承租方：_________

根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同�！　�

第一條　房屋座落、間數、面積、房屋質(zhì)量

　　_________�！　�

第二條　租賃期限

　　租賃期共_________年零_________月，出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　　　1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　　　2．承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　　　3．承租人拖欠租金累計達_________個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

第三條　租金和租金的交納期限

　　租金的'標準和交納期限，按國家_________的規定執行（如國家沒(méi)有統一規定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

第四條　租賃期間房屋修繕

　　修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔_________月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條　出租方與承租方的變更

　　　　1．如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。

　　　　2．出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　　　3．承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條　違約責任

　　　　1．出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

　　　　2．出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

　　　　3．出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　　　4．承租方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金_________元。

　　　　5．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條　免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條　爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條　其他約定事項

第十條　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式_________份，出租方、承租方各執_________份；合同副本_________份，送_________單位備案。

出租方（蓋章）：_________　　　　　　　承租方（蓋章）：_________　　　　　　　

地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________　　　　　　　　　　　　

法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　

委托代理人（簽字）：_________　　　　　委托代理人（簽字）：_________　　　　　

開(kāi)戶(hù)銀行：_________　　　　　　　　　　開(kāi)戶(hù)銀行：_________　　　　　　　　　　

帳號：_________　　　　　　　　　　　　帳號：_________　　　　　　　　　　　　

電話(huà)：_________　　　　　　　　　　　　電話(huà)：_________　　　　　　　　　　　　

電掛：_________　　　　　　　　　　　　電掛：_________　　　　　　　　　　　　

郵政編碼：_________　　　　　　　　　　郵政編碼：_________　　　　　　　　　　

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　

簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　

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