有關(guān)經(jīng)濟合同錦集九篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編收集整理的經(jīng)濟合同9篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
經(jīng)濟合同 篇1
一、不簽訂勞動(dòng)合同的經(jīng)濟補償金有嗎
根據中華人民共和國勞動(dòng)合同法實(shí)施條例，第六條規定用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并與勞動(dòng)者補訂書(shū)面勞動(dòng)合同;勞動(dòng)者不與用人單位訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，用人單位應當書(shū)面通知勞動(dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，并依照勞動(dòng)合同法第四十七條的.規定支付經(jīng)濟補償。
前款規定的用人單位向勞動(dòng)者每月支付兩倍工資的起算時(shí)間為用工之日起滿(mǎn)一個(gè)月的次日，截止時(shí)間為補訂書(shū)面勞動(dòng)合同的前一日。
二、公司不簽訂勞動(dòng)合同怎么辦
根據《勞動(dòng)合同法》及《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》的規定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應當訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當自用工之日起一個(gè)月內訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
自用工之日起一個(gè)月內，經(jīng)用人單位書(shū)面通知后，勞動(dòng)者不與用人單位訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，用人單位應當書(shū)面通知勞動(dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，無(wú)需向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟補償，但是應當依法向勞動(dòng)者支付其實(shí)際工作時(shí)間的勞動(dòng)報酬。用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并與勞動(dòng)者補訂書(shū)面勞動(dòng)合同;勞動(dòng)者不與用人單位訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，用人單位應當書(shū)面通知勞動(dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，并依照勞動(dòng)合同法第四十七條的規定支付經(jīng)濟補償。
經(jīng)濟合同 篇2
（一）勞動(dòng)合同訂立的概念和原則
1.勞動(dòng)合同訂立的概念：以書(shū)面形式確立勞動(dòng)關(guān)系的法律行為。
2.勞動(dòng)合同訂立的原則：合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用
（二）勞動(dòng)合同訂立的主體
1.勞動(dòng)合同訂立主體的資格要求
勞動(dòng)者：需年滿(mǎn)16周歲，有勞動(dòng)權利能力和行為能力。
只有文藝、體育、特種工藝單位錄用人員可以例外（可以不足16歲）
用人單位：有用人權利能力和行為能力：
�。�1）法人；
�。�2）分支機構：
�、僖婪ㄈ〉脿I(yíng)業(yè)執照或者登記證書(shū)的，可以作為用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同
�、谖匆婪ㄈ〉脿I(yíng)業(yè)執照或者登記證書(shū)的，受用人單位委托可以與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同
2.勞動(dòng)合同訂立主體的義務(wù)
�。�1）用人單位的義務(wù)和責任
用人單位招用勞動(dòng)者，“2個(gè)不得”：
一是不得扣押勞動(dòng)者的'居民身份證和其他證件；違反規定的由勞動(dòng)行政部門(mén)責令限期退還勞動(dòng)者本人，并依照有關(guān)法律規定給予處罰
二是不得要求勞動(dòng)者提供擔�；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財物
“其他名義”一般是指以保證金、抵押金、培訓費、服裝費、紀律違約金等形式收取費用
違反規定的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責令限期退還勞動(dòng)者本人，并以每人500元以上2000元以下的標準對用人單位處以罰款；給勞動(dòng)者造成損害的，應當承擔賠償責任
（三）建立勞動(dòng)關(guān)系建立時(shí)間：
自用工之日起；用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立
�。ㄋ模﹦趧�(dòng)合同訂立形式：書(shū)面和口頭
1.書(shū)面形式勞動(dòng)合同。
�。�1）建立勞動(dòng)關(guān)系，應當訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
�。�2）對于已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的：應當自用工之日起1個(gè)月內訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
勞動(dòng)合同法又區分不同情況進(jìn)行了規定：
自用工之日起1個(gè)月內未訂立合同，經(jīng)用人單位書(shū)面通知后，勞動(dòng)者不與用人單位訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，用人單位應當書(shū)面通知勞動(dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系：無(wú)需支付經(jīng)濟補償，但要支付其實(shí)際工作時(shí)間的勞動(dòng)報酬
1個(gè)月～1年，
�。�1）用人單位未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當向勞動(dòng)者每月支付2倍的工資，并與勞動(dòng)者補訂書(shū)面勞動(dòng)合同；
�。�2）勞動(dòng)者不與用人單位訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，用人單位應當書(shū)面通知勞動(dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，并支付經(jīng)濟補償
滿(mǎn)1年，（1）用人單位自用工之日起滿(mǎn)一個(gè)月的次日至滿(mǎn)一年的前一日應當向勞動(dòng)者每月支付2倍的工資；
�。�2）并視為自用工之日起滿(mǎn)1年的當日已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，應當立即與勞動(dòng)者補訂書(shū)面勞動(dòng)合同
�。ㄎ澹﹦趧�(dòng)合同的效力
�。�1）勞動(dòng)合同生效：
1.雙方協(xié)商一致
2.訂立即生效：即雙方在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效
�。�2）無(wú)效勞動(dòng)合同
1.無(wú)效或者部分無(wú)效情形：
�。�1）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的
�。�2）用人單位免除自己的法定責任、排除勞動(dòng)者權利的
�。�3）違反法律、行政法規強制性規定的
2.對勞動(dòng)合同的無(wú)效或者部分無(wú)效有爭議的，由勞動(dòng)爭議仲裁機構或者人民法院確認
3.無(wú)效勞動(dòng)合同法律后果
�。�1）無(wú)效勞動(dòng)合同，從訂立時(shí)起就沒(méi)有法律約束力；部分無(wú)效的，不影響其他部分效力
�。�2）勞動(dòng)合同被確認無(wú)效，勞動(dòng)者已付出勞動(dòng)的，用人單位應當向勞動(dòng)者支付勞動(dòng)報酬
�。�3）給對方造成損害的，有過(guò)錯的一方應當承擔賠償責任
經(jīng)濟合同 篇3
合同雙方當事人
出賣(mài)人：______________________
注冊地址：____________________
郵編：________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________
資質(zhì)證書(shū)號：__________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
委托代理機構：________________
注冊地址：____________________
郵編：________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________
資質(zhì)證書(shū)號：__________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
買(mǎi)受人：______________________
籍貫：________________________
性別：________________________
住址：________________________
郵編：________________________
身份證號碼：__________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
配偶：________________________
性別：________________________
身份證號碼：__________________
委托代理人：__________________
性別：________________________
電話(huà)號碼：____________________
身份證號碼：__________________
地址：________________________
《武漢市城鎮居民購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：_______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以劃撥方式取得位于________、編號為_(kāi)___________________的地塊的土地使用權，面積________平方米，
規劃用途為_(kāi)___________________，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_(kāi)_____________，《國有土地使用證》編號：____________________。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱(chēng)：____________________，批準文件號：____________________；《建設用地規劃許可證》編號：____________________；《建設工程規劃許可證》編號____________________；《建筑工程施工許可證》編號：____________________。
第二條經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售依據
該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷(xiāo)售�！段錆h市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)（預）售許可證》編號為：武經(jīng)房【______】______號。
第三條買(mǎi)受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況
1．買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買(mǎi)的住房為【現房】【預售房】，買(mǎi)受人所購住房為本合同第一條規定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶(hù)型為_(kāi)_______房________廳________廚______衛，封閉式陽(yáng)臺______個(gè)，非封閉陽(yáng)臺________個(gè)（見(jiàn)附件一）。
該住房層高為_(kāi)_______米，屬________結構。
該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關(guān)共用部位分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
2．買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買(mǎi)的房屋為【現房】【預售房】。買(mǎi)受人所購房屋為本合同第一條規定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房（見(jiàn)附件一）。
該房屋層高為_(kāi)_______米，屬________結構。
該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關(guān)共用部位分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
3．如無(wú)特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環(huán)境等方面均應當符合有關(guān)的國家強制性標準的規定。
第四條計價(jià)依據、方式與價(jià)款
1．該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟適用住房。
政府定價(jià)批準文號為：武價(jià)函【】________號，核定銷(xiāo)售基準價(jià)格為建筑面積每平方米________元。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價(jià)格為建筑面積每平方米_______元，核準的樓層調節率為_(kāi)_______％，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建筑面積每平方米________元×（1±％）＝________元，合計總金額為：_______百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。
2．該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟適用住房項目?jì)刃姓⻊潛芡恋厣辖ㄔO的非住宅用房。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為_(kāi)_______百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。
第五條出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jì)r(jià)款外的費用。經(jīng)批準未計入銷(xiāo)售價(jià)格的代收、代繳費用，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)，同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí)，出賣(mài)人必須出示委托收費部門(mén)出具的合法委托書(shū)及收費標準，且不得加價(jià)代收。
第六條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第________種方式進(jìn)行處理：
1．雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超過(guò)3％時(shí)，買(mǎi)受人有權退房；
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的'房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差＝________×100％
因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議。
2．雙方自行約定：
�。�1）________________________；
�。�2）________________________；
第七條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第________種方式按期付款：
1．一次性付款：________________________。
2．分期付款：________________________。
3．其他方式：________________________。
第八條交付期限及條件
出賣(mài)人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買(mǎi)受人使用。
1．該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質(zhì)量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。
2．該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。
3．出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
�。�1）供水________________________________________________。
�。�2）供電________________________________________________。
�。�3）供氣________________________________________________。
�。�4）排水________________________________________________。
�。�5）綠化________________________________________________。
�。�6）有線(xiàn)電視、寬帶________________________________________。
�。�7）小高層、高層電梯______________________________________。
因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣(mài)人應當在原因發(fā)生之日起15日內書(shū)面告之買(mǎi)受人。出賣(mài)人可據實(shí)予以延期。
該房屋達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示相關(guān)規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
1．_______________________________________________。
2．________________________________________________。
第九條規劃、設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購房屋使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。
1．買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內書(shū)面通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
2．買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起
天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率付給利息。
3．買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十條違約責任
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
�。ǘ┵I(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的____％向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之____（該比率應不小于本款第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2．___________________________。
�。ㄈ┏鲑u(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第_______種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)_______日之內，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)_______日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買(mǎi)受人累計已付款的_______％向買(mǎi)受人支付違約金，合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______（該比率應不小于本款第（1）項中的比率）的違約金。
2．___________________________________。
�。ㄋ模┏鲑u(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下列第_______種方式處理。
1．出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。裝飾、設備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準。
2．___________________________________。
�。ㄎ澹╆P(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在該房屋交付使用之日起_______日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人自行辦理權屬登記或接受買(mǎi)受人委托代為辦理權屬登記。
如因出賣(mài)人的責任，造成買(mǎi)受人不能在規定期限內辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______項處理：
1．買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的_______％賠償買(mǎi)受人損失。
2．買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的_______％向買(mǎi)受人支付違約金。
3．____________________________。
第十一條保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人與出賣(mài)人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。
第十二條買(mǎi)受人的房屋僅作_______使用。買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。
第十三條買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項約定：
1．該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：
�。�1）物業(yè)管理用房；
�。�2）___________________________。
2．買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣(mài)人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內容。
3．____________________________。
第十四條已購經(jīng)濟適用住房上市的規定
根據《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（武政【20xx】30號）有關(guān)規定，買(mǎi)受人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿(mǎn)五年后，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí)，買(mǎi)受人須在市、區房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評估價(jià)與購買(mǎi)時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。
第十五條合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：
1．提交武漢仲裁委員會(huì )仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十八條本合同連同附件共_______頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份，_______份。
第十九條本經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，由出賣(mài)人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮居民購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區房產(chǎn)管理部門(mén)申請登記備案。
第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人（簽章）：_____________
【法定代表人】_______________
【委托代理人】_______________
�。ê炚拢�
買(mǎi)受人（簽章）：_____________
【委托代理人】_______________
�。ê炚拢�
________年________月_______日
簽于：_______________________
附件一該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖
__________________________________________________。
出賣(mài)人（簽章）：________________
買(mǎi)受人（簽章）：________________
附件二共用部位分攤建筑面積構成說(shuō)明
__________________________________________________。
出賣(mài)人（簽章）：________________
買(mǎi)受人（簽章）：________________
附件三裝飾、設備標準
1．外墻：__________________________________________________。
2．內墻：_________________________________________________。
3．天棚：__________________________________________________。
4．地面：__________________________________________________。
5．門(mén)窗：__________________________________________________。
6．廚房：_________________________________________________。
7．衛生間：_________________________________________________。
8．陽(yáng)臺：__________________________________________________。
9．電梯：__________________________________________________。
10．其他：__________________________________________________。
出賣(mài)人（簽章）：________________
買(mǎi)受人（簽章）：________________
附件四合同補充協(xié)議
__________________________________________________。
出賣(mài)人（簽章）：________________
買(mǎi)受人（簽章）：________________
經(jīng)濟合同 篇4
第一節 總則
第一條 為加強經(jīng)濟合同管理，減少失誤，提高經(jīng)濟效益，根據《經(jīng)濟合同法》及其他有關(guān)法規的規定，結合公司的實(shí)際情況，制訂本制度。
第二條 公司各部門(mén)及下屬公司、企業(yè)對外簽訂的各類(lèi)經(jīng)濟合同一律適用本制度。
第三條 經(jīng)濟合同管理是企業(yè)管理的一項重要內容，搞好經(jīng)濟合同管理，對于公司經(jīng)濟活動(dòng)的開(kāi)展和經(jīng)濟利益的取得，都有積極的意義。各級領(lǐng)導干部、法人委托人以及其他有關(guān)人員，都必須嚴格遵守、切實(shí)執行本制度。各有關(guān)部門(mén)必須互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同、守信譽(yù)”為核心的經(jīng)濟合同管理工作。
第二節 經(jīng)濟合同的簽訂
第四條 簽訂經(jīng)濟合同，必須遵守國家的法律、政策及有關(guān)規定。
第五條 對外簽訂經(jīng)濟合同，除法定代表人外，必須是持有法人委托書(shū)的法人委托人。法人委托人必須對本企業(yè)負責，對本職工作負責，在授權范圍內行使簽約權。超越代理權限和非法委托人均無(wú)對外簽約，但經(jīng)總經(jīng)理特別授權并發(fā)給委托證明收的例外。
第六條 簽約人在簽訂經(jīng)濟合同之前，必須認真了解對方當事人的情況。包括：對方單位是否具有法人資格、有否經(jīng)營(yíng)權、有否履約能力及其資信情況，對方簽約人是否法定代表人或法人委托人及其代理權限。做到既要考慮本方的經(jīng)濟效益，又要考慮對方的條件和實(shí)際能力，防止上當受騙，防止簽訂無(wú)效經(jīng)濟合同，確保所簽合同有效、有利。
第七條 簽訂經(jīng)濟合同，必須貫徹“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償”的原則和“價(jià)廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。
第八條 簽訂經(jīng)濟合同，如涉及公司內部其他單位的，應事先在內部進(jìn)行協(xié)商，統一平衡，然后簽約。
第九條 經(jīng)濟合同除即時(shí)清潔者，一律采用書(shū)面格式，并必須采用統一的經(jīng)濟合同文本。
第十條 合同對方當事人權利、義務(wù)的規定必須明確、具體、文字表達要清楚、準確。
合同內容應注意的主要問(wèn)題是：
1.部首部分，注意寫(xiě)明供需雙方的全稱(chēng)、簽約時(shí)間和簽約地點(diǎn)。
2.正文部分，注意：產(chǎn)品名稱(chēng)應具體寫(xiě)明牌號、商標、生產(chǎn)廠(chǎng)家、型號、規格、等級、花色、是否成套產(chǎn)品等;技術(shù)質(zhì)量要求要明確、具體;數量要明確計量單位、計量方法、正負尾差、合理稱(chēng)差及自然損耗率等;饈、運輸方式及運費負責應具體明確;交(提)貨期限、地點(diǎn)及驗收方法應明確;價(jià)金必須執行現行的國家定價(jià)或國家指導價(jià)、市場(chǎng)調節價(jià);違約責任有法定違約金的按規定寫(xiě)明，法律沒(méi)規定或規定不具體的，應具體寫(xiě)明約定的違約金數額、比例及計算方法。
3.結尾部分，注意：雙方都必須使用合格的印章------公章或合同專(zhuān)用章，不得使用財務(wù)章或業(yè)務(wù)章等不合格印章;注明合同有效期限。
第十一條 簽訂經(jīng)濟合同，除合同履行地在我主所在地外，簽約時(shí)應力爭協(xié)議合同由我方所在區、縣人民法院管轄。
第十二條 簽訂購貨合同應以現貨為主，并堅持經(jīng)銷(xiāo)定進(jìn)原則;付款盡可能采用托收承付，如需預付貨款或定金按二百一十九條規定辦理。
簽訂購貨合同應以現款為主，不準賒銷(xiāo);確需賒銷(xiāo)或代銷(xiāo)的，賒銷(xiāo)金額在20萬(wàn)元以下的由下屬公司、企業(yè)經(jīng)理審批，20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的由總會(huì )計師和主管副總經(jīng)理(總經(jīng)理助理)審批，50萬(wàn)元以上的由總經(jīng)理審批。
第十三條 任何人對外簽訂合同，都必須以維護本公司合法權益和提高經(jīng)濟效益為宗旨，決不允許在簽訂經(jīng)濟合同時(shí)假公濟私、損公肥私、謀 取私利，違者依法嚴懲。
第三節 經(jīng)濟合同的審查批準
第十四條 經(jīng)濟合同的正式簽訂前，必須按規定上報領(lǐng)導審查批準后，方能正式簽訂。
第十五條 經(jīng)濟合同審批權限如下：
1.下屬公司、企業(yè)對外簽訂的經(jīng)濟合同，除按規定須上報公司審查批準者外，由公司、企業(yè)領(lǐng)導審批。
2.下列合同由總經(jīng)理或其授權人審批：
標的超過(guò)100萬(wàn)元的;
預付定金或預付貨款超過(guò)10萬(wàn)元的;
聯(lián)營(yíng)、合資、合作合同;
重大涉外合同。
3.下列合同由董事長(cháng)審批：
標的超過(guò)500萬(wàn)元的;
投資100萬(wàn)元以上的聯(lián)營(yíng)、合資、合作、涉外合同。
4.標的超過(guò)公司資產(chǎn)1/3以上的合同由董事會(huì )審批。
5.法律顧問(wèn)室負責對下列合同進(jìn)行審查：董事會(huì )、總經(jīng)理委托審查的合同;內容復雜、較難掌握，各企業(yè)要求提供法律幫助的合同。法律顧問(wèn)室主要負責審查合同條款、內容的合法性、嚴密性、可行性，提出意見(jiàn)供決策部門(mén)參考。
第十六條 經(jīng)濟合同審查的要點(diǎn)是：
1.合同的合法性。包括：當事人有無(wú)簽訂、履行該合同的權利能力和行為能力;合同內容是否符合國家法律、政策和本《制度》規定;當事人的意思表地是否真實(shí)、一致，權利、義務(wù)是否平等;訂約程序是否符合法律規定。
2.合同的嚴密性。包括：合同應具備的條款是否齊全;當事人雙方的權利、義務(wù)是否具體、明確;文字表述是否確切無(wú)誤。
3.合同的可行性。包括：當事人雙方特別是對方是否具備履行合同的能力、條件;預計取得的經(jīng)濟效益和可能承擔的風(fēng)險;合同非正常履行時(shí)可能受到的經(jīng)濟損失。
第十七條 根據法律規定或實(shí)際需要，經(jīng)濟合同還應當或可以呈報上級主管機關(guān)見(jiàn)證、批準，或報工商行政管理部門(mén)鑒證，或請公證處公證。
第十八條 經(jīng)濟合同的審批程序如下：
1.申報。各企業(yè)的法人委托人在授權范圍內對外簽訂合同，應事先填寫(xiě)“經(jīng)濟合同簽約申報表”(一式二份)，報本企業(yè)的領(lǐng)導審查批準。(凡先經(jīng)領(lǐng)導口頭同意簽約的，簽約后需補辦手續)。需報總經(jīng)理、董事長(cháng)審批的，應由該企業(yè)領(lǐng)導簽署意見(jiàn)，隨同合同初稿及有關(guān)資料、附件等，一并上報。
2.審核。對送審的經(jīng)濟合同，應按本《制度》第二百一十九條規定的審批權限，由主管人或有關(guān)人認真審閱，必要時(shí)可進(jìn)行調查研究，最后作出：批準、不批準;通知申報單位補報材料或進(jìn)一步談判。(應提出談判的具體要求和注意事項)。
主管人在“申報表”上批寫(xiě)意見(jiàn)后，“申報表”一份及合同初稿留底，另一份“申報表”連同其他材料發(fā)還申報單位，由承辦人按批準的意見(jiàn)辦理。
上述審批程序，一般為1-2天。特殊情況，經(jīng)批準或授權的可不受審批程序的約束。
第四節 經(jīng)濟合同的履行
第十九條 經(jīng)濟合同依法成立，即具有法律約束力。一切與合同有關(guān)的部門(mén)、人員都必須本著(zhù)“重合同、守信譽(yù)”的原則，嚴格執行合同所規定的義務(wù)，確保合同的實(shí)際履行或全面履行。
第二十條 合同履行完畢的標準，應經(jīng)合同條款或法律規定為準。沒(méi)有合同條款或法律規定的，一般應以物資交清，工程竣工并驗收合格、價(jià)款結清、無(wú)遺留交涉手續為準。
第二十一條 各企業(yè)領(lǐng)導及簽約人應隨時(shí)了解、掌握經(jīng)濟合同的履行情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理匯報。否則，造成經(jīng)濟合同不能履行、不能完全履行的，要追究有關(guān)人員的責任。
第五節 經(jīng)濟合同的變更、解除
第二十二條 在經(jīng)濟合同履行過(guò)程中碰到困難的，各企業(yè)首先應盡一切努力克服困難的，盡力保障合同的履行。
如實(shí)際履行或適當履行確有不可克服的困難而需要變更、解除合同時(shí)，應在法律規定或合理期限內與對方當事人進(jìn)行協(xié)商。
第二十三條 對主當事人提出變更、解除合同的，應從維護本企業(yè)合法權益出發(fā)，從嚴控制。
第二十四條 變列、解除經(jīng)濟合同，必須符合《經(jīng)濟合同法》的規定，并應在公司內辦理有關(guān)手續。
第二十五條 變理、解除合同的手續，應按本《制度》第二百一十九條及第二百二十條規定的審批權限和程序執行。
經(jīng)上報主管機關(guān)批準的合同，在達成變更、解除協(xié)議前，應報原機關(guān)批準。
經(jīng)上級主管機在見(jiàn)證或工商行政管理機關(guān)鑒證的合同，在達成變更、解除協(xié)議后，應報原機關(guān)備案。
經(jīng)公證機關(guān)公證的合同，在達成變更、解除協(xié)議后，必須報公證機關(guān)重新公證，才具有法律效力。
第二十六條 變更、解除經(jīng)濟合同，一律必需采用書(shū)面形式(包括當事人雙方的信件、函電、電傳等)，口頭形式一律作廢。
第二十七條 變更、解除經(jīng)濟合同的協(xié)議在未達成或未批準之前，原合同仍有效，仍應履行。但特殊情況經(jīng)雙方一致同意的例外。
第二十八條 因變更、解除合同而使當事人的利益遭受損失的，除法律允許免負責任的以外，均應承擔相應的責任，并在變更、解除合同的協(xié)議書(shū)中明確規定。
第二十九條 以 變更、解除合同為名，行以權謀私、假公濟私之實(shí)，損公肥私的，一經(jīng)發(fā)現，從嚴懲處。
第六節 經(jīng)濟合同糾份的處理
第三十條 合同在履行過(guò)程中如與對方當事人發(fā)生糾份的，應按《經(jīng)濟合同法》等有關(guān)法規和本《制度》規定妥善處理。
第三十一條 合同糾紛由簽約企業(yè)負責處理。涉及內部幾個(gè)企業(yè)的，可以協(xié)商或由公司確定一個(gè)企業(yè)為主負責修理。簽約人對糾紛的處理必須具體負責到到底。
第三十二條 處理合同糾紛的原則是：
1.堅持以事實(shí)為依據、以法律為準繩，法律沒(méi)規定的，以國家政策或合同條款為準。
2.以雙方協(xié)商解決為基本辦法。糾紛發(fā)生后，應及時(shí)與對方當事人友好協(xié)商，在既維護本企業(yè)合法權益，又不侵犯對方合法權益的基礎上，互諒互讓?zhuān)_成協(xié)議，解決糾紛。
3.因對方責任引起的糾紛，應堅持原則，保障我方合法權益不受侵犯;因我方責任引起的糾紛，應尊重對方的合法權益，主動(dòng)承擔責任，并盡量采取補救措施，減少我 方損失;因雙方責任引起的糾紛，應實(shí)事求是，分清主次，合情合理解決。
第三十三條 各企業(yè)在處理糾紛時(shí)，應加強聯(lián)系，及時(shí)通氣，積極主動(dòng)地做好應做的'工作，不互相推諉、指責、埋怨，統一意見(jiàn)，統一行動(dòng)，一致對外。
第三十四條 法律顧問(wèn)室處理合同糾紛的范圍是：
1.董事會(huì )、總經(jīng)理交辦的;
2.經(jīng)各企業(yè)處理解決不了的;
3.其他應由法律顧問(wèn)室處理的。
第三十五條 提請處理合同糾紛的程序是：
1.承辦人填寫(xiě)“對外經(jīng)濟合同糾紛申報表(一式二分)，按本《制度》第二百二十二條的規定報批。
2.審批單位可依據情況，在1天內作出;由上報單位負責處理;由法律顧問(wèn)室負責處理。
3.法律顧問(wèn)室對經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決或認為有必要的合同糾紛，經(jīng)主管領(lǐng)導同意，可提交上級主管機關(guān)、仲裁部門(mén)或人民法院依法處理。
第三十六條 合同糾紛的提出，加上由我方與對方當事人協(xié)商處理糾紛的時(shí)間，應在法律規定的時(shí)效內進(jìn)行，并必須考慮有申請仲裁或記拆的足夠時(shí)間。
第三十七條 凡由法律顧問(wèn)室處理的經(jīng)濟合同糾紛，有關(guān)企業(yè)必須主動(dòng)提供下列證據材料(原件或影印件)：
1.經(jīng)濟合同的文本(包括變更、解除合同的協(xié)議)，以及與合同有關(guān)的附件、文書(shū)、電報、圖表等;
2.關(guān)貨、提貨、托運、驗收、發(fā)票等有關(guān)憑證;
3.貨款的承付、托收憑證，有關(guān)財務(wù)財目;
4.產(chǎn)品的質(zhì)量標準、封樣、樣品或鑒定報告;
5.有關(guān)違約的證據材料;
6.其他與處理糾紛有關(guān)的材料。
第三十八條 對于經(jīng)濟合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)的，應簽訂書(shū)面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方法人公章或合同專(zhuān)用章。
第三十九條 各企業(yè)對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書(shū)，上級主管機關(guān)或仲裁機關(guān)的調解書(shū)、仲裁書(shū)，在正式生效后，應復印若干份，分別送與該糾紛處理及履行有關(guān)的部門(mén)收執，各部門(mén)應由專(zhuān)人負責該文書(shū)執行的了解或履行。
對于對方當事人在規定定期限屆滿(mǎn)時(shí)沒(méi)有執行上述文書(shū)中有關(guān)規定的，承辦人應及時(shí)向主管領(lǐng)導和法律顧問(wèn)匯報。
第四十條 對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調解書(shū)、仲裁決定書(shū)或判決書(shū)的，由法律顧問(wèn)室配合各單位向人民法律申請執行。
第四十一條 在向人民法院提交申請執行書(shū)之前，有關(guān)單位應認真檢查對方的執行情況，防止差錯。
執行中若達成和解協(xié)議的，應制作協(xié)議書(shū)并按協(xié)議書(shū)規定辦理。
第四十二條 合同糾紛處理或執行完畢的，應及時(shí)通知有關(guān)單位，并將有關(guān)資料匯總、歸檔，以備查考。
第七節 經(jīng)濟合同的管理
第四十三條 本公司對經(jīng)濟合同實(shí)行二級管理、專(zhuān)業(yè)歸口制度，法人委托書(shū)制度，合同專(zhuān)用章制度及基礎管理制度。
第四十四條 本公司經(jīng)濟合同的二級管理具體是：
公司由總經(jīng)理總負責凡管副總經(jīng)理(總經(jīng)理助理)具體負責，歸口管理管理部門(mén)為法律顧問(wèn)室。
下屬公司一級由經(jīng)理、副總理負責，歸口管理人為辦公室主任或秘書(shū);各法人委托人具體負責各自授權范圍的合同簽訂、履行工作。
第四十五條 公司主管內貿的副總經(jīng)理(總經(jīng)理助理)負責審批內貿合同。
公司主管外貿的副總經(jīng)理(總經(jīng)理助理)負責審批外貿合同。
公司主管工業(yè)的副總經(jīng)理(總經(jīng)理助理)負責審批工業(yè)方面的引進(jìn)、合資、合作合同。
公司主管房地產(chǎn)業(yè)的副總經(jīng)理(總經(jīng)理助理)負責審批房地產(chǎn)、建設合同。
第四十六條 法律顧問(wèn)室的主要職責是：
1.負責管理公司的各類(lèi)合同;
2.負責檢查各類(lèi)合同的合法性，實(shí)行法律監督;對公司審批或簽訂的合同負責把關(guān)，對下屬企業(yè)審批的合同負責抽查，提供法律幫助;
3.負責對法人委托人和有關(guān)人員進(jìn)行法律培訓、考試、提高法人委托人的法律素質(zhì);
4.負責考評各企業(yè)的合同管理工作，總結交流經(jīng)驗教訓，提高合同管理水平;
5.配合各企業(yè)辦理合同的報批、見(jiàn)證、鑒證和公證等事項;
6.配合各企業(yè)處理合同糾紛;
7.參與有關(guān)合同的談判、簽約、履行等工作。
第四十七條 下屬公司、企業(yè)合同管理的 主要職責是：
1.負責管理本企業(yè)簽訂的合同;
2.負責審查本企業(yè)簽訂的合同的合法性、完整性和可行性;對須報請公司或上級主管機關(guān)審批、見(jiàn)證、簽證或公證的合同，辦理申報手續，提出初步意見(jiàn);
3.負責本單位法人委托人的日常管理及年終審查的初審;
4.根據法律及本《制度》的規定，制定本企業(yè)合同管理的實(shí)施細則，采取切實(shí)措施，搞好合同管理工作;
5.負責修理本企業(yè)合同糾紛;對難度較大單位經(jīng)濟合同資料的匯總、分類(lèi)、歸檔、保管及合同臺帳的設立、統計、上報等基礎管理工作。
第四十八條 法人委托人的主要職責是：
1.在授權范圍內負責談判、簽訂合同，既不能違章越權，也不能消極推諉;
2.對所簽訂合同的合法性、完整性和可行性負責;
3.對須報請上級領(lǐng)導審批的合同，辦理申報手續，提出本人意見(jiàn)并對本人意見(jiàn)負責;
4.對所簽合同的全面履行具體負責，履行中發(fā)現問(wèn)題應立即上報、并積極想辦法解決，對發(fā)生的合同糾紛負責處理好或協(xié)助有關(guān)部門(mén)處理好;
5.負責保管好本人所簽合同的一切資料;合同履行完畢后應立即將資料上交歸檔。
第四十九條 凡具備下列條件的，可以發(fā)給法人委托證書(shū)：
1.政治思想好。能自覺(jué)遵守國家的法律政策，遵守公司各項規章帛;能拒腐蝕，不假公濟私、損公肥私。
2.業(yè)務(wù)工作好。熟悉本職工作，能夠良好地完成本人的業(yè)務(wù)工作，并以公司利益為重，擇優(yōu)簽約，嚴格履約，節約資金，增加收益，取得一定成績(jì)，無(wú)遺留問(wèn)題。
3.法律意識強。對《經(jīng)濟合同法》等經(jīng)濟法規認真學(xué)習，初步掌握并能運用有關(guān)法規。
第五十條 公司根據各部門(mén)和下屬公司、企業(yè)的實(shí)際情況，決定法人委托人的設置及數額，具體人選由各單位確定，經(jīng)培訓考核合格后，發(fā)給法人委托書(shū)。
第五十一條 法人委托書(shū)慶于每年終重新審核一次。審核的主要內容是：法人委托人在本年度的工作、學(xué)習及思想情況，取得什么成績(jì)，發(fā)生什么問(wèn)題，有無(wú)違紀行為等。審核后，法定代表人可根據情況分別作出：維持授權范圍、變更授權范圍、撤銷(xiāo)授權及吊銷(xiāo)法人委托書(shū)等決定。
第五十二條 法人委托證書(shū)應妥善保管，防止遺失。不準將法人委托證書(shū)轉借他人或用作其他證明，否則，除吊銷(xiāo)其法人委托證書(shū)外，還要追究相應的責任。
第五十三條 法人委托人工作調動(dòng)時(shí)，應向所在企業(yè)交銷(xiāo)其法人委托證書(shū)。
第五十四條 簽訂合同專(zhuān)用章制度。公司及下屬保企業(yè)對外簽訂合同所加蓋的印章，除各企業(yè)的公章外，一律使用合同專(zhuān)用章，其他印章一律不準代替使用。否則，財務(wù)部門(mén)有術(shù)拒絕辦理結算手續，由此所引起的責任由有關(guān)人員承擔，還可以予以處罰。
第五十五條 合同專(zhuān)用章由各單位統一刻制、編號和頒發(fā);嚴禁任何人私自刻制、使用。
第五十六條 合同專(zhuān)用章應嚴格按授權的范圍使用，不準混用、代用或借用。
第五十七條 合同專(zhuān)用章應妥善保管，若有遺失，除立即登報聲明作廢外，還要追究有關(guān)人員的經(jīng)濟責任和行政責任。
第五十八條 公司各企業(yè)都必須認真做好經(jīng)濟合同管理和基礎工作。具體如下：
1.建立合同檔案。每一份合同都必須有一個(gè)編號，不得重復或遺漏。每一份合同包括合同正本、副本及附件，合同文本的簽收記錄，合同分批履行的情況記錄，變更、解除合同的協(xié)議(包括文書(shū)、電傳等)，均應妥善保管。
2.建立合同管理臺帳。各企業(yè)應根據合同的不同種類(lèi)，建立經(jīng)濟合同的分類(lèi)臺帳和總臺帳。每個(gè)企業(yè)必須設一個(gè)總臺帳。其主要內容包括：序號、合同號、經(jīng)手人、簽約日期、合同標的、價(jià)金、對方單位、履行情況及備注等。臺帳應逐日填寫(xiě)，做到準確、及時(shí)、完整。
3.填寫(xiě)“經(jīng)濟合同情況月報表”。各企業(yè)應在每月5日之前將上月月報表填好后報送總經(jīng)理，同時(shí)抄報計劃財務(wù)部和法律顧部室。
經(jīng)濟合同 篇5
[關(guān)鍵詞] 交叉混合型合同;管理與核算要求;科目與流程設置
從多年的財務(wù)實(shí)踐中,筆者體會(huì )到:施工企業(yè)的項目與合同一般是交叉混合型的,運用傳統的財務(wù)方法對交叉混合型合同管理下的財務(wù)數據結果很難回答以下幾個(gè)問(wèn)題:(1)每個(gè)項目對應的合同總成本是多少?(2)每個(gè)合同對應的項目總成本是多少?(3)每個(gè)項目對應的單個(gè)合同已付款是多少?應付款是多少?(4)每個(gè)合同對應的單個(gè)項目已付款是多少?應付款是多少?因此,尋求一種新的賬務(wù)設置方法切實(shí)解決上述問(wèn)題,具有一定的實(shí)際意義。
一、交叉混合型合同
1.交叉混合型合同的定義。施工企業(yè)的經(jīng)濟合同一般有施工材料方面的經(jīng)濟合同、施工隊人工方面的合同、其他方面的經(jīng)濟合同。當施工企業(yè)同時(shí)進(jìn)行幾個(gè)施工項目時(shí),材料的供應商往往同時(shí)準備幾個(gè)項目的材料,施工隊伍也同時(shí)進(jìn)行幾個(gè)項目的施工。這樣,在合同簽訂時(shí),往往出現交叉現象,即:幾個(gè)項目的某種材料或某工種的人工共同簽訂一份經(jīng)濟合同;幾份經(jīng)濟合同同時(shí)針對一個(gè)項目的某種材料或某工種的人工簽訂供應或使用合約,由此就造成了項目的材料、人工與合同之間的多對多現象,即本文所稱(chēng)的交叉混合型合同。
2.交叉混合型合同的案例。為進(jìn)一步說(shuō)明交叉混合型合同,現就筆者經(jīng)歷的一個(gè)施工工地業(yè)務(wù)舉例:
某施工隊(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)與建設單位(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)有一份施工合同,該合同有三個(gè)單體項目工程(總部大樓、廠(chǎng)房、科研大樓),在材料供應商中有沙石、機磚、水泥、鋼筋等供應商,在人力使用上有泥工工種(包工不包料)、木工工種(包工包料)、鋼筋工工種等。其中,為引入競爭機制,沙石供應商采用A、B兩家供應商,機磚采用C、D兩家供應商,水泥、鋼筋供應商均采用一家(E、F)供應商,泥工使用一包工隊(G)負責全部項目的施工,木工用H、I兩家施工,木工具體施工項目根據施工進(jìn)度和情況對某項目的部分結構簽訂施工合同,在實(shí)際執行中,并經(jīng)常出現先施工后簽合同情況,即合同滯后現象。
3.交叉混合型合同的特點(diǎn)。一個(gè)項目成本對應多個(gè)供應商;一個(gè)供應商同時(shí)又對應多個(gè)項目成本,即形成了項目成本與合同存在多對多關(guān)系。在實(shí)際工作中,此種合同往往在一份合同中分項目同時(shí)簽訂。
二、管理與核算要求
1.管理要求。對管理層而言,要嚴格執行工程預算,確保工程質(zhì)量,就必須對簽訂后的施工合同進(jìn)行跟蹤管理,對各種材料供應商供應的材料品種、質(zhì)量、時(shí)效及付款情況及時(shí)掌控;對各施工隊伍的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、付款進(jìn)度進(jìn)行及時(shí)了解,同時(shí)對合同的執行情況與合同的條例情況進(jìn)行對比,歸納起來(lái)就是:(1)材料供應商是否按時(shí)按質(zhì)按量按品種供貨;(2)施工隊是否按時(shí)按質(zhì)按施工要求完成工程施工任務(wù);(3)單項工程成本按成本項目發(fā)生的累計成本;(4)單份合同每個(gè)項目的進(jìn)度款支付情況;(5)每個(gè)供應商的總欠款和需付款情況;(6)每個(gè)供應商需付款的項目分布狀況;(7)每個(gè)施工隊按工程進(jìn)度應付款狀況和已付款狀況;(8)每個(gè)施工隊按工程進(jìn)度應付款狀況和已付款在每個(gè)項目上的分布狀況;(9)已完單項工程的成本項目構成狀況和總成本狀況;(10)已完單項工程的成本項目成本和總成本對合同的對比情況及合同的歸檔保管情況。
按現行做法,以上材料分別由施工部完成(1)(2)(4)(5)(6)項,由財務(wù)部提供(3)(6)(9)項資料,其余由各部門(mén)分散提供資料。由于施工部和財務(wù)部對施工過(guò)程各管一塊,最終導致各自為政,提供資料不全或所提供的資料數據不相同的結果,并且上述數據很難提供全面,導致工程完工后,不知道工程對供應商和施工隊的資金結算情況,給企業(yè)帶來(lái)不必要的損失。
2.核算要求。對財務(wù)核算而言,依據現行做法,一般只反映真實(shí)的現金流,導致最終只能提供各單項工程的累計發(fā)生成本和對每個(gè)供應商的'實(shí)際付款情況,對每個(gè)供應商付款和欠款在項目上的分布狀況很難提供財務(wù)數據。從財務(wù)管理上講,既然合同管理涉及到財務(wù)核算和財務(wù)分析的全過(guò)程和各方面,就應當把合同管理歸口到財務(wù)進(jìn)行全面管理,并做到上述(3)到(10)項的要求。為此,財務(wù)在核算方面對合同有如下要求:(1)全過(guò)程參與經(jīng)濟合同的簽訂工作;(2)全面收集合同文檔,會(huì )同施工部共同做好合同分項分類(lèi)整理工作,并形成分類(lèi)文檔;(3)全面改進(jìn)現行的財務(wù)會(huì )計對合同的處理方法,要做到財務(wù)數據上及時(shí)反映合同情況、已付款情況、單項工程成本情況和欠款情況;(4)全面滿(mǎn)足管理層對合同的要求。
三、科目與流程設置
1.現行的核算科目與核算流程
(1)現行的核算科目體系。在現行手工賬下,會(huì )計核算一般都只要求提供施工項目的真實(shí)成本和各往來(lái)單位的已付款情況,對預算成本在會(huì )計賬戶(hù)中一般不予反映,合同的管理一般由合同管理員進(jìn)行單獨管理,其往來(lái)金額主要由施工部來(lái)解決。在此種情況下,會(huì )計科目的設置相對簡(jiǎn)單,下面列示現行會(huì )計核算的部份科目(見(jiàn)表1):
(2)現行科目的核算流程。由于現行會(huì )計核算一般不在賬面上反映預算成本,故核算流程一般為核算真實(shí)成本服務(wù),具體見(jiàn)圖1。
從上圖賬戶(hù)間關(guān)系及核算流程圖可以看出.現行會(huì )計核算體系僅提供各項工程的真實(shí)成本和對各施工單位及材料供應商提供真實(shí)的結算應付款和已付款.對合同成本的管理基本不涉及.這就突顯了財務(wù)對交叉混合型合同管理的薄弱與不力,財務(wù)數據無(wú)法滿(mǎn)足管理的要求。
2.改進(jìn)的核算科目與核算流程
針對現行財務(wù)核算不能滿(mǎn)足合同管理需要的情況,重新規劃會(huì )計科目體系和賬務(wù)流程程序,以滿(mǎn)足管理層和財務(wù)層面的要求。
(1)改進(jìn)后的會(huì )計科目體系(見(jiàn)表2)
改進(jìn)后的會(huì )計科目體系同現行會(huì )計科目相比,具有如下不同點(diǎn):(1)把現行成本類(lèi)工程施工科目第三級明細科目調為第二級明細科目;(2)取消現行成本類(lèi)工程施工科目第二級明細科目;(3)增加成本類(lèi)工程施工科目合同成本和實(shí)際成本作為第三級明細科目;(4)增加成本類(lèi)工程施工科目項目和往來(lái)核算功能;(5)取消現行負債類(lèi)科目應付賬款的第二、三級明細科目;(6)增加負債類(lèi)科目應付賬款的合同應付款科目和實(shí)際成本科目;(7)增加負債類(lèi)科目應付賬款的項目、往來(lái)核算功能;(8)啟用項目多欄賬來(lái)登記賬本;(9)改進(jìn)后科目體系更簡(jiǎn)潔,特別是更適合在會(huì )計電算化下使用。
(2)改進(jìn)后的賬務(wù)核算流程
改進(jìn)后的科目設置中單獨分項目、分往來(lái)單位設置了合同應付款、已付款明細科目,且在工程施工科目下按成本項目按合同價(jià)進(jìn)行成本核算的同時(shí)又以實(shí)際成本進(jìn)行成本核算,很顯然,各科目之間存在以下平衡關(guān)系。
YFij=ZCij+ZRij ……平衡公式(1)
∑YFij=∑(ZC+ZR)ij ……平衡公式(2)
WFij=YFij-SHij ……平衡公式(3)
式中:i為某工程項目.如本例中的總部大樓、廠(chǎng)房大樓、科研大樓;J為某往來(lái)單位,如本例中的A、B、C、D、E、F、G、H、I;ZC為工程施工賬戶(hù)的直接材料;ZR為工程施工賬戶(hù)的直接人工;YF為應付賬款賬戶(hù)的合同應付款;SF為應付賬款賬戶(hù)的合同實(shí)際已付款;WF為對某項目某單位的實(shí)際應付未付款。
依據上述平衡公式,可以得到下面的會(huì )計賬務(wù)流程,見(jiàn)圖2(僅列示直接材料、直接人工部分圖,其余可參照畫(huà)圖)。
圖中“應付賬款”科目下實(shí)際已付款科目應嚴格執行科目結構,其借方登記實(shí)際已付給某施工隊的材料款(人工)工程款,貸方登記材料入庫(人工結算)時(shí)計算的是應付給供應商(施工隊)的非合同應付款價(jià)格,其貸方余額表示實(shí)際應付給供應商(施工隊)的材料價(jià)格,借方余額表示超付的實(shí)際價(jià)款,貸方合計數與“應付賬款——合同應付款”的貸方合計數差額表示合同履行的供料(人工)差額。圖中“工程施工”下的“直接材料”、“直接人工”的“實(shí)際成本”借方表示實(shí)際發(fā)生的工程材料(人工)成本,其合計數與“合同成本”的差額表示合同尚未完成的工程量。
3.改進(jìn)后的核算科目與核算流程所能提供的數據功能
改進(jìn)后的核算科目與核算流程能準確回答前面管理層和財務(wù)層所要求回答的問(wèn)題,具體見(jiàn)表3。
結論:按本文提出的科目體系和會(huì )計流程,配合會(huì )計電算化的核算,可以對復雜的施工企業(yè)合同進(jìn)行有效的管理,從財務(wù)上解決施工項目財務(wù)數據與合同管理財務(wù)數據的同步核算問(wèn)題。
參考文獻:
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經(jīng)濟合同 篇6
訂立合同雙方：
購貨單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；
供貨單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規格和質(zhì)量
�。保a(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（應注明產(chǎn)品的牌號或商標）
�。玻a(chǎn)品的技術(shù)標準（包括質(zhì)量要求），按下列第（ ）項執行：
�。ǎ保┌磭覙藴蕡绦�；
�。ǎ玻┌床款C標準執行；
�。ǎ常┯杉滓译p方商定技術(shù)要求執行。
�。ㄔ诤贤斜仨殞�(xiě)明執行的標準代號、編號和標準名稱(chēng)。對成套產(chǎn)品，合同中要明確規定附件的質(zhì)量要求；對某些必須安裝運轉后才能發(fā)現內在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，除主管部門(mén)另有規定外，合同中應具體規定提出質(zhì)量異議的條件和時(shí)間；實(shí)行抽樣檢驗質(zhì)量的產(chǎn)品，合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例；在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的，應當由當事人雙方共同封存，分別保管，作檢驗的依據。）
第二條 產(chǎn)品的數量和計量單位、計量方法
�。保a(chǎn)品的數量：＿＿＿＿＿＿＿。
�。玻嬃繂挝�、計量方法：＿＿＿＿＿＿。
�。▏一蛑鞴懿块T(mén)有計量方法規定的，按國家或主管部門(mén)的規定執行；國家或主管部門(mén)無(wú)規定的，由甲乙雙方商定。對機電設備，必要時(shí)應當在合同明確規定隨主機的輔機、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應的產(chǎn)品，應當明確成套供應的范圍，并提出成套供應清單。）
�。常a(chǎn)品交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然減（增）量規定及計算方
法：＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三條 產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應與回收＿＿＿＿＿＿＿。
�。óa(chǎn)品的包裝，國家或業(yè)務(wù)主管部門(mén)有技術(shù)規定的，按技術(shù)規定執行；國家與業(yè)務(wù)主管部門(mén)無(wú)技術(shù)規定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國家規定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。）
第四條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點(diǎn)（包括專(zhuān)用線(xiàn)、碼頭）
�。保a(chǎn)品的交貨單位：＿＿＿＿＿＿＿＿。
�。玻回浄椒�，按下列第（ ）項執行：
�。ǎ保┮曳剿拓�；
�。ǎ玻┮曳酱\（乙方代辦運輸，應充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路
線(xiàn)和運輸工具）；
�。ǎ常┘追阶蕴嶙赃\。
�。常\輸方式：＿＿＿＿＿＿＿。
�。矗截浀攸c(diǎn)和接貨單位（或接貨人）＿＿＿＿＿＿＿＿。
�。追饺缫笞兏截浀攸c(diǎn)或接貨人，應在合同規定的交貨期限（月份或季度）前４０天通知乙方，以便乙方編月度要車(chē)（船）計劃；必須由甲方派人押送的，應在合同明確規定；甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸，應按有關(guān)規定與運輸部門(mén)辦理交換手續，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門(mén)的責任。）
第五條 產(chǎn)品的交（提）貨期限
�。ㄒ幎ㄋ拓浕虼\的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運產(chǎn)品時(shí)承運部門(mén)簽發(fā)的戳記日期為準，當事人另有約定者，從約定；合同規定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同規定通知的提貨日期為準。乙方的提貨通知中，應給予甲方必要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規定的日期，應視為提前或逾期交貨或提貨。）
第六條 產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結算
�。保a(chǎn)品的價(jià)格，按下列第（ ）項執行：
�。ǎ保┌醇滓译p方的商定價(jià)格；
�。ǎ玻┌凑沼喠⒑贤瑫r(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格；
�。ǎ常┌凑諊叶▋r(jià)履行。
�。▓绦袊叶▋r(jià)的，在合同規定的交貨或提貨期內，遇國家調整價(jià)格時(shí)，按交貨時(shí)的價(jià)格執行。逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)執行；遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)執行。逾期提貨或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執行；遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)執行。由于逾期付款而發(fā)生調整價(jià)格的差價(jià)，由甲乙雙方另行結算，不在原托收結算金額中沖抵。執行浮動(dòng)價(jià)和協(xié)商定價(jià)的，按合同規定的價(jià)格執行。）
�。玻a(chǎn)品貨款的結算：產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運雜費和其它費用的結算，按照中國人民銀行結算辦法的規定辦理。
�。ㄓ猛惺粘懈斗绞浇Y算的，合同中應注明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期限一般為１０天，從運輸部門(mén)向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當事人在合同中約定縮短或延長(cháng)驗貨期限的，應當在托收憑證上寫(xiě)明，銀行從其規定。）
第七條 驗收方法＿＿＿＿＿＿＿＿。
�。ê贤瑧鞔_規定：１．驗收時(shí)間；２．驗收手段；３．驗收標準；４．由誰(shuí)負責驗收和試驗；５．在驗收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品質(zhì)量監督檢查機構
執行仲裁等等）。
第八條 對產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法
�。保追皆隍炇罩�，如果發(fā)現產(chǎn)品的品種、型號、規格、花色和質(zhì)量不合規定，應一面妥為保管，一面在３０天內向乙方提出書(shū)面異議；在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過(guò)兩年內未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規定。
�。玻追揭蚴褂�、保管、保養不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
�。常曳皆诮拥叫璺綍�(shū)面異議后，應在１０天內（另有規定或當事人另行商定期限者除外）負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
�。追教岢龅臅�(shū)面異議中，應說(shuō)明合同號、運單號、車(chē)或船號、發(fā)貨和到貨日期；說(shuō)明不符合規定的產(chǎn)品名稱(chēng)、型號、規格、花色、標志、牌號、批號、合格證或質(zhì)量保證書(shū)號、數量、包裝、檢驗方法、檢驗情況和檢驗證明；提出不符合規定的產(chǎn)品的處理意見(jiàn)，以及當事人雙方商定的必須說(shuō)明的事項。）
第九條 乙方的違約責任
�。保曳讲荒芙回浀�，應向甲方償付不能交貨部分貨款的＿＿＿％的違約金。
�。玻曳剿划a(chǎn)品品種、型號、規格、花色、質(zhì)量不符合規定的，如果甲方同意利用，應當按質(zhì)論價(jià)；如果甲方不能利用的，應根據產(chǎn)品的具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實(shí)際費用。
�。常曳揭虍a(chǎn)品包裝不符合合同規定，必須返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償。
�。矗曳接馄诮回浀�，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。
�。担曳教崆敖回浀�'產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號、規格、花色、質(zhì)量不符合規定的產(chǎn)品，甲方在
代保管期內實(shí)際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應當由乙方承擔。
�。叮a(chǎn)品錯發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應負責運交合同規定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的一切實(shí)際費用和逾期交貨的違約金。
�。罚曳教崆敖回浀�，甲方接貨后，仍可按合同規定的交貨時(shí)間付款；合同規定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應照數補交，并負逾期交貨責任；甲方不再需要的，應當在接到乙方通知后１５天內通知乙方，辦理解除合同手續。逾期不答復的，視為同意發(fā)貨。
第十條 甲方的違約責任
�。保追街型就素�，應向乙方償付退貨部分貨款＿＿＿％的違約金。
�。ㄟ`約金視為違約的損失賠償，但約定的違約金過(guò)分高于或者低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加）
�。玻追轿窗春贤幎ǖ臅r(shí)間和要求提供應交的技術(shù)資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，按順延交貨部分貨款計算，向乙方償付順延交貨的違約金；如果不能提供的，按中途退貨處理。
�。常追阶蕴岙a(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規定的日期提貨的，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實(shí)際支付的代為保管、保養的費用。
�。矗追接馄诟犊畹�，應按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定向乙方償付逾期付款的違約金。５．甲方違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門(mén)的罰款。
�。叮追饺珏e填到貨地點(diǎn)或接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受的損失。第十一條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應及時(shí)向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十二條 其它＿＿＿＿＿＿＿。
按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經(jīng)濟損失的，應當在明確責任后１０天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。本合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應當及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請業(yè)務(wù)主管機關(guān)調解或者向仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
本合同自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起生效，合同執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式＿＿份，分送甲乙雙方的主管部門(mén)、銀行（如經(jīng)公證或簽證，應送公證或簽證機關(guān)）……等單位各留存一份。
購貨單位（甲方）：＿＿＿＿（公章）供貨單位（乙方）：＿＿＿（公章）
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿（公章）法定代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
開(kāi)戶(hù)銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿ 開(kāi)戶(hù)銀行：＿＿＿＿＿＿＿
帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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經(jīng)濟合同 篇7
甲方：
住所地：
身份證號碼：
乙方：
住所地：
身份證號碼：
甲方因購買(mǎi)位于周口市川匯區__小區__號樓__單元__層__戶(hù)房屋，需向乙方借款______(大寫(xiě)：_______)。
同時(shí)約定該房屋符合法律、法規、規章規定的經(jīng)濟適用房上市交易所需條件時(shí)，將該房屋產(chǎn)權轉讓與乙方。甲、乙雙方就該房屋轉讓、借款事項，本著(zhù)平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議。
一、甲方向乙方借款______(大寫(xiě)_______)，月利息為_(kāi)_，借款方式：乙方于本合同簽訂之日借給甲方______(大寫(xiě)：_______)。
二、待該房屋符合法律、法規、規章規定的經(jīng)濟適用房上市交易所需的條件后，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記，將該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下。
三、乙方支付給甲方現金______(大寫(xiě)_______)，作為欲轉讓房屋產(chǎn)權的轉讓費。支付方式：本合同成立時(shí)，乙方支付現金______(大寫(xiě)_______);待該房屋所有權權屬變更登記、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下時(shí)，支付剩余的現金______(大寫(xiě)_______)。
四、因甲方買(mǎi)房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該房屋鑰匙起，同意乙方無(wú)償使用、占有、居住、管理該房屋。由乙方確定該期限。
五、協(xié)議第二條約定的所附條件成就時(shí)，即房屋(周口市川匯區__小區__號樓__單元__層__戶(hù))已符合法律、法規、規章規定的經(jīng)濟適用房上市出售要求時(shí)，甲方必須協(xié)助乙方辦理所有權變更登記，將產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下。否則：1，逾期不辦理，按日5‰支付滯納金，同時(shí)仍應履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù);2，若因甲方原因導致無(wú)法辦理該產(chǎn)權變更登記，乙方無(wú)法實(shí)現取得該房屋所有權的目的，甲方應向乙方支付該房屋總價(jià)款(以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準)30%的違約金，同時(shí)歸還借款______且按照約定借款利率支付______借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計算至還款日止。
六、協(xié)議第二條約定的所附條件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附條件成就后，合同目的完成，乙方取得房屋所有權，乙方基于借款______及利息的.債權滅失。
七、該合同條款所約定的權利、義務(wù)對雙方當事人的近親屬有法律約束力，其近親屬享有同等的權利，承擔同等的義務(wù)，雙方有義務(wù)告知自己的近親屬。
上述條款符合法律規定，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方當事人簽字后生效(涉及附生效條件的約定條款成立)。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)
年 月 日 年 月 日
經(jīng)濟合同 篇8
判斷題
1、自然人訂立合同，應當具有完全民事行為能力。( )
2、企業(yè)與職工簽訂勞動(dòng)合同，適用《合同法》。( )
3、采用數據電文形式訂立合同，收件人未指定特定系統的，該數據電文進(jìn)入收件人的任何系統的首次時(shí)間，視為要約或者承諾到達時(shí)間。( )
4、要約自發(fā)出時(shí)發(fā)生法律效力。( )
5、先履行合同的一方當事人行使不安抗辯權，因有確切證據證明另一方喪失履行債務(wù)的能力，因此無(wú)需通知對方當事人。( )
6、行為人沒(méi)有代理權而以被代理人名義訂立的合同，且相對人知道該情形的，相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內予以追認，被代理人未作表示的，視為同意追認，該合同有效。( )
7、當事人采用數據電文形式訂立合同的，收件人的經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。( )
8、格式條款中如果存在因故意或者重大過(guò)失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款，該條款無(wú)效。( )
9、撤銷(xiāo)權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷(xiāo)權的必要費用，由債務(wù)人負擔。( )
10、主合同解除后，其擔保合同的擔保人也相應解除應承擔的擔保責任。( )
11、企業(yè)法人的職能部門(mén)提供保證，且債權人知道保證人為企業(yè)法人的職能部門(mén)的，因此造成的損失，保證人與債權人承擔連帶責任。( )
12、連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿(mǎn)前要求保證人承擔保證責任的，從債權人要求保證人承擔保證責任之日起，開(kāi)始計算保證合同的訴訟時(shí)效。( )
13、抵押合同對被擔保的主債權種類(lèi)、抵押財產(chǎn)沒(méi)有約定或者約定不明，根據主合同和抵押合同不能補正或者無(wú)法推定的，抵押不成立。( )
14、甲與乙簽訂了以城市房地產(chǎn)作為抵押標的的合同，那么該合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日。( )
15、甲、乙簽訂一買(mǎi)賣(mài)合同。合同約定：甲將100噸大米賣(mài)給乙，合同簽訂后3天內交貨，交貨后10天內付貨款;合同簽訂后乙應向甲交付5萬(wàn)元定金，合同在交付定金時(shí)生效。合同訂立后，乙未交付定金，甲按期向乙交付了貨物，乙收貨后無(wú)異議。付款期限屆滿(mǎn)后，乙以定金未交付合同不生效為由拒絕付款。乙不付款的理由成立。( )
16、我國合同法為了減少在合同變更時(shí)可能發(fā)生的糾紛，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為變更。( )
17、債權人留置的動(dòng)產(chǎn)，必須與債權屬于同一法律關(guān)系。( )
18、合同解除后尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。( )
19、供用電合同的履行地點(diǎn)，按照當事人約定;當事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，供電設施的產(chǎn)權分界處為履行地點(diǎn)。( )
20、甲企業(yè)與乙融資租賃公司訂立融資租賃合同，乙企業(yè)向甲企業(yè)提供一臺專(zhuān)用設備，但雙方并沒(méi)有就租賃期限屆滿(mǎn)后租賃物的歸屬作出約定，后甲企業(yè)因經(jīng)營(yíng)管理不善被人民法院宣告破產(chǎn)，那么該專(zhuān)用設備應該屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。( )
21、張某向王某借款1萬(wàn)元用于購房，由于彼此是好朋友，便沒(méi)有立書(shū)面字據，則雙方之間的借款合同自王某提供借款時(shí)生效。( )
22、貨運合同中，承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應當賠償承運人因此受到的損失。( )
23、除當事人另有約定的以外，保管合同自保管物交付時(shí)成立。( )
24、有關(guān)合同標的、數量、質(zhì)量、價(jià)款或者報酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實(shí)質(zhì)性變更。( )
25、抵押權人與抵押人在合同中約定如果債務(wù)人到期沒(méi)有償還債務(wù)，抵押物所有權直接歸屬于抵押權人;該約定符合規定。( )
26、質(zhì)押只能設立于動(dòng)產(chǎn)上，權利不可以設定質(zhì)權。( )
27、出賣(mài)人按照約定或者將標的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，標的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔。( )
28、贈與人的經(jīng)濟狀況顯著(zhù)惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。( )
29、甲對某計算機軟件具有知識產(chǎn)權，甲乙簽訂買(mǎi)賣(mài)該計算機軟件的合同，自甲將計算機軟件交付給乙時(shí)起，該計算機軟件的知識產(chǎn)權屬于乙。( )
30、定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應當賠償損失。定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。( )
31、 合作開(kāi)發(fā)的當事人一方聲明放棄其共有的專(zhuān)利申請權的，可以由另一方單獨申請或者由其他各方共同申請。申請人取得專(zhuān)利權的，放棄專(zhuān)利申請權的一方可以免費實(shí)施該權利。( )
32、承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或增設他物，如未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。( )
33、行紀人高于委托人指定的價(jià)格賣(mài)出或者低于委托人指定的價(jià)格買(mǎi)入的，可以按照約定增加報酬。沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照《合同法》的規定仍不能確定的，該利益屬于行紀人。( )
34、主合同當事人雙方協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道或應當知道外，保證人不承擔民事責任，但是新貸與舊貸系同一保證人的除外。( )
35、浮動(dòng)抵押中，抵押權自抵押合同生效時(shí)設立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。( )
36、買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院不能并處。( )
判斷題答案
1、【正確答案】 錯【答案解析】 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
2、【正確答案】 錯【答案解析】 企業(yè)與職工簽訂勞動(dòng)合同，適用《勞動(dòng)合同法》。
3、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核要約的生效時(shí)間。根據規定，采用數據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統接受數據電文的，該數據電文進(jìn)入該特定系統的時(shí)間，視為到達時(shí)間;未指定特定系統的，該數據電文進(jìn)入收件人的任何系統的首次時(shí)間，視為要約或承諾到達時(shí)間。
4、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核要約的生效。合同法規定，要約自到達受要約人時(shí)生效。
5、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核不安抗辯權的效力。合同當事人行使不安抗辯權時(shí)，應當及時(shí)通知對方當事人，以免給對方造成損害，也便于對方在接到通知后提供相應的擔保，使合同得以履行。
6、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核合同的效力。根據規定，行為人沒(méi)有代理權而以被代理人名義訂立的合同，相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內予以追認，被代理人未作表示的，視為拒絕追認。
7、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核合同成立的地點(diǎn)。當事人采用數據電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)，沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。
8、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核格式條款的效力。合同法規定，格式條款具有本法第52條和第53條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無(wú)效。合同法第53條規定，合同中的下列免責條款無(wú)效：造成對方人身傷害的;因故意或者重大過(guò)失造成對方財產(chǎn)損失的。
9、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核撤銷(xiāo)權必要費用的承擔�！逗贤ā返�74條規定：撤銷(xiāo)權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷(xiāo)權的必要費用，由債務(wù)人負擔。
10、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核點(diǎn)是主合同解除對擔保合同的影響。主合同解除后，擔保人對債務(wù)人應當承擔的民事責任仍應承擔擔保責任。但是，擔保合同另有約定的除外。
11、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核保證制度。企業(yè)法人的職能部門(mén)提供保證的，保證合同無(wú)效。債權人知道或者應當知道保證人為企業(yè)法人的職能部門(mén)的，因此造成的損失由債權人自行承擔。
12、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核保證合同的訴訟時(shí)效期間。根據規定，連帶責任保證的`債權人在保證期間屆滿(mǎn)前要求保證人承擔保證責任的，從債權人要求保證人承擔保證責任之日起，開(kāi)始計算保證合同的訴訟時(shí)效。
13、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核抵押。題目表述正確。
14、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核合同的生效時(shí)間。根據目前《物權法》的規定，抵押合同的成立和生效時(shí)間與抵押登記沒(méi)有必然的關(guān)系，沒(méi)有特殊約定下，抵押合同均自簽訂之日起生效。
15、【正確答案】 錯【答案解析】 當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。題目中，主合同已經(jīng)履行，因此主合同生效，乙不能以定金未交付合同不生效為由拒絕付款。
16、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核合同的變更。根據規定，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
17、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核留置的有關(guān)規定。根據規定，債權人留置的動(dòng)產(chǎn)，應當與債權屬于同一法律關(guān)系，但是企業(yè)之間留置除外。
18、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核合同解除的有關(guān)規定。題目的表述是正確的。
19、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核供用電合同的履行地點(diǎn)。題目的表述是正確的。
20、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核承租人破產(chǎn)后租賃物的歸屬。根據規定，出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照合同法的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。出租人享有租賃物的所有權。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
21、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核借款合同的生效。自然人之間的借款合同是實(shí)踐性的，自貸款人提供借款時(shí)生效。借款合同應采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
22、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核貨運合同的規定。題目的表述是正確的。
23、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核保管合同的成立時(shí)間。 以上的表述是正確的。
24、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核承諾的效力。題目表述正確。
25、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核抵押合同。抵押權人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財產(chǎn)歸債權人所有。
26、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核質(zhì)押財產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)與權利都可以設立質(zhì)押，不動(dòng)產(chǎn)不能質(zhì)押。
27、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核標的物毀損、滅失風(fēng)險的承擔。題目的表述是正確的。
28、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核贈與人的義務(wù)。題目的表述是正確的。
29、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)規定。出賣(mài)具有知識產(chǎn)權的計算機軟件等標的物的，除法律另有規定或者當事人另有約定以外，該標的物的知識產(chǎn)權不屬于買(mǎi)受人。所以本題中計算機軟件的知識產(chǎn)權是不屬于乙的。
30、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核定作人的權利義務(wù)。題目的表述是正確的。
31、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核合作開(kāi)發(fā)的當事人的權利。題目的表述是正確的。
32、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核租賃合同當事人的權利義務(wù)。題目的表述是正確的。
33、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核行紀合同的有關(guān)規定。行紀人高于委托人指定的價(jià)格賣(mài)出或者低于委托人指定的價(jià)格買(mǎi)入的，可以按照約定增加報酬。沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照《合同法》的規定仍不能確定的，該利益屬于委托人。
34、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核保證責任的規定。
35、【正確答案】 對【答案解析】 本題考核浮動(dòng)抵押。
36、【正確答案】 錯【答案解析】 本題考核違約責任。買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。
經(jīng)濟合同 篇9
申訴人：
申訴人名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話(huà)：＿＿＿＿
委托代理人：姓名：＿＿＿＿＿＿性別：＿＿＿＿＿年齡：＿＿＿＿
工作單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話(huà)：＿＿＿＿被訴人：
被訴人名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
案由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
申請理由和要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
為此，特向你會(huì )申請仲裁。
此致
�。撸撸撸撸撸撸撸撸呓�(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )
申訴人：＿＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
法定代表人：＿＿＿＿＿＿（簽章）
�。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷�
附：本申請書(shū)副本＿＿＿＿份。
合同副本＿＿＿＿＿＿份。
仲裁協(xié)議書(shū)＿＿＿＿＿份。
其它有關(guān)文件＿＿＿＿份。
注：經(jīng)濟合同糾紛申請仲裁時(shí)，雙方當事人必須在合同中訂有仲裁條款或者有事后達成書(shū)面仲裁協(xié)議，仲裁機關(guān)方能受理。
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