【實(shí)用】轉讓合同錦集九篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的轉讓合同9篇，希望對大家有所幫助。
轉讓合同 篇1
根據我國的法律、法規以及《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》、《河北省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權交易管理暫行規定》等規章的規定，本合同當事人遵循自愿、等價(jià)有償、誠實(shí)信用和公開(kāi)、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。
一、合同的雙方當事人及其委托的經(jīng)紀會(huì )員
出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________________________
住所：___________________________ 郵編：____________
法定代表人：_____________________職務(wù)：____________
委托代理人：_____________________電話(huà)：____________
E—mail：___________________________傳真：___________
委托的會(huì )員：____________________________________
法定代表人：_____________________職務(wù)：____________
委托代理人：_____________________電話(huà)：____________
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________________________
住所：___________________________ 郵編：____________
法定代表人：_____________________職務(wù)：____________
委托代理人：_____________________電話(huà)：____________
E—mail：___________________________傳真：___________
委托的會(huì )員：____________________________________
法定代表人：_____________________職務(wù)：____________
委托代理人：_____________________電話(huà)：____________
二、轉讓標的的基本情況：
本次轉讓為甲方將所屬的______________________________，該標的賬面價(jià)值______萬(wàn)元，評估價(jià)值_________ 元，涉及土地______平方米，涉及職工安置______人，涉及銀行債權_________ 元。該標的轉讓行為已經(jīng)______________________________批準。
三、職工的安置
本合同標的轉讓時(shí)所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報____________
____________批復同意，按如下方式處理：_________________________________________________________
______________________________________________________
_________________________________________________________
四、債權、債務(wù)處理
經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：_____________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
五、土地使用權使用方式
本合同標的坐落場(chǎng)所的土地性質(zhì)為_(kāi)_____，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：___________________________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
六、標的轉讓及價(jià)款支付情況
甲方通過(guò)河北省產(chǎn)權交易中心廊坊辦事處對轉讓標的公開(kāi)征集受讓方后，
以_____________________ 方式將標的轉讓給乙方，轉讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）__________________元，雙方約定在_________內，乙方____________（①一次、②分期）通過(guò)河北省產(chǎn)權交易中心廊坊辦事處指定的________________________ 賬號將合同價(jià)款付清。
采用分期付款的，乙方以___________________________ 為保證條件，分______次，分別在____________________________________
____________________________________ 付清。
七、產(chǎn)權交割
乙方通過(guò)河北省產(chǎn)權交易中心廊坊辦事處的指定賬號支付合同價(jià)款或首付款后，甲方將編制好的《產(chǎn)權轉讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無(wú)誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。
八、稅費負擔
經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的稅費按如下方式處理：____________
______________________________________________________
______________________________________________________
九、爭議處理
在本合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，當事人可以向產(chǎn)權交易機構申請調解，也可以依合同的約定雙方選擇________________________
____________（①依法向___ 所在地仲裁機構申請仲裁、②依法向___ 所在地人民法院起訴）。
十、違約責任
�。�、乙方在報名受讓時(shí)，通過(guò)河北省產(chǎn)權交易中心廊坊辦事處交付保證金人民幣（大寫(xiě)）_______________________________________元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價(jià)款。當乙方不履行合同的約定，則無(wú)權要求返還保證金；若甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數額的補償；若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方。
�。�、乙方未能按期支付本合同標的的價(jià)款，或者甲方未能按期交割本合同標的'，每逾期一日應按逾期部分金額的___ ％，向對方支付違約金。
�。�、一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟損失，且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。
十一、合同的變更和解除
當發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除合同；
1、因情況發(fā)生變化，當事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會(huì )公共利益的。
2、由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。
3、由于一方在合同約定的期限內因故沒(méi)有履行合同，另一方予以認同的。
·土地使用權轉讓合同 ·特許經(jīng)營(yíng)權轉讓合同 ·商標轉讓合同 ·房屋轉讓合同
本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報產(chǎn)權交易機構備案后生效。
十二、權證變更
甲、乙雙方在交割完成后，由____________負責，于___ 日之內辦妥權證變更事項。
十三、雙方約定的其他條款：_____________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
十四、合同的生效
本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效，河北省產(chǎn)權交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《產(chǎn)權轉讓交割單》出具產(chǎn)權成交確認書(shū)。
十五、其他
本合同共___頁(yè)，附件___ 件（共 頁(yè)）。一式___份，甲、乙雙方及委托的會(huì )員各執___份；產(chǎn)權交易機構備存___ 份。
甲方：（蓋章）_______________乙方：（蓋章）____________
法定代表人：（簽字）____________ 法定代表人：（簽字）____________
簽約地點(diǎn)：____________
簽約時(shí)間：___年___ 月 ___日
、
轉讓合同 篇2
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉讓甲方位于______________農村土地_______畝一事，達成以下協(xié)議。
1、乙方同意支付_______萬(wàn)元土地使用費受讓現有甲方所有土地使用、經(jīng)營(yíng)權_______年。
2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營(yíng)權后，應按立即將該土地交付乙方。在現有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續與村委會(huì )簽定土地使用合同時(shí),甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費用.
3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失。
4、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現第三人追索的'事宜出現，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關(guān)損失。
5、本協(xié)議簽定后，乙方先支付_______萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉讓手續后，乙方一次性全部付清。
6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會(huì )存檔一份。自簽定之日起生效。
甲方：_________________________
乙方：_________________________
_______年_______月_______日
轉讓合同 篇3
立契約書(shū)人***(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)、***(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，雙方就營(yíng)業(yè)轉讓事宜，訂立本契約，條件如下：
一、 轉讓標的：甲方愿將獨資設立，坐落x x市x路x號的***，轉讓予乙方經(jīng)營(yíng)。
二、 本件轉讓價(jià)格及其計算標準：
(一) *****，存貨作價(jià)為人民幣x x萬(wàn)元。*****及存貨另列清冊交分別標明價(jià)格。
(二) 上列***，存貨經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數量，則依清冊所記載價(jià)格，增減給付現金。
(三) 甲方應收欠款計x萬(wàn)元(詳移交清冊)，悉數由乙方承受，不另計價(jià)。乙方應承受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊)。(本款根據實(shí)際情況取舍)
三、 付款辦法：于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方x萬(wàn)元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。
四、 點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定x x x x年xx月xx日為點(diǎn)交日期，并定于商行現場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。
五、 特約事項：
(一) 本件點(diǎn)交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受，并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔債務(wù)的`情況通知各債權人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(二) 商號名稱(chēng)或延用原名稱(chēng)，或變更名稱(chēng)，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續，不得借故推辭。
(三) 商號現承租坐落x x市x路x號的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續租x年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應負賠償責任。
六、 違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。
七、 甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，愿各負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權。
八、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。
立契約書(shū)人
甲方：***
保證人：
乙方：***
保證人：
x x x x年xx月xx日
轉讓合同 篇4
轉讓方(以下稱(chēng)甲方) ：
身份證：
頂讓方(以下稱(chēng)乙方) ：
身份證：
甲乙雙方友好協(xié)商嗎，就商鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、 甲方已和房東協(xié)商妥當經(jīng)房東同意乙方享有甲方與房東原有合同利益的基礎上將甲方位于 (原 為：
)轉讓給乙方使用建筑面積為 平方米，并保證 乙方等享有甲方在房屋租憑合同中所有的.權利與義務(wù)。
二、 商鋪轉讓后，由甲乙雙方和該店產(chǎn)權人(房東)方重新簽訂租 憑合同或轉讓協(xié)議。
三、 經(jīng)協(xié)商同意，乙方已經(jīng)向甲方支付該店定金：小寫(xiě)萬(wàn)元整，大寫(xiě) 萬(wàn)元整，如乙方因其他原 因違約，側甲方不退還乙方定金，如乙方與房東協(xié)商達不成協(xié)議或甲 方收到定金單方反悔， 那么甲方無(wú)償退換乙方定金并賠償乙方繳納定金三倍的違約金作為補償。
四、 轉讓后商鋪現有裝修、裝飾既其他所有設施全部歸乙方所有。
其中包括：XX 等。乙方接 手前該商鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責。接手后一切債權、債務(wù)、由乙方負責。雙方約定乙方于 20xx 年 6 月 日接該商鋪，在此之前甲方不得破壞裝修裝飾、設施、設備。不得私自轉移該店所有 設施、設備如有該行為視為違約、并賠償乙方損失。
五、 該商鋪轉讓金兌價(jià)為小寫(xiě)元整、大寫(xiě) 元 整、 六、 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方 支付小寫(xiě) 元整、大寫(xiě) 元 整、則乙方有權對該店進(jìn)場(chǎng)裝修( )如 乙方不能簽訂三方的合同，甲方應賠償乙方所有裝修損失費用 等。
七、 乙方在 20xx 年 6 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 小寫(xiě) 元整、大寫(xiě)元整、上述 費用以包括裝飾、裝修、設備及其他相關(guān)所有費用。此外甲方 不得再向乙方素取任何費用。甲方需要押 1 萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹萬(wàn) 元整) 給乙方三個(gè)月， 三個(gè)月
內甲方解決所有在此之前的債權、債務(wù)、 (如：酒水、物管、水電、 )等，甲方需把該店辦理的所 有相關(guān)證件注銷(xiāo)后，乙方則退換甲方 1 萬(wàn)元(壹萬(wàn)元整) 。
八、 甲乙雙方約定 20xx年 6 月 日向乙方交付商鋪，并且甲乙 雙方與房東簽訂協(xié)議或合同，如果到期甲方未交付或未配合簽訂三方協(xié)議或和通透的，則按每日一千元的逾期交付金支付給 乙方。直至交付店鋪與簽訂三方合同或者協(xié)議為止。乙方同樣 承擔違約責任，如到期未接商鋪則并向乙方每日支付一千元作為違約金。
九、 本合同一式兩份，雙方給各持一份。自雙方簽字后生效。
十、備注： 甲方(簽字) 聯(lián)系電話(huà)：
簽訂日期： 乙方(簽字) 聯(lián)系電話(huà)：
簽訂日期：
轉讓合同 篇5
劃撥土地使用權是我國特有之概念。在改革開(kāi)放之前，我國城市土地的利用均是通過(guò)劃撥方式進(jìn)行的，即都是無(wú)償劃撥供應的，只存在單一的劃撥土地供應制度。改革開(kāi)放之后，隨著(zhù)外資的進(jìn)入，我國對外資企業(yè)開(kāi)始實(shí)行土地有償使用，收取土地使用費。1990年，國務(wù)院《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）的頒布與實(shí)施，標志著(zhù)出讓土地使用權制度的建立，由此開(kāi)啟了劃撥土地使用權通過(guò)辦理出讓手續可再行轉讓的歷史。而最高人民法院頒布的法釋?zhuān)?0xx）5號文《關(guān)于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《解釋》”）則根據司法實(shí)踐對劃撥土地使用權的轉讓方式作了全面的總結和規范，對今后房地產(chǎn)市場(chǎng)的規范發(fā)展具有直接的現實(shí)意義。
一、劃撥土地使用權的含義及特點(diǎn)。
劃撥土地使用權是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，通過(guò)除出讓土地使用權以外的各種方式，除繳納補償、安置等費用外或完全無(wú)償取得的國有土地使用權。其特點(diǎn)有：
�。�1）取得的法定性。即要取得劃撥土地使用權，其用途必須符合法律規定，并且必須經(jīng)過(guò)有批準權的政府批準。
�。�2）取得的無(wú)償性。這是劃撥土地使用權與出讓土地使用權的本質(zhì)區別，即劃撥土地使用權取得者除繳納補償、安置費外無(wú)須向國有土地的所有權人即國家支付土地使用費；而出讓土地使用權人則必須向國有土地的所有權人即國家支付包含土地使用費在內的土地使用權出讓金。
�。�3）使用的無(wú)期限性。依照法律規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒(méi)有使用期限的限制。
�。�4）權利的受限制性，劃撥土地使用權人不能隨意地處分其劃撥土地使用權。要處分，必須經(jīng)過(guò)有批準權的政府批準。
二、未經(jīng)政府部門(mén)批準轉讓劃撥土地使用權的，轉讓合同的效力問(wèn)題。
盡管我國實(shí)行土地有償使用制度，但由于歷史原因仍存在大量的劃撥土地。此類(lèi)劃撥土地的使用雖不符合現行法律的規定，但也不宜馬上收回。由于利用能力與現實(shí)利益趨使，許多劃撥用地或明或暗的通過(guò)轉讓方式進(jìn)入市場(chǎng)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應當按照國務(wù)院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關(guān)規定繳納土地使用權出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)報批時(shí)，有批準權的人民政府按照國務(wù)院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務(wù)院規定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理�！� 因此，以劃撥方式出得土地使用權的，須經(jīng)有批準權的市、縣人民政府審批后，方可進(jìn)行轉讓�！稐l例》第四十五條還規定了劃撥土地使用權的轉讓條件，但同樣規定政府審批是轉讓的前提。未經(jīng)政府部門(mén)批準擅自轉讓劃撥土地使用權的，所簽訂土地使用權轉讓合同應屬于無(wú)效合同。 筆者認為，劃撥土地使用權是一種無(wú)償使用國有土地的方式，不需要支付使用土地的對價(jià)。嚴格地說(shuō)，現行法律規定的劃撥土地使用權的轉讓并非真正的土地使用權轉讓。根據《條例》第四十五條的規定，劃撥土地使用權經(jīng)政府批準轉讓的實(shí)質(zhì)是國家收回劃撥的土地使用權，然后再出讓給受讓方�；蚪�(jīng)批準不再辦理土地使用權出讓手續，但土地收益須上繳國家�？梢�(jiàn)，劃撥土地的使用權人依據轉讓合同取得的并非土地使用權的對價(jià)，充其量算作是對其交回土地使用權的一種補償（含地上附屬物的補償），劃撥土地使用權轉讓之說(shuō)及相關(guān)程序規定顯得不倫不類(lèi)。劃撥土地使用權轉讓及變相轉讓?zhuān)欢ǔ潭壬蠈е铝送恋厥袌?chǎng)的混亂，也是造成國家土地資產(chǎn)流失的一個(gè)巨大黑洞。隨著(zhù)使用劃撥土地的范圍越來(lái)越小和土地市場(chǎng)的逐步規范，建議取消劃撥土地使用權轉讓之規定，規定禁止劃撥土地使用權轉讓?zhuān)膊环犀F行法律規定的劃撥土地使用權一律變成有償使用，無(wú)力支付土地出讓金的由國家直接收回或變更為租賃等其他使用方式。 根據《解釋?zhuān)ㄕ髑笠庖?jiàn)稿）》第六條、第七條規定意見(jiàn)，“轉讓方與受讓方訂立的合同為補償合同，合同約定的土地轉讓價(jià)款應認定為對原劃撥土地使用權人的補償�！睂潛芡恋厥褂脵噢D讓合同確定為補償合同可謂定性準確，把握到了此類(lèi)合同的實(shí)質(zhì)所在，有利于有關(guān)轉讓合同糾紛的正確處理。
三、《解釋》實(shí)施后，劃撥土地使用權轉讓分為三種情形處理。
《房地產(chǎn)管理法》實(shí)施后，劃撥土地使用權的轉讓?xiě)斢捎信鷾蕶嗟娜嗣裾鷾�，但由于對人民政府的批準截止時(shí)間等事項沒(méi)有詳細規定，在司法實(shí)踐中遇到了難題。對此，《解釋》作了規定。
1、劃撥土地使用權未經(jīng)批準轉讓無(wú)效，但在起訴前經(jīng)批準并辦理出讓手續的則有效。 根據《解釋》第十一條的規定，在起訴前，轉讓人經(jīng)有批準權的政府批準辦理了土地使用權出讓手續的，則轉讓人與受讓人間的合同按有效的土地使用權轉讓合同處理。而實(shí)際上，這時(shí)轉讓的已不是劃撥的土地使用權，而是已轉化為出讓的土地使用權。這里遵循的還是《條例》確立的“先出讓后轉讓”的原則，只不過(guò)辦理出讓手續的時(shí)間寬延到了起訴前。
2、劃撥土地使用權轉讓在起訴前經(jīng)批準并由受讓人辦理出讓手續的，轉讓合同按補償性質(zhì)合同處理。 該《解釋》第十二條規定，“土地使用權人與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權，起訴前經(jīng)有批準權的人民政府同意轉讓?zhuān)⒂墒茏尫睫k理土地使用權出讓手續的，土地使用權人與受讓方訂立的'合同可以按照補償性質(zhì)的合同處理�！痹撘幎ǖ姆梢罁獮椤斗康禺a(chǎn)管理法》第三十九條第一款的規定，但彌補了《房地產(chǎn)管理法》對轉讓人與受讓人訂立的合同沒(méi)有明確定性易產(chǎn)生爭議的缺陷，將其明確定性為補償性質(zhì)的合同，并將受讓人辦理出讓手續的時(shí)間寬延到了起訴前。
3、劃撥土地使用權轉讓在起訴前經(jīng)有批準權的政府決定劃撥給受讓人使用，轉讓合同按補償性質(zhì)合同處理。 該《解釋》第十三條規定，“土地使用權人與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權，起訴前經(jīng)有批準權的人民政府決定不辦理土地使用權出讓手續，并將該劃撥土地使用權直接劃撥給受讓方使用的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質(zhì)的合同處理�！痹撘幎ǖ姆梢罁獮椤斗康禺a(chǎn)管理法》第三十九條第二款的規定，“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)報批時(shí)，有批準權的人民政府按照國務(wù)院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務(wù)院規定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理�！倍鴮�(shí)際上，這時(shí)已不是劃撥土地使用權的轉讓?zhuān)莿潛芡恋厥褂脵嗟闹匦聞潛�，當然，這里的受讓人必須按法律規定具有劃撥土地使用資格。由于原劃撥土地使用權人取得該土地使用權時(shí)，可能支付了相應的補償、安置等費用，轉讓該土地使用權時(shí)可能有地上附著(zhù)物或存在職工安置等問(wèn)題，新的劃撥土地使用權人支付補償、安置等費用也符合劃撥土地使用權取得條件的法律規定。
四、劃撥土地使用權轉讓必須注意的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題
1、有批準權的人民政府的批準。根據《條例》等規定，有批準權的人民政府是指市、縣人民政府的土地管理部門(mén)。設有區的市，其權利部門(mén)仍是市級主管部門(mén)而不是區級主管部門(mén)。
2、政府批準的依據。劃撥土地使用權轉讓必須經(jīng)過(guò)政府批準，那么有批準權的政府依據什么來(lái)批準呢？根據20xx年國土資源部《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有土地使用權規定》第四條規定，“商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓�！�20xx年10月國務(wù)院國發(fā)（20xx）28號文《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》以最高行政命令重申，商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地必須實(shí)行招標、拍賣(mài)、掛牌出讓?zhuān)?jīng)依法批準轉讓原劃撥土地使用權的，應當在土地有形市場(chǎng)公開(kāi)交易，按照市場(chǎng)價(jià)補繳土地出讓金。因此，如果原劃撥土地使用權人與受讓人協(xié)議將劃撥土地使用權轉讓后用于商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，則很可能永遠得不到政府的批準，如此則轉讓合同無(wú)效。
3、取得批準的時(shí)限�！捌鹪V前”是該《解釋》貫徹始終的一個(gè)“無(wú)效合同”補正為“有效合同”的時(shí)間截止點(diǎn)，就是說(shuō)，原劃撥土地使用權人在起訴前經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)的追認批準，則轉讓人與受讓人簽署的合同就有效。
轉讓合同 篇6
轉讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號：
受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號：
甲、乙雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎上，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》的相關(guān)規定，甲方將持有______公司的股份與乙方就股份轉讓事項達成以下協(xié)議。
一、股權轉讓的價(jià)格、期限及方式
�。�、甲方同意將持有______公司______％的股份共______元出資額，以______萬(wàn)元轉讓給乙方（大寫(xiě)：______），乙方同意按此價(jià)格及金額購買(mǎi)上述股份。
�。�、乙方同意在本合同訂立______日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股份。
�。�、甲方轉讓其股份后，其在______公司原享有的權利和應承擔的義務(wù)，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。
�。�、甲、乙雙方之間的股份轉讓合同，經(jīng)______公司股東會(huì )股東過(guò)半數股東表決通過(guò)后，甲方應當積極配合乙方完成股東名冊變更及工商行政管理機關(guān)公司股東變更登記手續。
二、保證
�。�、甲方的保證
�。ǎ保┘追綖楸緟f(xié)議第一條所轉讓股權的唯一所有權人；
�。ǎ玻┘追阶鳛楣竟蓶|已完全履行了公司注冊資本的出資義務(wù)；
�。ǎ常┍ＷC所與本次轉讓股權有關(guān)的活動(dòng)中所提及的文件完整、真實(shí)、且合法有效；
�。ǎ矗┍ＷC轉讓的股權完整，未設定任何擔保、抵押及其他第三方權益；
�。ǎ担┳员緟f(xié)議生效之日起，甲方完全退出公司的經(jīng)營(yíng)，不再參與公司財產(chǎn)、利潤的分配。
�。�、乙方的保證
�。ǎ保┮曳揭猿鲑Y額為限對公司承擔責任；
�。ǎ玻┮曳匠姓J本公司章程及本合同規定，保證按章程規定履行義務(wù)和責任；
�。ǎ常┮曳奖ＷC按本合同所規定的方式支付價(jià)款。
三、股權轉讓有關(guān)費用的負擔
雙方同意辦理與本合同約定的股權轉讓手續所產(chǎn)生的有關(guān)費用，由______方承擔。
四、協(xié)議的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書(shū)。
�。�、由于不可抗力或由于一方當事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本協(xié)議無(wú)法履行。
�。�、一方當事人喪失實(shí)際履約能力。
�。�、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要。
�。�、因情況發(fā)生變化，當事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意。
�。�、合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現。
五、違約責任
如協(xié)議一方不履行或嚴重違反本協(xié)議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經(jīng)濟損失。除協(xié)議另有規定外，守約方亦有權要求解除本協(xié)議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經(jīng)濟損失。
六、爭議解決條款
甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的`或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權按下列第種方式解決：
�。�、將爭議提交______仲裁委員會(huì )仲裁，按照提交仲裁時(shí)該會(huì )現行有效的仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
�。�、各自向所在地人民法院起訴。
七、生效條款及其他
�。�、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
�。�、本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提前十個(gè)工作日以書(shū)面形式通知另一方，并經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
�。�、本協(xié)議執行過(guò)程中的未盡事宜，甲乙雙方應本著(zhù)實(shí)事求是的友好協(xié)商態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
�。�、本協(xié)議之訂立、效力、解釋、終止及爭議之解決均適用中華人民共和國法律之相關(guān)規定。
�。�、甲、乙雙方應配合公司盡快辦理有關(guān)股東變更的審批手續，并辦理相應的工商變更登記手續。
�。�、本協(xié)議正本______式______份，甲乙雙方各執______份，公司存檔______份，工商登記機關(guān)______份，具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）：年 月 日
乙方（簽名或蓋章）：年 月 日
轉讓合同 篇7
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著(zhù)公平的原則，達成一致協(xié)議如下：
自 年 月 日起，甲方將 的`經(jīng)營(yíng)手續轉讓給乙方，在此之前的債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，在執照轉讓期間甲方應配合乙方完成變更工作，變更時(shí)間為30天（根據變更內容適當調整時(shí)間）， 在變更過(guò)程中乙方不得擅自利用甲方資料作違法活動(dòng)，否則一律后果由乙方自負，變更完后由雙方點(diǎn)清資料交接完畢，一次付給預先定好的價(jià)格（ 元）交付甲方，變更工作完成后，該企業(yè)的一切賬務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
附件：A
1， 營(yíng)業(yè)執照正副本原件。
2， 稅務(wù)正副本原件
3， 組織代碼證正副本原件及IC卡。
4， 銀行開(kāi)戶(hù)許可證原件
5， 驗資報告。房屋租賃協(xié)議。
6， 公司章程。
7， 公章、財務(wù)章、合同章、發(fā)票專(zhuān)用章。
8， 發(fā)票領(lǐng)購本和支票領(lǐng)購本，銀行存款密碼。銀行對賬單。未用完的支票及發(fā)票。
9， 帶有開(kāi)票軟件的電腦主機一臺及IC卡、打印機一臺、發(fā)票掃描儀一臺。
以上資料是甲方需提供給乙方的。
本協(xié)議一式二份，雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
交接時(shí)間：
轉讓合同 篇8
本合同雙方當事人：
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附著(zhù)物達成如下協(xié)議：
第一條：甲方以出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉梦挥�，地號為的`地塊的土地使用權，土地使用權證號為[]字第號，土地面積平方米，轉讓面積為平方米，土地規劃用途為用地，土地使用權年限自年月日至年月日止。
經(jīng)土地價(jià)格評估，甲方土地使用權價(jià)格：元/平方米，評估用途：土地使用權轉讓?zhuān)u估使用年期年。
甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權證號為字第號，為結構，經(jīng)評估房屋價(jià)格為元。
甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
第二條：甲方愿將上述土地使用權及地上建筑物和其他附著(zhù)物轉讓給乙方，乙方支付人民幣合計元。
第三條：乙方預付合同定金元，在年月日交納，甲方將上述房產(chǎn)及土地使用權交接給乙方時(shí)，支付元，余款元于年月日之前支付給甲方。
第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不予退還。若甲方中止合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。
第五條：本合同經(jīng)鑒證后，作為附件，報市人民政府批準變更土地登記，凡符合補交土地出讓金或土地收益條件的，由乙方與市國土資源行政主管部門(mén)簽訂土地出讓合同并交納相關(guān)稅費后辦理變更土地登記。
第六條：自土地使用權變更登記批準之日起，該幅劃撥土地使用權批準文件或甲方簽訂的原土地使用權出讓合同中規定的權利、義務(wù)、責任依法隨之轉移給乙方。
第七條：辦理房地產(chǎn)轉讓所需繳納的有關(guān)稅費，按照規定由甲、乙雙方各自承擔。
第八條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
第九條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，大豐市土地交易服務(wù)中心留檔一份。
第十條：本合同于年月日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。
第十一條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十二條：本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字或蓋章后生效。
甲方（簽章）乙方（簽章）
甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人
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年月日 年月日
轉讓合同 篇9
甲方(出讓方)：
住所地：
法定代表人：
乙方(受讓方)：
住所地：
法定代表人：
鑒于， 公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉讓公司)是由甲方于 年 月 日基于其掌握的 技術(shù)針對 項目投資注冊的全資控股公司，注冊資本 萬(wàn)元，營(yíng)期限為 年。
鑒于，甲方有意將其所屬的占 %股權的轉讓公司按本協(xié)議規定的條款和條件轉讓給乙方，乙方愿意按同樣的條件受讓轉讓公司。
故此，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規、政策之規定，并本著(zhù)平等互利、友好協(xié)商的原則，雙方簽訂本協(xié)議。
一、轉讓公司的基本情況：
轉讓公司名稱(chēng)為 公司，注冊資本 萬(wàn)元(無(wú)形資產(chǎn)占 %)，評估價(jià)值 萬(wàn)元，涉及土地 平方米，涉及員工安置 人，涉及銀行債權 萬(wàn)元，住所地： ，經(jīng)營(yíng)范圍：
二、員工的安置：
本合同公司轉讓時(shí)所涉及員工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定按如下方式處理： 一并由乙方接收
三、債權、債務(wù)處理
經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：一并由乙方接收
四、土地使用權使用方式
本合同轉讓公司坐落場(chǎng)所的土地性質(zhì)為 ，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：一并由乙方接收
五、公司轉讓價(jià)款及支付方式：
1、轉讓價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) 元，雙方約定在本合同簽訂后三日內，乙方預支付甲方 %轉讓價(jià)款(包括20%定金，適用定金規則)。
2、甲方收到乙方上述 %轉讓價(jià)款后， ，乙方支付給甲方剩余 %轉讓價(jià)款。
六、產(chǎn)權交割
甲方收到乙方100%轉讓價(jià)款后，轉讓公司相關(guān)權利義務(wù)歸乙方所有，甲方不再承擔任何權利義務(wù)。甲乙雙方約定在一月內辦理相關(guān)產(chǎn)權交割手續。
七、費用和稅費
經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的費用和稅費按如下方式處理： 乙方承擔
八、爭議處理
在本合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，當事人可以依法向具有管轄權人民法院起訴。
九、違約責任
1、如因乙方原因導致本合同無(wú)法履行或乙方不履行合同的約定，則無(wú)權要求返還定金;如因甲方原因導致本合同無(wú)法履行或甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付定金的補償;
2、乙方未能按期支付本合同公司的價(jià)款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日應按逾期部分金額的%，向對方支付違約金。
3、一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟損失，且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的'經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。
十、合同的變更和解除
當發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除合同;
1、因情況發(fā)生變化，當事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會(huì )公共利益的。
2、由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。
3、由于一方在合同約定的期限內因故沒(méi)有履行合同，另一方予以認同的。
本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議。
十一、權證變更
甲、乙雙方在交割完成后，由負責,于 日之內辦妥權證變更事項。
十二、雙方約定的其他條款：
十三、合同的生效
本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效。
十四、其他
本合同共 頁(yè)，附件 件(共 頁(yè))。一式 份，甲、乙雙方及委托的會(huì )員各執 份;產(chǎn)權交易機構備
甲方：
乙方：
年 月 日
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