物業(yè)設備主管崗位職責

　　隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，我們可以接觸到崗位職責的地方越來(lái)越多，崗位職責可以明確每個(gè)人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非�？鄲腊�，下面是小編精心整理的物業(yè)設備主管崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業(yè)設備主管崗位職責1

　　1、負責處理一般性故障，參與協(xié)助設施、設備的維修、保養工作，對發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)向上級領(lǐng)導匯報。

　　2、熟悉供水、供電、電梯、消防等公共設施設備的運作和應急處理工作。

　　3、定期巡視設施設備的運行情況，做好巡查記錄和值班記錄。

　　4、配合項目其他部門(mén)工作，建立良好的合作關(guān)系。

　　5、負責設備房的.安全管理工作，禁止非工作人員進(jìn)入，禁止各種違反設備房管理規定的各項行為。

　　6、根據項目現場(chǎng)情況，制定能耗管控措施，并保證實(shí)施。

物業(yè)設備主管崗位職責2

　　1、協(xié)助設備部經(jīng)理對工程設施設備管理類(lèi)體系文件進(jìn)行編寫(xiě)和修訂；擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標準，并定期檢查各區域落實(shí)情況；

　　2、定期巡查并提升各區域各項目設備設施的運營(yíng)管理，并提出合理化建議和方法；3、指導和監督各區域設施設備承接查驗工作的`開(kāi)展與實(shí)施；

　　4、協(xié)助各區域公司工程委外業(yè)務(wù)的招投標、合同簽訂等工作；

　　5、協(xié)助推動(dòng)各區域公司現場(chǎng)設備風(fēng)險與疑難問(wèn)題的整改。

　　6、領(lǐng)導安排的其他工作。

物業(yè)設備主管崗位職責3

　　1、負責項目全年維修工程計劃、設施設備工作計劃、每月物資采購計劃的`編制及落實(shí)，并對設施設備滿(mǎn)意度負責；

　　2、負責項目?jì)仍O施設備的運行情況檢查、日常安全運行和維修保養。檢查、記錄第三方服務(wù)單位維保工作，出現問(wèn)題及時(shí)對接；

　　3、負責對業(yè)主提交的裝修申請進(jìn)行審核，對業(yè)主裝修及其他現場(chǎng)工程的施工方進(jìn)行監督管理；

　　4、負責協(xié)調技術(shù)員處理業(yè)主維修工單、管家報單、FM巡檢工單及現場(chǎng)整改工程，協(xié)助管家處理設備相關(guān)的投訴；

　　5、負責新進(jìn)駐項目設備驗收、戰圖設施設備導入、FM系統排程、跟進(jìn)地產(chǎn)返修、協(xié)助零星交付帶看等工作；

　　6、負責制定節能減耗方案，降低水電油能耗，降低項目成本。

　　7、負責制定突發(fā)事件應急預案，遇到突發(fā)停水、停電、反水、電梯困人等時(shí)間趕到現場(chǎng)處理，并做好收尾工作；

　　8、負責給項目技術(shù)員進(jìn)行賦能培訓、團建。

物業(yè)設備主管崗位職責4

　　1、制定設備、設施維修改造計劃和工程部全年費用預算；

　　2、負責物業(yè)設備設施接管驗收及具體實(shí)施組織工作和租戶(hù)二次裝修方案的審核工作；

　　3、負責物業(yè)公共設施設備維護保養計劃的編制、組織、安排及實(shí)施；

　　4、負責日常巡查各崗位的工作狀況，審閱各值班記錄、設備運行表，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)了解并組織采取有效措施；

　　5、負責園區設備、設施的維護、保養及巡檢工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決；

　　6、對報修記錄、工作質(zhì)量記錄進(jìn)行收集、整理、分類(lèi)并存檔，及時(shí)安排工程人員處理報修問(wèn)題，并負責跟蹤回訪(fǎng)驗證工作質(zhì)量；

　　7、負責監管工程材料的'儲備，嚴格出入庫手續，控制工程材料成本，并制定合理采購計劃；

　　8、負責監督工程人員的各項工作落實(shí)情況及檢查投訴記錄處理情況；

物業(yè)設備主管崗位職責5

　　對主任負責，開(kāi)展項目?jì)仍O施設備的運行、維保工作。確保項目的正常供水、供電、供氣，保證設備的安全使用和完好率。

　　認真貫徹執行公司經(jīng)營(yíng)管理方針及各項程序文件，嚴格按公司質(zhì)量要求管理員工。

　　愛(ài)崗敬業(yè)，具有奉獻精神，以身作則，嚴格要求自己。

　　了解、熟悉轄區內項目設施設備狀況，地下管網(wǎng)分布情況。

　　制定年度項目設施設備的維保計劃、資金預算，報管理主任審核。

　　制定公用設施、設備的月維保計劃和周維保計劃，并負責具體實(shí)施。

　　負責制定物料、備用品申購計劃，報物業(yè)服務(wù)中心主任審核。

　　負責工具、材料的申領(lǐng)工作。

　　對員工的工作情況負有檢查、督促、糾正的管理責任。每天最少檢查二次工程人員的運行、維保工作情況和相關(guān)記錄，檢查情況和處理結果記錄《物業(yè)服務(wù)中心工作記錄》。

　　負責水表、電表、煤氣表抄表的審核工作。

　　負責有關(guān)設備的圖紙、資料、說(shuō)明書(shū)的收集存檔，做好設備臺帳工作。

　　負責專(zhuān)用工具和其它工器具的使用、保管工作，做好工具臺帳工作。

　　組織召開(kāi)員工每周例會(huì )，掌握工作動(dòng)態(tài)，了解各方面信息，總結和布置工作，確保計劃按時(shí)按質(zhì)完成。

　　積極開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)、創(chuàng )收工作；勵行節約，愛(ài)護公司財物。

　　負責對運行、維保人員的職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、安全操作意識和服務(wù)意識的`培訓工作。引導工程人員積極開(kāi)展特約服務(wù)工作；引導工程人員勤儉節約，節約水、電、易損易耗品；引導工程人員保管、愛(ài)護工具。

　　對于客戶(hù)的抱怨、投訴要按《不合格控制程序》上的要求操作，及時(shí)回訪(fǎng)、解釋?zhuān)瑢τ谟行�投訴要盡快處理，不拖延，處理方案、結果要反饋客戶(hù)并記錄《投訴回訪(fǎng)單》。

　　負責組織協(xié)調本崗位所屬員工的工作安排，考核員工工作績(jì)效。

　　關(guān)愛(ài)員工，公平、公正考評員工績(jì)效，不公報私仇，不假公濟私。

　　團結友愛(ài)、互相幫助，協(xié)調本崗位與其它崗位的工作關(guān)系，積極配合其它崗位的工作。

　　負責進(jìn)行維修回訪(fǎng)工作，并把回訪(fǎng)情況記錄《戶(hù)內維修回訪(fǎng)單》。

　　項目?jì)劝l(fā)生突發(fā)事件，接到通知須在第一時(shí)間趕赴現場(chǎng)，不得延誤，不得以其它借口推諉。

　　接受下屬、業(yè)主和公司上級部門(mén)的監督。

　　認真學(xué)習掌握法律法規、公司各項程序文件和崗位技術(shù)技能，虛心聽(tīng)取他人意見(jiàn)，不斷改進(jìn)工作方法，提高業(yè)務(wù)水平和管理水平。

　　傳達物業(yè)服務(wù)中心下達的批令，認真完成主任交辦的其他任務(wù)，定期向主任匯報工作。

物業(yè)設備主管崗位職責6

　　1、保證公共區域及小區內設施設備正常運行，提供安全保障；

　　2、協(xié)調設備供應商的現場(chǎng)整改工作；保證公共設備、設施的正常使用；

　　3、個(gè)人分管設施設備的巡視和保養維護；

　　4、檢查（驗收）設備的'運行情況，報告運行故障和報修結果；及時(shí)處理客戶(hù)報修

物業(yè)設備主管崗位職責7

　　1．對工程部經(jīng)理負責，并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項任務(wù)；

　　2．熟悉和遵守有關(guān)給排水及暖通專(zhuān)業(yè)國家標準、技術(shù)規范，熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識及本小區供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統；

　　3．負責協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；

　　4．負責小區已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、PI底商空調系統、熱水鍋爐房中設備的正常運行，及其設備、設施的管理、維護、維修、保養。負責小區的用水安全，保證達到國家生活飲用水標準；

　　5．負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監督實(shí)施項目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結；

　　6．負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進(jìn)行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結；

　　7．負責每周一次對小區內包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設備、設施進(jìn)行檢查；

　　8．負責完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；

　　9．負責所有涉及本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔相應責任；

　　10．負責每月15日前提交所有本專(zhuān)業(yè)的`維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格；

　　11．負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳，繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統圖；

　　12．負責制定所管轄區域內設備、設施管理的各種規章制度，出具設備、設施巡檢表；

　　13．負責小區內施工用水的現場(chǎng)安全管理、計量和收費工作；

　　14．負責下屬員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術(shù)管理和指導；

　　15．積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節約管理成本；

　　16．每月底負責小區設備、辦公及非住戶(hù)用房用水計量的抄錄、匯總并上報收費組和給水辦公室。負責向給水辦公室按照上報水量交納水費和按照財務(wù)科目進(jìn)行水量和費用分攤；

　　17．積極配合部門(mén)內其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。

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