菜市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同

　　市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 出租人(甲方)：_________ 承租人(乙方)：_________ 根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條　租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場(chǎng)地，面積_________平方米，用途以營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準;庫房_________平方米，庫房位置為_(kāi)________。第二條　租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個(gè)月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三條　租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_(kāi)________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________。第四條　保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起_________日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額_________%計_________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。第五條　保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_________。乙方自行投保的范圍為：_________。第六條　甲方權利義務(wù) 1、　依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。 2、　協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。 3、　應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。 4、　除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 5、　應對市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設計;市場(chǎng)調研;公共關(guān)系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;_________。 6、　應對市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;_________。 7、　做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場(chǎng)全年租金總額的_________%。第七條　乙方權利義務(wù) 1、　有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。 2、　應具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。 3、　應按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。 4、　應按期支付租金并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項稅費。 5、　應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施，如需改動(dòng)應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 6、　應按照各級行政管理部門(mén)的規定，本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。 7、　將場(chǎng)地轉讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應先征得甲方的書(shū)面同意，按規定辦理相關(guān)手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執照。 8、　應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 9、　建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場(chǎng)地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條　合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金： 1、　不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。 2、　未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書(shū)面通知未改正的。 3、　利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。 4、　進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、　將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。 6、　逾期_________日未支付租金的。 7、　違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 8、　未經(jīng)甲方同意連續_________日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。 9、　違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_________日書(shū)面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續，按照_________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條　其他違約責任 1、　甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 2、　甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無(wú)法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。 3、　乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金_________%的違約金。第十條　免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應減收相應的租金。如果場(chǎng)地無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十一條　續租本合同續租適用以下第_________種方式： 1、　乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。 2、　租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權，如乙方無(wú)意續租的，應在租賃期滿(mǎn)前_________日內書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方?jīng)Q定。第十二條　租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后_________日內將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條　爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)： 1、　提交_________仲裁委員會(huì )仲裁; 2、　依法向_________人民法院起訴。第十四條　其他約定事項場(chǎng)地在租賃期限內所有權發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________。雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。甲方：_________(簽字蓋章)乙方：_________(簽字蓋章)簽約日期：_________

　　拓展閱讀

　　建筑工地挖掘機租賃合同

　　簽訂日期：________年________月________日

　　編 號：______________________________

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______________________________________________________

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________________________________________________

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，按照平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，就乙方向甲方承租設備特簽訂本合同。

　　一、甲方為乙方提供_______________式挖掘機_______臺。

　　二、本設備僅限于在________________________，用于_____________________施工。

　　三、甲方擁有對租賃設備的所有權，乙方僅在租賃期內在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。

　　四、甲方為該設備配備操作手______人，食宿由乙方負責。

　　五、設備的租賃費按噸位(每噸_____元)計算，每月根據操作手的工作統計表，必須由乙方簽字(蓋章)方可生效。月底統一結算。

　　六、設備每次的進(jìn)場(chǎng)和出場(chǎng)費用全部由_______方負擔。

　　七、甲方收取乙方保證金____________元，作為履行本合同的保證。

　　承租方(乙方)： 　　　　　　　　出租方(甲方)：

　　法定代表人： 　　　　　　　　　　法定代表人：

　　委托代理人： 　　　　　　　　　　委托代理人：

　　地 址： 　　　　　　　　　　　　 地 址：

　　電 話(huà)： 　　　　　　　　　　　　　電 話(huà)：

　　開(kāi) 戶(hù) 行： 　　　　　　　　　　　 開(kāi) 戶(hù) 行：

　　帳 號：　　　　　　　　　　　　　 帳 號：

　　稅 號： 　　　　　　　　　　　　　稅 號：

【菜市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同】相關(guān)文章：

菜市場(chǎng)攤位租賃合同06-01

菜市場(chǎng)攤位租賃合同10-25

菜市場(chǎng)攤位租賃合同10-28

租賃場(chǎng)地合同11-06

租賃場(chǎng)地合同11-10

菜市場(chǎng)租賃合同范本12-27

場(chǎng)地租賃合同（經(jīng)典）07-28

場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)租賃合同03-20

【合集】租賃場(chǎng)地合同10-07

場(chǎng)地臨時(shí)租賃合同04-14