【推薦】變更合同5篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的地位越來(lái)越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的變更合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
變更合同 篇1
租賃合同主體變更標準是什么
(一)租賃合同的出租人當然可以變更的判斷標準
1.因繼承而發(fā)生的出租人當然變更
在租賃關(guān)系存續期間，出租人死亡的，則其地位一般由其繼承人繼承。雖然租賃合同為雙務(wù)合同，但這種變更不需要征求承租人的同意。因為繼承的后果是法律直接規定的。承租人如因此而要求解除合同的，必須有合理的理由。
2.租賃物所有權的轉讓導致出租人的變更
這種情況下，原出租人出讓的已經(jīng)不僅僅是債權債務(wù)，而是租賃物的所有權。而債權債務(wù)是附屬于所有權的。如果承租人在出租人轉讓該租賃物的所有權時(shí)，未行使優(yōu)先購買(mǎi)權或者行使后未能競得的，則應當視為其已經(jīng)同意原出租人轉讓的行為，因此，已經(jīng)無(wú)須再特別征求其意見(jiàn)。
租賃期間發(fā)生所有權變動(dòng)導致產(chǎn)生新的租賃合同的，新的法律關(guān)系的產(chǎn)生以該房屋所有權變更登記的時(shí)間為準。事實(shí)上，所有權的變更還包括贈與、互易等形式。審判實(shí)踐中，新舊法律關(guān)系交替的時(shí)間點(diǎn)掌握很重要。由于房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的新的租賃關(guān)系，該時(shí)間點(diǎn)就掌握在所有權發(fā)生變動(dòng)的時(shí)間，也就是房屋權利變更登記的時(shí)間。
(二)涉及承租人變更若干問(wèn)題的裁判標準
承租人的變更有三種情形：
一是承租權的繼承;
二是承租權的轉讓;
三是租賃物的轉租。
1.承租權是否可以繼承
租賃權作為一種財產(chǎn)權，應當可以繼承。但由于這種財產(chǎn)權的內容是對租賃物進(jìn)行使用、收益，尤其是在房屋租賃中，對房屋的租賃關(guān)系到與承租人共同居住人的生活安置問(wèn)題時(shí)。因此，這種租賃權能否依一般繼承法繼承，學(xué)說(shuō)有不同見(jiàn)解。持肯定說(shuō)者認為，租賃權既然不是專(zhuān)屬權，當然能夠繼承，而且這種繼承應按照一般繼承法規，由其法定繼承人繼承，而且其法定繼承人無(wú)論是否居住在該房屋之內均非所問(wèn)。而非屬法定繼承人的，即使是承租人的`同居人也不能繼承。否定說(shuō)者則認為租賃權不能依一般繼承原則繼承，但也不能因承租人死亡而消滅。而應依照另一種法理，即日本學(xué)者所謂“家團論”來(lái)定其繼承。按該理論，則與承租人共同生活的人，應構成一種家團。承租人與他人所訂的租約，是以這種家團代表人資格而為家團的全體利益訂立的，因此承租人即使死亡，其家團也還不失其同一性，該房屋租賃合同應該仍然為該家團中生存者的共同利益而存續，并可以適當的人為代表而承繼其租賃權。此外，還有持折衷說(shuō)者認為，在有法定繼承人時(shí)，由該法定繼承人繼承，但如有與被繼承人同居的人，即使不是法定繼承人，該同居人也可主張繼續居住權。
我國《合同法》第234條規定：“承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋�！痹谶@里所謂“生前共同居住人”并未有限制為承租人的法定繼承人，因此，盡管在我國法律上不保護男女之間的非法同居關(guān)系，但租賃房屋本身就是考慮到許多人道主義因素在內的，所以對其非法同居者也應同樣對待，出租人不得以此為由而否認其繼續租賃的權利。同樣對于承租人法定繼承人以外的其他共同居住人，如承租人生前一同居住的親戚、朋友等，如有必要，也應該允許其繼續租賃房屋。而且，我國《合同法》既未以與承租人有法定繼承關(guān)系為繼續租賃合同的當然條件，則承租人的法定繼承人未主張繼續租賃合同的，不能當然發(fā)生其承受租賃合同權利義務(wù)的效果。
2.承租權是否可以轉讓
租賃合同雖然主要是金錢(qián)關(guān)系為主的雙務(wù)合同，但也不排除其包含一定人格關(guān)系的可能。如房屋租賃關(guān)系中，出租人一般在除了考慮租金之外，還會(huì )考慮到承租人的品行、愛(ài)好、個(gè)性等等特點(diǎn)，喜歡清靜的出租人一般不會(huì )同意容易喧嘩的承租人租賃其房屋，而大多數出租人更是不愿與品行不端的承租人訂立租賃合同，以免給自己招來(lái)許多麻煩。所以，承租人原則上不能隨意轉讓其租賃權，除非租賃合同中對此另有特別約定。一般情況下，承租人轉讓租賃權應取得出租人的同意。如承租人未經(jīng)出租人同意轉讓租賃權的，出租人可以此為理由終止合同。如因承租人之轉讓行為給出租人造成損害的，出租人還可向其主張損害賠償。
變更合同 篇2
1水利工程施工合同變更的原因
1.1水利工程施工的設計不合理
在水利工程中的項目工程開(kāi)始施工后，對原先施工方案的疏忽或者設計的精度不夠準確，如出現工程量不準、工程漏項、設計圖與現場(chǎng)實(shí)際施工的地質(zhì)條件等方面的差異等，或者發(fā)現了更好的工程施工方案，這些都需要無(wú)條件并及時(shí)對水利工程施工合同進(jìn)行變更。工程項目設計方、施工方或監理師都可以提出對原合同設計內容進(jìn)行修改和優(yōu)化的設計變更的申請。
1.2水利工程施工合同本身或地方法規調整等
由于施工合同本身方面文字用詞不夠嚴謹，容易引起爭議，導致合同執行過(guò)程中出現矛盾，部分合同條款需要補充或修改等；另外，因地方政府行政法規等的變化調整引起施工條件、工程量變化，從而需要合同變更。
2水利工程施工合同變更的處理程序
水利工程施工合同的是對水利工程施工合同中的水利工程施工條件等內容作出相應的調整，其變更關(guān)系到合同雙方的經(jīng)濟利益，施工合同變更的操作程序也需要作出相應的調整，工程監理方應對施工合同進(jìn)行程序化管理，保證水利工程施工合同中各項得以規范化順利進(jìn)行。
1）水利工程施工合同變更的申請和建議
水利工程施工合同的當事人在工程施工過(guò)程中會(huì )因施工中實(shí)際情況，為設計的優(yōu)化、設計問(wèn)題的處理、或方便施工等，要求修改工程進(jìn)度和工程設計工藝等，或者為了低施工成本，要求變更工程施工合同中的內容或施工合同中存在的漏洞，對合同中的部分條款和項目進(jìn)行修改等。監理單位、設計單位、施工單位及業(yè)主都可以而且必須是向監理單位提出書(shū)面的設計變更的申請和建議書(shū)。當水利工程施工合同管理人員接到合同變更申請或者建議后，要及時(shí)整理分類(lèi)備注相關(guān)的工作文件資料，以便深入探討。
2）水利工程施工合同變更的審查及批準
監理單位合同管理人員接到合同變更申請后，要確定變更申請是否符合合同變更以及施工和工程施工合同的相關(guān)規定，對水利工程施工合同變更申請進(jìn)行審查。審查時(shí)要注意審定變更建議書(shū)中列出的變更工程量，估算變更項目中的單價(jià)與總價(jià)。合同管理負責人施工審查合同變更意向符合相關(guān)規定和要求后方可根據工程項目建設需求批準水利工程施工合同的變更申請。合同雙方在批準合同變更之前要在某些項目上要達成共識，進(jìn)行充分的溝通和協(xié)調。
3）水利工程施工合同變更文件的編制
項目合同管理人員在水利工程施工合同變更批準后還要將工程變更文件進(jìn)行編制，形成文件。工程變更文件編制的內容主要有變更命令的簽發(fā)日期和編號、變更項目的名稱(chēng)和合同的編號、合同變更的原因、內容、變更后的價(jià)格變化、合同變更的影響、合同的處理、合同雙方簽字、日期及合同附件等。
4）水利工程施工合同變更的簽發(fā)和執行
合同的`變更令的簽發(fā)應由監理單位有相應權限的項目管理工程師進(jìn)行，將水利工程施工合同中變更的各項工作歸結到施工合同中，并執行合同變更的指令。工程施工負責人根據合同項目變更要求完成相應的工作、工程監理師將工程施工負責人完成的變更工作費用調整，加到工程施工合同條款中并按要求進(jìn)行結算。在組織業(yè)主與程施工負責人就設計變更的報價(jià)及其他有關(guān)問(wèn)題協(xié)商一致，監理單位然后正式下達設計變更指令，最后由工程施工負責人執行。
3水利工程合同變更的處理對策
水利工程施工合同的變更經(jīng)過(guò)以上這些變更程序時(shí)，需要有一段時(shí)間，包括新增項目等都會(huì )不可避免的對工程工期產(chǎn)生影響，為了保證水利工程可以順利、按時(shí)完成，減少經(jīng)濟損失和糾紛，所以在處理工程施工合同變更的問(wèn)題，需要進(jìn)行以下對策。
3.1分析研究變更工程前期的施工條件
合理設計前期工作影響工程后期的施工進(jìn)度以及施工費用，工程勘測設計單位要對工程建設現場(chǎng)、周?chē)h(huán)境、交通等施工條件進(jìn)行調查，對有爭議的施工條件和可能的影響因素進(jìn)行研究分析。合理制定水利工程施工設計圖。
3.2全面制定工程施工變更合同
合理標價(jià)制定工程施工變更合同時(shí)，合同雙方要充分的考慮到施工條件等對工程產(chǎn)生的影響，除了要按照工程施工設計圖制定相應的合同條款外，還要擬定合同補充條款對可能發(fā)生變更的工程項目進(jìn)行事前評估，其工程項目涉及到的費用要合理標價(jià)。如果工程變更量超過(guò)合同規定的范圍時(shí)須按變化調整單價(jià)或合同價(jià)格，一般合同中無(wú)相關(guān)參考價(jià)格時(shí)由業(yè)主和承包人一起協(xié)商，如發(fā)生意見(jiàn)不一致可由監理工程師按合同規定按爭議的規定進(jìn)行最終確定。
3.3查看施工合同變更項目，制定方案
要對施工合同中的項目進(jìn)行變更，就需要合同管理方當施工現場(chǎng)對變更項目進(jìn)行查看，查看工程施工環(huán)境、條件等是否可以進(jìn)行項目變更，查看工程規模變化是否超過(guò)合同范圍，盡量控制單價(jià)偏高而導致工程規模擴大的工程變更及單價(jià)偏低（虧損價(jià)）而導致工程量減小的工程變更。根據施工現場(chǎng)的實(shí)際情況制定合理的可行方案，并對變更項目的費用進(jìn)行明確。
4.結語(yǔ)
總之，水利工程施工中影響因素比較多，容易產(chǎn)生合同變更風(fēng)險，合理確定并及時(shí)處理好工程變更，可以有效減少施工合同變更會(huì )對水利工程施工產(chǎn)生的不利影響，保證水利工程施工合同變更的順利按時(shí)進(jìn)行，提高施工效率和效益，減少經(jīng)濟糾紛，提高工程的施工效率。
變更合同 篇3
合同更改函一般由九個(gè)部分組成：
1.編號。為了方便整理、保存和查對，公函需要加上編號， 編號寫(xiě)在信封的左上角。如，京字第92號
2.寫(xiě)信人的地址。信紙的右上角必須寫(xiě)上寫(xiě)信人的地址。
3.收信人的姓名，職銜和地址。
4.稱(chēng)呼。
(a)正文的開(kāi)頭寫(xiě)收信人的稱(chēng)呼，后面必須加冒號：不空格。
(b)可以用普通的稱(chēng)呼：如王先生或在姓氏的后面加職銜王經(jīng)理。也可用經(jīng)理先生這樣的稱(chēng)呼。
(c)自稱(chēng)：可用我、本人、我校、我會(huì )、我所、本部、本局。
稱(chēng)呼對方：您、貴公司、貴校、貴隊。
5.標題。
(a)為了方便快捷處理和分類(lèi)保存，公函應加上標題。
(b)標題寫(xiě)在稱(chēng)呼下面的中央位置，標題下面必須畫(huà)上橫線(xiàn);
如：《關(guān)于***合同變更的函》
6.正文。正文可用下列任何一種格式。
(a)空格式，每段開(kāi)頭都空二格。
(b)齊頭式，每段都頂格寫(xiě)。
正文是公函中的主體部分，要求把合同需要更改的原因、內容寫(xiě)清楚。有時(shí)為了方便閱讀，視內容性質(zhì)的不同，可加上序數號碼。
7.署名。
(a)寫(xiě)在正文的右下方。
(b)寫(xiě)信人若有職銜，須寫(xiě)清楚。
(c)署名后，一般用啟，為了表示慎重，可以用謹啟， 或為了表示尊敬，可以用敬啟。
8.日期。
寫(xiě)在編號下面，通�？捎弥形幕虬⒗膶�(xiě)出。 例如：
(a)26-4-20xx
(b)20xx年xx月xx日
(c)二零xx年xx月xx日
9.附件。
如果公函還附有其他文件，必須在左下角列明。 如，附表格等。
合同變更函范本
***********公司:
我 (舊)公司于 年 月 日與貴公司簽訂的周轉材料租賃合同，合同編號為: 因我公司自身原因，現將全部權利義務(wù)于 年 月 日轉至 公司。原合同項下 (舊)公司的權利義務(wù)由******(新)公司承繼，現就有關(guān)事宜通知如下：
1、原*****舊)公司與貴項目部簽訂的周轉材料租賃合同(合同編號： )繼續有效，其權利義務(wù)，債權債務(wù)自 年 月 日由(新)公司承繼，并繼續履行至合同終止。
2、截止 年 月 日雙方已確認累計產(chǎn)生租賃費 元，共支付租賃費 元，其余未付款項 元及后期產(chǎn)生的所有租賃費用由******(新)公司代為承繼。并請貴公司將租賃費用直接付至******(新)公司賬戶(hù)內，開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： 賬號： 開(kāi)戶(hù)銀行：由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責任由****(舊)公司承擔，與貴公司無(wú)關(guān)。
3、******(新)公司全部接受原合同內容中乙方應承擔的責任與義務(wù)。
附件：公司營(yíng)業(yè)執照副本、稅務(wù)登記證并加蓋各自公章、雙方法人身份復合件加蓋公章本人簽字。(舊)公司名稱(chēng)(章)法人簽字：日期：附件：公司營(yíng)業(yè)執照副本、稅務(wù)登記證并加蓋各自公章、雙方法人身份復合件加蓋公章本人簽字。
(舊)公司名稱(chēng)(章)
法人簽字：
日期：
相關(guān)知識
合同變更的要件合同變更須具備以下條件：
(一)原已存在有效的合同關(guān)系合同變更是在原合同的基礎上，通過(guò)當事人雙方的協(xié)商或者法律的規定改變原合同關(guān)系的內容。因此，無(wú)原合同關(guān)系就無(wú)變更的.對象，合同的變更離不開(kāi)原已存在合同關(guān)系這一前提條件。同時(shí)，原合同關(guān)系若非合法有效，如合同無(wú)效、合同被撤銷(xiāo)或者追認權人拒絕追認效力未定的合同，合同便自始失去法律約束力，即不存在合同關(guān)系，也就談不上合同變更。
(二)合同變更須依當事人雙方的約定或者依法律的規定并通過(guò)法院的判決或仲裁機構的裁決發(fā)生合同變更主要是當事人雙方協(xié)商一致的結果。我國《合同法》第77條第1款規定：當事人協(xié)商一致，可以變更合同。在協(xié)商變更合同的情況下，變更合同的協(xié)議必須符合民事法律行為的有效要件，任何一方不得采取欺詐、脅迫的方式來(lái)欺騙或強制他方當事人變更合同。如果變更合同的協(xié)議不能成立或不能生效，則當事人仍然應按原合同的內容履行。①如果當事人對變更的內容約定不明確的，應視為未變更。此外，合同變更還可以依據法律直接規定而發(fā)生。例如，根據《合同法》第54條的規定，因重大誤解訂立的合同以及訂立合同時(shí)顯失公平的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷(xiāo);一方以欺詐脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，不損害國家、集體或者第三人利益的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷(xiāo)。遵守規定
(三)合同變更必須遵守法定的方式我國《合同法》第77條第2款規定：法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。依此規定，如果當事人在法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記手續的情況下，未遵循這些法定方式的，即便達成了變更合同的協(xié)議，也是無(wú)效的。由于法律、行政法規對合同變更的形式未作強制性規定，因此我們可以認為，當事人變更合同的形式可以協(xié)商決定，一般要與原合同的形式相一致。如原合同為書(shū)面形式，變更合同也應采取書(shū)面形式;如原合同為口頭形式，變更合同既可以采取口頭形式，也可以采取書(shū)面形式。
(四)合同內容發(fā)生變化，須有合同內容的變化合同變更僅指合同的內容發(fā)生變化，不包括合同主體的變更，因而合同內容發(fā)生變化是合同變更不可或缺的條件。當然，合同變更必須是非實(shí)質(zhì)性?xún)热莸淖兏�，變更后的合同關(guān)系與原合同關(guān)系應當保持同一性。
變更合同 篇4
甲方： 乙方： 丙方：
一、甲乙丙三方經(jīng)過(guò)協(xié)商，同意將甲乙雙方于______年___月___日簽定的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《原合同》）之乙方變更為本協(xié)議丙方。除本協(xié)議約定情形外，《原合同》其他內容不變。
二、自本協(xié)議生效之日起，由本協(xié)議丙方代替本協(xié)議乙方承擔《原合同》的全部權利和責任。
三、《原合同》中的權利和責任轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上，由此產(chǎn)生的其他問(wèn)題，均與甲方無(wú)關(guān)。
四、《原合同》期滿(mǎn)終止后甲方返還押金人民幣____元（大寫(xiě)：_____圓）給丙方。乙方已繳納的'押金人民幣_____元（大寫(xiě)：_____圓）已經(jīng)由丙方支付。
五、丙方確認房屋內裝修及設施、設備與《原合同》中描述一致，無(wú)損壞或丟失。
六、本協(xié)議生效前根據《原合同》規定承租方所應支付的費用（包括房租、水電費、物管費等）由乙方支付。
七、補充協(xié)議：
本協(xié)議一式三份，甲乙丙各執一份。
甲方 乙方 丙方 簽名： 簽名： 簽名：
簽訂日期：_______年____月____日
變更合同 篇5
借款單位：
地址：
貸款銀行：
地址：
簽訂日期：年月日
立合同單位：借款單位（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
貸款銀行（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方為適應生產(chǎn)發(fā)展需要，依據，特向乙方申請貸款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。
1。甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)元，規定用于
2。借款期限約定為年個(gè)月，即從年月日至年月日。乙方保證按計劃和下達的貸款指標額度供應資金，甲方保證按規定的用途用款。預計分次用款計劃為：
年月萬(wàn)元；年月萬(wàn)元；年月萬(wàn)元；年月萬(wàn)元。
3。貸款利息，自支用貸款之日起，以支用額按月息‰計算，按季（或月）結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息%；不按規定用途使用貸款，挪用部門(mén)罰收利息%；超儲、積壓設備、材料占用的貸款，加收利息%。
在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計（結）算貸款利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔保單位。
4。甲方保證按還款計劃歸還貸款本金。還款計劃為：
年月萬(wàn)元；年月萬(wàn)元；
年月萬(wàn)元；年月萬(wàn)元。
甲方保證按下述方式按時(shí)付息：
甲方不能按時(shí)付息的，乙方有權從甲方帳戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。
5。借款到期，甲方如不能按期償還，由擔保單位代為償還。擔保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權從甲方（或擔保方）的各項投資和存款戶(hù)中扣收，或變賣(mài)甲方抵押的財產(chǎn)歸還其借款。
6。乙方有權檢查貸款使用情況，了解甲方的經(jīng)營(yíng)管理、計劃執行、財務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。甲方保證按季提供有關(guān)統計、會(huì )計、財務(wù)等方面的`報表和資料。
7。在本合同有效期內，甲方因實(shí)行承包、租賃、兼并等而變更經(jīng)營(yíng)方式的，必須通知乙方參與清產(chǎn)核資和承包、租賃、兼并合同（協(xié)議）的研究、簽訂的全過(guò)程，并根據國家有關(guān)規定落實(shí)債務(wù)、債權關(guān)系。
8。需要變更合同條款的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，應簽訂借款合同補充文本。
9。甲方需向乙方填送借款申請書(shū)，并對償還借款本息，以抵押或（和）第三方保證的方式提供擔保，并簽訂抵押、擔保協(xié)議書(shū)。甲方填送的申請書(shū)和各方簽訂的協(xié)議書(shū)，均為本合同的組成部分。
10。（甲方雙方商定的其它條款）
11。本協(xié)議自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jì)斍搴笫А?/p>
12。本協(xié)議正本三份，甲乙方、保證方各執一份，副本份，送乙方財會(huì )部門(mén)和有關(guān)部門(mén)。
借款單位：（公章）貸款銀行：（公章）
法定代表：（簽字）法定代表：（簽字）
或負責人：（簽字）
擔保單位：（公章）
法定代表人：（簽字）
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