物業(yè)公司工程主管崗位職責（通用18篇）
在日常生活和工作中，人們運用到崗位職責的場(chǎng)合不斷增多，崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。擬起崗位職責來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編為大家收集的物業(yè)公司工程主管崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 1
1、負責小區內水電、土建及房屋的維修;
2、負責維修設施的保養和維護;
3、依據小區的'實(shí)際情況，制定設備的檢查及保養計劃并監督執行，確保各系統正常運行;
4、制定部門(mén)員工的在職培訓計劃并組織實(shí)施;
5、工程資料建檔、工程管理軟件維護
物業(yè)公司工程主管崗位職責 2
1、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作;
3、負責查驗用戶(hù)裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實(shí)施;
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;
5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的'編制并送有關(guān)部門(mén)評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進(jìn)行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核;
7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;
8、做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責園區內緊急情況的處理工作;
物業(yè)公司工程主管崗位職責 3
一、部門(mén)運營(yíng)計劃和指標管理
參與制定部門(mén)全年重點(diǎn)工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進(jìn)行檢查
對部門(mén)預算進(jìn)行管理
二、設施設備管理
負責設備巡檢
負責設施維保及分供方管理
負責設施維修、整改方案建立設施、設備臺賬及各類(lèi)技術(shù)資料檔案
三、品質(zhì)管理
項目公共區域設施設備的現場(chǎng)檢查
負責報事報修管理及數據分析
負責對疑難專(zhuān)業(yè)問(wèn)題的現場(chǎng)指導
四、客戶(hù)滿(mǎn)意度管理
負責客戶(hù)投訴的.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決
負責制定部門(mén)滿(mǎn)意度、品質(zhì)升計劃及執行情況檢查
參與客戶(hù)滿(mǎn)意度調查
參與年度客戶(hù)滿(mǎn)意度分析解讀會(huì )
五、會(huì )議管理
參與部門(mén)早會(huì )
參與物業(yè)中心晚會(huì )
參與部門(mén)例會(huì )
參與召開(kāi)報事分析會(huì )
參加公司會(huì )議
六、員工管理
負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證
負責員工排班、考勤進(jìn)行審核;對獎懲核實(shí)、提報
負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導
負責員工安全作業(yè)管理
物業(yè)公司工程主管崗位職責 4
1、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理開(kāi)展工程技術(shù)部日常工作，負責大廈強電、弱電系統等設備及系統正常運行的監督、管理，以及客戶(hù)服務(wù)等工作。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件。
2、熟練掌握電器設備及系統的原理、技術(shù)性能和主要參數、操作規程，掌握設備系統的狀況和缺陷，以利于設備及系統的正常運行、維修保養、整改完善。
3、制訂配電、弱電各系統設備運行方案和控制參數，以滿(mǎn)足住/租戶(hù)的舒適度要求。
4、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理負責編制分管設備系統的各項計劃，并負責具體實(shí)施和檢查。
5、根據維修保養計劃，組織工程技術(shù)部技術(shù)人員開(kāi)展分管設備系統的日常維護保養工作，并負責工作質(zhì)量的檢查和驗收。
6、負責配合維修保養商開(kāi)展分管設備系統的維修保養工作，負責監督設備維修保養全過(guò)程的質(zhì)量，以及測試驗收工作。
7、負責設備系統的運行記錄、維修保養記錄、設備履歷等技術(shù)檔案的收集、整理歸檔工作。
8、分析設備運行狀況和能耗情況，及時(shí)做好調整工作，在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的原則下，提出并組織實(shí)施節能措施。
9、負責審核租戶(hù)提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關(guān)的驗收工作。
10、認真執行國家對電氣設備運行管理的有關(guān)規定，負責年檢復證工作，確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。
11、負責編制和完善設備的'操作手冊以及突發(fā)事件處理的預案。
12、負責組織、落實(shí)、檢查責任區域內的清潔衛生工作。
13、負責各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動(dòng)紀律、規章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規范服務(wù)等工作。
14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結報告。
15、按實(shí)完成領(lǐng)導安排的各項任務(wù)，重大問(wèn)題及時(shí)匯報。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 5
1、負責住宅物業(yè)設備、設施的運行管理、維護、保養，保證安全運行。
2、了解住宅小區內的主要設備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現問(wèn)題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理。
3、熟練掌握各類(lèi)設備的安全操作規范，并督導各專(zhuān)業(yè)操作技工貫徹執行及時(shí)修訂設備管理、操作、維護的.各種規章制度和技術(shù)標準，并組織執行。
4、熟悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見(jiàn)故障的處理方法及維修材料的使用特點(diǎn)。
5、完成其他領(lǐng)導安排臨時(shí)性工作
物業(yè)公司工程主管崗位職責 6
1、組織對前期物業(yè)項目進(jìn)行考察，擬制物業(yè)工程方面的合理化建議;
2、組織物業(yè)驗收組，對房屋、設施、設備、綠化工程等工作內容進(jìn)行驗收和接管;
3、按照國家有關(guān)技術(shù)法規、規范、標準，制定設備驗收、維修、保養及運行操作規章制度、工作程序、技術(shù)標準，并及時(shí)更新;
4、審批機電設備年度保養計劃;制定設備大中修計劃，審批大中修方案、更新改造方案;初審設備配件及工程材料預算內購置申請，維修設備、電動(dòng)工具購置申請報相關(guān)領(lǐng)導批準;
5、設備維修保養供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的選擇、定期評審。負責中修、大修、設備更新改造、缺陷整改工程監督、組織驗收，負責核對工程量并作出決算。負責分包合同管理(招標、訂立、辦理合同會(huì )簽手續、履行監督、變更、索賠、工程結算等);
6、定期對公司所屬物業(yè)內的.土建、設備進(jìn)行檢查、診斷，負責組織解決技術(shù)難題和安全整改，推進(jìn)全公司的節能、降耗工作;
7、負責部門(mén)人員的工作指導和業(yè)務(wù)培訓、組織實(shí)施物業(yè)公司管理體系制度、工作流程。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 7
a)負責轄區內的公用設施、設備的運行、維護保養、安全檢查等工作的安排與落實(shí);
b)負責維修人員的專(zhuān)業(yè)培訓，提高維修人員專(zhuān)業(yè)技能，強化服務(wù)意識;
c)負責工程維修費用的年度經(jīng)費預算，編制設備備品備件采購計劃;
d)按照設備的.維修保養計劃并組織實(shí)施;
e)檢查維修人員所做的各項紀錄，收集整理設備技術(shù)資料及維修保養紀錄，建立并完善設備臺帳;
f)負責用戶(hù)對維修工作的投訴處理，對不合格服務(wù)進(jìn)行糾正處理;
g)負責對維修人員的考評工作;
h)完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 8
1.在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下，制定、貫徹、執行各物業(yè)服務(wù)中心設備管理方面的規章、制度。
2.對各物業(yè)服務(wù)中心的備品備料進(jìn)行同意管理，制定相應的管理規定;
3.與財務(wù)部一起對物料的采購進(jìn)行審核、監控，做好成本控制;
4.對存放與各物業(yè)服務(wù)中心的工器具實(shí)行統一管理、統一調配制定相應的管理規定;
5.檢查、監督、指導各物業(yè)服務(wù)中心設備主管的工作。
6.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
7.在安全、可靠、經(jīng)濟、合理前提下，與采購小組及時(shí)供給各設備所需的物料，做好物料綜合利用的.工作。
8.統一調配公司各物業(yè)服務(wù)中心的維修人員，組織人力、物力及時(shí)完成住戶(hù)提出的報修要求，為住戶(hù)提供良好的工作、生活條件。
9.組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實(shí)施。
10.組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)檔案管理工作。
11.組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標準，并監督執行。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 9
1、負責編制本部門(mén)的年、月度維修及保養計劃，并組織實(shí)施；
2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理、上報，確保共用部位完好，滿(mǎn)足使用條件；
3、負責日常報修處理的監督檢查，維修項目的月度統計分析；
4、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進(jìn)行能源消耗分析工作；
5、負責項目維修養護工作中物料的.管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 10
1、負責對工程部所有設備的全權管理，切實(shí)保障動(dòng)力設備的'安全運行與裝修設備完好;
2、負責工程部人員調配、考核、培訓工作;
3、負責擬定完善設備、安全、計量、能源管理的各項規章制度，并監督其貫徹執行;
4、制定節能措施、降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益，定期進(jìn)行經(jīng)濟責任制考評
5、負責處理業(yè)務(wù)范圍內發(fā)生的各類(lèi)問(wèn)題和對工程維修工作的投訴，實(shí)現優(yōu)質(zhì)服務(wù);
物業(yè)公司工程主管崗位職責 11
1、負責完成并安排電工日常維修工作及部門(mén)經(jīng)理下達的工作任務(wù)；
2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問(wèn)題；
3、配合部門(mén)經(jīng)理完成全年電氣設備維保計劃；
4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時(shí)指揮迅速進(jìn)行處理；
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 12
1、在總經(jīng)理、副總經(jīng)理領(lǐng)導下，全面負責工程部的各項工作。
2、負責接管小區新建物業(yè)以及各種設備設施的接管驗收工作，依據有關(guān)管理規定建立健全各種檔案資料，設備臺帳、接收記錄。
3、負責制定工程管理規章制度、設備操作程序和安全管理措施，加強培訓并嚴格執行。
4、安排部門(mén)各項日常工作制度，全面有效的安排人員崗位，優(yōu)化人員架構，做好考勤和績(jì)效管理工作。
5、組織編制部門(mén)年度、月度、周工作計劃，包括設備保養計劃，物資采購計劃，財務(wù)預算計劃，報公司批準后執行，并定期匯報。
6、負責公司新改擴建項目的'預算編制，報總經(jīng)理批準后執行，并負責質(zhì)量監督和驗收工作。
6、全面負責業(yè)主收樓后室內室外的返修工作，協(xié)調開(kāi)發(fā)公司和施工單位認真處理，確保業(yè)主滿(mǎn)意度，并做好責任鑒定和現場(chǎng)簽證。
7、負責審核業(yè)戶(hù)的室內二次裝修的初審、驗收工作(初審由工程師負責)。
8、負責部門(mén)環(huán)境質(zhì)量體系要求的各項工作具體落實(shí)。
9、制定并組織實(shí)施各種應急預案，完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 13
1、在經(jīng)理的領(lǐng)導下，協(xié)助經(jīng)理處理部門(mén)各種系統工作。
2、熟悉小區的各種設備設施，負責對所管轄物業(yè)的建筑結構、隱蔽工程、供配電系統、空調系統、給排水系統、運輸系統(電梯)、弱電智能化系統、消防系統等設備設施的運行、維修、保養方案的起草工作，經(jīng)上級批準后組織實(shí)施。
3、負責所轄新物業(yè)管理項目的`接管驗收中各設備、設施、系統、土建、和裝飾專(zhuān)業(yè)的工程檔案核查工作，并整理歸檔。
4、負責核查用戶(hù)裝修申報材料的專(zhuān)業(yè)內容，并督促下級做好巡查工作
5、負責起草小區技術(shù)改造、項目整改計劃，負責審核新改擴建項目施工單位預(決)算書(shū)中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)內容;核查施工承包合同的內容;
6、負責編制小區計量表具、電梯、供水系統等政府有特殊要求的設備設施的年檢工作計劃并實(shí)施，辦理小區各重大設備的外部委托維護和保養工作，并做好相關(guān)評價(jià)和記錄。
7、負責業(yè)主返修工作的處理，召開(kāi)相關(guān)單位的工程協(xié)調會(huì )，監督下級做好工程責任劃分、現場(chǎng)監理等工作，加快效率，確保業(yè)主滿(mǎn)意。
8、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 14
1、在主任領(lǐng)導下，處理服務(wù)中心各種日常工作。
2、熟悉小區的各種設備設施和業(yè)主室內裝修特點(diǎn)、設備維修單位聯(lián)系方式、返修施工單位人員，開(kāi)發(fā)公司相關(guān)負責人，協(xié)調做好返修工作。
3、對新接管項目提前介入，做好巡查記錄。
4、對所轄區域的設備、設施、系統、土建和裝飾等做好巡查工作。
5、與金鑰匙現場(chǎng)服務(wù)助理配合，做好業(yè)主收樓工作，整理記錄業(yè)主收樓時(shí)提出的各項問(wèn)題，協(xié)助主任劃分責任，在主任的`指導下認真處理，并做好詳細記錄。
6、工程完成后，確保業(yè)主滿(mǎn)意，并做工程量核實(shí)工作，協(xié)助完成簽證工作。
7、負責業(yè)主二次裝修現場(chǎng)巡查工作。
8、監督施工單位人員做好文明禮貌，儀容儀表，遵守公司相關(guān)規定，在確保工程質(zhì)量和做好現場(chǎng)保護工作的同時(shí)加快施工進(jìn)度。
9、制定并完善各種部門(mén)應急預案，報上級審批后執行。
10、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 15
1、熟悉政府相關(guān)法律法規，堅持執行各項政策、法律、法令及公司的經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規定等;
2、負責統籌工程物管部的的制定、實(shí)施及部門(mén)管理工作;
3、配合財務(wù)預算做好部門(mén)年度預算，負責控制物業(yè)管理費用支出和成本;
4、負責管理區域內的.安全管理工作，并定期落實(shí)檢查，發(fā)現問(wèn)題立即落實(shí)整改;
5、負責對外包單位選聘及監督管理;
6、負責擬定商戶(hù)有償服務(wù)標準，報公司審批后落實(shí)執行;
7、負責管理區域內新進(jìn)商戶(hù)及二次裝修商戶(hù)工程條件和施工圖紙審核;
8、每日主持召開(kāi)部門(mén)例會(huì )，聽(tīng)取工作匯報，布置工作任務(wù)，解決實(shí)際問(wèn)題，改進(jìn)管理辦法，促進(jìn)工作發(fā)展;
9、每日巡視管理區域內外各場(chǎng)所及部門(mén)各班組工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，對問(wèn)題及時(shí)發(fā)現，及時(shí)解決;
10、負責部門(mén)員工的工作績(jì)效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實(shí)完成情況，并正確評價(jià)、培訓管理人員，做好人員的考核工作;
11、負責與相關(guān)政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系，協(xié)助有關(guān)部門(mén)開(kāi)展各項工作;
12、負責編制和實(shí)施管理區域內的各類(lèi)工程改造，嚴格把控工程質(zhì)量及工程費用;
物業(yè)公司工程主管崗位職責 16
1、協(xié)助物業(yè)部開(kāi)展物業(yè)督導工作，主要負責機電工程方面。
2、負責運營(yíng)項目升級改造的機電工程方案編制，施工管理監督工作；
3、主導項目承接查驗工作，并根據查驗結果，督促施工單位限時(shí)整改，直到合格。
4、定期組織召開(kāi)工程相關(guān)會(huì )議，推動(dòng)工程進(jìn)展，分析相關(guān)問(wèn)題，把關(guān)進(jìn)度和質(zhì)量。
5、審核物業(yè)工程相關(guān)工作計劃，推動(dòng)、檢查落實(shí)進(jìn)度，把關(guān)質(zhì)量。
6、建立項目工程相關(guān)資料、圖紙等文件，確保檔案完整。
7、督導物業(yè)工程工作的開(kāi)展，定期巡查項目現場(chǎng)檢查工程情況，總結分析問(wèn)題，給予指導意見(jiàn)。
8、參與物業(yè)公司各設備系統外判工作的`開(kāi)展，把關(guān)外判過(guò)程及監督后期服務(wù)質(zhì)量是。
9、協(xié)調項目工程遺留問(wèn)題的處理，跟進(jìn)進(jìn)度，把關(guān)工程質(zhì)量。
10、對項目二次裝修申請進(jìn)行審核把關(guān)，避免二次裝修給項目帶來(lái)遺留問(wèn)題或影響。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 17
1.制定物業(yè)設備運行的檢查、維修、保養計劃，確保無(wú)重大工程事故發(fā)生。
2.確保整個(gè)物業(yè)項目設備的'正常運轉，每日全面巡視物業(yè)，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)做出反應并整改。
3.協(xié)助項目經(jīng)理組織制定重大維修保養外包標書(shū)、備品配件購進(jìn)計劃、并負責實(shí)施及監察外包公司的服務(wù)。
4.制定部門(mén)規章制度、操作規程和技術(shù)規范;負責下屬員工的培訓及考核。
5.負責工程部的日常管理，制定、月度及工程費用預算，主持部門(mén)工作例會(huì )，界定各班組工作范圍及職責
6.完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作事宜。
物業(yè)公司工程主管崗位職責 18
1.負責實(shí)施公司制定的各項有關(guān)工作制度、確保設施設備完好、各類(lèi)設備安全正常運行。
2.負責制定工程條線(xiàn)設施設備并監督檢查各項目定期保養計劃和執行情況。
3.負責對項目的早期介入、承接查驗、項目入伙工作。
4.負責對各項目申請的.工程改造、采購計劃進(jìn)行初審并報批。
5.負責向項目負責人報告管理中必須增補配套設施或改造項目。
6.負責監控各項目的節能降耗工作并監督各項目的落實(shí)情況。
7.負責工程專(zhuān)業(yè)人員的技術(shù)培訓及技能考核工作。
8.負責各項目設施設備機房和工程庫房的標準化管理工作。
9.協(xié)助經(jīng)營(yíng)部審核對外工程分包、設備及配件的購置和安裝合同;協(xié)助經(jīng)營(yíng)部對招投標項目提供工程管理方案和工程費用的測算。
10.完成領(lǐng)導交辦的工作。
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