租賃合同書(shū)（范本）

　　租賃合同書(shū)(范本)

　　為了繁榮市場(chǎng),促進(jìn)南平市經(jīng)濟發(fā)展,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將座落于南平市解放路人民醫院門(mén)診住院一層商場(chǎng)由乙方全額出資裝修，并由乙租賃經(jīng)營(yíng)。為理順雙方的責、權、利，特訂以下合同條款，以便雙方共同遵守：

　　一、南平市人民醫院門(mén)診住院大樓一層商場(chǎng)(約450M2)第一年租金 元。合同履約保證金陸萬(wàn)元不抵扣租金，乙方必須在合同簽訂之日起3天內一次性交清第一批(第一季度)租金 元。第二批( )在每批頭一個(gè)月七日內繳付本批租金。以下各批時(shí)間類(lèi)推。第二年、第三年均以每年租 元( )，繳款時(shí)間按第一年規定執行。乙方若中途終止合同，不退當年租金及合同履約保證金。乙方若逾期不交或拖欠租金的，以銀行同期貸款利率兩倍計算交滯納金;逾期一個(gè)月仍不交租金，甲方有權單方面終止合同，無(wú)償收回租賃商場(chǎng)，并沒(méi)收一個(gè)月仍不交租金。

　　二、租賃期限三年，自2007年11月1日起至2010年10月31日止。租賃期內，若乙方中途終止合同、違約或損壞甲方店面內原有設施等情況下，甲方將不予退還合同履約保證金。合同期滿(mǎn)后，經(jīng)甲方驗收合格后，將退還合同履約保證金，甲方按約收回租賃商場(chǎng)。乙方若有意續租，應提前一個(gè)半月書(shū)面通知甲方，否則視為不繼續承租。若甲方有意商場(chǎng)繼續出租，同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權。

　　三、商場(chǎng)裝修標準及店牌規格應按甲方認可的規定進(jìn)行施工：1、店面店牌的`位置設在商場(chǎng)主樓一層正面門(mén)楣下半部，其字牌的面積不得在于南平市人民醫院院牌，除此之外不得在大樓前再高任何字牌。2、乙方承包商場(chǎng)的內裝修標準必須符合消防驗收要求。乙方年投入裝修費用和稅收等自理，不抵扣商場(chǎng)租金，乙方在內裝修時(shí)，不得改變房屋框架和墻體結構，乙方若違反本款規定的除照價(jià)賠償乙方損失外，甲方有權終止合同，收回商場(chǎng)并沒(méi)收預交租金及履約保證金。

　　四、乙方租賃商場(chǎng)只能自用，使用面積在000平方米以?xún)?即在商場(chǎng)大門(mén)內)不得占道經(jīng)營(yíng)，不得轉租，不得轉包，不得在承租商場(chǎng)內生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險品和國家禁令商品，不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)、娛樂(lè )業(yè)，不得經(jīng)銷(xiāo)藥品和保健品。乙方只能在商定的項目范圍內經(jīng)營(yíng)，若乙方違反本規定，甲方有權終止合同，并無(wú)償收回商場(chǎng)并沒(méi)收預交租金和履約保證金。

　　五、租賃期間，租賃商場(chǎng)內的設備、設施商場(chǎng)門(mén)、窗的維修費用由乙方自理;乙方所用水、電費用自理，每月一結，次月五日內繳清，逾期甲方有權停止供應水電。在人民醫院門(mén)診住院大樓停水、停電期間，乙方自行解決用水、用電。租賃期滿(mǎn)后，乙方投資的內裝修設施無(wú)償歸甲方所有;商場(chǎng)原甲方配備的門(mén)窗等設施乙方應完整無(wú)損歸還甲方。乙方所欠債務(wù)自己承當還債義務(wù)，不影響甲方對此權利的實(shí)現。

　　六、乙方應依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅(乙方負責辦理營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)證照、費用自理)。自覺(jué)遵守國家法律、法規。凡在租賃商場(chǎng)內發(fā)生打架、斗歐、鬧事、賭博、賣(mài)淫、漂娼、吸毒等觸犯法律行為的，其后果與法律責任自自負，凡在租賃商場(chǎng)內發(fā)生火災、盜竊、搶劫、爆炸、兇殺等嚴重刑事案件或重大事故的，其后果與法律責任由乙方自負;并照價(jià)賠償甲方一切損失。乙方任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得對甲方產(chǎn)生負面影響。若乙方違法亂紀一旦被司法機關(guān)查處，甲方當即收回商場(chǎng)，并沒(méi)合同履約保證金，同時(shí)終止合同。

　　七、乙方在租賃期間，應文明經(jīng)商、禮貌待客。要服從甲方和公安、稅務(wù)、工商、城管、衛生、街道、居委會(huì )等行政管理部門(mén)的監管，若不服從管理，經(jīng)教育不改的，甲方可無(wú)償收回商場(chǎng)并沒(méi)收合同履約金，終止合同。

　　八、除人力不可抗拒的因素或乙方違反以上條款規定外，甲方不得在租賃期間內隨意終止乙方租賃(甲、乙雙方協(xié)商一致解除本合同除外)。

　　九、乙方負責提供商場(chǎng)裝修設計圖及水電施工圖交甲方，并由甲方人員監督施工。

　　十、以上合同條款，甲、乙雙方應保證履行，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任意一方違反合同規定的，違約方以當年雙倍租金為違約處罰賠償給守約方。

　　十一、本合同經(jīng)過(guò)公證，其公證費雙方各分擔50%。租賃期間，如果發(fā)生合同糾紛，可先自行協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方有權按合同公證有關(guān)程序到延平區人民法院申請強制執行。

　　十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可增訂補充條款，與合同有同等效力。

　　十三、本合同一式四份，甲、乙各二份。

　　十四、本合同在甲方收到合同履約金及第一批租金之日起生效。

　　甲方： 乙方：

【租賃合同書(shū)（范本）】相關(guān)文章：

融資租賃合同書(shū)范本11-03

融資租賃合同書(shū)08-18

中介房屋租賃合同書(shū)03-14

銷(xiāo)售合同書(shū)范本02-26

委托拍賣(mài)合同書(shū)范本02-12

委托加工合同書(shū)范本02-15

委托出售合同書(shū)范本02-15

委托貸款合同書(shū)范本02-07

投資合作合同書(shū)范本03-26

物流合作合同書(shū)范本12-25