關(guān)于出租合同范文匯總6篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編收集整理的出租合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
出租合同 篇1
甲方（承租方）：
乙方（出租方）：
根據在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就本墻體或廣告位的租賃達成如下協(xié)議：
第一條廣告位基本情況：
1、廣告位位置：____________________
2、廣告牌規格：____________________
3、廣告牌制作材料：____________________
第二條租賃期限：
該本墻體或廣告位租賃期限為 一 年，即從 年 月日至 年 月 日止（以實(shí)際發(fā)布時(shí)間為準）。
第三條合同總額和付款方式：____________________
1、 租賃費總金額共計人民幣： ____________________ 。
2、 租賃費支付時(shí)間____________________
3、支付方式：合同簽訂后甲方即付20%預付款，即 ____________________元整，廣告發(fā)布按支付時(shí)間，付清余款。
第四條雙方責權：
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1、甲方有權決定廣告發(fā)布內容合法性。
2、甲方須及時(shí)向乙方繳交廣告位租金。
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在合同期內，乙方要監督和保護甲方廣告畫(huà)面，不受任何人員的'損壞。
�。ㄈ� 租用期內，甲、乙雙方不能無(wú)故終止合同，但如因市政或城市規劃要求等原因導致甲方廣告位不能使用時(shí)，則雙方不負責任何賠償責任，其租金乙方按甲方所租用實(shí)際時(shí)間計算，剩下余款，退款于甲方。
�。ㄋ模� 如因臺風(fēng)、地震等不可抗力造成雙方不能履行合約的，雙方免責。
第五條租賃期滿(mǎn)：
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，甲方對此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。
第六條違約責任：
雙方簽訂合同必須信守，任何一方違反本合同的規定，違約方需按當年度租金的20%作為違約金支付給守約方。
第七條其他：
本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
代表人： 代表人：
日期： 日期： 甲 方（章）：乙 方（章）：
出租合同 篇2
甲方：
乙方：
甲乙雙方就租賃演出用服裝道具事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租賃甲方服裝道具件（套）
二、租賃時(shí)間：天，自年月日至月日止。
三、租賃價(jià)格：服裝道具價(jià)值元，租賃價(jià)格元/套（件）
租金合計元，押金元。
四、付款方式：租賃服裝道具前乙方一次性付清租金，并交納一定的'押金。
五、注意事項：
1、乙方對甲方服裝道具應按時(shí)歸還，每延期一天，甲方按服裝總價(jià)值的5%收取滯納金。
2、乙方不得將該服裝道具轉借，轉租他人，如乙方違約，應向甲方繳納違約賠償金（按服裝道具價(jià)值的60%計算）
3、乙方對甲方服裝道具應妥善保管，如發(fā)生服裝道具損壞，丟失現象，乙方應照價(jià)賠償。
甲方： 乙方：
電話(huà)： 電話(huà)：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
年月日 年月日
附：服裝道具租賃明細
服裝道具租賃明細（存根）
服裝名稱(chēng)顏色件數價(jià)值/件租金/件備注
租借人簽字：經(jīng)辦人：
年月日
出租合同 篇3
本合同雙方當事人
出租方(甲方):
產(chǎn)權號：
承租方(乙方)：
證件號：
根據《中華人民共和國合同法》、《xx市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積、情況
1-1、甲方將其合法擁有的座落在xx市 區 路 弄 (號) 室(部位)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途為 建筑面積 房屋類(lèi)型為_(kāi)______結構為 。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規定。
2-2、在租賃期內，未事前征得甲方的書(shū)面同意，以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，租賃期 年 月 日起至自 年 月 日止。為期 年。
3-2、租賃期滿(mǎn)后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1、該房屋租賃的月租金為 元整。(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 元整)。租金 年內不變。
4-2、租金按 shy;月為一期支付，第一期租金及保證金應于 年 月 日前付清，以后乙方應于每期的 天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式：
五、保證金
5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關(guān)費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金為 元整。(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 百 元整)。
5-2、乙方應于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書(shū)面簽收。
5-3、租賃期滿(mǎn)后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無(wú)息退還乙方。
六、其它費用
6-1、乙方在租賃期內實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。
6-2、乙方應把已交納過(guò)的單據(復印件)交于甲方。
6-3、物業(yè)管理費由 方支付。
七、甲方義務(wù)
7-1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設施(見(jiàn)設備清單)交付乙方使用。其所有權歸甲方所有。
7-2、甲方定期對房屋和設施進(jìn)行維修，保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。
7-3、房屋及附屬設施非乙方的過(guò)失或錯誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
7-4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。
八、乙方義務(wù)
8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的'所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責任與甲方無(wú)關(guān)。
8-2、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其他各項費用，否則視為違約。
8-3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書(shū)面同意的范圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。
8-4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉租，并愛(ài)護使用該房屋及設施，如因乙方的過(guò)失或錯使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔全部責任，甲方可要求立即賠償。
九、違約責任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務(wù)，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為 元整。(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。
9-2、凡執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交xx仲裁委員會(huì )仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、合同終止及解除條件
10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約。
10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。
a、 該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;
b、 該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的;
c、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的;
十一、其它條款
11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件(設備清單)內空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3、本合同共四頁(yè)，一式三份。其中：甲乙雙方各執一份，中介方一份，均具有同等效力。簽字即生效。
十二、備注
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
國籍：
國籍：
法定代表人：
法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：
注冊證明/身份證號碼：
住址：
住址：
郵編：
郵編：
電話(huà)：
電話(huà)：
委托代理人：
委托代理人：
簽名蓋章：
簽名蓋章：
簽約日期：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
簽約地點(diǎn)：
中介方：
地 址：
出租合同 篇4
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號：
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號：
為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租給乙方。建筑面積＿＿＿＿＿平方米，租金＿＿＿＿＿元/月。
第二條租賃期限為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方應按照合同規定時(shí)間和標準，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。
第三條付款方式為＿＿付一次。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣＿＿＿＿＿元。另一次性交押金＿＿＿＿＿元整。租賃期內，每季度租金需提前七天支付。
第四條其它費用：合同期間內，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。
第五條甲方的責任。
1.甲方如未按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的.＿％計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。
3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前＿＿個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿％計算。
第六條乙方的責任。
1.乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內乙方應交租金的＿＿％計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿％計算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后＿日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第七條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。
第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第十條屋內設備：空調掛機＿＿臺，洗衣機＿＿臺，彩電＿＿臺，油煙機＿＿臺，燃氣灶＿＿臺，電熱水器＿＿臺，冰箱＿＿臺，微波爐＿＿臺，寫(xiě)字桌＿＿，沙發(fā)＿＿，餐桌＿＿，椅＿＿，床＿＿，衣柜＿＿，電視柜＿＿，茶幾＿＿，鞋柜＿＿等設施。
第十一條備注：（合同期滿(mǎn)歸還，遺失照價(jià)賠償）
煤氣卡＿＿張門(mén)卡＿＿張鑰匙＿＿把
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。
出租人：聯(lián)系電話(huà)：
承租人：聯(lián)系電話(huà)：
年月日
出租合同 篇5
甲方(出租方): 乙方(承租方):
姓名:(身份證名) 姓名:(身份證名)
身份證號: 身份證號:
聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà)
地址:(身份證地址、現居住地地址) 地址:(身份證地址、現居住地地址)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房屋出租事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1 .甲方于的房屋一套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)，樓層為樓(總樓層： )，建筑面積 平方米。
2.甲方保證是該房屋的合法所有權人，保證該房屋的所有產(chǎn)權證明和相關(guān)手續真實(shí)有效，有權出租該房屋，甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權、債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋發(fā)生債權債務(wù)糾紛影響本合同履行的，由甲方承擔全部責任。
3.房屋附屬設施設備、現有裝飾裝修、相關(guān)物品清單等以房屋交接單為準。甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止，對已納入房屋交接單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
第二條 租賃期限
該房屋自 年 月 日起至 年 月 日止，
租賃期共 年。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
1.甲、元整(人民幣。以打款方式交租，戶(hù)名 ,賬號 。
2.乙方向甲方交繳兩月押金 元。
第四條 房屋的`交付和使用
1.甲方在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。
2.甲方在房屋交付前，負責對房屋水、電、集中供暖、等安裝分表到位，保證在交付日房屋的水、電、等相關(guān)附屬設施完好，齊全。
3.乙方租賃該房屋的用途是房屋的用途，如需改變房屋用途，必須經(jīng)甲方同意。
4.租賃期間該房屋的水、電、通訊、物業(yè)、等相關(guān)費用由乙方自行承擔。
5.乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和附屬設備的毀損，由乙方負責恢復原狀并賠償甲方經(jīng)濟損失。
第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
1.租賃期間，由于房屋在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。
2.乙方因營(yíng)業(yè)需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾裝修，但裝修前要向甲方提供裝修設計、施工方案及圖紙，在得到甲方書(shū)面同意后方可施工。如房屋裝修項目需要向相關(guān)政府部門(mén)申請和審批的，由乙方負責辦理，甲方予以積極協(xié)助。
第六條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，本合同對新的房產(chǎn)
所有者繼續有效。
2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買(mǎi)的權利。
3.租賃期內，未經(jīng)甲方同意，乙方不可將房屋轉租他人。
4.如合同期滿(mǎn)，甲方繼續出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權。
第七條 合同的解除和終止
1.出現以下情況，甲方有權解除合同。(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。(2)乙方故意損壞房屋及設備情節嚴重的。((3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行裝修、轉租、改變用途的。(4)用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。
2.租賃期內，如因甲方原因發(fā)生房屋權屬或債務(wù)糾紛，或者甲方將房屋所有權轉移，導致乙方不能租賃該房屋，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償：
(1)返還乙方已付剩余租期的租金;(2)賠償乙方裝修房屋的裝修款(以實(shí)際發(fā)生的為準);(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔違約金。
3.甲方保證乙方的無(wú)法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，則甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的損失。
第八條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因社會(huì )公益建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。但拆遷部門(mén)給予的經(jīng)營(yíng)性補償金應歸甲方所有。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。
第十條 其他事宜
1.房屋租賃期間，乙方應自覺(jué)遵守各項規章制度，愛(ài)護公物和設施。
2.在租賃期間，房屋門(mén)前的三包(如掃雪)、防火、衛生等由乙方負責。
3.租賃期滿(mǎn)后，乙方應在合理期間內搬出全部物品，搬遷后15日后，如房屋內仍有余物的，視為乙方放棄物品所有權，物品歸甲方所有。如乙方逾期不搬遷，與甲方發(fā)生糾紛，甲方有權封存出租房屋，乙方按當年日租金的兩倍向甲方賠償損失。
第十一條 附則
本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。
本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同一式 份，每份 頁(yè)，其中甲、乙雙方各一份.
本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
出租合同 篇6
甲方：清溪鎮三中新中坑村張遠生
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在三中村委會(huì )新中坑村小組的見(jiàn)證下，甲方將自有果場(chǎng)有期有償租賃承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，現雙方達成以下協(xié)議：
一、地點(diǎn)與面積
1、果場(chǎng)位于清溪鎮三中新中坑村土名坑肚的災公巖、滿(mǎn)坳山、崩山、埔九窩、橫窩山等山地。
2、果場(chǎng)總面積約為220畝，包括儲水山塘一個(gè)，果場(chǎng)房屋3間，飲水井兩口，儲水化糞池4個(gè)。果樹(shù)有荔枝樹(shù)、龍眼樹(shù)、芒果樹(shù)、橄欖樹(shù)等。
二、租賃期與用途
1、果場(chǎng)租賃期為二十年，即20xx年10月1日至20xx年9月30日止。
2、果場(chǎng)租賃只限于果樹(shù)生產(chǎn)管理、農業(yè)生態(tài)觀(guān)光休閑旅游、餐飲農莊、禽畜食用菌的養殖。
三、租金與保證金
1、乙方應向甲方繳交果場(chǎng)承包租金為20xx年至2112年，每年租金人民幣捌萬(wàn)元(￥80000元)正。20xx年至20xx年每年租金壹拾萬(wàn)元(￥100000元)正。20xx年至20xx年每年租金壹拾貳萬(wàn)元(￥120000元)元)正。20xx年至20xx年每年租金壹拾肆萬(wàn)元(￥140000元)正。20xx年至20xx年9月30日每年租金壹拾陸萬(wàn)元(￥160000元)正。乙方必須于每年1月10日前付清當年租金，先交租后使用的方式進(jìn)行。
2、在合同簽訂日乙方應繳交承包租賃保證金為壹拾萬(wàn)元(￥100000元)正，保證金在合同到期后歸還給乙方。
四、征收約定
1、在租賃期間如遇政府征用果場(chǎng)土地時(shí)，原則上乙方服從甲方的意愿進(jìn)行。賠償時(shí)甲方原有的東西歸甲方所有。
2、合同期十年前征收時(shí)乙方所投資的屬乙方所有。合同期十一年起征收時(shí)乙方所投資的賠償金按總額的百分之二十與甲方共享分成。合同期十六年起征收時(shí)乙方所投資的賠償金按總額的百分之四十與甲方共享分成。乙方不得異議。
3、果場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)期間如遇政府征地20畝以?xún)葧r(shí)，租金不作變化和退回。如遇征收果場(chǎng)大部分時(shí)雙方另再協(xié)商解決，征收全部時(shí)就按余下年份把資金退回給乙方。不管那種程度征
收果場(chǎng)甲方都不作任何補償給乙方。
五、甲方權限、義務(wù)和責任
1、協(xié)助乙方搞好果場(chǎng)邊界定位和認證工作，如遇其他村民在果場(chǎng)內所屬地產(chǎn)生果樹(shù)、土地使用及其他糾紛甲方應協(xié)助解決。
2、協(xié)助乙方向村和有關(guān)部門(mén)尋求道路設置、廣告牌的設置、以及經(jīng)營(yíng)所需的各項證照。
3、甲方有權監督乙方在租期內的果場(chǎng)生產(chǎn)工作，隨時(shí)可進(jìn)出果場(chǎng)。如遇乙方有超出經(jīng)營(yíng)范圍及違法行為時(shí)，甲方有權立即終止合同。
4、甲方有義務(wù)提供果場(chǎng)的果樹(shù)生產(chǎn)管理技術(shù)和信息的方便。
5、在乙方有違約的情況下，如經(jīng)甲方三次以上的通知乙方仍未停止或仍未覆行合同時(shí)，甲方有權終止合同。
6、甲方是果場(chǎng)產(chǎn)權的持有人，有權轉讓果場(chǎng)產(chǎn)權行為，有自然繼承人的行為權。
六、乙方權限、義務(wù)和責任
1、乙方在租賃期間必須按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)各項目必須按當地政府的要求辦理相關(guān)的證照。不得超范圍經(jīng)營(yíng)，否則當違約合同處理。
2、在租期內乙方有絕對的自主投資經(jīng)營(yíng)權、自然繼承人的行為權。
3、乙方?jīng)]有轉包、轉流本合同的`權利，如有違反當作違約合同處理。
4、在租期內乙方如因發(fā)展需要，要進(jìn)行第三方分租、分區管理時(shí)，必須要得到甲方的書(shū)面同意確認才能進(jìn)行。分租、分區管理的前題是乙方必須沒(méi)有脫離果場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)大股東。否則作違約處理。
5、乙方必須按時(shí)交納保證金和每年的租金，如果超時(shí)三個(gè)月仍未交納當年租，作違約處理。乙方無(wú)條退出果場(chǎng)。乙方不能拿本合同和果場(chǎng)作經(jīng)營(yíng)抵押和貸款抵押。如有違反按違約合同處理。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間果場(chǎng)開(kāi)發(fā)投入所有資金屬乙方自行解決，自主投入，自負盈虧。因經(jīng)營(yíng)而發(fā)生的所有費用(包括項目投資費、辦理證照費、稅費、各項管理費、水電費、貸款債權債務(wù)等)，圴由乙方負責承擔。
7、乙方必須對果樹(shù)進(jìn)行管理，每年施肥最少一次，除草兩次。每年一月不得有次年的老雜草生長(cháng)。五年后全場(chǎng)的小樹(shù)(荔枝、龍眼)必須達到樹(shù)冠直徑2米以上。如連續二年沒(méi)有除草或五年后小樹(shù)樹(shù)冠未達到標準時(shí)，視為乙方違約，甲方有權終止合同。
8、租賃期間如有果樹(shù)不正常人為而枯萎或死亡，年計5棵以上的乙方必須按價(jià)補償給甲方。補償價(jià)為每棵大樹(shù)(樹(shù)冠直徑4米以上或樹(shù)干頭部周徑45厘米以上)為伍仟元(￥5000元)，中樹(shù)(樹(shù)冠直徑2~4米或樹(shù)干頭部周徑25~45厘米)為叁仟元(￥3000元)，小樹(shù)(樹(shù)冠直徑2米以下)為伍佰至壹仟伍佰元(￥500~1000元)。此補償標準每五年按當時(shí)物價(jià)向上調整。
9、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要砍伐果樹(shù)，必須得到甲方作出書(shū)面同意后再作價(jià)補償給甲方。其標準按第六項第8款規格和價(jià)格補償。
七、其他事項
1、在合同經(jīng)營(yíng)期間如乙方有違反合同條款而至終止合同時(shí)，甲方不作任何經(jīng)濟損失補償和退回租金。但如果是甲方違反條款造成乙方損失，甲方應賠償所造成的損失給乙方。
2、本合同簽訂日乙方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)運作，一期租金繳納后正式生效。
3、合同期最后二年是雙方是否再次合作洽談時(shí)間，如再次合作必須最后一年一月份達成協(xié)議。
4、在租賃期間如遇到因乙方所造成的人為災害，所造成的乙方經(jīng)濟損失，甲方不作任何的補償，也不作退回租金。是乙方責任的還要賠償甲方所有的經(jīng)濟損失。但如遇到不可抗拒的特大自然災害(國家權威機構認定為準)，所造成的損失由乙方自行承擔。至乙方不能經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方應退回乙方余下的年租金終止合同，但甲方不作任何災后補償。
5、合同到期后乙方投資的部分設施(如道路、排水儲水設施、供水給水設施、供電及電訊線(xiàn)路設施等)無(wú)償歸甲方所有。
6、乙方投資的房屋、其他可移動(dòng)設施設備歸乙方所有，乙方在最后半年的時(shí)間里開(kāi)始移除。
租賃期間如遇合同未盡事宜，雙方另再友好協(xié)商解決。如有違約爭議可查詢(xún)法律上訴法庭裁決。本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，具同等的法律效力。
三中村委會(huì ) 甲方：張遠生
見(jiàn)證人
新中坑村小組 乙方：
年 月 日
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