消防設施維護合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的消防設施維護合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　第一章 總 則

　　第一條 本合同當事人

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　根據有關(guān)法律、法規，雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎上，甲方將 消防系統委托乙方進(jìn)行維護管理，訂立本合同。

　　第二條 消防基本情況

　　管理類(lèi)型：消防設備維護

　　坐落位置：____________________

　　用地面積： ___________平方米

　　建筑面積： ___________平方米

　　多層棟樓：_____________________

　　設備設施：_____________________

　　1、 消防自動(dòng)報警及聯(lián)動(dòng)控制系統、木質(zhì)防火門(mén)系統；

　　2、 自動(dòng)噴淋和消火栓系統、應急照明、消防專(zhuān)用廣播、專(zhuān)用電話(huà)。

　　第三條 委托管理期限為_(kāi)____ 年_____ 月_____ 日起至_____ 年 ____月____ 日止。

　　第四條 乙方提供服務(wù)為建筑消防設施管理、維護保養。

　　第五條 甲、乙雙方均承擔本合同相應責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第六條 依據蘇公廳（1997）117號《江蘇省建筑消防設施使用維護管理規定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規定》）及其附錄結合徐州地方消防管理要求，按附錄日、周、月、年維護計劃進(jìn)行日常檢查和維修保養。

　　第七條 消防設施維修，指消防報警系統、進(jìn)水管口、消防泵房、防火卷簾、防排煙，室內外消防設施，指各類(lèi)消火栓，水泵接合器。

　　第八條 管理與消防有關(guān)的工程圖紙、用戶(hù)檔案與竣工驗收資料。

　　第九條 其它委托事項：

　　工程正常維修保養用料由甲方負責提供，或甲方認可后由乙方采購甲方支付費用。

　　第三章 雙方權利義務(wù)

　　第十條 甲方權利義務(wù)：

　　1、審定乙方擬定的消防管理制度，對建筑消防設施的檢查維護保養情況定期向消防機構報告。

　　2、監督乙方管理工作及及實(shí)施制度的執行情況。

　　3、監督乙方按照《規定》落實(shí)月、年等檢查，對發(fā)現的問(wèn)題提出限期整改。

　　4、協(xié)助乙方做好消防管理工作，甲方有權對乙方工作中存在的缺陷或問(wèn)題提出意見(jiàn)或建議，并督促乙方及時(shí)解決改進(jìn)。

　　5、配合乙方共同處理消防遺留問(wèn)題，所產(chǎn)生費用由甲方負責。

　　6、甲方如需進(jìn)行室內裝飾、裝修，必須遵守有關(guān)法律、法規的規定和消防審批手續并通知乙方。

　　7、對乙方違反法規、規章的行為，提請有關(guān)部門(mén)處理。

　　8、在本消防管理范圍內，以下行為應同乙方協(xié)商：

　�。�1）改變房屋建筑及其設備的實(shí)物、外貌、設計用途、功能和布局等；

　�。�2）因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設施。

　　9、負責收集、整理消防設施管理所需全部圖紙、檔案、資料并于合同生效之日內向乙方移交。

　　10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設施管理。

　　第十一條 乙方權利義務(wù)

　　1、根據有關(guān)法律及本合同的約定，制定消防設施維護管理制度。

　　2、建筑消防設施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門(mén)匯報。

　　3、發(fā)現人為破壞建筑消防設施的行為應及時(shí)制止并報告甲方，甲方依據有關(guān)規定處理。

　　4、經(jīng)甲方同意后可選聘專(zhuān)業(yè)公司的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員承擔本消防設施的特殊維修業(yè)務(wù)（如管道保潔、防火卷簾修理保養等，但不能將消防管理責任轉移給第三方）。

　　5、負責編制消防設施用房、消防設備、設施等年度的安全檢查，小修養護計劃和大中修方案，報請甲方認可并組織實(shí)施。

　　6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務(wù)費費用。

　　7、每個(gè)月向甲方提交月消防維修、養護等情況報告。

　　8、對消防的公用設施（含房屋）不得擅自占用和改變其使用功能，如需改變或完善配套項目，須與甲方進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

　　9、因消防設施維護問(wèn)題受到消防行政機構處罰的損失、罰款和消防檢測不合格所發(fā)生的費用由乙方負擔，并承擔相應責任與后果。

　　10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交消防日常管理、托管檔案資料及有關(guān)公共設施。

　�。�1）本合同第八條所列資料；

　�。�2）消防設施有關(guān)記錄資料；

　�。�3）消防檢查及處理的有關(guān)記錄資料；

　　第四章 消防管理服務(wù)質(zhì)量

　　第十二條

　　1、乙方每月至少到甲方檢查 ____次，必須確保 消防系統正常工作并保證設施齊備有效；

　　2、按有關(guān)管理規定制定消防維護實(shí)施細則；

　　3、達到建筑消防設施日常檢查、維修、保養要求；

　　4、乙方應完善甲方提供的消防資料并提交甲方。

　　5、每個(gè)月向甲方提交月消防維修、養護等情況報告。

　　第五章 消防管理服務(wù)和維修費用

　　第十三條 消防管理服務(wù)費，指消防辦公費用、消防設備維護費及檔案資料管理服務(wù)所發(fā)生的服務(wù)費。

　　本消防的管理服務(wù)費，由乙方根據市場(chǎng)價(jià)格報價(jià)，由甲方認可后，向甲方收取，每年維修保養人民幣______元，包干使用，按季度支付（ _______元/季度）。

　　第十四條 甲方在合同生效之日起 ______日內向乙方提供建筑面積為_(kāi)____平方米的管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方使用。

　　第十五條 乙方對甲方的其它設備的維修、養護及服務(wù)，由當事人按實(shí)際發(fā)生費用支付，收費標準須經(jīng)甲方同意。

　　第六章 其他約定

　　第十六條 甲方消防管理部門(mén)：___________________ 電話(huà)：_______________________。

　　乙方維保管理部門(mén)：____________________電話(huà)：_________________________。

　　第七章 違約責任

　　第十七條 甲方違反合同第十條義務(wù)的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在7日內解決，逾期未解決造成乙方的經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　第十八條 乙方違反本合同第十條義務(wù)和第四條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權申請消防主管部門(mén)作出行政處理或終止合同，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。如因乙方未及時(shí)提醒甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。乙方?jīng)]有做到第十二條規定其中之一的，甲方有權扣減乙方季度費用。

　　第十九條 甲、乙任何一方因無(wú)正當理由提前終止合同的，應向對方支付合同總額_______的違約金，由于毀約造成的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金應給予對方相應補償。

　　第八章 附則

　　第二十條 自合同生效之日起____日內，雙方完成交接驗收手續。

　　第二十一條 本合同一式三份，甲乙雙方及消防管理部門(mén)（備案）各執一份，具有同等法律效力。

　　第二十二條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十三條 本合同執行期間如遇不可抗力或上級有文件規定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第二十四條 本合同在履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請消防主管部門(mén)進(jìn)行調解，協(xié)商或調解不成的雙方同意由徐州市仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第二十五條 合同期滿(mǎn)，合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿(mǎn)前______日向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。

　　第二十六條 本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：________________ 乙方簽章：_____________________

　　代 表 人：_______________ 代 表 人：_______________________

　　日 期：_____________________ 日 期：______________________

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