個(gè)人住房合同范文合集九篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的個(gè)人住房合同9篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
個(gè)人住房合同 篇1
抵押權人(甲方)：
抵押人(乙方)：
第一條 為確保甲方與______________(以下稱(chēng)借款人)簽訂的__________年________號借款合同(以下稱(chēng)借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于______________市(縣)______________區(鎮)______________路(街)___________號_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權益(以下稱(chēng)該抵押物，具體財產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實(shí)現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。
第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力。
第四條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。
抵押合同的登記
第五條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方在本合同簽訂后執本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續。
第六條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后，依有關(guān)法律法規的規定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書(shū)及抵押登記證明交存于甲方。
抵押物的使用和保管
第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉為本合同的抵押物。
第九條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。
第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。
第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。
抵押物的保險
第十二條 乙方須在取得該抵押物___________日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類(lèi)為該抵押物購買(mǎi)保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買(mǎi)該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應繼續購買(mǎi)保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。 第十三條 乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非甲方書(shū)面同意)。 第十四條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經(jīng)甲方同意不可撤銷(xiāo)。 第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險。否則，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。
第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買(mǎi)保險，所有費用由乙方支付。
第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時(shí)提供新的擔保，并辦理相應手續。
抵押物的處分
第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：
(一)根據借款合同的約定借款合同提前到期的;
(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;
(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。
第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權依法就處分該抵押物的.價(jià)款優(yōu)先受償。
第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：
(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;
(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;
(三)扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。
第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應償還部分，甲方應退還乙方。
抵押入聲明及保證
第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;
(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時(shí)間內依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;
(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò )方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內書(shū)面通知甲方;
(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時(shí)付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;
(五)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內以書(shū)面形式通知甲方。
違約金
第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的___________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
爭議的解決
第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會(huì )裁決。
第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
其他
第二十六條 雙方商定的其他條款：
第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。
第二十八條 本合同一式__________份，均有同等效力。由_________方各執一份，登記機關(guān)存檔一份。 抵押權人住所： 抵押人住所：
電話(huà)： 基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：
傳真： 賬號：
郵政編碼： 電話(huà)：
傳真： 郵政編碼： 甲方(公章) 乙方(蓋章)
負責人(簽字) 法定代表人(簽字) 年 月 日 年 月 日 登記機關(guān)：
抵押登記編號：
抵押登記日期：
個(gè)人住房合同 篇2
合同編號：_________
借款人：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵編：_________
貸款人：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵編：_________
抵押人：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵編：_________
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣（大寫(xiě)）_________（詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________）。
第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×（1+月利率）（上標）還款月數
每月還款本息額＝—————————————————————————
�。�1+月利率）（上標）還款月數－1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額＝———— +（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率
貸款月數
本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，首期還款金額為_(kāi)________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計劃表）。
第四條 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。
第五條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。
第六條 在借款期內，借款人須在貸款人處開(kāi)設的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項，借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人在該賬戶(hù)扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第七條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過(guò)_________次，且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第八條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。
第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費用開(kāi)支由抵押人承擔。貸款人有權隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監督檢查。
第十條 在合同有效期內，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。
第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶(hù)，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時(shí)，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。
第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔保。
第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價(jià)款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。
第十五條 抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；
二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈人；
三、借款人的`繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續。
第十九條 本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱(chēng)的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
第二十條 其他需要明確的事項。
第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條 本合同自依法設定抵押之日起生效。
第二十三條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。
借款人（簽字）：_________ 貸款人（蓋章）：_________
抵押人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
個(gè)人住房合同 篇3
貨款種類(lèi)：__________________________合同編號：_________
借 款 人：__________________________電 話(huà)：_________
住 址：__________________________郵政編碼：_________
貨款銀行：__________________________電 話(huà)：_________
法定代表人： _______________________傳 真：_________
地 址：__________________________郵政編碼：_________
借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
貸款人即抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
甲方因購買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于購買(mǎi)，建造，翻建，大修座落于_____區(縣)____街道(鎮)_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。
第三條 借款期限
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。
第五條 存入自籌資金
甲方應在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲蓄存款戶(hù)(儲蓄卡帳戶(hù))，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶(hù)成員，非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。
第六條 貸款撥付
向售房單位購買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的`帳戶(hù)。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲蓄存款戶(hù)儲蓄卡帳戶(hù))按工程進(jìn)度支用。
第七條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫(xiě))_____萬(wàn)_____仟_____百_____拾_____元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計算，以乙方書(shū)面通知為準，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方需動(dòng)同本人，同戶(hù)成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲蓄卡，信用卡還款
甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù)，保證乙方能夠實(shí)施轉帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條 貸款擔保
本合同項下甲方購買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書(shū)》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書(shū)面同意。
本合同項下甲方購買(mǎi)，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買(mǎi)期房的，應將購房預售合同交乙方保管。
第九條 合同公證
甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權利，義務(wù)轉讓給第三方。應符合有關(guān)規定，并應事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應征得丙方同意)，其轉讓行為在受讓方和乙方重
新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲，乙雙方的權利和義務(wù)
甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應按合同規定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條 違約責任
甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶(hù)內存入一個(gè)月的貸款數，保證按時(shí)歸還乙方貸款。
甲方如連續六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)現申請貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以?xún)斶�欠款的沒(méi)有繼續向甲方追償欠款的權利。
個(gè)人住房合同 篇4
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、工程概況
1.裝飾施工地點(diǎn)：
2.住房結構： 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。
3.裝飾施工內容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內容表》。
4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
5.工期：自________年________月________日開(kāi)工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、工程價(jià)款及結算的約定
1.工程總價(jià)款：￥_________元，大寫(xiě)(人民幣)：________________詳見(jiàn)本合同裝修工程報價(jià)單。
2.工程款付款方式按下列方式支付：
(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時(shí)扣除
(2)第二次合同簽定后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)50%合計_________元
(3)第三次施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半支付工程總造價(jià)40%合計_________元
(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價(jià)10%合計_________元
(5)工程保修期兩年。
工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
三、關(guān)于材料供應的約定
1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)合同裝修工程報價(jià)單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。
3.乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的.材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。
四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1.本工程執行dbj08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規程》、db31/t30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
2.本工程由________方設計施工方案。
3.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4.在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。
5.工程驗收甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收須及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。
五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
六、其它事項
1、甲方應在開(kāi)工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線(xiàn)。
七、違約責任
1.由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方
付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。
八、糾紛處理方式 雙方如對合同執行發(fā)生爭議，應通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院訴訟。
九、合同的變更和解除 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。
十、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)： 電話(huà)：
乙方(簽章)： 電話(huà)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期： 年 月
個(gè)人住房合同 篇5
合同編號：________年________字第________號
出質(zhì)人(甲方)：_______________________________
住所：_________________________________________
法定代表人：___________________________________
電話(huà)：_________________________________________
郵政編碼：_____________________________________
開(kāi)戶(hù)金融機構及帳號：___________________________
質(zhì)權人(乙方)：_______________________________
住所：_________________________________________
法定代表人(或授權代理人)：___________________
電話(huà)：_________________________________________
郵政編碼：_____________________________________
為確保乙方與______________簽訂的______________號借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的權利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權利質(zhì)押，甲、乙雙方根據有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“質(zhì)押權利清單”所列之權利設定質(zhì)押。
第二條 甲方質(zhì)押擔保的貸款金額(大寫(xiě))_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日
第三條 甲方保證對質(zhì)押的權利依法享有所有權。
第四條 甲方應于年月日將質(zhì)押的權利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費元。
第五條 質(zhì)押擔保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))_______________元及利息、借款人應支付的.違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費用__________________及實(shí)現貸款債權和質(zhì)權的費用__________________(包括訴訟費、律師費等)。
第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
第七條 本合同項下有關(guān)的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔。
第八條 質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權利憑證的義務(wù)，因乙方的過(guò)錯導致質(zhì)押的權利價(jià)值減少的，應當
(1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償;
(2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。
第九條 非因乙方過(guò)錯導致質(zhì)押的權利價(jià)值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價(jià)值相當的擔保。
第十條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈予、轉讓、兌現、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下質(zhì)押的權利。
第十一條 質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉讓、兌現質(zhì)押權利所得的價(jià)款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。
第十二條 甲方以債券、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現日期先于還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理
1.到期兌現用于提前清償貸款;
2.轉換為定期儲蓄存單繼續用于質(zhì)押;
3.用乙方認可的等額債券、存款單調換到期債券、存款單。
第十三條 借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權以質(zhì)押權利折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現質(zhì)押權利所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現質(zhì)權。
第十四條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分質(zhì)押權利實(shí)現質(zhì)權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。
第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_______%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔質(zhì)押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。
第十六條 乙方依法處分質(zhì)押權利所得的價(jià)款，按下列順序分配
1.支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金;
4.支付其他費用。
第十七條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第十八條 其他約定事項
1.甲方違反本合同自愿接受強制執行;
2.____________________________________
3.____________________________________
第十九條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見(jiàn)，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十條 本合同簽訂后自甲方將權利憑證交付乙方占有之日起生效。
第二十一條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本__________份。
甲方：(公章或印章)________________
法定代表人或個(gè)人(簽字)：__________
(或授權代理人)
____________年_________月_________日
乙方：(公章)______________________
法定代表人(簽字)：________________
(或授權代理人)
____________年_________月_________日
個(gè)人住房合同 篇6
出租方(甲方)：______________身份證號碼：____________________________
承租方(乙方)：______________身份證號碼：____________________________
根據《合同法》及其他相關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋達成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況
甲方房屋坐落于________________________________________________________。
第二條、租賃期限
租賃期共______個(gè)月，從______年______月______日至______年______月______日。
第三條、租金及押金
本房屋租金為人民幣______元/月，按季支付，乙方應提前______日向甲方支付下個(gè)季度的房租。本房屋租金不含稅，如果需要納稅，稅費由乙方承擔。
本房押金為_(kāi)_____元，乙方在本合同簽訂時(shí)繳納。
第四條、交付房租期限
甲方應于本合同生效之日起______日內，將房屋交付給乙方。
第五條、相關(guān)費用
租賃期間，水、電、燃氣、電話(huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
第六條、房屋使用及維護養護責任
租賃期間，乙方僅能作為住房使用，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保持房屋衛生，不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并自行承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條、租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前______日向甲方提出，甲方收到乙方要求后______日內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
押金在合同租賃期滿(mǎn)，乙方須交清欠費，甲方驗收房屋合格后無(wú)息退還。
第八條、轉租及分租
乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。
本合同有效期內，甲方需部分或全部轉讓出租房屋的，應提前______個(gè)月通知乙方。
第九條、提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______個(gè)月通過(guò)微信或短信通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
第十條、安全責任
乙方承諾不在房屋內從事違法犯罪活動(dòng)，在租期內應自行做好安全防范工作，防火、防盜，因使用、管理不當、失誤等造成這方面的損失，由乙方承擔全部責任。
第十一條、違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的.規定，依據事實(shí)輕重，須向對方交納年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的______%向乙方加收滯納金。
一方違約，則守約方為實(shí)現債權所花費的律師費、差旅費、誤工費等費用由違約方承擔。
第十二條、合同生效
本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，均具有同等效力，乙方同時(shí)提供身份證復印件______份。
第十三條、主要家具家電
______________________________________________________
甲方：_______________乙方：_______________
日期：_______________日期：_______________
個(gè)人住房合同 篇7
編號：______年[]字______號
質(zhì)權人（甲方）：____________________________
出質(zhì)人（乙方）：____________________________
第一條為確保甲方與_______________（以下稱(chēng)借款人）簽訂的________年_______字_______號借款合同（以下稱(chēng)借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的權利向甲方提供質(zhì)押擔保。
第二條乙方出質(zhì)的權利由本合同項下的質(zhì)押權利清單載明，該清單為本合同的組成部分。
第三條本質(zhì)押合同擔保的范圍為借款合同項下的本金______________（大寫(xiě)）及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金、實(shí)現質(zhì)權的費用（包括訴訟費和律師費）。
第四條乙方承諾
�。ㄒ唬┮院戏ㄏ碛械臋嗬鲑|(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法；
�。ǘ⿲⒊鲑|(zhì)的權利憑證于_________年_______月_______日移交甲方占有。
第五條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利后十日內將所得的價(jià)款（酬金）提前清償所擔保的債權或者作為出質(zhì)財產(chǎn)存入甲方指定的賬戶(hù)。若甲方認為乙方處分出質(zhì)的權利所得價(jià)款（酬金）明顯低于該權利的價(jià)值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。
第六條乙方出質(zhì)的有價(jià)證券的兌現日期先于債務(wù)履行期的，甲方可以在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前兌現。其價(jià)款可作為出質(zhì)財產(chǎn)存入甲方指定賬戶(hù)、或提前清償乙方所擔保的債權、或繼續購買(mǎi)債券出質(zhì)擔保。
第七條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人不履行債務(wù)的，乙方授權甲方兌現或以其他方式處分質(zhì)押權利，并以所得優(yōu)先受償。
第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現或以其他方式處分質(zhì)押權利，并以所得優(yōu)先受償：
�。ㄒ唬┮曳剿劳�、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無(wú)人代其履行債務(wù)，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的；
�。ǘ┮曳狡飘a(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷(xiāo)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照；
�。ㄈ┘追揭罁杩詈贤募s定提前收回貸款時(shí)，借款合同項下的債權未能實(shí)現或者未能全部實(shí)現；
�。ㄋ模┢渌阋杂绊懸曳絻攤芰蛉狈攤\意的情形。
第九條本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長(cháng)借款合同履行期限，應事先取得乙方書(shū)面同意。若乙方同意延長(cháng)借款合同履行期限，且本合同項下質(zhì)押的權利辦理過(guò)出質(zhì)登記，由乙方按有關(guān)規定向原登記機關(guān)辦理變更登記。
第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：
�。ㄒ唬┙杩詈贤男衅谙迣脻M(mǎn)，借款合同項下甲方的債權得到足額清償；
�。ǘ┘追揭罁竞贤诎藯l的'約定實(shí)現了質(zhì)權的；
�。ㄈ┘追揭罁竞贤诰艞l的約定實(shí)現了質(zhì)權的；
�。ㄋ模┘追揭罁竞贤谑畻l的約定實(shí)現了質(zhì)權的。
本合同因前款（一）被終止時(shí)，甲方應在三十日內將質(zhì)押權利憑證交還乙方。本合同因前款（二）、（三）、（四）終止時(shí)，若甲方以處分質(zhì)押權利所得價(jià)款受償后尚有剩余的，應在三十日內將其返還乙方。
第十一條乙方有下列情形之一的，對甲方實(shí)現質(zhì)權造成損害的，應向甲方支付借款余額_________％違約金；如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過(guò)違約金的，乙方還應進(jìn)行賠償，補償違約金不足的部分：
�。ㄒ唬┻`反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定；
�。ǘ╇[瞞出質(zhì)的權利存在共有、權屬爭議或其他不利于乙方的情形；
�。ㄈ┓恋K甲方實(shí)現質(zhì)權。
第十二條約定的其他事項：______________________________________________
第十三條本合同正本一式__________份，具有同等法律效力，由______________各執一份。
第十四條本合同自質(zhì)押權利憑證移交甲方占有之日起生效；質(zhì)押權利依法應辦理出質(zhì)登記的，本合同自登記之日起生效。
質(zhì)權人住所：_________________出質(zhì)人住所：____________________
電話(huà)：_______________________基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：________________
傳真：_______________________賬號：__________________________
郵政編碼：___________________電話(huà)：__________________________
傳真：__________________________
郵政編碼：______________________
質(zhì)權人：（公章）_____________出質(zhì)人：（蓋章）________________
負責人：（簽字）_____________法定代表人：（簽字）____________
_________年_______月_______日__________年________月________
個(gè)人住房合同 篇8
售房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一，房屋具體情況：
1. 位置： 市 區 縣 小區 樓 單元 號
2，房屋類(lèi)型 ，建筑面積 平方米，結構 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房?jì)r(jià) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
二，甲方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書(shū)證號：
土地證編號：
三，房屋四界：
房 屋 四 界
東： 西：
南： 北：
四：付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。
五：甲方應有手續證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。
六：甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權糾紛。
七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過(guò)程中，甲方應該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
或采用稅費分擔的方法
(1).甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
(2.)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費
八：甲方應給乙方協(xié)調大門(mén)的'位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費用。
九：甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十：乙方購買(mǎi)甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于××個(gè)人出資購買(mǎi)，其所有權完全屬于××個(gè)人所有。
十一：附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣(mài)方上級主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文
(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
(五)該項房地產(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三： 本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，
甲方：(單位簽章) 乙方：(簽字簽章)
代表：(簽 字)
年 月 日 年 月 日
個(gè)人住房合同 篇9
貸款種類(lèi)： 合同編號：
借款人： 電話(huà)：
住址：郵政編碼：
貸款銀行： 法定代表人：
電話(huà)： 傳真：
地址： 郵政編碼：
借款人（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
貸款人（即抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
保證人（即售房單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：
甲方向丙方購買(mǎi)自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)-審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)） 元。
第二條 借款用途
甲方借款用于向丙方購買(mǎi) 區（縣） 街道（鎮） 路（村） 弄 號室商品房。
第三條 借款期限
甲方借款期限為 年零 月，即從 年 月 日至 年月 日止。
第四條 貸款利率
根據中國人民銀行關(guān)于對中長(cháng)期貸款采用分期確定利率的規定，對個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年11月底的利率水平，在當年12月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度1月1日到該年的12月31日止。
借款合同簽訂時(shí)，以當日銀行公布執行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的12月31日止。
第五條 貸款撥付
甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門(mén)認同（乙方確定認同標準）之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉賬方式劃至丙方的銷(xiāo)售商品房存款戶(hù)。
第六條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結清。
6.1 第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)仟佰拾元整。
6.2 第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書(shū)面通知為準，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
儲蓄卡、信用卡還款。
甲方必須辦理銀行儲蓄卡、信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉賬方式還本付息，甲方應在每月日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡賬戶(hù)或信用卡賬戶(hù)，保證乙方能夠實(shí)施轉賬還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第七條 貸款擔保
甲方以購買(mǎi)的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的.從合同。甲乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。 丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權證》《房地產(chǎn)其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續3個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及其他相關(guān)費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書(shū)》后一個(gè)月內負責代為清償。
第八條 保險
甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔保險費用，有關(guān)保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。
保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本由乙方保管。
第九條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。
本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規做相應變更。 甲方如將本合同項下的權利，義務(wù)轉讓給第三方，應事先取得乙方、丙方的書(shū)面同意，其轉讓行為在受讓方和乙方、丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。
第十條 甲乙雙方的權利和義務(wù)
甲方有權要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。
甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。 第十一條 違約責任
甲方在執行本合同期間，沒(méi)有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬(wàn)分之 計收罰息。
甲方如連續六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以?xún)斶�欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。
第十二條 本合同爭議解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。 第十三條 其他約定事項
第十四條 本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權利證明》交乙方執管后終止。甲乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條 本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公證部門(mén)、房地產(chǎn)登記部門(mén)各執一份，副本 份。
甲方（私章）： 法定代表人（或授權代理人）（簽
章）：年月日
乙方（私章）： 年月日
丙方（公章）： 法定代表人（或其授權代理人）（簽章）：年月日
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