商業(yè)用途房地產(chǎn)租賃合同

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的商業(yè)用途房地產(chǎn)租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

商業(yè)用途房地產(chǎn)租賃合同1

　　出租方： ___________________

　　承租方： ___________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》和《軍隊空余房地產(chǎn)租賃管理規定》及有關(guān)法律、法規，為保障租賃雙方的合法權益，在平等自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將位于_______省______市________區______路_______號________樓_______層_____________房的房屋建筑面積_______平方米，場(chǎng)地面積_________平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。

　　第二條租賃用途： ____________________________。

　　第三條租賃期限自______年____月____日起至______年_____月____日止。

　　第四條租金總額人民幣________元。年租金為人民幣______元￥________元)。

　　租金按___結算或者_____，乙方于每_____的前十日內交付甲方。付款方式： _________。

　　第五條租賃期內的水、電、暖、氣、設備、物業(yè)、________等費用，按當地主管部門(mén)規定的價(jià)格另行計量計價(jià)，由乙方承擔。

　　第六條自本合同簽訂后十日內，乙方按年租金額的百分之________向甲方支付房地產(chǎn)租賃保證金人民幣______元。甲方收取房地產(chǎn)租賃保證金后向乙方開(kāi)具憑證。

　　乙方履行合同約定義務(wù)的，甲方應在租賃期滿(mǎn)時(shí)將房地產(chǎn)租賃保證金無(wú)息退還給乙方;乙方未履行合同約定義務(wù)的，甲方不退還房地產(chǎn)租賃保證金，同時(shí)甲方有權要求乙方另行支付違約金;甲方未履行合同約定義務(wù)的，應當退還房地產(chǎn)租賃保證金，并加付銀行同期存款利息。

　　第七條租賃期內，甲方應當履行下列義務(wù)：

　　保證出租的房地產(chǎn)符合軍隊房地產(chǎn)租賃條件，權屬清楚;

　　負責處理與出租房地產(chǎn)權屬有關(guān)的糾紛;

　　保證出租給乙方使用的房地產(chǎn)，按照規定報經(jīng)軍隊審批部門(mén)批準;

　　負責向軍隊房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃合同審核手續;

　　負責向軍隊房地產(chǎn)管理部門(mén)申領(lǐng)《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》;

　　負責向軍隊有關(guān)部門(mén)辦理出租房地產(chǎn)維修改造項目的審批手續。

　　第八條租賃期內，乙方應當履行下列義務(wù)：

　　負責所承租的房地產(chǎn)及附屬設施設備的看管維護，因管理使用不當或者其他人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的，必須予以修復或者賠償;

　　負責所承租的房地產(chǎn)的環(huán)境衛生、防火、住用人員登記管理以及安全等工作;

　　不得對所承租的房屋進(jìn)行影響使用安全的改造、裝修或者增擴固定設施。在不影響使用安全的前提下，確需進(jìn)行改造、裝修或者增擴固定設施的，必須征得甲方書(shū)面同意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿(mǎn)后或者解除合同時(shí)，必須無(wú)償移交給甲方。

　　不得擅自在承租的場(chǎng)地上新建和添建各種建筑物、構筑物，確實(shí)需要新建和添建的，必須向甲方提供建設方案，在甲方按規定報經(jīng)軍隊主管部門(mén)批準并由甲方出具書(shū)面同意書(shū)后實(shí)施，費用由乙方自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿(mǎn)后或者解除合同時(shí)，必須完好地無(wú)償移交給甲方;

　　不得以所承租的房地產(chǎn)作抵押或者入股聯(lián)營(yíng)，不得將所承租的房地產(chǎn)轉借給他人或者與他人互換使用。

　　不得擅自將所承租的房地產(chǎn)轉租，確實(shí)需要轉租的，應當在不違背本合同約定的前提下，經(jīng)甲方書(shū)面同意，簽訂轉租合同，并報軍隊房地產(chǎn)管理部門(mén)審核備案后實(shí)施;

　　不得擅自改變租賃用途，不得開(kāi)展影響軍隊形象的活動(dòng)，不得以軍隊名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，不得從事任何違反法律法規和規章制度的活動(dòng)。

　　不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷(xiāo)售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得違反城市管理及市容環(huán)保要求;

　　處理租賃期內與甲方出租房地產(chǎn)權屬無(wú)關(guān)的各種糾紛。

　　第九條合同的解除：

　　甲方因軍事需要提前解除合同的，必須經(jīng)軍隊房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并出具書(shū)面意見(jiàn)，乙方應當自接到甲方書(shū)面通知之日起，一個(gè)月內無(wú)條件地將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計收租金，無(wú)息退還房地產(chǎn)租賃保證金，其他互不補償;

　　甲方因非軍事需要提前解除合同的，應當提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應當及時(shí)將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方。甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計收租金，并補償兩個(gè)月租金給乙方作為搬遷費用，并退還房地產(chǎn)租賃保證金及其銀行同期存款利息，或者在附加條款中約定;

　　乙方需要提前解除合同的，應當提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產(chǎn)完好地無(wú)條件交還甲方。乙方補償甲方兩個(gè)月的`租金，甲方不退還乙方房地產(chǎn)租賃保證金;

　　因不可抗力原因以及國家和軍隊政策法規重大調整等造成合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均不承擔責任;

　　租賃期滿(mǎn)，合同解除。

　　第十條甲方違約責任：

　　甲方有違反本合同第七條約定行為的，乙方有權解除合同，同時(shí)甲方應當向乙方支付人民幣___________元作為違約金。

　　第十一條乙方違約責任：

　　乙方有違反本合同第八條約定行為的，甲方有權解除合同，同時(shí)，乙方應當向甲方支付人民幣______________作為違約金;

　　乙方逾期交付房地產(chǎn)租金及有關(guān)費用，每逾期一日，甲方按滯交經(jīng)費總額的千分之三向乙方加收違約金;逾期30日，甲方有權解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產(chǎn)，同時(shí)停止向乙方提供本合同由甲方提供的水、電等，屬于乙方的財產(chǎn)在沒(méi)有結清租金和其它費用之前，乙方不得轉移;逾期60日，視為乙方放棄其在甲方處財產(chǎn)，同時(shí)甲方有權向乙方收取所欠租金及滯納金。

　　第十二條本合同雙方簽字蓋章后，須經(jīng)具有相應審批權限的軍隊房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準，并加蓋合同審核專(zhuān)用章后生效。

　　第十三條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議的應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，雙方可向當地仲裁機構申請仲裁或者向當地人民法院起訴。

　　第十四條本合同一式_______份，軍隊房地產(chǎn)管理部門(mén)執______份，甲方執_____份，乙方執_______份，具有同等的法律效力。

　　第十五條雙方承認的附加條款如下： ____________________________________________________。

　　甲方_________________乙方__________

　　法定法表人： _________________法定代表人： __________

　　地址： _______________________地址： ________________

　　聯(lián)系電話(huà)： ___________________聯(lián)系電話(huà)： ____________

　　郵政編碼： ___________________郵政編碼： ____________

　　委托代理人： _________________委托代理人： __________

　　簽字地址： ___________________

　　________年________月_______日______年______月____日

　　軍隊房地產(chǎn)管理部門(mén)意見(jiàn)： ___________年______月____日

商業(yè)用途房地產(chǎn)租賃合同2

　　立合同人

　　甲方（出租人）：____________

　　乙方（承租人）：____________

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在區路（街）的房屋（房屋建筑面積___平方米；土地使用面積___平方米）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫(xiě)____元，____元。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月（季）結算，由乙方在每月（季）的前__日內交付給甲方。付款方式：

　　三、上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內的土地使用權同時(shí)由乙方使用。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。

五、房地產(chǎn)租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

　　2、負責對房屋及其附著(zhù)物的定期檢查并承擔正常的`房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　3、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。

　　六、房地產(chǎn)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進(jìn)行改、裝修或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意。費用由乙方自理。

　　2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。

　　3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　5、乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續承租上述房地產(chǎn)，應提前個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　七、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì )申請仲裁�；蛳蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十、上述房地產(chǎn)在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效。

　　十三、本合同一式份，甲乙雙方各____份。合同副____份，送房地產(chǎn)交易管理所（處）。

　　十四、雙方約定的其他事項：

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：____________

　　法定代表人：法定代表人：____________

　　地址：___________地址：___________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

　　郵政編碼：________郵政編碼：____________

　　委托代理人：委托代理人：____________

　　_____年_____月_____日

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