超市房屋租賃的合同范本

　　導語(yǔ)：凡是當事人需要取得對方標的物的臨時(shí)使用、收益而無(wú)須取得所有權，并且該物不是消耗物時(shí)，都可以適用租賃合同。下面是小編收集整理的超市房屋租賃的合同范本，歡迎參考！

　　【超市房屋租賃的合同范本一】

　　出租方：

　　承租方：

　　甲乙雙方本著(zhù)平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共 和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，雙方 友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、 租賃房屋的面積及用途

　　1、 甲方自愿將其所擁有的位于 市 區 路 號的 ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積 數 ，實(shí)際使用面積 ㎡，該房屋用途：商業(yè)用房。

　　二、 租賃期限、租金及付款方式

　　1、租賃期共 10 年，甲方保證于 XX 年 月 日將出租 年 房屋交付乙方使用，并無(wú)償提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。

　　2 、 乙 方 租 賃 房 屋 的 租 金 為 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 幣 大 寫(xiě)： 寫(xiě)： 寫(xiě)： 房屋定金 XX0 ) 月租金為 . ) ，年租金為 元整(人民幣大 元整(人民幣大 ) .合同簽定后 10 日內乙方向甲方支付 元整(人民幣大寫(xiě)： 貳萬(wàn)元整 ) .待 ， 正式付租金時(shí)一次性沖抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內付清。

　　3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 50/平。月，以后每 3 年 遞增 15%.

　　三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒(méi)有糾紛。消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償， 并承擔違約責任。

　　四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水 費每噸 元、電費每度 元，物業(yè)費 ，冷暖氣設 備由乙方自備 ，若遇價(jià)格調整，請出示執行部門(mén)書(shū)面通知。

　　五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經(jīng)營(yíng)期間的一切費用均有乙方自行承擔。

　　六、雙方的權利和義務(wù)：

　　甲方：

　　1、甲方有權按時(shí)如數收取房租及水電費用，并提供正式發(fā)票。

　　2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權證明(復印件)及房屋經(jīng)營(yíng)所需的有 關(guān)手續(法人身份證明、營(yíng)業(yè)執照等) ，交乙方備案。

　　3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及 戶(hù)外水、電線(xiàn)路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔

　　4、免費提供租用地界所屬門(mén)頭、豎燈箱、門(mén)窗的廣告使用權。配合 乙方協(xié)調周邊關(guān)系，嚴禁在租用地界門(mén)前擺攤設點(diǎn)。

　　5、甲方保證乙方安全用電量 設備的戶(hù)外安置地。 80 kw，并免費提供空調及冷凍

　　6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的'不動(dòng)產(chǎn)部分無(wú)償交付給甲方使用。

　　乙方：

　　1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數向甲方繳納房租及水 電費用。

　　2、乙方應愛(ài)護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價(jià)賠償。

　　3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經(jīng)營(yíng)的管理制 度，維護甲方信譽(yù)。

　　4、乙方在裝修期間，如需改動(dòng)房屋結構，須經(jīng)甲方同意，方可施工， 合同期滿(mǎn)后，乙方須予以修復。

　　5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間可部分轉租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整 體轉租。

　　6、 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國家法律法規行為，造成的一切后果均有 乙方承擔，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權、債務(wù)關(guān)系均與甲方 無(wú)關(guān)。

　　七、如因不可抗拒因素導致合同無(wú)法順利執行，雙方互不承擔責任。 如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協(xié)商分配。

　　八、違約責任：

　　1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權拒 付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 金。

　　2、乙方如未按時(shí)交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回 場(chǎng)地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。

　　3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。

　　九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方 造成的損失，由變更方承擔全部責任

　　十、合同執行期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴重虧損，無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)時(shí)， 需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方可終止合同。

　　十一、 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知， 均以書(shū)面形式進(jìn)行， 如果以人手傳送，以送達時(shí)視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據視為已送達。

　　十二、本合同期滿(mǎn)后，乙方應提前三個(gè)月向甲方提出續租申請。甲方 如繼續將房產(chǎn)對外出租，乙方有優(yōu)先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租戶(hù)的租賃方案(包括租金和條件) .甲方 應自收到乙方通知后的三十(30)日內給予乙方書(shū)面答復，逾 期未予答復的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續 租達成協(xié)議的， 應重新簽訂續租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權利義務(wù)按照原租賃合同執行。 如乙方未在上述期 間提出續租要求的，本合同自期滿(mǎn)之日起終止。

　　十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。

　　十四、合同執行期間，如雙方發(fā)生糾紛應本著(zhù)互惠互利、平等友好的 方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過(guò)當地司法部門(mén)裁決。

　　十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并與本合同同具法律效 力。

　　十六、付房屋租賃證明材料、消防意見(jiàn)書(shū)及房屋平面圖。

　　十七、補充條款：

　　1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間。

　　2、合同執行期間，乙方出入車(chē)輛甲方不得收取任何費用，并保證乙 方門(mén)前無(wú)占道行為。

　　3、甲方保證該商業(yè)街區內不再引進(jìn)其他 超市或便利店。

　　甲方：(蓋章)  乙方： (蓋章)

　　簽約時(shí)間： 年 月 日

　　【超市房屋租賃的合同范本二】

　　出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區_______號場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權。

　　二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。

　　三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　五、合同有效年度租金共計為_(kāi)_____元(人民幣)(含電費)

　　六、每一個(gè)租賃年度按月計算。

　　第四條 雙方的權利和義務(wù)

　　七、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的場(chǎng)地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。

　　(三) 負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續。

　　(四) 甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

　　八、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時(shí)間

　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。

　　十、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。

　　十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。

　　第六條 續租

　　十二、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。

　　十三、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第七條 其它

　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。

　　十五、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。

　　十七、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。 第八條 違約

　　十八、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。

　　二十、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回場(chǎng)地。

　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　第八條 合同生效、糾紛解決

　　二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十四、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。

　　二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：  乙方：

　　法人：  法人：

　　注冊地址：  注冊地址：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：  開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳 號：  帳 號：

　　簽字日期： 年 月 日  簽字日期： 年 月 日

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