3.甲方未按約結清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時(shí)結清有關(guān)費用，乙方已經(jīng)代為支付沒(méi)結清費用的，甲方還應當全額返還。

　�。ǘ�）乙方違約

　　乙方未按合同約定期限交付購房先期價(jià)款，甲方有權解除合同。

　　第八條、爭議解決

　　在執行本合同協(xié)議過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先共同協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

　　第九條、合同協(xié)議生效

　　本合同自____年____月____日起生效，本合同一式2份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執1份。

　　甲方（簽名按手�。�：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　日期：____年____月____日

　　乙方（簽名按手�。�：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　日期：____年____月____日

　　見(jiàn)證人（簽名按手�。�：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　日期：____年____月____日

　　房屋按揭買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2

　　賣(mài)方：_______________

　　買(mǎi)方：_______________

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

　　一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣_________.

　　1、房屋狀況

　　2、該房屋的所有權證號為：__________國有土地使用權證號為：__________.

　　3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣______元，大寫(xiě)：___佰____拾___萬(wàn)___仟___佰____拾____元整，乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式__.乙方支付房款具體約定為：

　　1、于_____前，支付甲方房款

　　2、于_____前，支付甲方房款

　　3、____________________.三、甲方于____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對該房屋的`所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

　　五、甲方將戶(hù)口于_____年____月_____日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無(wú)權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

　　八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的契稅由____方承擔，營(yíng)業(yè)稅由____方承擔，印花稅由____方承擔，個(gè)人所得稅由____方承擔，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續費由____方承擔。其它稅費約定情況：

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為十三、其它約定事項：

　　甲方：_____乙方：_____共有權人：

　　_____地址：____地址：_______

　　聯(lián)系電話(huà)：___聯(lián)系電話(huà)：________

　　____年____月___日____年____月___日

　　房屋按揭買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3

　　甲方（出賣(mài)方）：

　　乙方（買(mǎi)受方）：

　　丙方（中介方）：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：

　　第一條房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于xx。該房屋用途為，建筑面積為xx平方米（以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準）。該房屋已依據國家有關(guān)規定取得產(chǎn)權證書(shū)，所有權證號為字第號，所有權人為。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買(mǎi)。

　　第二條房屋交易價(jià)格

　　甲、乙雙方確認該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣xxx元，總價(jià)款合計為人民幣xxx元（大寫(xiě)xxx元整）。

　　第三條與該房屋交易相關(guān)的費用

　　與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類(lèi)和數額見(jiàn)附件一。

　　若乙方需要向XX貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類(lèi)和數額見(jiàn)附件二。

　　第四條委托事項和服務(wù)費

　　甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買(mǎi)賣(mài)、代辦房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等服務(wù)。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付的服務(wù)費用種類(lèi)和數額見(jiàn)附件一。

　　若需要從XX貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦XX貸款服務(wù)。乙方應向丙方支付相應服務(wù)費。經(jīng)乙方確認，具體支付的服務(wù)費用見(jiàn)附件二。

　　第五條定金支付

　　甲、乙雙方已達成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價(jià)格10％的購房定金，計人民幣xxx元（大寫(xiě)

　　xxx元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應將該房屋的產(chǎn)權證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

　　第六條付款方式

　　甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：

　�。ㄒ唬┮淮涡愿犊�

　　1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶(hù)七個(gè)工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的`費用以及服務(wù)費）共計人民幣xxx元（大寫(xiě)xxx元整）交付于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉為房款）；

　　2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶(hù)手續后七個(gè)工作日內，丙方將該房屋交易價(jià)格的70％交付于甲方，計人民幣xxx元（大寫(xiě)xxx元整）；

　　3、在辦理完該房屋交付手續后三個(gè)工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務(wù)費（共計人民幣xxx元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣

　　xxx元（大寫(xiě)xxx元整）。

　�。ǘ�）XX貸款

　　1、在該房屋評估報告作出后第三個(gè)工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價(jià)格減去XX實(shí)際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉為房款）；

　　2、在XX放貸手續完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70％的房款；

　　3、在辦理完該房屋交付手續后三個(gè)工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務(wù)費（共計人民幣xxx元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣

　　xxx元（大寫(xiě)xxx元整）。

　　第七條房屋交付

　�。ㄒ唬┘追綉�在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續之日起五個(gè)工作日內將該房屋交付給乙方。

　�。ǘ�）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。

　�。ㄈ�）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時(shí)，甲方應提供上述費用交納的單據。

　�。ㄈ�）如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。

　�。ㄋ模┘追浇桓对摲课莸难b修、設備狀況應符合國家標準。

　　第八條甲、乙、丙三方義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追搅x務(wù)

　　1甲方應保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負全責。

　　2甲方應保證該房屋交付時(shí)符合國家規定。

　　3甲方應及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

　�。ǘ�）乙方義務(wù)

　　1簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

　　2 提供該房屋過(guò)戶(hù)交易和XX貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

　　3若乙方申請XX按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。

　�。ㄈ�）丙方義務(wù)

　　1見(jiàn)證并監督本合同的執行。

　　2 代辦該房屋過(guò)戶(hù)、貸款的相關(guān)手續。

　　3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

　　4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執等情形時(shí)，應出面予以協(xié)商；協(xié)商無(wú)效時(shí)，應采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。

　　第九條違約責任

　�。ㄒ唬┮曳街Ц抖ń鸷�，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價(jià)2.5％的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還；若乙方違約，不購買(mǎi)該房屋，則無(wú)權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價(jià)2.5％的違約金。三方對此條款均無(wú)異議。

　�。ǘ�）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。

　�。ㄈ�）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。

　�。ㄋ模┰谵k理立契過(guò)戶(hù)和XX按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。

　　第十條合同的終止與解除

　　本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

　　第十一條解決爭議的方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤恢俨�；

　�。ǘ�）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

　　第十四條本合同一式三份，三方各持一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　身份證號：身份證號：身份證號：

　　通信地址：通信地址：通信地址：

　　XX編碼：XX編碼：XX編碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　簽字日期：簽字日期：簽字日期：

　　房屋按揭買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)4

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　丙方：________房地產(chǎn)服務(wù)有限公司

　　甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋一事，達成如下協(xié)議：

　　一、房屋概況 出賣(mài)房屋坐落于________市______路______號，建筑面積約______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款。

　　二、甲方現同意將該房屋賣(mài)給乙方，轉讓價(jià)格暫定為_(kāi)_____萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)______萬(wàn)元（包括轉讓價(jià)和所有其他費用）的范圍內對轉讓價(jià)作適當調整。

　　三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方支付買(mǎi)賣(mài)定金______萬(wàn)元。

　　四、在甲方辦好產(chǎn)權證和契證后，三方與______銀行______支行簽定監督支付協(xié)議書(shū)，乙方按該協(xié)議書(shū)的約定，將相應款項支付給銀行。

　　五、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證。

　　六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉按揭貸款手續。

　　七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權證后

　�。�1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金______元，并向乙方支付已收取的租金

　�。�2）甲方將押金______元及已收取的租金______萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。

　　八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_(kāi)_____萬(wàn)元，否則，甲方將返還乙方轉讓款______萬(wàn)元。

　　九、稅費

　　1．該房屋交易的稅費由甲、乙雙方各自承擔。本協(xié)議簽訂后，甲方預付代理方稅費______元，乙方預付代理方稅費______元，交易完成后按實(shí)際結算。

　　2．交易完成后，甲方交付代理方______元服務(wù)費。乙方交付代理方______元服務(wù)費。

　　十、甲乙雙方及代理方責任：

　　1．甲方確保房源可靠、手續合法；并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權的`書(shū)面聲明。

　　2．乙方應按協(xié)議履行責任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。

　　3．代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權證》。土地證在領(lǐng)取房屋所有權證、契證______個(gè)工作日后交付乙方。

　　十一、違約責任：

　　1．乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方______元，賠償代理方代理費______元。乙方已交付的定金______元由代理方負責退還乙方。

　　2．在簽訂房屋轉讓合同后出現的違約責任由違約方承擔。

　　十二、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和代理方各執一份。

　　甲方：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________年______月______日

　　丙方：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________年______月______日

　　乙方：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________年______月______日

　　房屋按揭買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)5

　　甲方(賣(mài)方)：

　　住所：

　　電話(huà)：

　　證件類(lèi)型：

　　證件號碼：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　住所：

　　電話(huà)：

　　證件類(lèi)型：

　　證件號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　第一條 甲方自愿將坐落于 市 小區 幢 室房屋出賣(mài)給乙方，(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　第二條 雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 元，小寫(xiě) 。

　　第三條 乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣 元。

　　第四條 甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權，同時(shí)權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　第五條 從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負擔。

　　第六條 乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結束后 天內積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方向甲方付清全部房款余額 元。

　　第七條 本合同簽訂后甲方應保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結束(產(chǎn)權過(guò)戶(hù))期間無(wú)任何擔保、抵押、戶(hù)口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時(shí)交付之前該房屋的電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等所有費用均由甲方承擔。

　　第八條 本合同簽訂后，甲方未在國家規定的交易限制期結束后 天內積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續則視為違約。同時(shí)應向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的 %即 元作為違約金。

　　第九條 交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專(zhuān)屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續。

　　第十條 本合同一期款人民幣 元，已在合同簽訂時(shí)當場(chǎng)支付給甲方，同時(shí)甲方應于合同簽訂之日起 之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的` %支付違約金。

　　第十一條 甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

　　第十二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：（第1項和第2項只能選擇一種）

　　1.提交 仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2.依法向 人民法院起訴。

　　第十三條 本協(xié)議一式 份， 執 份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。

　　甲方(賣(mài)方)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　簽訂時(shí)間：

　　簽訂時(shí)間：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　房屋按揭買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)6

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　居民身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　居民身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　風(fēng)險提示：核實(shí)賣(mài)方身份

　　第一條房屋的基本情況現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓（層）室的房屋賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋的使用權同時(shí)轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買(mǎi)該房屋，該房屋始建于________年，房屋結構為_(kāi)_________結構，層高為_(kāi)____層，建筑層數地上_____層，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積__________平方米）。風(fēng)險提示：付款方式

　　雙方應該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時(shí)間，確保買(mǎi)方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據可依，較好地維護自身權益。

　　盡量通過(guò)XX行轉賬或存款到賣(mài)方指定的賣(mài)方本人XX行賬號的方式來(lái)付款�，F金支付方式存在較大風(fēng)險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務(wù)必保留有效的付款憑證。

　　第二條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價(jià)__________元平方米，總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě)____________________，即人民幣小寫(xiě)__________元。

　　第三條付款方式及期限

　　1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元），由XX行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無(wú)法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具XX行劃撥憑證，甲方應開(kāi)具收款收據或收款證明。

　　2、其他付款方式：________________________________________。風(fēng)險提示：交房約定

　　建議雙方約定在買(mǎi)方付清首付款時(shí)即交房。 對買(mǎi)方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房?jì)少u(mài)的風(fēng)險。對賣(mài)方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，所以交房并不會(huì )帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險。

　　第四條交付期限甲方應于購房款到賬之日起____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉為乙方，由乙方負責收租。風(fēng)險提示：違約責任

　　因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時(shí)會(huì )出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

　　第七條關(guān)于合法、權屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的'拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買(mǎi)的房屋及所有權。風(fēng)險提示：明確交易程序

　　二手房交易可分為簽約、付款、交房、過(guò)戶(hù)四大步驟，每一個(gè)步驟都必須約定清楚，否則，一旦發(fā)生糾紛，對買(mǎi)方或賣(mài)方都有可能帶來(lái)巨大損失，如買(mǎi)方已付款但無(wú)法實(shí)際取得房屋，或賣(mài)方已交房、過(guò)戶(hù)卻收不回全部款項，等。

　　房屋涉及抵押或買(mǎi)方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續。

　　具體的約定較為細致、復雜，建議請專(zhuān)業(yè)律師審查。

　　第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件

　　第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。

　　第十三條合同爭議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴。

　　甲方：

　　________年____月____日

　　乙方：

　　________年____月____日

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