深圳注冊公司租房合同范本
公司注冊費用(僅參考)
1、組織機構代碼證：30元;
2、印花稅：按注冊資金比例收取(資金方面：注冊資本萬(wàn)分之五，地址方面：租房合同總額千分之一，工本20元)
一般注冊公司的流程
1、核名： 到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱(chēng)預先核準申請表”，填寫(xiě)你準備取的公司名稱(chēng)，由工商局上網(wǎng)(工商局內部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱(chēng)，就會(huì )核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱(chēng)預先核準通知書(shū)”。
2、租房：去專(zhuān)門(mén)的寫(xiě)字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并到房管局備案。
3、編寫(xiě)“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。
4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章(方形的)。
5、到會(huì )計師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢(xún)征函”：聯(lián)系一家會(huì )計師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢(xún)征函”(必須是原件，會(huì )計師事務(wù)所蓋鮮章)。
6、注冊公司：
到工商局領(lǐng)取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概15個(gè)工作日后可領(lǐng)取執照。
7、憑營(yíng)業(yè)執照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財務(wù)章。
8、辦理企業(yè)組織機構代碼證：憑營(yíng)業(yè)執照到技術(shù)監督局辦理組織機構代碼證，需要3個(gè)工作日。
9、辦理稅務(wù)登記：
領(lǐng)取執照后，30日內到當地稅務(wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。辦理稅務(wù)登記證時(shí)，一般必須有一個(gè)會(huì )計，因為稅務(wù)局要求提交的資料其中有一項是會(huì )計資格證和身份證。當然，可以請一個(gè)代理記賬公司代理會(huì )計賬務(wù)。
10、去銀行開(kāi)基本戶(hù)：
憑營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開(kāi)立基本帳號。
11、申請領(lǐng)購發(fā)票：如果你的公司是銷(xiāo)售商品的，應該到國稅去申請發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。
公司注冊地址要求是什么?
注冊一家公司需要確定公司住所，租房后要簽訂租房合同，并且一般要求必須用工商局的同一制式租房協(xié)議，并讓房東提供房產(chǎn)證的復印件，房東身份證復印件。房屋提供者應根據房屋權屬情況，分別出具以下證明：民房可以注冊公司嗎,住宅可以注冊公司嗎?
(1)房屋提供者如有房產(chǎn)證應另附房產(chǎn)證復印件并在復印件上加蓋產(chǎn)權單位公章或由產(chǎn)權人簽字。
(2)無(wú)產(chǎn)權證的由產(chǎn)權單位的上級或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內說(shuō)明情況并蓋章確認;地處農村地區的也可由當地政府在“需要證明情況”欄內簽署同意在該地點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)，并加蓋公章。
(3)產(chǎn)權為軍隊房產(chǎn)，應提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專(zhuān)用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復印件。
(4)房屋為新購置的`商品房又未辦理產(chǎn)權登記的，應提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及購房發(fā)票復印件、加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的預售房許可證的復印件。
(5)房屋提供者為經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準具有出租經(jīng)營(yíng)權的企業(yè)，可直接在“房屋提供者證明”欄內加蓋公章，同時(shí)應出具加蓋本企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執照復印件，不再要求提供產(chǎn)權證。
公司法修改內容主要涉及以下三個(gè)方面：
一、將注冊資本實(shí)繳登記制改為認繳登記制
除法律、行政法規以及國務(wù)院決定對公司注冊資本實(shí)繳另有規定的外，取消了關(guān)于公司股東(發(fā)起人)應當自公司成立之日起兩年內繳足出資，投資公司可以在五年內繳足出資的規定;取消了一人有限責任公司股東應當一次足額繳納出資的規定。公司股東(發(fā)起人)自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，并記載于公司章程。
二、放寬注冊資本登記條件
除法律、行政法規以及國務(wù)院決定對公司注冊資本最低限額另有規定的外，取消了有限責任公司最低注冊資本3萬(wàn)元(人民幣，下同)、一人有限責任公司最低注冊資本10萬(wàn)元、股份有限公司最低注冊資本500萬(wàn)元的限制，也就是說(shuō)理論上可以“一元錢(qián)辦公司”;不再限制公司設立時(shí)股東(發(fā)起人)的首次出資比例，也就是說(shuō)理論上可以“零首付”;不再限制股東(發(fā)起人)的貨幣出資比例。
三、簡(jiǎn)化登記事項和登記文件
有限責任公司股東認繳出資額、公司實(shí)收資本不再作為公司登記事項。公司登記時(shí)，不需要提交驗資報告。這次公司法的修改進(jìn)一步降低了公司設立門(mén)檻減輕了投資者負擔，便利了公司準入，為推進(jìn)公司注冊資本登記制度改革提供了法制保障。
深圳注冊公司租房合同范本
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證所在___號碼___;
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證所在___號碼___;
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設施：
1.租賃地址：__路__弄__號__室;房型規格__;居住面積平方__米;
2.室內附屬設施：__
A ：電器：電話(huà) 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD
B ：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用__年;自__年__月__日起至__年__月__日;
2.房屋租金：每月__元人民幣;
3.付款方式：按__支付，另付押金__元，租房終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計__元人民幣;
第二次付款計__元人民幣;
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、衛生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達__天;
(4)連續三個(gè)月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務(wù)：
1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話(huà)等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用
2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內房租加價(jià);
4.租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續使用，應提前一個(gè)月提出，甲方可根據實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：(如：入住時(shí)的水電煤字數。)
出租方：__承租方：__
聯(lián)系電話(huà)：__聯(lián)系電話(huà)：__
簽約日期：__年__月__日
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