物業(yè)管理主任崗位職責

　　在生活中，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到崗位職責，制定崗位職責可以最大限度地實(shí)現勞動(dòng)用工的科學(xué)配置。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編收集整理的物業(yè)管理主任崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)管理主任崗位職責1

　　1、全面實(shí)施綜合管理貫徹執行各項規章制度和操作流程;

　　2、做好項目管理工作制訂年度、月度工作計劃并組織實(shí)施業(yè)務(wù)上接受總經(jīng)理和上級部門(mén)的指導和監督;

　　3、負責檢查、監督項目各項制度的執行情況;

　　4、合理調配人員協(xié)調各崗位的分工協(xié)作責任到人確保工作順利完成;

　　5、負責對項目工作的`管理和提升協(xié)調處理違章工作落實(shí)安全、防火工作確保經(jīng)營(yíng)秩序的穩定;

　　6、認真完成領(lǐng)導交辦的各項工作任務(wù)。

物業(yè)管理主任崗位職責2

　　1、負責大廈保潔、消防控制室、停車(chē)場(chǎng)等管理工作，向管理部經(jīng)理匯報;

　　2、培訓指導下屬工作，使每一位員工專(zhuān)業(yè)知識達標，并熟練掌握消防控制設備、消防器材保安監控設備操作使用，維護保養技能;

　　3、組織實(shí)施消防器材的維護、保養，協(xié)調處理消防、保安監控設備故障處理等問(wèn)題;

　　4、按時(shí)整理收集部門(mén)運行資料，及時(shí)上報項目所需資料;

　　5、制定管理部員工崗位排班計劃，檢查員工班次替換情況，做好崗位交接班工作;

　　6、檢查部門(mén)物資及清理物資使用情況，制定物資采購計劃，并負責部門(mén)物資采購;

　　7、加強重點(diǎn)防火區域及二次裝修現場(chǎng)防火巡查力度，對違規行為進(jìn)行制止，并提出整改意見(jiàn);

　　8、協(xié)助管理部經(jīng)理處理管理部日常事物，熟悉緊急事項應急處理流程，及租戶(hù)內消防安全情況;

　　9、做好詳細的'工作記錄，對需要交辦的重要事件或引起注意的問(wèn)題，及時(shí)向上級匯報;

物業(yè)管理主任崗位職責3

　　1、根據《物業(yè)管理條例》、國家有關(guān)政策法規、物業(yè)服務(wù)合同和公司的各種規章制度，對物業(yè)的房屋、公共設施組織驗收、接管，全面負責并主持校區的物業(yè)服務(wù)工作，對服務(wù)區域內的設施設備提供養護服務(wù)，維持校區秩序、治安、提供校區保潔綠化服務(wù)，開(kāi)展校區文明建設活動(dòng)。

　　2、制訂項目部年度、月度工作計劃，主持召開(kāi)每月一次項目部工作例會(huì )，總結上階段工作情況，根據甲方及公司要求、計劃，針對上階段工作不足，協(xié)調組織布置下階段工作內容和計劃并督促落實(shí)。

　　3、結合物業(yè)的實(shí)際情況，建立、健全各項規章制度，檢查、督促員工認真貫徹、執行規章制度，并教育督促員工堅持原則、秉公辦事、敬業(yè)守紀、維護公司榮譽(yù)。

　　4、組織員工學(xué)習政治、業(yè)務(wù)知識，嚴格按培訓計劃和要求培訓員工，加強員工間團結協(xié)作，不斷提高服務(wù)品質(zhì)；定期對員工進(jìn)行考核，公正、公平地評價(jià)員工的工作，關(guān)心員工的生活，調動(dòng)員工的積極性。

　　5、熟悉物業(yè)情況，與甲方保持密切聯(lián)系，及時(shí)處理重大投訴和意見(jiàn)。

　　6、參加物業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓，不斷提高自身素質(zhì)。

　　7、接受甲方和員工的監督，虛心聽(tīng)取意見(jiàn)，不斷改進(jìn)工作方法。

　　8、每月向公司領(lǐng)導匯報上月工作完成情況及本月工作計劃；審查和批準在授權范圍的所屬各部門(mén)的請示、報告和各項計劃。

　　9、溝通協(xié)調處理項目部與甲方、物業(yè)管理行政主管部門(mén)、當地政府機構、業(yè)務(wù)外包單位、公司職能部門(mén)等相關(guān)部門(mén)的.聯(lián)系，建立良好的公共關(guān)系，協(xié)調配合，搞好工作。

　　10、具體負責服務(wù)費用的收支賬目，嚴格按財務(wù)制度和有關(guān)規定辦事，定期向公司匯報項目部的財務(wù)狀況；

　　11、完成公司交辦的其他工作。

物業(yè)管理主任崗位職責4

　　1、負責物業(yè)市場(chǎng)渠道的構建、熟悉行業(yè)政策，負責物業(yè)信息的收集、整理與分析;

　　2、開(kāi)展公司對外物業(yè)市場(chǎng)的拓展，建立市場(chǎng)拓展信息渠道;

　　3、制定市場(chǎng)調研計劃，組織目標市場(chǎng)的調研與分析，并編制市場(chǎng)調研報告;

　　4、負責公司對外拓展目標的.談判、競標等工作，完成對外拓展經(jīng)營(yíng)指標;

　　5、熟悉主要的競爭對手狀況，包括競爭對手優(yōu)劣勢、市場(chǎng)區域、業(yè)績(jì)、價(jià)格、顧問(wèn)服務(wù)方式。

物業(yè)管理主任崗位職責5

　　1.協(xié)助制定項目部年度工作計劃、總結及工作任務(wù)分工，并監督執行;

　　2.協(xié)助編制項目部每周工作督辦、工作計劃及工作總結，并上報中心;

　　3.負責項目部各類(lèi)費用收支工作;

　　4.管理員工花名冊，統計并收集入職、離職、獎懲等資料、信息并存檔。

物業(yè)管理主任崗位職責6

　　1、制定物業(yè)管理公司發(fā)展戰略，提出發(fā)展規劃、管理方針和經(jīng)營(yíng)形式，確定后組織實(shí)施;

　　2、負責物業(yè)管理公司內部組織架構設計方案、管理制度、管理流程的完善及優(yōu)化;

　　3、負責公司基本團隊建設、規范內部管理、穩定隊伍，負責骨干人才培養與規劃，營(yíng)造企業(yè)文化氛圍，塑造和強化公司價(jià)值觀(guān);

　　4、做好與地產(chǎn)、政府主管部門(mén)等相關(guān)單位的溝通協(xié)調，以及物業(yè)項目前期介入工作;

　　5、及時(shí)指導、跟進(jìn)重大品質(zhì)問(wèn)題，提出解決方案并落實(shí)，有效組織和推動(dòng)管理創(chuàng )新;

　　6、負責公司的'公關(guān)關(guān)系維護，妥善處理突發(fā)性事件。

物業(yè)管理主任崗位職責7

　　1、負責統籌管理商場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)項目，貫徹公司營(yíng)運質(zhì)量要求;

　　2、處理日常服務(wù)、管理事務(wù)、受理及跟進(jìn)業(yè)戶(hù)的重大投訴并對上級負責;

　　3、負責所管轄范圍內店面和公共場(chǎng)所及設施的`巡查、整改跟進(jìn)工作;

　　4、指導下屬辦理商場(chǎng)業(yè)戶(hù)的入伙、裝修手續;

　　5、對二次進(jìn)行裝修初批及對業(yè)戶(hù)裝修進(jìn)行監管，對違例裝修進(jìn)行制止、勸諭及督促業(yè)戶(hù)整改;

　　6、負責管轄范圍內遺留工程問(wèn)題的跟進(jìn)工作，并定期將情況匯總、分析。

物業(yè)管理主任崗位職責8

　　1、負責跟進(jìn)對接租戶(hù)前期工程條件協(xié)調;

　　2、負責商鋪移交、租戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修、開(kāi)業(yè)等手續辦理;

　　3、同商場(chǎng)租戶(hù)關(guān)系維護，及時(shí)處理各類(lèi)投訴，并做好回訪(fǎng)工作;

　　4、負責管理范圍內租戶(hù)的.運營(yíng)數據收集以及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)分析;

　　5、負責部門(mén)檔案、租戶(hù)資料、合同、公文信函等文件的整理歸檔;

　　6、負責部門(mén)采購、文件來(lái)往、申請及其他內部行政事務(wù);

　　7、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)管理主任崗位職責9

　　1、負責物業(yè)市場(chǎng)(高中學(xué)校物業(yè))拓展工作開(kāi)展和對外拓展，承接各類(lèi)業(yè)態(tài)物業(yè)管理項目和軟件開(kāi)發(fā)項目;

　　2、負責有效客戶(hù)信息搜集和收集工作，把握潛在客戶(hù)信息并保持與客戶(hù)的良好溝通與聯(lián)系;

　　3、負責對目標客戶(hù)進(jìn)行拓展洽談，達成合作意向;

　　4、負責編制新拓項目的服務(wù)方案。

　　5、負責編制新拓項目的招投標文件，跟蹤招投標過(guò)程中的'各項內外部環(huán)節;

　　6、發(fā)掘、建立、維護公司外部合作伙伴關(guān)系并負責協(xié)調涉及市場(chǎng)活動(dòng)的各種外部關(guān)系;

物業(yè)管理主任崗位職責10

　　1、保證4s店水電、空調等的正常使用;

　　2、負責店內設施、水電、安全、消防預防、消防器材、電梯的維護及檢查上報;

　　3、日常監督在任何時(shí)候設備都處于良好的.工作狀態(tài);

　　4、對設備資產(chǎn)進(jìn)行標簽管理，及時(shí)按要求向上級部門(mén)提供相關(guān)報表;

　　5、協(xié)調指導供應商提供服務(wù)，例如安全、消防等。

物業(yè)管理主任崗位職責11

　　1、協(xié)助物業(yè)部經(jīng)理工作開(kāi)展和日常行政事務(wù)處理。

　　2、負責定制并執行公司的各項工作計劃。

　　3、負責跟進(jìn)落實(shí)工作中的重大投訴等事項。

　　4、負責對員工的入職、轉正、內部調崗、晉升、離職等手續進(jìn)行審核、審批。

　　5、負責對應急事件、突發(fā)事件的.處理，做好糾正及預防工作。

　　6、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)管理主任崗位職責12

　　1、在物業(yè)部經(jīng)理領(lǐng)導下，負責本大廈日常管理之分管工作，負責落實(shí)、執行;

　　2、負責辦理租戶(hù)收樓手續，跟進(jìn)遺漏工程;

　　3、辦理新租戶(hù)進(jìn)場(chǎng)及退場(chǎng)手續，解決新租戶(hù)進(jìn)場(chǎng)遇到的.實(shí)際問(wèn)題和困難

　　4、受理客戶(hù)電話(huà)、書(shū)面及口頭投訴事項，跟進(jìn)處理情況;對事項進(jìn)行記錄、整理分類(lèi)，并及時(shí)向上級領(lǐng)導匯報跟進(jìn)及處理情況

　　5、向客戶(hù)解釋說(shuō)明物業(yè)服務(wù)中心的有關(guān)管理工作細則、管理公約、用戶(hù)手冊等

　　6、每月向客戶(hù)派發(fā)繳費通知單并跟進(jìn)催收租金、管理費、電費;

　　7、負責監管二次裝修，做好現場(chǎng)施工監督，發(fā)現有違規行為，立即制止并向上級匯報;

　　8、處理與租戶(hù)往來(lái)中的各類(lèi)事項，及時(shí)收集客戶(hù)的相關(guān)信息并向上級匯報;

　　9、每天巡查大廈各設備、設施，衛生清潔并作記錄及落實(shí)跟進(jìn);

　　10、完成上級領(lǐng)導或公司臨時(shí)安排的其他工作。

物業(yè)管理主任崗位職責13

　　大學(xué)物業(yè)管理中心主任崗位職責

　　一、在集團的直接領(lǐng)導下工作，按照集團的要求和中心崗位職責主持日常工作。

　　二、全面負責中心的人事管理工作，與被聘上崗人員簽訂崗位合同書(shū)。

　　三、負責中心各項費用支出的計劃和審批。執行財經(jīng)紀律，嚴格履行審批制度。

　　四、負責制定、貫徹、落實(shí)中心各崗位責任制，并負責指導、監督、檢查各崗位的工作完成情況。

　　五、負責審批中心工作計劃中的物資需求計劃，保證計劃的'貫徹執行。

　　六、負責受理師生投訴，組織其意見(jiàn)征詢(xún)活動(dòng)，定期了解對中心各項服務(wù)的意見(jiàn)和建議。

　　七、負責做好中心與其他部門(mén)之間的溝通協(xié)調工作。

　　八、負責培訓并抓好中心人員的整體文化素質(zhì)、工作能力及業(yè)務(wù)技能。

　　九、做好安全教育工作和落實(shí)安全防范措施，經(jīng)常檢查轄區安全情況，及時(shí)處理隱患苗頭。

　　十、加強與各級領(lǐng)導的溝通，堅決完成上級領(lǐng)導交辦的各項工作任務(wù)。

物業(yè)管理主任崗位職責14

　　1 負責當值期間的`秩序維護、消防、保潔、綠化、工程、商業(yè)運營(yíng)、停車(chē)場(chǎng)等崗位的工作布置和工作檢查，確保項目運營(yíng)安全和服務(wù)質(zhì)量;

　　2 協(xié)助運營(yíng)經(jīng)理和保安主管，組織、協(xié)調處理突發(fā)事件，并及時(shí)匯報處理進(jìn)展;

　　3 協(xié)助工程部經(jīng)理/主管，在當值期間對項目各類(lèi)設施設備維護和應急維修工作進(jìn)行監督;

　　4 協(xié)助客服部經(jīng)理，負責當值期間客戶(hù)投訴處理;

　　5當值期間內接受運營(yíng)經(jīng)理/保安主管和消防主管的領(lǐng)導，負責項目安全巡查，檢查各施工區域防火安全、施工作業(yè)安全及成品保護;安排好隊員工作，檢查保安各崗位在崗情況和工作狀態(tài)，做好檢查和記錄，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正;

　　6 完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)管理主任崗位職責15

　　1、負責商場(chǎng)內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、負責制定商場(chǎng)內保安、保潔的'管理規定;

　　3、負責商場(chǎng)內的品質(zhì)、水電、空調等項目的驗收和資料核實(shí)工作;

　　4、負責查驗用戶(hù)裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實(shí)施;

　　5、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同審批;

　　6、負責商場(chǎng)內工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關(guān)部門(mén)評審。

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