市場(chǎng)物業(yè)部崗位職責

　　在不斷進(jìn)步的時(shí)代，需要使用崗位職責的場(chǎng)合越來(lái)越多，任何崗位職責都是一個(gè)責任、權力與義務(wù)的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務(wù)，任何割裂開(kāi)來(lái)的做法都會(huì )發(fā)生問(wèn)題。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的市場(chǎng)物業(yè)部崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

市場(chǎng)物業(yè)部崗位職責1

　　職責描述:

　　1、負責制定公司市場(chǎng)拓展指標及市場(chǎng)拓展計劃,帶領(lǐng)團隊達成目標;

　　2、負責搭建公司市場(chǎng)拓展體系和標準,不斷提升公司市場(chǎng)拓展能力;

　　3、負責公司市場(chǎng)拓展信息及競爭對手的信息收集與分析反饋;

　　4、負責建立并維護拓展區域內資源良好的合作關(guān)系。

　　任職要求:

　　1、3年以上同崗位或相關(guān)崗位工作經(jīng)驗,熟悉物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)運作、招投標流程及標書(shū)制作標準;

　　2、熟悉物業(yè)市場(chǎng)現狀,對市場(chǎng)發(fā)展趨勢及具體項目有一定判斷,有物業(yè)行業(yè)業(yè)務(wù)渠道和資源者(開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、政府部門(mén))優(yōu)先。

市場(chǎng)物業(yè)部崗位職責2

　　【管理組織關(guān)系】

　　直接上級:公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理

　　直接下級:項目經(jīng)理(a)、項目經(jīng)理(b)

　　【任職要求】

　　男/女,32~48歲,身體健康,思維清晰,職業(yè)道德素質(zhì)和心理素質(zhì)良好,反應

　　靈敏,品行端正;

　　◇大專(zhuān)或大專(zhuān)以上學(xué)歷;

　　◇具三年以上物業(yè)管理項目經(jīng)理實(shí)踐經(jīng)驗和三年以上市場(chǎng)拓展工作經(jīng)驗;

　　◇持國家認可的職業(yè)經(jīng)理人證書(shū)和物業(yè)管理經(jīng)理上崗證;

　　熟悉房地產(chǎn)、物業(yè)管理、檔案管理專(zhuān)業(yè)知識及國家有關(guān)法律、法規和條例;

　　具較強的工作責任性、組織能力和綜合協(xié)調能力;

　　◇具較強的公關(guān)能力,善于處理與各級政府部門(mén)及相關(guān)客戶(hù)的關(guān)系。

　　【崗位職責】

　　直接對公司總經(jīng)理負責,領(lǐng)導市場(chǎng)部員工完成公司下達的目標任務(wù);

　　負責公司市場(chǎng)業(yè)務(wù)的策劃和拓展工作;

　　對本行業(yè)各種動(dòng)向有高度的敏感性,負責擬訂公司市場(chǎng)企劃工作計劃,根據目標、規范和要求,帶領(lǐng)部門(mén)有計劃、有組織地實(shí)施行之有效的'市場(chǎng)拓展和項目開(kāi)發(fā)策劃;

　　負責外委咨詢(xún)項目費用的預算、選聘外委項目咨詢(xún)方,并組織部門(mén)人員對各類(lèi)項目進(jìn)行時(shí)間控制及質(zhì)量保證控制;

　　負責制定或審核市場(chǎng)部范圍內與研發(fā)項目相關(guān)的經(jīng)濟合同和經(jīng)濟協(xié)議;

　　負責對市場(chǎng)部的各類(lèi)文書(shū)檔案和有關(guān)資料進(jìn)行收集、整理、分類(lèi)、保管、鑒定和統計歸檔等工作(包括各類(lèi)合同、協(xié)議、項目書(shū)、投標書(shū)、會(huì )議記錄、登記表等);

　　協(xié)調公司相關(guān)部門(mén)參加管理方案的評審;

　　主動(dòng)積極地與政府部門(mén)、開(kāi)發(fā)商、咨詢(xún)方等相關(guān)單位進(jìn)行溝通,保持良好的人際關(guān)系;

　　公司領(lǐng)導交辦的臨時(shí)性工作。

　　【管理權限】

　　對市場(chǎng)部職責范圍內的工作有決策指揮權;

　　對市場(chǎng)部人員有考核和工作監督權;

　　對市場(chǎng)部人員有聘用與解聘建議權;

　　在職務(wù)工作范圍內的有提議和合理化建議權。

市場(chǎng)物業(yè)部崗位職責3

　　1目的

　　為了加強市場(chǎng)部的基礎管理,明確各部門(mén)的職責,制訂本規范。

　　2職責

　　2.1負責本部門(mén)對外拓展工作的安排、指揮、協(xié)調,制定拓展策劃方案并組織實(shí)施。

　　2.2負責組織市場(chǎng)信息的`收集、整理、分析工作。

　　2.3負責組織、實(shí)施招投標活動(dòng)。

　　2.4負責對標書(shū)、管理方案進(jìn)行審核、修改,征詢(xún)其他相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn),并報公司領(lǐng)導審核。

　　2.5負責對外承接項目接待、洽談,組織完成合同的評審、簽訂和續簽工作。

　　2.6負責組織建立健全部門(mén)崗位職責、規章制度、操作程序等。

　　2.7負責處理對外公共關(guān)系,支持配合分支機構的工作。

　　3任職能力及要求

　　3.1市場(chǎng)部經(jīng)理任職能力及要求

　　3.1.1本科以上學(xué)歷,相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗一年以上。

　　3.1.2有極佳的口頭表達能力,善于協(xié)調、溝通,能根據表述內容和溝通對象的特點(diǎn)采取適當的表達方式和溝通技巧。

　　3.1.3熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規。

　　3.1.4富有敬業(yè)精神,能合理規劃工作,勇于開(kāi)拓,在工作中精益求精。

　　3.1.5文字表述能力強,能熟練運用各種文字處理和辦公軟件。

　　3.1.6擁有行政管理相關(guān)經(jīng)驗。

　　3.1.7有管理處經(jīng)理任職經(jīng)驗。

　　3.2市場(chǎng)部主管任職能力及要求

　　3.2.1管理類(lèi)、心理學(xué)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)科以上學(xué)歷,相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗兩年以上。

　　3.2.2有極佳的口頭表達能力,善于協(xié)調、溝通,能根據表述內容和溝通對象的特點(diǎn)采取適當的表達方式和溝通技巧。

　　3.2.3善于學(xué)習,注重自我提升,工作中能較頻繁地使用其他學(xué)科的一般知識。

　　3.2.4富有敬業(yè)精神,能合理規劃工作,勇于開(kāi)拓,在工作中精益求精。

　　3.2.5文字表述能力強,能熟練運用各種文字處理和辦公軟件。

　　3.3市場(chǎng)部顧問(wèn)任職能力及要求

　　3.3.1專(zhuān)科以上學(xué)歷,相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗一年以上。

　　3.3.2有極佳的口頭表達能力,善于協(xié)調、溝通,能根據表述內容和溝通對象的特點(diǎn)采取適當的表達方式和溝通技巧。

　　3.3.3熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規。

　　3.3.4富有敬業(yè)精神,能合理規劃工作,勇于開(kāi)拓,在工作中精益求精。

　　3.3.5文字表述能力強,能熟練運用各種文字處理和辦公軟件。

市場(chǎng)物業(yè)部崗位職責4

　　一.崗位職責

　　1.市場(chǎng)部職責與權責

　　1)負責公司對外經(jīng)營(yíng),新增項目的方案及'質(zhì)量計劃'制訂。

　　2)負責制定對本部門(mén)人員檢查、評比規定及評分標準。

　　3)負責新增物業(yè)項目的物業(yè)管理合同、標書(shū)擬定工作。

　　4)負責開(kāi)拓上海和外地的管理項目和顧問(wèn)項目工作。

　　5)擬定本部門(mén)人員工作的考核標準至公司領(lǐng)導審定。

　　6)組織定期召集本部門(mén)和運作部工作情況交流會(huì )。

　　7)分析、研究各類(lèi)市場(chǎng)信息。

　　8)向公司提出項目的可行性研究。

　　9)根據市場(chǎng)及周邊概況制定物業(yè)方案(草案)。

　　10)負責代表公司與開(kāi)發(fā)商談判和簽約。

　　11)項目建議書(shū)的確認。

　　2.市場(chǎng)部經(jīng)理職責

　　1)負責公司對外經(jīng)營(yíng)活動(dòng),新物業(yè)管理合同的談判和合約,負責代表公司與開(kāi)發(fā)商(或業(yè)務(wù)代表)就新增項目談判和簽約。

　　2)根據市場(chǎng)項目的概況制定物業(yè)管理方案(草案及質(zhì)量計劃)。

　　3)向公司提出項目的可行性研究報告。

　　4)分析、研究各類(lèi)市場(chǎng)信息。

　　5)負責新增物業(yè)項目的物業(yè)管理(顧問(wèn))合同、標書(shū)評審工作。

　　6)負責制定對本部門(mén)人員檢查、評比制度的評分標準。

　　7)擬定部門(mén)人員工作的考核標準申報公司領(lǐng)導審定。

　　8)組織定期召集本部門(mén)和運作部工作情況交流會(huì )。

　　9)項目建議書(shū)的確認。

　　10)項目管理人員的進(jìn)場(chǎng)介紹。

　　11)市場(chǎng)部日常管理。

　　12)負責新增項目和運作部會(huì )審及交接工作。

　　3.市場(chǎng)部業(yè)務(wù)經(jīng)理崗位職責

　　1)能獨立完成普通物業(yè)管理項目判別與合約工作。

　　2)負責新增物業(yè)項目的物業(yè)管理合同、標書(shū)送評審工作。

　　3)向部門(mén)經(jīng)理提出項目可行性及研究參考方案。

　　4)能收集各種市場(chǎng)信息,并做出正確分析報告。

　　5)能獨立完成各種類(lèi)型樓宇、小區的管理方案及質(zhì)量計劃。

　　6)部門(mén)經(jīng)理外出能代替處理日常事務(wù)。

　　7)對業(yè)務(wù)員工作提出意見(jiàn)并指導業(yè)務(wù)開(kāi)展。

　　4.業(yè)務(wù)員主管職責

　　1)能提供正確的市場(chǎng)信息。

　　2)能基本協(xié)助部門(mén)經(jīng)理或業(yè)務(wù)經(jīng)理完成各種指定任務(wù)。

　　3)對項目的可操作性提供初步意見(jiàn)。

　　4)幫助業(yè)務(wù)經(jīng)理(部門(mén)經(jīng)理)整理資料并進(jìn)行歸檔。

　　5)與業(yè)務(wù)經(jīng)理一起洽談業(yè)務(wù),并制作方案、標書(shū)等工作。

　　二.入職要求

　　1.市場(chǎng)部經(jīng)理

　　本科以上學(xué)歷及五年以上物業(yè)管理公司市場(chǎng)部的管理工作經(jīng)驗,熟悉上海及周邊地區的'物業(yè)管理市場(chǎng)情況、物業(yè)管理運作模式和操作要領(lǐng),熟知房地產(chǎn)、物業(yè)行業(yè)的法規和法律。任人善任,敢于創(chuàng )新,能獨立承擔大型物業(yè)項目的談判和標書(shū)、會(huì )議準備事宜。

　　2.業(yè)務(wù)經(jīng)理

　　大專(zhuān)學(xué)歷及三年以上物業(yè)公司擔任市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作,熟悉上海及周邊地區的物業(yè)市場(chǎng)情況,了解物業(yè)全權委托管理和顧問(wèn)項目運作情況,對物業(yè)行業(yè)法律、法規有較全面的了解,能夠獨立對外進(jìn)行業(yè)務(wù)開(kāi)拓、客戶(hù)談判、會(huì )議準備等事宜。

　　3.業(yè)務(wù)助理

　　大專(zhuān)學(xué)歷及兩年以上在物業(yè)公司擔任市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作,基本熟悉上海地區的物業(yè)市場(chǎng)情況,了解物業(yè)管理運作模式,基本了解物業(yè)行業(yè)有關(guān)法律、法規,能夠協(xié)助業(yè)務(wù)經(jīng)理進(jìn)行業(yè)務(wù)談判和會(huì )議草擬等工作。

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