zz學(xué)校物業(yè)住宅部萬(wàn)能工崗位職責

　　在日新月異的現代社會(huì )中，崗位職責的使用頻率逐漸增多，制定崗位職責可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現象。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編收集整理的zz學(xué)校物業(yè)住宅部萬(wàn)能工崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

zz學(xué)校物業(yè)住宅部萬(wàn)能工崗位職責1

　　1、熟悉小區各類(lèi)房屋的結構，安全要求及其養護辦法，及時(shí)維護房屋，延長(cháng)房屋的使用壽命。

　　2、熟悉小區公共設施設備的.種類(lèi)、分布、安全要求，掌握轄區各類(lèi)管線(xiàn)（地上和地下）的分布、走向、布置及其養護辦法并做好養護工作。

　　3、具備工民建筑的基礎知識，能識讀施工圖紙，會(huì )作簡(jiǎn)單預決算，并掌握熟練的施工技術(shù)，保證線(xiàn)直、平面外表美觀(guān)。

　　4、經(jīng)常巡視轄區，掌握小區設施的狀況，如發(fā)現有損壞、隱患或其他不正常的情況，應及時(shí)處理確保公共設施設備運轉正常。

　　5、保證上下水、排污管道暢通，每季度疏通雨水井、污水井等管道一次，化糞池應及時(shí)清理，不得造成污水外溢。

　　6、堅守崗位，按時(shí)上下班，認真交接班，做好各類(lèi)記錄，保管好資料、工具。

　　7、完成上級交辦的其他任務(wù)。

zz學(xué)校物業(yè)住宅部萬(wàn)能工崗位職責2

　　維修顧問(wèn)在主任的領(lǐng)導下，負責對住宅部所管物業(yè)房屋及附屬設施的養護維修。確保水、電等設施正常使用，督導維修人員切實(shí)完成本職工作，遵守各項規章制度。以下為具體職責：

　　1、根據房屋及其附屬設施的'實(shí)際情況，制定物業(yè)管理的維修方案，編制養護維修計劃，經(jīng)審批后組織貫徹實(shí)施。

　　2、全面負責房屋及附屬設施的維修保養，保證各種設備設施安全正常使用。

　　3、定期檢查各項設施設備的技術(shù)狀況，編制年、季、月檢查計劃，組織貫徹實(shí)施。

　　4、負責監督維修住宅部管轄樓宇公共設施、照明燈具及供水、供電、道路工程。

　　5、及時(shí)處理因房屋及設備發(fā)生故障導致的突發(fā)事件，認真處理住戶(hù)的維修投訴。

　　6、協(xié)助相關(guān)部門(mén)對業(yè)主裝修房屋進(jìn)行審批、監督、檢查，保持物業(yè)整體結構完整性。

　　7、負責對管轄樓宇內各項工程技術(shù)資料、設備說(shuō)明、維修保養記錄的收集、整理、存檔。

　　8、負責物業(yè)工程的接管、驗收、移交工作，并與相關(guān)部門(mén)協(xié)商工程遺留問(wèn)題的解決方案。

　　9、積極開(kāi)展各種工程維修工作。

　　10、完成主任交辦的其他工作。

zz學(xué)校物業(yè)住宅部萬(wàn)能工崗位職責3

　　1、認真貫徹執行上級有關(guān)部門(mén)關(guān)于安管監控的規定。

　　2、熟悉并掌握安保監控設備性能，掌握監控設備的操作方法，保證操作有序，準確迅速。

　　3、保護監控系統終端設備，保證24小時(shí)運轉正常。

　　4、愛(ài)護監控系統終端設備，按規定定期保養，并保持室內清潔。

　　5、嚴格執行住宅部的`相關(guān)規定，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，非監控人員不許操作動(dòng)用設備。

　　6、上崗期間認真值崗，對崗上發(fā)生的一切問(wèn)題作好詳細記錄。

　　7、未經(jīng)允許不得在監控終端設備內加裝各類(lèi)程序及文件。

　　8、錄像資料嚴格保密，不得隨意提供查看。如確需查看，須主任批準后方可。

zz學(xué)校物業(yè)住宅部萬(wàn)能工崗位職責4

　　1、對住宅部主任負責，以身作則，做好所管轄區內的安全保衛管理工作。

　　2、帶領(lǐng)全體安保人員，根據崗位工作細則所規定的項目和要求，嚴格進(jìn)行檢查，督促全體安保人員落實(shí)崗位責任制。

　　3、要有法律知識和法律觀(guān)念，熟悉保安業(yè)務(wù)，掌握管區治安保衛工作的規律、特點(diǎn)，嚴格管好、做好安全保衛工作。

　　4、做好主任和基層安保員的協(xié)調工作，及時(shí)將安保員反映的各種信息向住宅部主任匯報；為各級領(lǐng)導提供有建設性的工作建議，及時(shí)傳達、落實(shí)上級的指示精神和工作安排，并認真貫徹執行公司及學(xué)校制定的各項規章制度。

　　5、認真做好安保人員的考勤工作，詳細如實(shí)地記載工作中遇到和處理的各種情況，及時(shí)向主任匯報。

　　6、掌握社區、樓內的.重點(diǎn)部位，貫徹消防管理制度，熟知消防常識及撲救方法，執行'消防為主，防消結合'的消防工作管理方針，始終把預防火災工作放在首位。

　　7、負責安保人員的政治思想教育工作。對態(tài)度不好和工作不認真的安保人員耐心細致地做好思想教育工作，對屢教不改者和情況嚴重者，報公司經(jīng)理裁決。

　　8、組織好大訓和小訓，組織隊員進(jìn)行常規訓練和文化學(xué)習，學(xué)習對突發(fā)事件的應急措施、救生常識、消防知識、幫助每個(gè)隊員都能達到公司要求的標準。

　　9、認真執行主任交辦的其他各項任務(wù)。

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