申請公積金貸款條件

　　住房公積金貸款是指住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行向符合公積金貸款條件的戶(hù)籍和非戶(hù)籍繳存職工發(fā)放的用于購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款。yjbys小編今天就為大家帶來(lái)公積金貸款條件，歡迎閱讀。

　　申請住房公積金貸款的基本條件有哪些?

　　答：(1)已開(kāi)立住房公積金賬戶(hù)，并在申請貸款當月之前在本市連續按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，且申請貸款時(shí)公積金賬戶(hù)為正常繳存狀態(tài);

　　(2)申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款。

　　(3)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

　　(4)申請人已按規定支付購房首付款;

　　(5)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

　　(6)貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;

　　(7)符合公積金管委會(huì )規定的其他條件。

　　住房公積金的提取方法

　　廣州社保查詢(xún)指南

　　提取條件

　　購房提�。�

　　廣州市區內的房屋;需是自主住房;購買(mǎi)、建造、翻建或大修均可提取。

　　租房提�。�

　　職工從2015年1月1日起連續繳存滿(mǎn)3個(gè)月的，本人及其配偶在本市行政區域內無(wú)自有產(chǎn)權住房，夫妻雙方均可申請提取住房公積金用于支付房租。

　　注：職工每半年可提取一次，兩次提取轉賬時(shí)間間隔須滿(mǎn)6個(gè)月或以上。

　　還貸提�。�

　　貸款購買(mǎi)廣州市區內自住房的。需先提取完購房的貸款本金，再申請利息。

　　提取材料

　　基本資料

　　本人領(lǐng)�。�

　　1、《住房公積金提取申請表》一式一份;(租房提取的需加蓋公司公章，辦事網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取，或網(wǎng)上自行下載)

　　2、身份證原件及正反面復印件一份;

　　3、公積金轉入的銀行卡或儲蓄卡一張：要求是活期的，需是建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業(yè)銀行、光大銀行、農商銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行其中一家的;

　　4、公積金對賬簿原件(未拿到可不提供);

　　單位代提�。�

　　1、《住房公積金集體提取明細表》一式一份;

　　2、單位出具的《住房公積金集體提取委托書(shū)》;

　　3、由他人代辦的，另需提供代辦人身份證復印件;

　　注：職工死亡提取的不能由單位集體代辦

　　非貸款購房提取

　　一手房：

　　1、經(jīng)市(或區)房地產(chǎn)交易登記部門(mén)監證登記的購房合同;

　　2、購房發(fā)票;

　　3、已出房地產(chǎn)權證的，需提供房地產(chǎn)權證。

　　二手房：

　　1、房地產(chǎn)權證;

　　2、契稅完稅證。

　　征地補償購房：

　　1、房屋拆遷安置協(xié)議;

　　2、購買(mǎi)增大住房面積發(fā)票。

　　廣州非按揭購房提取住房公積金攻略

　　貸款購房提取

　　1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同;

　　2、已出房地產(chǎn)權證的，需提供房地產(chǎn)權證;

　　3、銀行簽訂的借款合同;

　　4、購房發(fā)票(二手房需提供契稅完稅證)。

　　廣州按揭購房提取住房公積金攻略

　　租房提取

　　1、已經(jīng)備案過(guò)的租賃合同或與單位簽訂的公房租賃合同原件及復印件一份;

　　2、租金發(fā)票原件及復印件一份;

　　3、身份證原件及復印件一份;

　　4、《住房公積金提取申請表》一式一份，需到單位加蓋公章(網(wǎng)上下載打印后填寫(xiě)，蓋章后去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理較好);

　　5、廣州市區內無(wú)房產(chǎn)證(由部門(mén)出具);

　　提取流程

　　通用流程：

　　網(wǎng)上預約提取→單位或職工準備資料到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過(guò)3個(gè)工作日)→提取轉賬。

　　注：提取申請人對管理中心審核意見(jiàn)有異議的，可申請復核。復核申請在5個(gè)工作日內給予答復。

　　購房提取流程：

　　簽訂購房合同→到房管局辦理房地產(chǎn)證(這步可以跳過(guò))→網(wǎng)上預約提取→準備資料→到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交資料申請提取→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過(guò)3個(gè)工作日)→提取轉賬。

　　提示：購房提取，首次提取成功后，第二次提取住房信息無(wú)變更的，可以直接網(wǎng)上申請提取，無(wú)需到經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

　　租房提�。�

　　簽訂租房合同→到出租屋管理中心辦理備案→繳納租金稅并打印發(fā)票→網(wǎng)上預約提取→到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交資料申請提取→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過(guò)3個(gè)工作日)→提取轉賬。

　　提取額度

　　總提取金額不得超過(guò)房屋購買(mǎi)、租賃、修葺、建筑所花費總金額。

　　一、購房提取額度

　　1、貸款購房提�。�

　　首次申請只可以按照購房本金核定提取額度，本金額度提取完了之后，再申請利息提取份額。

　　2、房子所有權有多人的`情況：

　　(1)產(chǎn)權人雙方是夫妻的，如果明確了產(chǎn)權份額的，按產(chǎn)權份額劃分提取額度;如果沒(méi)有明確規定產(chǎn)權份額的，無(wú)需劃分額度，夫妻雙方共同享有額度。

　　(2)產(chǎn)權雙方不是夫妻的，合同規定了產(chǎn)權額度的，按產(chǎn)權劃分提取額度;未明確產(chǎn)權份額的，個(gè)人可提取額度按產(chǎn)權人數量平均計算。如果其中一個(gè)產(chǎn)權人配偶申請提取公積金償還貸款的，提取額度不超過(guò)不超過(guò)該產(chǎn)權人所占該套房產(chǎn)的比例。

　　廣州購房提取公積金最新額度規定(詳解)

　　二、租房提取額度

　　1、總額度：

　　累計提取的住房公積金不超過(guò)自簽訂租賃合同之日起實(shí)際發(fā)生月份的房租總額。

　　2、月提取額度按以下規定計算：

　　(1)住房公積金月提取額不得超過(guò)當月租金;

　　(2)所租房屋建筑面積超過(guò)90平方米的，超出部分的面積不計入可提取額度;

　　(3)住房公積金月提取額不超過(guò)上年度本市職工月平均工資2倍的30%。

　　提取時(shí)間

　　首次提取時(shí)間各自有規定，而第二次提取時(shí)間，在首次提取的180天之后，每半年可申請一次。

　　租房提�。�

　　在租賃合同期內備案，備案生效后半年內需提出申請，且必須在合同期內。首次提取后，180天后一年內，可再申請。

　　非貸款購房：

　　還清所有房款當日起，兩年后就禁止提取。也就是必須在付款后兩年內，提出首次申請。首次申請后，就可以每半年申請提取一次。直至提取額度滿(mǎn)。

　　貸款購房：

　　需在還款期內提出首次申請。首次申請成功后，每半年申請提取一次。首次申請后，即使提前把貸款還清了，也可以繼續提取公積金。直至額度滿(mǎn)。

　　建房、翻建、加建、大修自住住房：

　　在批文有效期內提出首次申請。此后也是半年可提取一次。

　　退休提�。�

　　必須在達到法定退休年齡后。

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