正規業(yè)務(wù)承包合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編精心整理的正規業(yè)務(wù)承包合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

正規業(yè)務(wù)承包合同1

　　發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規之規定，結合本工程的實(shí)際情況，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)零星電焊工承包事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 工程概況

　　1、 工程名稱(chēng)：正榮·融信現代城B3區零星電焊工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程)

　　2、 工程地點(diǎn)：福州市金山三中分校旁

　　3、 承包內容：止水鋼板、柱墻腳鋼定位焊及預留洞口、電梯口防護欄桿和防護平網(wǎng)、磚墻拉結筋、人貨電梯防護門(mén)等電焊工程。

　　4、 承包方式：采取包工、包機械、包焊條鋸片等輔助設備材料及末級配電箱的方式發(fā)包給乙方負責施工。

　　第二條 施工工期

　　本工程的施工工期由甲方根據工程的實(shí)際施工進(jìn)度情況確定開(kāi)工日期，乙方必須在接到甲方通知起12小時(shí)內進(jìn)場(chǎng)施工，并嚴格按照甲方安排的施工進(jìn)度時(shí)間完成工程施工。

　　第三條 包干單價(jià)及決算方式

　　1、 地下室止水鋼板電焊安裝包干單價(jià)為5元/米。

　　2、 每梯位每層的柱墻腳鋼定位及三防四口的水平防護網(wǎng)和防護欄桿包干價(jià)：120元/每梯位每層(樓梯臨時(shí)欄桿除外)。

　　3、 鋼筋植筋單價(jià)：φ18：25元/根;φ16：20元/根;φ14：15元/根;φ12、10：11元/根。

　　4、 墻體拉結筋焊接：0.3元/根，用植筋膠植筋：0.5元/根，用環(huán)氧樹(shù)脂植筋：0.4元/根。(包干價(jià)中含植筋膠或環(huán)氧樹(shù)脂)

　　5、 人貨梯平臺等防護門(mén)制、安(包括油漆)：30元/扇，保修期一個(gè)月。

　　6、 零星點(diǎn)工工資：90元/工日。(含電焊條，電焊機具等)

　　7、 除包干項目外，實(shí)際工程量以甲方簽證數量位準，工程款按實(shí)際完成的工程量乘以包干價(jià)進(jìn)行計算。

　　第四條 付款方式

　　按6#8#10#11#17#樓和7#9#12#13#樓分二個(gè)片區，每片區分地下室工程完成后，上部主體結構施工至九層后及封頂后三個(gè)階段支付工程進(jìn)度款。每階段完成后，由乙方報送進(jìn)度完成量，經(jīng)甲方審核后，按完成量的70%支付進(jìn)度款。余款待工程竣工驗收后7天內一次付清。

　　第五條 質(zhì)量要求

　　乙方應按照《國家標準建筑工程質(zhì)量標準及檢驗評定表》中的規范要求組織施工，本工程的質(zhì)量等級應達到合格標準。

　　第六條 甲方的職責

　　1、 甲方負責提供場(chǎng)內電源、水源、材料制作安裝場(chǎng)地。

　　2、 根據乙方提出用料計劃及時(shí)供應鋼筋材料。

　　3、 負責協(xié)調施工現場(chǎng)各分項工程交叉作業(yè)。

　　4、 對乙方的施工質(zhì)量、工期進(jìn)度、施工安全進(jìn)行監督。

　　5、 如圖紙或現場(chǎng)的尺寸進(jìn)行更改及增減項目及時(shí)通知乙方。

　　6、 安裝合同約定向乙方支付工程款。

　　第七條 乙方的職責

　　1、 乙方應嚴格按設計圖紙及項目部要求精心施工，做到保質(zhì)、保量、按期完成任務(wù)，必須將質(zhì)量問(wèn)題消滅在操作過(guò)程，并義務(wù)提供檢驗用的試件、樣件。由乙方責任引起的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔其經(jīng)濟損失。

　　2、 乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場(chǎng)地內自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。在施工過(guò)程中，若給甲方或第三人造成傷害的，乙方應承擔賠償任務(wù)。

　　3、 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本工程自行轉包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再轉包給他人。若乙方將其承包的分包工程

　　4、 乙方施工使用的電焊條、植筋膠或環(huán)氧樹(shù)脂必須符合設計和規范要求，并報告材料的合格證及廠(chǎng)家檢驗報告，否則甲方有權要求乙方立即整改，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　5、 乙方必須與本班組工人簽訂勞動(dòng)合同并報甲方備案。嚴禁使用童工和無(wú)合法手續的人員參加班組生產(chǎn)，若發(fā)現每人次罰款500元。

　　6、 乙方應及時(shí)向工人發(fā)放工資，發(fā)放工資須登記造冊并報甲方備案，若因未及時(shí)發(fā)放工人工資而引起勞動(dòng)爭議糾紛，由乙方承擔相關(guān)經(jīng)濟和法律責任。

　　第八條 安全文明施工

　　乙方必須嚴格遵守國家和地方現行的`有關(guān)安全文明施工規范要求的同時(shí)，還必須嚴格履行《施工現場(chǎng)安全文明生產(chǎn)責任狀》(具體詳附件)的內容。

　　第九條 違約責任

　　1、 乙方未按本合同第二條約定的施工工期完成工程的，甲方有權拒付工程款，并且工期每延誤一日，乙方應向甲方支付人民幣1000元的違約金，工期延誤超過(guò)五日，甲方有權單方面終止本合同，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。

　　2、 乙方違反本合同第五條規定，造成工程質(zhì)量達不到本合同約定的標準，乙方應按本合同約定的工程款總額的30%向甲方支付違約金，并且乙方應無(wú)償返工修補至合格，由此造成的經(jīng)濟損失及工期延誤由乙方另行承擔賠償。

　　3、 除本合同另有約定外，若任何一方部履行或不依約履行本合同約定的其他義務(wù)，違約方應按本合同約定的工程款總額的20%向守約方支付違約金，并且守約方有權隨時(shí)單方終止本合同。若給守約方造成的經(jīng)濟損失超過(guò)約定的違約金額，超過(guò)部分違約方仍應承擔賠償責任。

　　4、 甲方有權直接從工程進(jìn)度款中扣除乙方應向甲方支付的罰款、賠償和違約金。

　　第十條 爭議的解決

　　甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭議，由雙方通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方均可向福州仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　第十一條 其他

　　1、 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　2、 本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效，自合同履行完畢之日起失效。

　　3、 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

正規業(yè)務(wù)承包合同2

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　為了更好地開(kāi)展國內外業(yè)務(wù)，經(jīng)各方充分協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方的AAA部事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議書(shū)，以資共同遵守：

　　一、 合同期限：甲方將其業(yè)務(wù)AAA部承包給乙方經(jīng)營(yíng)（主要經(jīng)營(yíng)品種為AAA），合同期限AAA年，自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。在此期間，乙方不得在外另行經(jīng)營(yíng)與AAA經(jīng)營(yíng)品種類(lèi)似的產(chǎn)品。

　　二、 承包方式：承包經(jīng)營(yíng)期間實(shí)行獨立核算、自負盈虧、自主經(jīng)營(yíng)。

　　三、 資金投入：甲方投入資金AAA萬(wàn)，乙方投入資金AAA萬(wàn)，作為業(yè)務(wù)AAA部獨立運營(yíng)資金，體現在A(yíng)AA的經(jīng)營(yíng)費用報表內，乙方應于20xx年1月5日之前投入上述資金。

　　四、 利潤分配及風(fēng)險承擔：AAA的利潤分配及風(fēng)險承擔的比率為甲方AAA%、乙方AAA%。利潤分配在每一會(huì )計年度（公歷1月1日至12月31日，下同）結束后每一年農歷春節前按法律規定分配給甲、乙雙方。

　　五、 利潤核算的約定：

　　在核算可分配利潤時(shí)，除法律法規規定可以列支的費用和成本外，下列費用和成本應予以列支：

　　1、 AAA運營(yíng)所產(chǎn)生的各項稅費由AAA承擔；

　　2、 AAA的人員費用、辦公費用、車(chē)輛費用及其客戶(hù)來(lái)廈期間產(chǎn)生的客戶(hù)招待費用，列入AAA經(jīng)營(yíng)費用帳內。

　　3、 資金成本：根據甲乙雙方實(shí)際投入的資金數額，按照月息AAA%核算資金成本，由AAA獨立承擔并于每個(gè)會(huì )計年度結束后每年農歷春節前分別支付給甲乙雙方；若余款存在甲方賬戶(hù)，則甲方應按月息AAA%在每個(gè)會(huì )計年度結束后每年農歷春節前核算給AAA。前述資金成本在A(yíng)AA核算利潤時(shí)予以相應的扣減或增加。乙方不得占用AAA的資金用于經(jīng)營(yíng)和AAA無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)，若占用，乙方應自行承擔責任并按月息AAA%另行在每個(gè)會(huì )計年度結束后每年農歷春節前核算給甲方（不列入AAA經(jīng)營(yíng)費用、利潤核算中）。

　　六、 甲方的權利義務(wù)：

　　1、 財務(wù)人員由甲方指派。

　　2、 財務(wù)由甲方直接管理。若AAA在有足額資金支付的'情況下，因甲方的原因未及時(shí)支付而造成的損失由甲方承擔。

　　3、 貨物所有權（含進(jìn)出倉）歸甲方，并由甲方直接管理；貨物在途動(dòng)向，應接受甲方監管（貨物風(fēng)險，由甲乙雙方共同承擔）。

　　七、 乙方的權利義務(wù)：

　　1、 除本協(xié)議約定的事項外，乙方享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權和人事權。

　　2、 除財務(wù)人員外的其它人員均由乙方自行聘任或委派，乙方作為以上人員的擔保人，向甲方承擔以上人員的所有連帶責任。人員的工資、獎金、提成送甲方審批，列入AAA經(jīng)營(yíng)費用帳內。其中，AAA的年終提成，按照該部門(mén)年度凈利潤AAA%計算，由乙方自行分配（部門(mén)內各業(yè)務(wù)員若年終沒(méi)有凈利或者中途離開(kāi)，原則上不計提成）。

　　3、 每月15日，乙方應將上個(gè)月份的經(jīng)營(yíng)情況，含財務(wù)費用報表、月銷(xiāo)售報表、月收付款報表、月庫存報表、主要產(chǎn)品國內外市場(chǎng)行情報表等，報甲方備案、批準。

　　4、 承包期間，AAA所產(chǎn)生的非正常費用或損失，包括但不限于各種罰款、擔保責任等等均由乙方自行承擔，甲方有權從乙方的可分配利潤中扣除或要求乙方予以賠償。

　　5、 在合作（承包）經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，AAA運營(yíng)所產(chǎn)生的壞賬（指超過(guò)履行期限3個(gè)月未收回的款項），金額不超過(guò)該年度凈利潤AAA%的，據實(shí)沖減可分配利潤；若超過(guò)凈利潤AAA%的，超額部分由乙方自行承擔，甲方有權從乙方的可分配利潤中扣除。

　　6、 合作承包期間，乙方必須遵守法律、行政法規的規定，依法經(jīng)營(yíng)。

　　八、 丙方對乙方履行本合同及產(chǎn)生的法律責任承擔連帶保證責任。

　　九、 因執行本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向甲方住所地有管轄權的人民法院起訴。

　　十、 本協(xié)議經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。正本一式貳份，各執一份，均具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。其它未盡事宜，另行商定。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

正規業(yè)務(wù)承包合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　為進(jìn)一步完善企業(yè)內部承包經(jīng)營(yíng)機制，明確責任成本管理，規范項目管理行為，合理確定內部分配關(guān)系，調動(dòng)全體職工積極降低成本，創(chuàng )造最佳經(jīng)濟效益。根據集團《工程項目責任成本管理實(shí)施辦法》及相關(guān)辦法規定，訂立本項目責任成本承包合同。

　　一、 承包工程項目范圍及內容：

　　1、工程項目名稱(chēng)：

　　2、承包范圍：

　　3、工程內容：

　　二、 承包方式

　　項目責任預算承包

　　三、 承包期限 年 月 日至 年 月 日，共 天。

　　四、 承包指標

　　1、項目責任預算總額： 元。

　　(1)工資總額： 元。

　　(2)材料費： 元。

　　(3)機械設備租賃費： 元。

　　(4)臨時(shí)設施費： 元。

　　(5)管理費(間接費)： 元。

　　(6)其他費用： 元。

　　2、應上交費用： 元。綜合上交率 %。

　　五、 責任預算成本調整

　　由于承包范圍的變化、變更設計、索賠補差或因其它因素造成成本增減符合責任預算動(dòng)態(tài)調整條件的，由乙方提供簽證資料，編制責任成本補充預算，報經(jīng)甲方現場(chǎng)論證核實(shí)據實(shí)調整責任成本預算。

　　六、 雙方權利義務(wù)

　　(一)甲方：

　　1、按承包合同書(shū)規定，監督乙方管好施工生產(chǎn)，做好指導、 協(xié)調等工作。

　　2、不定期對各項經(jīng)濟技術(shù)指標進(jìn)行監督檢查、考核，確保履行 合同責任。

　　3、根據《工程項目責任成本管理辦法》規定對黨政主管進(jìn)行效績(jì)評價(jià)。對由于乙方管理不善，最終出現責任預算成本虧損時(shí)，會(huì )同有關(guān)部門(mén)核查后作出相應處理。

　　(二)乙方：

　　1、對甲方核定的責任預算成本全權負責。

　　2、必須全面履行本合同責任，制訂和完善項目責任預算成本全 過(guò)程動(dòng)態(tài)管理。

　　3、根據建設單位撥款情況及時(shí)向甲方以貨幣資金形式上交應上

　　4、優(yōu)化施工組織設計方案，合理劃分成本費用，及時(shí)與所屬各責任主體簽訂“責任指標”承包合同書(shū)。

　　七、 考核與獎懲

　　由責任成本承包單位的`上級制訂。

　　八、 附則

　　1、本合同條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

　　2、本合同條款適用于項目部上級機構與項目部簽訂，項目部與各責任主體簽訂承包合同可參照“中鐵十二局集團項目部責任成本管理案例”成本中心“零利潤”責任預算承包合同書(shū)制訂。

　　3、本合同執行期間，雙方負責人的變化不影響本合同的執行。

　　4、本合同書(shū)自簽訂之日起生效，責任期滿(mǎn)即自行終止。

　　5、本合同書(shū)正本一式二份，甲、乙雙方各執一份，副本二份，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

正規業(yè)務(wù)承包合同4

　　委托方：

　　承包方：

　　甲乙雙方本著(zhù)自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原則，依照中華人民共和國相關(guān)法律、法規，就乙方承包甲方x大廈商業(yè)部分的銷(xiāo)售、出租之事宜，達成如下協(xié)議條款，以資雙方共同信守：

　　一、 承包物業(yè)概況

　　1.物業(yè)名稱(chēng)：x

　　2.物業(yè)位置：x市x區x門(mén)內大街東四路口東南角

　　3. 物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以x市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷(xiāo)售面積為準)

　　4.產(chǎn)權性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權

　　5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。

　　二、 承包方式及范圍

　　1.承包方式：銷(xiāo)售、出租。

　　2.承包范圍：x商業(yè)部分。

　　三、 承包期限及目標

　　1.承包期限：自甲方取得《商品房銷(xiāo)售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷(xiāo)售許可證》之前，由乙方組織的內部認購階段，不計為承包期限。

　　2.銷(xiāo)售目標：乙方須在正式承包期限內保證完成90%商業(yè)部分的銷(xiāo)售。

　　3.乙方如按期完成承包銷(xiāo)售目標，或承包合同終止后，雙方如希望對尾盤(pán)繼續委托乙方銷(xiāo)售，可另簽承包合同。

　　4.在正式承包期限內，如甲方增加銷(xiāo)售面積，承包期限及目標由雙方另行協(xié)商。

　　四、 雙方職責

　　1.甲方履行之職責：

　　1)確保本樓盤(pán)產(chǎn)權清晰、完整、無(wú)任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。

　　2)提供與本樓盤(pán)相關(guān)的工程立項、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書(shū)及資料： a.《國有土地使用權出讓合同》復印件;

　　b.《國有土地使用證》復印件

　　c.《建設工程規劃許可證》及附件之復印件;

　　d.《建設工程開(kāi)工證》復印件;

　　e.《建設用地規劃許可證》復印件;

　　f.建筑裝飾標準和設備標準等有關(guān)資料。

　　g.其他應當具備的文書(shū)或資料。

　　3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復印件：

　　a. 營(yíng)業(yè)執照副本之復印件;

　　b. 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復印件;

　　4)提供《商品房銷(xiāo)售許可證》原件及《商品房銷(xiāo)售合同》、《商品房認購書(shū)》。

　　5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷(xiāo)售房間號等。

　　6)辦理《商品房認購書(shū)》、《商品房銷(xiāo)售合同》審核與簽章，《商品房銷(xiāo)售合同》登記、產(chǎn)權登記等手續。

　　7)甲方在本樓盤(pán)取得《商品房銷(xiāo)售許可證》正式開(kāi)盤(pán)前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成x年、總貸款規模不少于35000萬(wàn)元的按揭貸款服務(wù)。

　　8)在合同簽訂后25天內，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現場(chǎng)售樓處，并保證該售樓處具備電、市內電話(huà)等基本辦公條件。

　　9)由甲方委派總協(xié)調人一名，銜接與協(xié)調雙方合作，由甲方委派財務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應當以書(shū)面形式作出。

　　10) 甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛生間、通道、柜臺等。

　　11) 按照約定負擔承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費用。

　　12)本合同書(shū)履行期間，甲方不繼續自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷(xiāo)售或出租，原已簽委托銷(xiāo)售合同繼續執行。

　　13) 甲方應履行的其它職責。

　　2.乙方履行之職責：

　　1)乙方應全面、透徹地理解甲方對承包物業(yè)商業(yè)部分的開(kāi)發(fā)理念和市場(chǎng)目標，負責制定《樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總體方案》，并依照承包目標和工程進(jìn)度制定銷(xiāo)售進(jìn)

　　2)乙方負責組建完整、具有專(zhuān)業(yè)水準的營(yíng)銷(xiāo)隊伍，成立銷(xiāo)售部，制定規范的銷(xiāo)售程序和組織紀律，培訓銷(xiāo)售人員，建立銷(xiāo)售管理控制系統，保證樓盤(pán)整體形象。

　　3)對售樓處及客戶(hù)參觀(guān)區的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實(shí)施。

　　4)乙方負責通過(guò)策劃、推廣手段有效提升x商業(yè)價(jià)值，制定各項廣告推廣活動(dòng)的計劃、方案和預算，并提交甲方認可后負責組織實(shí)施。

　　5)負責對區域市場(chǎng)的重點(diǎn)項目、周邊項目、同類(lèi)項目及可能的競爭對手進(jìn)行跟蹤調查。每?jì)蓚�(gè)月向甲方提交一份市場(chǎng)情況調查報告，共同研究市場(chǎng)對策。

　　6)積極維護甲方利益，銷(xiāo)售過(guò)程中如發(fā)生個(gè)別客戶(hù)提出獨立于標準《商品房銷(xiāo)售合同》及合理補充條款之外的特殊要求的補充條款，應婉轉化解。不能化解的須謹慎起草，補充條款內容需經(jīng)甲方書(shū)面認定。

　　7)未經(jīng)甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務(wù)人員)在承包銷(xiāo)售過(guò)程中，不得擅自向客戶(hù)進(jìn)行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類(lèi)事件，乙方必須承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。

　　8)乙方應嚴格按照雙方認可的《樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總體方案》進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自給客戶(hù)低于甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)格控制表所規定的價(jià)格及折扣, 如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權委托人書(shū)面認可。

　　9) 乙方可根據實(shí)際銷(xiāo)售情況或市場(chǎng)變化，提出調整銷(xiāo)售計劃，但必須經(jīng)甲方審查確認并加蓋公章方為有效。

　　10) 乙方每月5日前將上月的銷(xiāo)售報表通過(guò)銷(xiāo)售總監報甲方協(xié)調人。

　　11)乙方負責甲方處理所承包銷(xiāo)售樓盤(pán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的有關(guān)商品房銷(xiāo)售之事項。

　　12)乙方有責任為甲方保守經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的商業(yè)機密，不得向任何單位或個(gè)人透露、泄露銷(xiāo)售中的商業(yè)機密，如果發(fā)現此類(lèi)事件，乙方須承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。

　　13)乙方應妥善處理、解決銷(xiāo)售現場(chǎng)可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài)。

　　14)乙方負責所有營(yíng)銷(xiāo)人員的工資、交通、食宿之費用，并負責制定銷(xiāo)售傭金分配方案和銷(xiāo)售傭金的發(fā)放。

　　15)乙方應履行的其他責任。

　　五、 銷(xiāo)售計劃

　　1.乙方提交的《樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總體方案》應經(jīng)乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內提交甲方蓋章確認。經(jīng)甲乙雙方確認的《樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。

　　2.乙方根據本合同約定的銷(xiāo)售目標和承包期限，研究制定樓盤(pán)銷(xiāo)售計劃。計劃內容應包括按時(shí)間進(jìn)度完成的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售總額。

　　六、 銷(xiāo)售承包規定

　　自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷(xiāo)售合同都應由甲方確認為乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。如甲方或由銷(xiāo)售部以外的任何其他人員所介紹的客戶(hù)，由乙方按照銷(xiāo)售部之規定發(fā)放銷(xiāo)售傭金或獎金，原已簽合同不作為乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。乙方代表甲方與客戶(hù)所簽定的《商品房認購書(shū)》作為甲方與客戶(hù)簽署正式《商品房銷(xiāo)售合同》的依據。一經(jīng)簽定正式《商品房銷(xiāo)售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業(yè)予以確認，并同時(shí)作為乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的確認依據�？蛻�(hù)購置物業(yè)所交納的任何費用都應存入甲方指定的甲方帳戶(hù)。

　　七、 銷(xiāo)售價(jià)格

　　1.依據《x商品房銷(xiāo)售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷(xiāo)售底價(jià)為x0元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格表》的商業(yè)部分平均價(jià)必須高于此平均底價(jià)。

　　2.銷(xiāo)售過(guò)程中乙方可根據市場(chǎng)情況調整價(jià)格水平，調整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審核確認的《商業(yè)銷(xiāo)售底價(jià)表》為乙方所執行銷(xiāo)售價(jià)格的底線(xiàn)，即在實(shí)際銷(xiāo)售中，所有面積的銷(xiāo)售價(jià)格必須高于此表中規定的相應底價(jià)。

　　八、 承包銷(xiāo)售傭金

　　1.承包傭金提取原則

　　乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總體方案》按進(jìn)度完成銷(xiāo)售任務(wù)，可按本原則規定由乙方提取承包傭金。承包傭金計算依據甲方確認之《商業(yè)銷(xiāo)售底價(jià)表》，甲乙雙方同意乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格高于銷(xiāo)售底價(jià)部分為溢價(jià)部分，乙方承包傭金即依據溢價(jià)部分收益狀況計算。

　　2.承包傭金提取率

　　乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格高于《商業(yè)銷(xiāo)售底價(jià)表》規定的相應底價(jià)所產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價(jià)部分收益的15%的比例提取承包傭金。

　　3.承包傭金支付方式：

　　1)甲方根據乙方銷(xiāo)售中產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益金額計算應支付的實(shí)際承包傭金。乙方在每月5號前向甲方申請當月應支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例是實(shí)際應付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)分階段向乙方結付。當月支付承包傭金主要支付銷(xiāo)售部的基本人員開(kāi)支及辦公費用。

　　2)當乙方所完成銷(xiāo)售面積達到承包總面積的70%時(shí)，由乙方向甲方申請支付傭金余額。乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實(shí)際應付承包傭金額的50%。

　　3)當乙方所完成銷(xiāo)售面積達到承包總面積的80%時(shí)，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實(shí)際應付承包傭金額的70%。

　　4)當乙方在承包期內完成本合同所規定的銷(xiāo)售任務(wù)后，乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認后，甲方應在申請后20日內以客戶(hù)簽定的.《商品房銷(xiāo)售合同》和銀行按揭款到位為依據與乙方結清所有承包傭金。

　　九、 營(yíng)銷(xiāo)策劃費

　　本合同簽定后15日內，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分： 1 商業(yè)招商方案。2 商業(yè)經(jīng)營(yíng)主體推薦方案。 3 商業(yè)分區、主題劃分方案。 4裝修要點(diǎn)，由甲方蓋章確認后實(shí)施。此方案的策劃費為30萬(wàn)元，包含在營(yíng)銷(xiāo)費用之中。

　　十、 廣告傳播與推廣活動(dòng)

　　1.甲方同意負擔(3500000)的營(yíng)銷(xiāo)費用，包括廣告傳播與推廣活動(dòng)費用，并根據乙方提交、甲方確認的《項目廣告和推廣月計劃表》及時(shí)、足額撥付。

　　2.根據本項目總體市場(chǎng)目標、營(yíng)銷(xiāo)計劃和實(shí)際銷(xiāo)售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告傳播策略與具體方案，甲方委托專(zhuān)業(yè)廣告公司完成。

　　3.乙方可根據銷(xiāo)售情況適時(shí)組織項目推廣活動(dòng)，負責推廣活動(dòng)的主題創(chuàng )意、方案策劃、費用預算與組織執行，執行方案應得到甲方批準認可，推廣活動(dòng)費用由乙方先行支付，待銷(xiāo)售面積超過(guò)50%時(shí)，甲方支付乙方墊付款。

　　4.乙方不得以廣告、推廣方案等未能得到甲方批準為理由，而要求甲方免除銷(xiāo)售進(jìn)度緩慢的責任

　　十一、稅收支付

　　因該承包物業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的稅金及各項費用，甲乙雙方應根據各自責任，由雙方財務(wù)人員協(xié)調解決。

　　十二、違約責任及協(xié)議終止

　　1. 1、甲方未能按照本合同有關(guān)條款的約定，按時(shí)支付乙方承包傭金和銷(xiāo)售傭金，每延遲一天，甲方應按應付金額的萬(wàn)分之四承擔違約金，如逾期三個(gè)月仍未支付，乙方有權單方面解除合同，并保留其追索損失的權力。

　　2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續3個(gè)月未能按銷(xiāo)售計劃完成銷(xiāo)售任務(wù)，則視為乙方的嚴重違約。甲方有權單方面解除本合同，取消乙方的承包資格。乙方獨自承擔在此期間所產(chǎn)生的銷(xiāo)售費用及廣告傳播與推廣活動(dòng)費用，乙方同意補償甲方損失500萬(wàn)元整，并承擔客戶(hù)索賠的損失。

　　2. 3、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴重違約導致合同解除或無(wú)法繼續履行，甲方同意補償乙方損失100萬(wàn)元整。

　　十三、未盡事宜

　　本合同未盡事宜，雙方均可經(jīng)過(guò)友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。

　　十四、適用法律與爭議解決

　　1、合同書(shū)的效力、訂立、履行、解釋以及爭議的解決均適用中國法律。

　　2、合同書(shū)履行期間，雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決，如不能解決，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　十五、不可抗力

　　本合同書(shū)簽定后，因《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)“不可抗力”條款中規定的事實(shí)產(chǎn)生，致使本合同無(wú)法繼續履行的，受不可抗力影響的一方應在發(fā)生不可抗力之日起十日內以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時(shí)應提供該項目所在地有關(guān)機關(guān)出具的證明文件，并依據相關(guān)法律中有關(guān)“不可抗力”條款中規定的合同處置措施施行。

　　十六、協(xié)議的變更

　　1、合同書(shū)之任一締約方如認為有必要變更本合同，應在取得他方一致同意后，以書(shū)面形式為之。

　　2、合同書(shū)只任一締約方認為本合同之履行已成為不必要或不可能，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　　十七、協(xié)議生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方代表人或代表授權人簽署、甲方加蓋公章后即成立。

　　十八、其他

　　本合同一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執正本一份，副本兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽字日期：

　　簽字日期:

正規業(yè)務(wù)承包合同5

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律，行政法規、遵循平等、自愿、公平誠實(shí)信用的原則，結合本項目的具體情況，甲方?jīng)Q定將頭道溝、三道溝的運煤承包給乙方，為了明確甲乙雙方的責任和義務(wù)，經(jīng)雙方多次友好協(xié)商一致同意簽訂以下條款：雙方共同遵守。

　　一、運輸概況：

　　1、運輸距離：頭道溝30公里左右，三道溝25公里左右。

　　2、運輸單價(jià)：頭道溝（稅后價(jià)）

　　3、計量方式：以電子過(guò)磅計量為準。

　　4、機械要求：輛，暫時(shí)進(jìn)場(chǎng)輛。

　　5、工程期限： 20xx年10月20日至 20xx年10月21日止。

　　6、油料由乙方自負。住宿由甲方提供，費用由乙方承擔。

　　7、甲、乙雙方在本合同簽訂生效實(shí)施后，如甲方不按本合同約定期限如時(shí)結帳，否則甲方按乙方運煤總款額銀行利息的三倍補償給乙方。

　　二、運輸款結算方式：

　　雙方在簽訂本合同生效后，乙方運輸車(chē)輛按照甲方的要求從指定裝點(diǎn)運至指定卸點(diǎn)，每天運輸后，由乙方指定的財會(huì )人員持甲方的結算單據到甲方財務(wù)辦公室結算。甲方給乙方每一天結算一次100%的運輸款，如甲方不遵守本合同約定期限給乙方結算，甲方純屬于違約合同行為，乙方有權停止運輸，因甲方的原因給乙方造成停運的一切經(jīng)濟損失及因素后果，由甲方全面承擔。

　　三、甲、乙方雙方應承擔的責任：

　　1、甲方的責任：交警、路政、煤管、拋灑、超載、群眾干擾等費用，甲方必須確保乙方的車(chē)輛在裝卸地點(diǎn)的道路暢通無(wú)阻。

　　2、如乙方車(chē)輛進(jìn)入煤場(chǎng)后，超過(guò)24小時(shí)甲方不能按本合同所簽訂的數量和日期開(kāi)工，或者因甲方的原因造成乙方不能正常運輸等，其損失由甲方承擔，按每個(gè)臺班費500元補償給乙方。

　　3、乙方的責任：乙方所有進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛必須做到安全文明運輸，所有駕駛人員不準酒后駕車(chē)，如出現交通事故責任由乙方自行承擔，乙方將駕駛員的身份證、駕駛證、行駛證復印件交給甲方備案，承辦通行證手續等使用。

　　4、甲方合理安排，乙方服從管理和調度，所有車(chē)輛必須按照甲方指定的路線(xiàn)正常行駛，因亂倒亂卸、倒買(mǎi)倒賣(mài)丟失扣提煤?jiǎn)�，煤票按照山路公司等相關(guān)手續簽字生效。否則按公司規定市場(chǎng)價(jià)處罰。

　　四、其它條款：

　　1、甲、乙雙方同等的享受?chē)�家及企業(yè)對本項目運輸價(jià)格的優(yōu)惠政策。

　　2、運輸期間，因運輸內容變更；公里變更、單價(jià)變更、工期變更、增減數量，以運輸變更計劃單結算為依據，雙方共同協(xié)商定量定價(jià)，不在重新簽訂合同。

　　3、甲、乙雙方約定，雙方在合同簽字生效后本合同履行期內，甲方不準單獨與車(chē)隊發(fā)生一切關(guān)系，不準單獨與車(chē)隊結帳或簽訂合同及協(xié)議書(shū)，否則甲方應承擔乙方拾倍每年的運輸總量的運輸款及合同違約金，按本合同運輸總量、總價(jià)款的5%處罰賠償給乙方，還應承擔合同違約金及經(jīng)濟法律責任。

　　4、在甲、乙雙方合同生效后，應積極的按照甲方進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)的`期限調動(dòng)車(chē)輛準備進(jìn)場(chǎng)。如乙方調動(dòng)的車(chē)輛完善后，準備進(jìn)場(chǎng)前，甲方的開(kāi)工日期如有變動(dòng)或者推遲開(kāi)工，因各方面的原因不能開(kāi)工，甲方應承擔賠償乙方因本合同運輸項目調動(dòng)的車(chē)輛所有的一切經(jīng)濟損失。

　　5、因自然災害或人力不可抗拒的因素造成雙方不能正常運輸，運輸期限相應順延，造成損失，甲乙雙方各不索賠。

　　五、違約責任：甲、乙雙方約定雙方不準以欺騙、欺詐的方式給對方簽訂合同，違約方應承擔守約方相應的經(jīng)濟損失及法律責任。

　　六、以上條款，甲、乙雙方各自遵守，如一方違約；按本合同總數量總價(jià)格的3%處罰，賠償給守約方。

　　七、解決本合同糾紛方式：在合同簽訂所在地人民法院起訴或仲裁委員會(huì )裁決。

　　八、雙方在合同履行期間所有發(fā)生的問(wèn)題分清責任，不得推誘，本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商后另簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議書(shū)享有本合同同等的法律效力。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　簽訂地點(diǎn)：薩拉齊鎮

　　簽訂日期：年月日乙方：年月日

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