物業(yè)技術(shù)負責人職責

物業(yè)技術(shù)負責人職責1

　　1.責提交前期介入期間的工程遺留問(wèn)題整改建議，并對已確定問(wèn)題的整改結果進(jìn)行驗證，園區全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗收，接管的資料移交資料室存檔;

　　2.負責工程服務(wù)過(guò)程控制、運行控制，向項目負責人建議及提交園區之保養，改善及更改工程之計劃;

　　3.負責整個(gè)工程部的員工監管工作，督促下屬各班組員工貫切落實(shí)崗位責任制及遵守員工守則;

　　4.就業(yè)主或租戶(hù)之投訴及重要維修保養工程作出調查及提交;

　　5.檢查各工程系統的運行狀況、控制狀態(tài)，審閱運行記錄，抽查空調、給排水和房屋等設施的維修保養工作和質(zhì)量記錄，監督對園區環(huán)境質(zhì)量檢查及不符合的整改;

　　6.審批各業(yè)/戶(hù)之室內裝修工程，及裝修、工程服務(wù)中涉及環(huán)境因素的控制，裝修過(guò)程的監管及完工驗收等工作，并做好有關(guān)資料存檔工作;

　　7.負責制定每年技術(shù)組開(kāi)支預算，并控制各項工程開(kāi)支，以保持在預算范圍內;

　　8.負責處理及跟進(jìn)其他部門(mén)發(fā)來(lái)之“工作單”，并將執行落實(shí)協(xié)調落實(shí)情況，使維修工作得以順利完成;

　　9.負責工程部和人事行政部協(xié)調各項采購工作，掌握工程部材料的購買(mǎi)情況并及時(shí)發(fā)放;

　　10.負責工程涉及環(huán)境因素的`控制、園區的日常設備/設施日常維修保養的監管工作，對園區設施進(jìn)行定期調校、翻新或改造工作;

　　11.切實(shí)執行上級的指示，督促下屬員工嚴格執行操作規程及遵守員工守則，并為員工提供必要的技術(shù)指導。

物業(yè)技術(shù)負責人職責2

　　1.負責提交前期介入期間的工程遺留問(wèn)題整改建議;

　　2.負責對物業(yè)技術(shù)團隊所有業(yè)務(wù)工作管理，包括公共設施設備維護、家政維修服務(wù)、設備外包及工程外包的監控管理工作;

　　3.負責物業(yè)技術(shù)團隊的內部管理、團隊建設、專(zhuān)業(yè)培訓工作，監督設備部年度設備檢修計劃、電梯保養計劃的執行情況;

　　4.負責對維修家政服務(wù)的顧客滿(mǎn)意度進(jìn)行分析并，不斷完善維修服務(wù)流程;

物業(yè)技術(shù)負責人職責3

　　1.負責本物業(yè)區域維修工作，為業(yè)主提供維修服務(wù);

　　2.對物業(yè)管理區域經(jīng)常巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時(shí)給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　3.負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現隱患及時(shí)處理;

　　4.負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作;

　　5.負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作;

　　6.履行24小時(shí)應急搶修職責。

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