地產(chǎn)成本總監崗位職責

　　現如今，接觸到崗位職責的地方越來(lái)越多，制定崗位職責可以最大限度地實(shí)現勞動(dòng)用工的科學(xué)配置。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編為大家整理的地產(chǎn)成本總監崗位職責，歡迎大家分享。

地產(chǎn)成本總監崗位職責1

　　崗位職責:

　　1、審核項目各階段的目標成本，并提出修改意見(jiàn)及控制要點(diǎn)，負責對項目公司目標成本執行情況及成本管理工作進(jìn)行監控及評估; 2、審核工程招標文件、合同文本、簽證變更、工程進(jìn)度款支付等成本有關(guān)流程工作是否符合公司制度流程;

　　3、組織并參與工程、材料及設備的招投標管理工作;

　　4、根據成本管理體系要求，制定或修改部門(mén)各項制度及工作流程，組織各種專(zhuān)業(yè)培訓或同業(yè)交流活動(dòng);

　　5、組織部門(mén)有效開(kāi)展項目KPi考核和季度巡查工作;

　　6、協(xié)助部門(mén)總經(jīng)理處理已完工程的結算、成本數據庫建設和項目成本后評估工作;

　　7、協(xié)助部門(mén)總經(jīng)理管理部門(mén)日常工作;

　　任職資格:

　　1、全日制本科學(xué)歷及以上,土木工程相關(guān)專(zhuān)業(yè);

　　2、有8年以上甲方和設計院工作經(jīng)驗，有擔任導師、帶領(lǐng)團隊經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　3、有工程崗相關(guān)的`工作經(jīng)驗，擅長(cháng)目標成本核算工作(前期策劃及方案設計階段);

　　4、有良好的協(xié)調能力、溝通能力，上進(jìn)心強、積極主動(dòng)。 房地產(chǎn)成本總經(jīng)理成本總監崗位職責

地產(chǎn)成本總監崗位職責2

　　1.全面負責公司的經(jīng)營(yíng)管理工作，提出和把握公司發(fā)展建設總體目標和方向。

　　2.制定公司經(jīng)營(yíng)管理目標、成本目標和利潤目標，審核確定公司分配制度。

　　3.負責公司內部組織機構配置以及各級經(jīng)營(yíng)管理人員的'選聘。

　　4.負責拓展開(kāi)發(fā)公司的對外經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，與地方政府及相關(guān)職能部門(mén)協(xié)調聯(lián)絡(luò )，確保關(guān)系順暢。

地產(chǎn)成本總監崗位職責3

　　崗位職責:

　　1、建立和持續完善成本管理體系，包括成本管理相關(guān)制度與流程等，并予以推廣;

　　2、組織收集、整理和分析各項目成本信息，建立和持續完善成本信息庫;

　　3、組織編制工程量清單、工程類(lèi)招標文件中的`經(jīng)濟標;

　　4、組織各項目目標成本編制，并推動(dòng)最終確定，并推行目標成本預警機制，統籌監控各項目公司動(dòng)態(tài)成本管理;

　　5、審核項目公司合同結算申請，從資料的完備性、總額控制等方面進(jìn)行論證說(shuō)明;

　　任職資格:

　　1、40歲以下，工程造價(jià)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷，20xx年以上房地產(chǎn)成本管理經(jīng)驗，有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位管理經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　2、熟悉房地產(chǎn)項目成本管理，了解招投標流程;

　　3、工程計量與計價(jià)能夠獨立按規范和通行標準完成計價(jià)、定價(jià)工作，并指導下屬開(kāi)展相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作;

　　4、有良好的溝通、協(xié)調能力和組織管理能力，具有團隊合作精神。

地產(chǎn)成本總監崗位職責4

　　崗位職責:

　　1、負責集團房產(chǎn)項目建設的成本管理和控制，對項目建造成本進(jìn)行全面管理;

　　2、建立集團成本控制及管理體系，擬訂成本管理相關(guān)制度;

　　3、建設成本管理隊伍，負責成本管理人員的培訓和職業(yè)發(fā)展指導，領(lǐng)導成本管理團隊對項目成本進(jìn)行事前、事中和事后的控制;

　　4、負責集團房產(chǎn)項目合同管理與審核;

　　5、組織開(kāi)展項目?jì)r(jià)值工程分析，負責項目合約規劃和招標計劃的擬訂和管理;

　　6、參與重大項目的招標和合同談判，負責擬訂標準化合同文本，實(shí)現合約管理格式化;

　　7、在項目結案階段會(huì )同相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項目成本核算，協(xié)調與相關(guān)部門(mén)的`關(guān)系。

　　任職資格:

　　1、建筑工程造價(jià)管理、工民建及財務(wù)經(jīng)濟業(yè)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷，

　　2、熟悉工程造價(jià)、招投標管理、房地產(chǎn)成本控制管理、合同的審核等。

　　3、八年以上房地產(chǎn)投資控制工作經(jīng)驗，要有豐富的項目成本控制的管理經(jīng)驗;

　　4、熟悉成本控制的原理和方法;

　　5、熟悉銷(xiāo)售、設計、工程等相關(guān)部門(mén)的業(yè)務(wù)流程;

　　6、良好的團隊領(lǐng)導能與溝通、協(xié)調、推進(jìn)能力。崗位職責:

　　1、負責集團房產(chǎn)項目建設的成本管理和控制，對項目建造成本進(jìn)行全面管理;

　　2、建立集團成本控制及管理體系，擬訂成本管理相關(guān)制度;

　　3、建設成本管理隊伍，負責成本管理人員的培訓和職業(yè)發(fā)展指導，領(lǐng)導成本管理團隊對項目成本進(jìn)行事前、事中和事后的控制;

　　4、負責集團房產(chǎn)項目合同管理與審核;

　　5、組織開(kāi)展項目?jì)r(jià)值工程分析，負責項目合約規劃和招標計劃的擬訂和管理;

　　6、參與重大項目的招標和合同談判，負責擬訂標準化合同文本，實(shí)現合約管理格式化;

　　7、在項目結案階段會(huì )同相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項目成本核算，協(xié)調與相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。

　　任職資格:

　　1、建筑工程造價(jià)管理、工民建及財務(wù)經(jīng)濟業(yè)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷，

　　2、熟悉工程造價(jià)、招投標管理、房地產(chǎn)成本控制管理、合同的審核等。

　　3、八年以上房地產(chǎn)投資控制工作經(jīng)驗，要有豐富的項目成本控制的管理經(jīng)驗;

　　4、熟悉成本控制的原理和方法;

　　5、熟悉銷(xiāo)售、設計、工程等相關(guān)部門(mén)的業(yè)務(wù)流程;

　　6、良好的團隊領(lǐng)導能與溝通、協(xié)調、推進(jìn)能力。

地產(chǎn)成本總監崗位職責5

　　職位：營(yíng)銷(xiāo)總監

　　直接上級：公司總經(jīng)理

　　直接下級：區域銷(xiāo)售經(jīng)理，市場(chǎng)部經(jīng)理

　　參加會(huì )議：年度工作會(huì )議，營(yíng)銷(xiāo)工作會(huì )議，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作評審表彰會(huì )議，公司列會(huì )，新品開(kāi)發(fā)研討會(huì )

　　主要職責：

　　1）服從公司安排

　　2）尊守各項法律法規

　　3）市場(chǎng)分析：

　　1.市場(chǎng)變化分析

　　2.市場(chǎng)占有率調查

　　3.竟爭環(huán)境分析

　　4.成敗原因分析

　　4）制定銷(xiāo)售目標

　　1.制定產(chǎn)品組合計劃

　　2.制定銷(xiāo)售組合計劃

　　3.制定銷(xiāo)售目標計劃

　　4.制定價(jià)格政策

　　5.制定因季節

　　6.竟爭環(huán)境變化的應變計劃

　　7.制定費用開(kāi)支計劃

　　5）決定銷(xiāo)售策略

　　1.銷(xiāo)售渠道戰略

　　2.市場(chǎng)細分化戰略

　　3.廣告促銷(xiāo)戰略

　　4.支援經(jīng)銷(xiāo)商戰略

　　6）組織行動(dòng)

　　1.分配各地區銷(xiāo)售目標

　　2.任務(wù)組織分配廣告促銷(xiāo)行動(dòng)

　　3.激勵銷(xiāo)售工作人員斗志

　　4.評定審核下屬工作能力

　　4.任免銷(xiāo)售和市場(chǎng)經(jīng)理

　　5.職務(wù)分配

　　6.銷(xiāo)售數據匯總分析

　　7.各地區工作量測定

　　7）提出市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建議

地產(chǎn)成本總監崗位職責6

　　崗位職責：

　　1、負責目標成本的測算及審核、編制及審核合同標底;

　　2、負責編制及審核動(dòng)態(tài)成本月報，編制資金計劃;

　　3、負責成本核算及經(jīng)驗數據的積累分析;

　　4、配合設計優(yōu)化、招標采購、材料認價(jià)、開(kāi)標清標、合同洽談，合同管理。

　　任職要求：

　　1、土建、結構、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)統招本科及以上學(xué)歷;

　　2、五年以上知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本造價(jià)職位工作經(jīng)驗，具有大型商業(yè)或住宅項目成本管理經(jīng)驗;

　　3、熟悉房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)預結算分析、項目成本造價(jià)監控及招投標流程;

　　4、嚴謹細致、責任心強，具有良好的'溝通協(xié)調及計劃控制能力。

地產(chǎn)成本總監崗位職責7

　　一、職位名稱(chēng)：營(yíng)銷(xiāo)總監

　　二、職責說(shuō)明：

　�。ㄒ唬└鶕�公司相關(guān)政策，組織制定部門(mén)崗位職責、管理制度和業(yè)務(wù)流程，并組織實(shí)施和監督；

　�。ǘ�）全面負責銷(xiāo)售部行政及業(yè)務(wù)管理工作；

　�。ㄈ�）負責做好本部門(mén)核定費用的控制工作，做好費用開(kāi)支的審核。

　�。ㄋ模┴撠熶N(xiāo)售部員工的營(yíng)銷(xiāo)培訓工作；

　�。ㄎ澹┴撠煂Σ块T(mén)員工進(jìn)行日常業(yè)務(wù)考核，根據員工表現，提出晉升、獎罰的相關(guān)建議，并做好部門(mén)績(jì)效考核的'管理和執行工作；

　�。�六）負責公司開(kāi)發(fā)項目的全程銷(xiāo)售工作，并組織實(shí)施和落實(shí)，保證公司項目按照計劃實(shí)現銷(xiāo)售；

　�。ㄆ撸┴撠熓鄢錾唐贩康膶徍�，編制銷(xiāo)售情況報表；

　�。ò耍┴撠煿�司開(kāi)發(fā)項目營(yíng)銷(xiāo)策劃及整合推廣工作，同時(shí)負責對項目營(yíng)銷(xiāo)策劃及整合推廣工作組織實(shí)施及落實(shí)；

　�。ň牛┴撠熓占�、整理和分析市場(chǎng)信息，為公司項目制定明確戰略計劃提供依據；

　�。ㄊ�）負責組織制定銷(xiāo)售計劃，并根據市場(chǎng)情況調整銷(xiāo)售計劃及策略；

　�。ㄊ�一）負責銷(xiāo)售部信息平臺的建立；

　�。ㄊ�二）完成總經(jīng)理交辦的其它事宜。

　　直接下級:營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理、銷(xiāo)售部主管、銷(xiāo)售員

地產(chǎn)成本總監崗位職責8

　　崗位名稱(chēng)：營(yíng)銷(xiāo)總監

　　直接上級：副總經(jīng)理

　　直接下級：營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理、區域經(jīng)理

　　職責范圍：

　　1.直接對副總經(jīng)理負責，嚴格貫徹和執行公司各項管理制度和管理條例.

　　2.負責擬定酒吧可行性營(yíng)銷(xiāo)方案及營(yíng)銷(xiāo)策略交總經(jīng)辦審批；根據所定營(yíng)銷(xiāo)方案、策略負責安排實(shí)施及推廣.

　　3.絕對服從上級工作安排、協(xié)助參與各項接待或出訪(fǎng)活動(dòng)安排.

　　4.負責主持本部的全面工作，積極組織并督促部門(mén)人員全面完成本部職責范圍內的各項工作任務(wù)和目標.

　　5.負責抓好部門(mén)人員的考核、考評與管理教育工作，關(guān)心部門(mén)員工的生活及思想動(dòng)態(tài)，做好耐心細致的思想教育工作，杜絕經(jīng)濟犯罪事件發(fā)生.

　　6.制定培訓計劃，安排培訓內容，負責本部門(mén)員工的各項業(yè)務(wù)知識、技能與技巧及服務(wù)意識的`培訓，從而提高思想意識及服務(wù)質(zhì)量，積極落實(shí)完成公司規定的目標銷(xiāo)售任務(wù).

　　7.積極宣傳公司的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和完善設施，樹(shù)立良好的公司形象，并注意了解客人對公司的意見(jiàn)并及時(shí)匯報.

　　8.廣泛開(kāi)展市場(chǎng)調研，隨時(shí)收集、整理相關(guān)的信息并有效的收集顧客意見(jiàn)，為公司做信息反饋，為本部門(mén)制定有效可行的營(yíng)銷(xiāo)方案.

　　9.了解掌握客人的嗜好、忌諱、習慣、并協(xié)助各部門(mén)管理人員搞好接待工作。

　　10.不斷擴充自己和下屬的知識面、提高業(yè)務(wù)技能，參加公司的各項活動(dòng)，增強自己的業(yè)務(wù)應酬水平技巧.

　　11.努力做好本部門(mén)人員的招募和儲備工作，負責建立合作緊密、高效能的營(yíng)銷(xiāo)隊伍，充分發(fā)揮每位成員的潛能.

　　12.負責分配和安排本部門(mén)各組人員的各項工作指標和任務(wù).

　　13.積極完成副總經(jīng)理臨時(shí)交付的各項工作指標和任務(wù).

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