立約人：

　　　　出租人：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　　　姓名：_____________________

　　　　單位名稱(chēng)：_________________

　　　　地址：_____________________

　　　　電話(huà)：_____________________

　　　　承租人：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　　　姓名：_____________________

　　　　原籍：_____________________

　　　　身份證號碼：_______________

　　　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同，共同遵守。

　　　　一、甲方同意將座落在________區________鎮________（村）街________號的房屋出租給乙方（包括乙方之家屬名單）作______使用。房屋使用面積________平方米，該房屋的基本情況載于合同，乙方愿意承租。

　　　　二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的各項法律、法規、規章和政策，接受當地房屋土地管理機關(guān)的監督、管理。

　　　　三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為_(kāi)_______元；租賃期限自________年________月________日至________年________月_______日止，共計________個(gè)月。租金按月結算，由乙方于每月的15日前向甲方交納租金。

　　　　四、在租賃期限內，甲方承擔下列責任：

　　　�。ㄒ唬┮兰s將房屋及設備交付乙方使用。

　　　�。ǘ�）負責對房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應提前通知并與乙方簽訂回遷協(xié)議。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方負責賠償。

　　　�。ㄈ�）甲方出賣(mài)房屋，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。

　　　�。ㄋ模┳赓U期內，甲方需提前解除合同的，應事前征得乙方同意。

　　　�。ㄎ澹┳赓U期屆滿(mǎn)甲方要求收回房屋，應在租賃期屆滿(mǎn)之日前三個(gè)月書(shū)面通知乙方；如該房屋繼續出租的，乙方在同等條件下，可有優(yōu)先承租權，并應訂立新的租賃合同。

　　　�。�六）如乙方死亡，應準許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續。

　　　　五、在租賃期內，乙方承擔下 列責任：

　　　�。ㄒ唬┮兰s按時(shí)交納租金，不得擅自改變房屋用途。

　　　�。ǘ�）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換。

　　　�。ㄈ�）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對房屋進(jìn)行擴、改建、裝修或增加設備。

　　　�。ㄋ模┮獝�(ài)護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現房屋及其設備自然損壞，應及時(shí)通知甲并積極配合甲方檢查和維修。因乙方責任造成甲方或第三人的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。

　　　�。ㄎ澹┳赓U期屆滿(mǎn)或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲方，如需繼續承租房屋，應提前三十日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　　�。�六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方應交還承租房屋給甲方。

　　　　六、違約責任

　　　�。ㄒ唬┤魏我环轿茨苈男斜竞贤�規定的條款或違反國家、本市有關(guān)房屋租賃管理規定的、另一方有權提前解除合同，由此造成的損失由責任方承擔。

　　　�。ǘ�）乙方逾期交付租金，應付違約金。

　　　�。ㄈ�）租賃期內，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權要求賠償損失外，還有權收取違約金。

　　　　七、違約金、賠償金應在確定日期內付清。

　　　　八、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔責任。

　　　　九、租賃期內因房屋拆遷，雙方應共同遵守《北京市實(shí)施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》，不遵守而造成損失的由責任方承擔。

　　　　十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院或仲裁機關(guān)起訴。

　　　　十一、房屋在租賃期內，應按規定向稅務(wù)機關(guān)交納稅費。

　　　　十二、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。

　　　　十三、本合同經(jīng)雙方簽章后，須到房屋土地管理機關(guān)登記備案。

　　　　十四、本合同一式二份，甲乙雙方執一份；一份送房屋土地管理機關(guān)備案。

　　　　十五、雙方約定的其他事項：__________________________

　　甲方（簽章）：________________

　　法定代表人（簽章）：__________

　　委托代理人（簽章）：__________

　　聯(lián)系地址、電話(huà)：______________

　　乙方（簽章）：________________

　　法定代表人（簽章）：__________

　　聯(lián)系地址、電話(huà)：______________

　　 日期：_______年______月_____日

　　　　附件1

　　_______年____月____日

　　產(chǎn)權證號

房屋結構

 

四至界限

　　附圖　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　甲方（簽章）：______________

　　乙方（簽章）：______________

　　　　乙方之家屬名單

　　序號

　　姓名

　　原籍

　　性別

　　與乙方關(guān)系

　　身份證號碼

　　甲方簽章

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