工程代建委托合同范本

　　委托代建合同書(shū)

　　委托方：　　有限公司

　　代建方：　　有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》，《云南省平級預算內投資建設公益性項目代建管理辦法(試行)》、《xx市財政性投資公益性社會(huì )事業(yè)項目代建制實(shí)施辦法(試行)》，為保證政府投資建設代建項目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托方與代建方充分協(xié)商，同意簽訂本合同。

　　一、項目概況

　　項目名稱(chēng)：

　　項目總投資：以以上項目批準的投資概算扣除征地、拆遷費為準。

　　建設地點(diǎn)：

　　建設內容：建筑、安裝等工程，以批準的建設規模、建設內容為準。

　　二、委托方職責

　　1、負責完成土地使用權的報批和建設條件的落實(shí)，協(xié)調與各相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，負責開(kāi)工項目前期的一切合法合規性手續的辦理及報批。

　　2、負責完成項目資金的落實(shí)。并對代建項目招投標、安全管理等進(jìn)行監督。

　　3、因委托方土地報件和建設條件的落實(shí)及資金撥付不及時(shí)、不到位而致使工期延長(cháng)、投資額增加或其他經(jīng)濟損失的，代建方不承擔任何責任。

　　4、委托授權代建方與代建項目業(yè)主單位就各項目日常建設中有關(guān)問(wèn)題、使用功能、規模調整等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行銜接，委托授權代建方按照國家及法律法規等有關(guān)規定與項目業(yè)主單位進(jìn)行工作對接。

　　三、代建方職責：

　　1、代委托方在代建項目建設期代為履行項目法人職責;代委托方履行原由　　有限公司與各項目業(yè)主方簽訂的代建合同直至竣工驗收并移交，對項目業(yè)主方負責。

　　2、參與項目的立項、可行性研究、方案審查，土地征用、房屋拆遷工作;負責組織開(kāi)展項目初步設計文件的編制、修改工作，組織開(kāi)展施工圖設計及送審，開(kāi)工報告送審;

　　3、負責與建設相關(guān)部門(mén)(如供水、煤氣、電力、電信等)的協(xié)調工作，負責項目環(huán)境影響評價(jià)，地質(zhì)災害危險性評估、礦產(chǎn)壓覆評估，水土保持方案編制，文物調查，施工期水保監測等項目報批前期工作;

　　4、負責辦理建設工程規劃許可證、施工許可證;

　　5、組織開(kāi)展施工、監理、設備采購等招標工作，以及施工、監理合同的談判、簽定;

　　6、負責工程實(shí)施階段的管理，審核、簽證工程進(jìn)度報表及提出進(jìn)度撥款意見(jiàn)，工程保修階段的組織處理工作，工程結算及外部審計工作，按照國家規定對工程質(zhì)量實(shí)行終身負責制;

　　7、編制工程決算報告，負責項目竣工及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編;

　　8、其他負責項目各類(lèi)政府批文的申報、領(lǐng)取等工作。

　　9、除項目業(yè)主要求外，代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規模，建設標準，建設內容和投資額。

　　10、因代建人責任造成項目建設內容、建設規模、建設標準發(fā)生變化、致使工期延長(cháng)、投資額增加或其他經(jīng)濟損失的，代建方應按專(zhuān)用合同條款約定承擔相應賠償責任。

　　四、代建項目管理目標

　　投資控制金額：以批準的初步設計概算投資為準，扣除征地與拆遷費用。

　　工程質(zhì)量標準：一次性驗收合格。

　　代建管理期限：各項工程合同工期加缺陷責任期365日歷天。

　　五、建設項目管理費

　　按建設項目管理費的計取，以　　年　　月　　日為起始點(diǎn)，按完成投資比例的　　%計取。其中委托方提取建設項目管理費的　　%;代建方提取建設項目管理費的　　%。管理費決算以各項目批準的投資概算扣除征地、拆遷費為準進(jìn)行計算多退少補包干使用。

　　六、本合同由以下文件組成：

　　1、建設工程項目代建合同;

　　2、專(zhuān)用合同條款;

　　3、通用合同條款;

　　4、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件。

　　構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，以上述排列次序的規定為準。

　　七、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同通用合同條款中的定義相同。

　　八、委托方承諾，遵守本合同中的各項約定，按照第二條委托方職責為代建方提供項目建設的條件。

　　九、代建方承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務(wù)。

　　十、本合同一式貳份，具有同等法律效力，委托方執壹份，代建方執壹份。

　　十一、本合同自　　年　　月　　日起執行。

　　委托方：(簽章)　　　　　　代建方：(簽章)

　　法定代表人：(簽章)　　　　法定代表人：(簽章)

　　地址：　　　　　　　　　　地址：

　　郵編：　　　　　　　　　　郵編：

　　電話(huà)：　　　　　　　　　　電話(huà)：

　　本合同簽于　　年　　月　　日

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