房屋按揭貸款保險合同范本

　　一、保險財產(chǎn)　　購房人通過(guò)銀行按揭所購買(mǎi)的房屋。

　　二、責任范圍　　由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費用，保險公司負責賠償：　　1.火災;2.爆炸;3.雷電;4.颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng);5.風(fēng)暴、暴雨、洪水;但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線(xiàn)以下的排水和滲漏;6.冰雹;7.地崩、山崩;8.火山爆發(fā);9.地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉;10.空中運行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌; 11.水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

　　三、除外責任　　本公司對下列名項不負責賠償：　　1.投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費用;2.地震、海嘯引起的損失和費用;3.貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失;4.戰爭、類(lèi)似戰爭行為、敵對行為、武裝活動(dòng)、謀反、政變、罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂引起的損失和費用;5.政府命令或任何公共當局的沒(méi)收、征用、銷(xiāo)毀和毀壞;6.核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用;7.大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風(fēng)險;8.本保險單明細表有關(guān)條款中規定的應由被保險人自行負擔的免賠額;9.其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風(fēng)險引起的損失。

　　四、保險期限　　與購房貸款期限相同。

　　五、保險金額　　為所購房屋全部的實(shí)際價(jià)值。

　　六、賠償處理　　1.如果發(fā)生本保險責任范圍內的損失，本公司可選擇下列方式賠償：(1)按受損財產(chǎn)的價(jià)值賠償;(2)賠付受損財產(chǎn)基本恢復原狀的'修理、修復費用;(3)修理、恢復受損財產(chǎn)，使之達到與同類(lèi)財產(chǎn)基本一致的狀況。 2.受損財產(chǎn)的賠償損失按當時(shí)的市價(jià)計算。市價(jià)低于保險金額時(shí)，賠償按市價(jià)計算;市價(jià)高于保險金額時(shí)，賠償按保險金額與市價(jià)的比例計算。如本保險所載項目不止一項時(shí)，賠款按本規定逐項計算。3.保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。4.任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責任不超過(guò)該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。5.發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。 6.本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額，應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。7.被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年。

　　七、被保險人義務(wù)　　被保險人及其代表應嚴格履行下列義務(wù)：　　1.在投保時(shí)，被保險人及其代表應對投保申請書(shū)中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述;2.被保險人投保時(shí)一次交清保險費;3.保險期限內，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用，均由被保險人承擔;4.在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時(shí)，被保險人及其代表應：(1)立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(cháng)的期限內以書(shū)面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、原因和損失程度;(2)采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴大并將損失減少到最低程度;(3)在本公司的代表或檢驗師進(jìn)行勘查之前，保留事故現場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據;(4)根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件、資料和單據。

　　八、特別約定在保險期限內，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權益喪失，保險人出具批單，保險人繼續負責本保單項下的保險責任。

　　九、爭議處理　　被保險人與本公司之間的一切有關(guān)本保險的爭議應通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按( )項辦法解決：(1)向仲裁機關(guān)申請仲裁;(2)向法院提出訴訟。

 

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