[熱門(mén)]物業(yè)主管崗位職責15篇

　　在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務(wù)與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。崗位職責到底怎么制定才合適呢？下面是小編整理的物業(yè)主管崗位職責，歡迎大家分享。

物業(yè)主管崗位職責1

　　1、服從部門(mén)安排并協(xié)助經(jīng)理工作;

　　2、負責客戶(hù)關(guān)系溝通,協(xié)調與聯(lián)絡(luò );

　　3、負責對前臺員工檢查崗位達標情況;

　　4、負責制訂業(yè)主調查計劃,并對調查結果進(jìn)行統計分析;

　　5、負責對客戶(hù)的收費工作,并對回款率進(jìn)行控制;

　　6、負責大型活動(dòng)的協(xié)調工作。

物業(yè)主管崗位職責2

　　1、按照案場(chǎng)物業(yè)委托服務(wù)合同的約定內容及標準管控營(yíng)銷(xiāo)案場(chǎng)。

　　2、負責制定案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)方案，編制各部門(mén)崗位職責及操作指引，并進(jìn)行培訓。

　　3、負責與營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)溝通銜接，持續提升展示物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。

　　4、負責帶領(lǐng)案場(chǎng)員工完成營(yíng)銷(xiāo)案場(chǎng)的接待、服務(wù)展示性工作。

　　5、負責案場(chǎng)員工團隊建設、培訓、考核與管理。

　　6、對外關(guān)系維護與協(xié)調，甲方、政府、派出所等部門(mén)。

物業(yè)主管崗位職責3

　　職責：

　　1、貫徹執行公司的方針、決策，完成項目經(jīng)理下達的`各項工作指令，協(xié)助項目經(jīng)理完成各項工作指標;

　　2、協(xié)助項目經(jīng)理制定和完善項目的各項管理措施，負責各項事項的具體落實(shí);

　　3、協(xié)助項目經(jīng)理管理項目員工，負責員工勞動(dòng)紀律、績(jì)效考核、日常管理等事宜;

　　4、具體分管業(yè)務(wù)板塊的日常管理，提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平;

　　5、協(xié)助項目經(jīng)理處理業(yè)主的重大投訴并負責跟蹤回訪(fǎng)，定期開(kāi)展業(yè)主意見(jiàn)調查;

　　6、協(xié)助項目經(jīng)理開(kāi)展對內對外聯(lián)絡(luò )工作;

　　7、按計劃組織開(kāi)展項目員工的培訓、考試及社區文化活動(dòng);

　　8、定期巡視項目的公共設施設備，組織處理各類(lèi)故障及突發(fā)事件;

　　9、結合項目實(shí)際情況，積極向項目經(jīng)理提出改善管理工作的意見(jiàn)和建議。

　　任職要求：

　　1、性別不限，40周歲以下。物業(yè)管理、酒店管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)。

　　2、3年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗。

　　3、熟悉物業(yè)管理至少兩個(gè)板塊操作流程及標準;

　　4、了解項目各管理階段，熟悉項目前后期管控要點(diǎn);

　　5、有處理突發(fā)事件經(jīng)驗，熟悉突發(fā)事件預控和現場(chǎng)指揮要點(diǎn)及流程。

物業(yè)主管崗位職責4

　　花城小區保安主管崗位職責

　�、�?lài)栏褡袷馗黜椧幷轮贫?沉著(zhù)、機智、公正地處理各項事務(wù),樹(shù)立保安人員的良好形象。

　�、谪撠煍M制安全護衛工作計劃,并組織具體實(shí)施,對管理區域內發(fā)生的重大火災事故和治安、刑事案件負責。

　�、圬撠熤鞒终匍_(kāi)保安班長(cháng)會(huì )議,及時(shí)傳達貫徹上級指示。對保安各崗位執勤人員的工作進(jìn)行巡查、督導,并負責處理保安員執勤中遇到的疑難問(wèn)題。全面負責各班次各個(gè)崗位的'保安業(yè)務(wù)工作,檢查考核各班保安人員的崗位出勤情況、儀容儀表、器材保養、清潔衛生以及任職能力、工作態(tài)度情況,每月提出各班員工工作的考評意見(jiàn)。

　�、苁煜ず驼莆崭鞑块T(mén)的基本情況,了解物業(yè)管理情況,明確各班次各崗位的工作重點(diǎn)和流程,并檢查各崗位工作的落實(shí)和完成情況。以外圍和車(chē)庫為巡邏重點(diǎn),兼顧各個(gè)部門(mén)的治安動(dòng)向,做到勤觀(guān)察、勤分析,善于發(fā)現問(wèn)題。如發(fā)生突發(fā)性事件和惡性案件,應設法采取應急措施,制止事態(tài)的擴大,并注意保護現場(chǎng),及時(shí)向上級報告,等待處理。協(xié)助主要出入口做好車(chē)輛管理工作;與業(yè)主發(fā)生分岐時(shí),既要做到堅持原則,以理服人,還要做到打不還手、罵不還口。

　�、莘e極維護物業(yè)及業(yè)主的利益,嚴格遵守并執行物業(yè)服務(wù)管理處的各規章制度,做到模范貫徹、堅原則、不徇私情,發(fā)現違紀行為,應堅決制止,性質(zhì)嚴重的事情要做檢查,嚴肅處理。

　�、迬ьI(lǐng)整個(gè)保安隊伍樹(shù)立良好的道德風(fēng)氣和價(jià)值觀(guān),講正氣,杜絕歪風(fēng)和徇私枉法現象的發(fā)生。定期組織消防演習,日常工作中如發(fā)現火警或接到消防報警,應迅速趕赴現場(chǎng)并參加撲救。發(fā)現故障報警,應迅速消除誤鈴,使之還原,如確有火警,應立即報告,并按應急預案實(shí)施。

　�、弑３謫T工之間的團結互助和合作,關(guān)心員工的思想、生活和業(yè)務(wù)水平,負責做好各崗位人員用餐等暫時(shí)離崗位的協(xié)調工作。

　�、嗖轵瀱T工的崗位記錄,做好詳細的工作記錄,需要交辦或應引起注意的問(wèn)題,應做好書(shū)面和口頭兩方面的移交,重大問(wèn)題及時(shí)上報。

　�、岚l(fā)揮工作主動(dòng)性,積極組織與參加培訓,完成上級交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)主管崗位職責5

　　1、負責指導管理區域員工的業(yè)務(wù)工作，改善工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度；

　　2、負責管理區域租金、物業(yè)管理費的'監控及管理；

　　3、負責建立和維護本樓層客戶(hù)關(guān)系；

　　4、協(xié)助商城各種活動(dòng)的開(kāi)展

　　5、負責做好管理區域內經(jīng)營(yíng)管理及匯報工作，根據公司制度流程完善管理區域相關(guān)的文件、請示、報告等；

　　6、負責收集有價(jià)值的經(jīng)營(yíng)信息、數據，有效推動(dòng)相關(guān)工作的發(fā)展；

　　7、協(xié)調內外關(guān)系，完成其他臨時(shí)性工作。

物業(yè)主管崗位職責6

　　1、協(xié)助客戶(hù)服務(wù)理念的推廣與傳播及項目客服督查工作;

　　2、協(xié)助和推進(jìn)客戶(hù)關(guān)系維護相關(guān)活動(dòng);

　　3、收集和細分客戶(hù)反饋信息，及時(shí)總結和反饋，協(xié)助窗口服務(wù)部門(mén)服務(wù)質(zhì)量的管理;

　　4、協(xié)助客戶(hù)投訴風(fēng)險防范、投訴管理和處理;

　　5、協(xié)助項目各類(lèi)突發(fā)事件的`處理;

　　6、完成上級領(lǐng)導交待的其它工作。

物業(yè)主管崗位職責7

　　1、負責辦公樓和產(chǎn)業(yè)園的招商；

　　2、拓展、維護招商，開(kāi)發(fā)客戶(hù)資源；

　　3、跟進(jìn)目標客戶(hù)，為企業(yè)選址提供方案；

　　4、參與制定招商規劃及具體實(shí)施方；

　　5、宣傳招商政策，組織招商活動(dòng)；

　　6、協(xié)助企業(yè)入駐的手續辦理；

　　7、做好市場(chǎng)調研，同業(yè)態(tài)競爭調研；

　　8、建立客戶(hù)檔案和客戶(hù)信息數據；

物業(yè)主管崗位職責8

　　1.負責項目的客戶(hù)服務(wù)管理、檔案管理、收費管理等工作;

　　2.負責及時(shí)、準確、合理地處理業(yè)戶(hù)的投訴;

　　3.及時(shí)響應客戶(hù)的'服務(wù)需求，組織協(xié)調解決客戶(hù)的問(wèn)題，并給予反饋，___限度地建立與客戶(hù)之間的良好關(guān)系，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度;

　　4.負責根據公司流程及標準，及時(shí)提供業(yè)戶(hù)欠費數據，完成公司交辦的管理費清欠工作;

　　5.領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)主管崗位職責9

　　崗位職責一：

　　工程部督查主管

　　1、負責編制設備、設施維修保養計劃，并組織人員進(jìn)行實(shí)施。

　　2、負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修等項目的接管驗收和技術(shù)資料交接工作。

　　3、巡視、檢查小區（大廈）公用設備及設施運行情況，監督有關(guān)責任人對公用設備設施進(jìn)行維修保養。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時(shí)排除設備設施故障。

　　4、指導、監督屬下的工作，發(fā)現服務(wù)過(guò)程或服務(wù)質(zhì)量不合格的，及時(shí)進(jìn)行糾正并做好預防措施。

　　5、根據設備的實(shí)際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術(shù)改造方案報物業(yè)服務(wù)中心審核，并制訂零配件的采購計劃。

　　6、負責對設施設備專(zhuān)項業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評審并對其實(shí)施情況進(jìn)行監督考核。

　　7、負責檢查小區（大廈）住戶(hù)家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質(zhì)量。

　　7、負責對物業(yè)服務(wù)中心工程機電人員進(jìn)行培訓，并對其工作業(yè)績(jì)進(jìn)行考核。

　　8、配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門(mén)進(jìn)行大廈設施維修、檢查、保養工作。每月配合供電部門(mén)人員抄取大廈所有電表數據，并將數據記錄。

　　9、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

　　崗位職責二：

　　工程部維修主管

　　1、在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責工程維修部日常管理工作；

　　2、負責項目設施設備的維修、保養計劃及實(shí)施工作；

　　3、負責設備的運行狀況及技術(shù)數據和技術(shù)檔案管理，指導部門(mén)員工做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)組織人員處理；

　　4、負責檢查并發(fā)現重要設備故障，及時(shí)采取措施處理并向上級匯報；

　　5、督促和檢查小區各系統維修保養計劃的具體實(shí)施以及質(zhì)量達標情況，并隨時(shí)給予技術(shù)方面的指導；

　　6、領(lǐng)導安排的其他工作。

　　崗位職責三：

　　工程部設備主管

　　1、在總經(jīng)理的.領(lǐng)導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶(hù)的各類(lèi)報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。

　　2、制定部門(mén)的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作

　　制定部門(mén)內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　3、建立工程部各類(lèi)資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　4、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。

　　5、制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。

　　6、檢查和簽署下屬各類(lèi)工作報告并制定相應措施以完善。

　　7、制定各級員工考核制度，并組織實(shí)施。

　　8、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實(shí)施以提高整體管理水平。

　　9、處理客戶(hù)或其他部門(mén)對本部門(mén)的投訴。

　　10、監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著(zhù)，確保員工的行為規范符合管理處要求。

　　11、巡查各崗位員工工作狀況。

　　12、巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　13、負責協(xié)調與政府部門(mén)的工作關(guān)系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　14、定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃

　　崗位職責四：

　　工程部電氣主管

　　1、對工程部經(jīng)理負責，并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項任務(wù)；

　　2、熟悉和遵守國家有關(guān)電氣設備管理、運行等方面的法規、規范及安全規程；

　　3、負責協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；

　　4、負責小區已接管項目所有強、弱電設備、系統的正常運行、管理、維戶(hù)、維修、保養，全面掌握小區強弱電系統及其設備的性能和使用方法；

　　5、負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監督實(shí)施項目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結；

　　6、負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進(jìn)行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結；

　　7、負責每周一次對小區內所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛星機房、中控室中的設備、設施進(jìn)行檢查；

　　8、負責完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；

　　9、負責所有涉及本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔相應責任；

　　10、負責每月15日前提交所有電氣專(zhuān)業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格；

　　11、負責編制所轄區內每臺電氣設備臺帳，繪制小區電氣系統圖；

　　12、負責制定電氣設備、設施管理的各種規章制度，出具設備、設施巡檢表；

　　13、負責小區內施工用電的現場(chǎng)安全管理、計量和收費工作；

　　14、負責維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術(shù)管理管理和指導；

　　15、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節約管理成本；

　　16、每月底負責小區設備、辦公及非住戶(hù)用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。負責向供電局按照上報電量交納電費和按照財務(wù)科目進(jìn)行電量和費用分攤；

　　17、積極配合部門(mén)內其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。

　　崗位職責五：

　　工程部裝修監管主管

　　1、在經(jīng)理的領(lǐng)導下開(kāi)展工作，掌握公司各服務(wù)中心裝修具體數字及施工進(jìn)度。

　　2、了解各服務(wù)中心樓宇分布情況及房屋基本結構，室內管（線(xiàn)）路基本走向。

　　3、嚴格控制施工現場(chǎng)及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

　　4、控制施工時(shí)間，主要是規定時(shí)間外電動(dòng)工具使用及大噪聲施工。

　　5、統一空調掛機位置，并提醒業(yè)主打孔時(shí)注意墻內管線(xiàn)及外墻衛生，避免用水流至樓下。

　　6、在巡視過(guò)程中應注意：

　�。�1）主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時(shí)恢復。

　�。�2）提醒業(yè)主不得拆改煙道，改地熱，挖掘地下室并監督。

　�。�3）檢查各管道處是否預留檢查口。

　�。�4）有業(yè)主要開(kāi)管道井時(shí)到位要及時(shí)，不得推脫搪塞。

　　7、對建筑垃圾要及時(shí)清查，控制垃圾清運時(shí)間。

　　8、對待業(yè)主有理有節，業(yè)主提出的不合理要求應耐心解釋。

　　9、認真完成好上級交代的各項任務(wù)，不得說(shuō)說(shuō)講講，更不得當面撞。

　　10、認真學(xué)習公司各項規定及有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識，提高自身素質(zhì)。

　　11、熱愛(ài)本職工作，勤于思考，為做好工作獻計獻策。

　　12、注意儀容，儀表，樹(shù)立良好形象。

物業(yè)主管崗位職責10

　　1、處理日常服務(wù)、管理事務(wù)、受理及跟進(jìn)業(yè)戶(hù)的.重大投訴并對物業(yè)經(jīng)理負責；

　　2、負責所管轄范圍內樓宇和公共場(chǎng)所及設施的巡查、整改跟進(jìn)工作；

　　3、負責管理費的催繳和各項費用的催繳工作；

　　4、對二次進(jìn)行裝修初批及對業(yè)戶(hù)裝修進(jìn)行監管，對違例裝修進(jìn)行制止、勸諭及督促業(yè)戶(hù)整改；

　　5、負責管轄范圍內遺留工程問(wèn)題的跟進(jìn)工作，并定期將情況匯總、分析；

　　6、熟悉維修基金申請及管理；

　　7、統籌監管各部門(mén)收銀員、清潔、保安工作。

物業(yè)主管崗位職責11

　　職責描述：

　　1、全面負責銷(xiāo)售案場(chǎng)管理工作，統籌協(xié)調相關(guān)資源；

　　2、配合地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)，統籌協(xié)調地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)部、銷(xiāo)售代理公司等各方關(guān)系，并與其保持溝通，建立定期例會(huì )的溝通制度，及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題；

　　3、銷(xiāo)售案場(chǎng)各個(gè)班組團隊的建設，負責銷(xiāo)售案場(chǎng)團隊績(jì)效考核以及組織部門(mén)例會(huì )及每日早會(huì )；

　　4、指導案場(chǎng)現有業(yè)務(wù)（保安、保潔、客服、報修），提高服務(wù)水平，統籌開(kāi)展相關(guān)培訓；

　　5、負責銷(xiāo)售案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)策劃和服務(wù)創(chuàng )新；

　　6、處理案場(chǎng)發(fā)生的'重大投訴和突發(fā)事件以及定期組織消防演練；

　　7、每周向上級領(lǐng)導匯報案場(chǎng)的運行情況及團隊穩定情況；

　　8、報修流程管理以及與地產(chǎn)項目部對接。

　　職位要求：

　　1、大專(zhuān)以上學(xué)歷

　　2、2年以上物業(yè)案場(chǎng)及物業(yè)管理經(jīng)驗

　　3、具有較強的客戶(hù)開(kāi)拓能力及親和力，形象氣質(zhì)佳，語(yǔ)言表達能力強，有較強的溝通能力和組織策劃能力；

　　崗位要求：

　　學(xué)歷要求：大專(zhuān)

　　語(yǔ)言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：2年經(jīng)驗

物業(yè)主管崗位職責12

　　1、協(xié)助工程師做好給排水系統的運行管理,確保給排水系統、燃氣系統的正常運行。

　　2、按照維修保養制度的規定,協(xié)助工程師做好設備系統維修保養計劃的'安排組織實(shí)施,使給排水系統、燃氣系統處于良好的運行狀況。

　　3、協(xié)助工程師做好所需零配件的整理和申購工作,保證常用材料零配件的必要備用量。

　　4、協(xié)助工程師做好本專(zhuān)業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養記錄,以便于從中總結經(jīng)驗教訓,逐步采用新技術(shù)、新工藝,使給排水系統的功能更加完善。

　　5、每天檢查給排水系統的巡檢記錄、并對整個(gè)系統進(jìn)行巡視,發(fā)現問(wèn)題立即處理。

　　6、培訓下屬并督促檢查下屬的工作,監管屬下之工作操守和工作環(huán)境,遇有特別棘手事件立即匯報。

　　7、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。

物業(yè)主管崗位職責13

　　1、消防主管在部門(mén)經(jīng)理的領(lǐng)導下進(jìn)行工作，其工作對部門(mén)經(jīng)理負責。

　　2、認真貫徹《消防法》，在大廈消防安全委員會(huì )及本部門(mén)經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責大廈的消防安全工作。

　　3、檢查消防中控人員的工作情況。

　　4、對工作中存在的問(wèn)題進(jìn)行研究，提出解決辦法，并向部門(mén)經(jīng)理匯報。

　　5、負責消防的.管理工作，制定工作計劃，做消防工作年終總結和工作考核，負責消防人員的思想教育及培訓。

　　6、定期對大廈的消防設施、設備、器材進(jìn)行檢查和維修保養。

　　7、制定并落實(shí)消防安防工作的制度、規定、計劃。

　　8、定期對全體員工及新入職員工進(jìn)行消防常識和專(zhuān)業(yè)技能宣傳、教育培訓。

　　9、負責對本部門(mén)消防人員進(jìn)行績(jì)效評定；

　　10、制定施工防火安全制度、協(xié)議書(shū)，并對施工現場(chǎng)進(jìn)行安全巡視檢查、發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)整改。

　　11、定期對辦公區域和重點(diǎn)部位進(jìn)行防火安全檢查，發(fā)現隱患，及時(shí)解決。

　　12、每天對消防中控室進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)糾正違紀現象。

　　13、參加每周部門(mén)例會(huì )，匯報一周工作及下周工作安排。

物業(yè)主管崗位職責14

　　1、服務(wù)物業(yè)服務(wù)中心的全面工作，向事業(yè)部負責人匯報；

　　2、根據物業(yè)管理合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規、政策，組織下屬向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務(wù)；

　　3、擬定年度工作（含財務(wù)及人員成本預算）計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對物業(yè)服務(wù)中心的經(jīng)營(yíng)管理狀況負責，年終制定工作小結；

　　4、負責制定、健全所屬部門(mén)的'各類(lèi)規章制度和防范措施，指導物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練；

　　5、對物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類(lèi)安全事故和隱患認真核實(shí)、區分責任，作出處理；

　　6、指導檢查物業(yè)服務(wù)中心的清潔衛生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的保潔、綠化量化管理運作流程；

物業(yè)主管崗位職責15

　　一、按照國家的有關(guān)法規,結合管理處實(shí)際情況,建立和健全管理處內部財務(wù)管理制度。

　　二、協(xié)助制訂管理處年度、季度財務(wù)計劃,提供財務(wù)分析報告,協(xié)助領(lǐng)導搞好經(jīng)營(yíng)管理決策。

　　三、協(xié)助制訂物業(yè)管理費預算方案。

　　四、監督物業(yè)管理費的收繳和運用,抓好各種應收款項的.收取工作,核算長(cháng)期拖欠不清的款項,督促經(jīng)辦人限期清理。

　　五、編制記賬憑證,及時(shí)記賬,及時(shí)編報各種會(huì )計報表,做到手續完備、內容真實(shí)、數字準確、賬目清楚。

　　六、參與策劃各種營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng),并對重要的經(jīng)濟合同以及投資項目進(jìn)行評議和審定。

　　七、按照合同的要求,做好工程費用的撥付、結算等工作。

　　八、嚴禁執行財務(wù)審批制度,按規定的開(kāi)支范圍和標準核報一切費用,負責核算員工的工資、津貼與獎金。

　　九、嚴格執行現金管理制度,做好收費發(fā)票的購買(mǎi)、保管、使用及回收工作。

　　十、妥善管理會(huì )計賬冊檔案,接受財稅機關(guān)、公司領(lǐng)導的檢查與監督。

　　十一、每月對各部門(mén)物耗情況進(jìn)行統計,對低值易耗品分部門(mén)進(jìn)行登記及注銷(xiāo)。

　　十二、監督物品月未盤(pán)點(diǎn)工作,對帳物不符情況進(jìn)行追查,及時(shí)將核實(shí)情況向上級匯報。

　　十三、每月對成本和物耗作統計和分析報告。

　　十四、及時(shí)登記應收費用,并進(jìn)和分類(lèi)匯總,隨時(shí)解答客主的相關(guān)詢(xún)問(wèn)。

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