個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí) 際成交價(jià)格-原購買(mǎi)價(jià)格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。 合理費用一般是指業(yè)主在購房時(shí)所交納的稅金、貸款利息、裝修費用、公證費、手續費等，但是需要提交相應的憑證，如裝修款發(fā)票等。

　　如何計算個(gè)稅

　　根據國家稅務(wù)總局的相關(guān)規定，應納稅所得額計算公式為：應納個(gè)人所得稅稅額=應納稅所得額×20%(應納稅所得額=房產(chǎn)轉讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費用)。

　　根據《通知》規定，合理費用是指：納稅人按照規定實(shí)際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。關(guān)于住房裝修費用，《通知》明確，已購公有住房、經(jīng)濟適用房，最高扣除限額為房屋原值的15%;商品房及其他住房，最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人原購房為裝修房，即合同注明房?jì)r(jià)款中含有裝修費(鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等)的，不得再重復扣除裝修費用。支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實(shí)扣除;支付的手續費、公證費等，憑有關(guān)部門(mén)出具的有效證明據實(shí)扣除。

　　如果有人在購買(mǎi)了一所60萬(wàn)元的房屋后，將這所房屋以80萬(wàn)元的價(jià)格售出。假如相關(guān)合理費用總共為5萬(wàn)元，那么他需要繳納的個(gè)人所得稅為：(80-60-5)×20%=3萬(wàn)元。