網(wǎng)簽合同范本

　　網(wǎng)簽合同：指由于無(wú)法面對面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò )上直接鑒定合同的行為。

　　網(wǎng)簽合同一般是各自加蓋公章之后互相傳真即達到簽訂合同的目的。

　　網(wǎng)簽合同不可草率進(jìn)行，需要簽訂雙方有一定的信任關(guān)系。以免上當受騙。

　　個(gè)人與單位網(wǎng)簽合同一般要找到有一定規模的知名的公司。

　　公司找個(gè)人網(wǎng)簽合同要求個(gè)人證件齊全并且個(gè)人首先履行合同約定。

　　流程

　　注冊第三方電子締約平臺→交易雙方使用買(mǎi)賣(mài)盾數字證書(shū)登錄→編輯上傳合同內容→雙方加簽時(shí)間戳→雙方進(jìn)行電子簽名→生成電子合同→電子合同存檔

　　作用

　　網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質(zhì)合同，讓企業(yè)交易過(guò)程更便捷，更高效，更低成本，不再受時(shí)間，地域的限制。另外網(wǎng)簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數據，方便企業(yè)查找信息，還可以導入企業(yè)的ERP系統，企業(yè)在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。

　　注意事項

　　第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

　　第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統一印制的標準房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

　　第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內容中權利與義務(wù)是否對等。

　　第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理時(shí)，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

　　第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區配 套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔的責任。

　　網(wǎng)簽一般需要第三方支持

　　考慮到網(wǎng)簽的法律要求、專(zhuān)業(yè)要求和公正要求，一般需要第三方支持。當前國內在網(wǎng)簽領(lǐng)域領(lǐng)先的服務(wù)商包括江蘇買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)電子商務(wù)有限公司等，是國家工信部十二五試點(diǎn)單位，擁有網(wǎng)簽、電子締約等系列知識產(chǎn)權，比較權威。中小企業(yè)進(jìn)行網(wǎng)簽活動(dòng)可以通過(guò)CA買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)等第三方電子締約平臺，大型企業(yè)采購和銷(xiāo)售系統的網(wǎng)簽活動(dòng)，可以在其原有ERP或者電子商務(wù)平臺上加掛買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)公司的“網(wǎng)簽B2B購銷(xiāo)系統”。

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