房屋定金合同

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的房屋定金合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

房屋定金合同1

　　賣(mài)方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　居間方：_________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_(kāi)______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。

　　甲方所售房屋設施為(含自行車(chē)庫)

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第二條房屋價(jià)格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫(xiě)______________________元整(含附屬設施費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬(wàn)元整。

　　2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關(guān)規定稅費。

　　3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

　　第三條1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則視為違約。

　　2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續。

　　第四條房款支付方式：

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第五條房屋成交，中介服務(wù)費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付。

　　1.由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_______元，大寫(xiě)_____________元整。

　　2.由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_______元，大寫(xiě)_____________元整。由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_______元，大寫(xiě)_____________元整。

　　第六條房屋交付：

　　甲方承諾在____________將該房戶(hù)口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內的設施即裝修完好無(wú)損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。

　　第七條違約責任：

　　1.雙方約定之日簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如有一方未按時(shí)簽約則視作違約處理。

　　2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務(wù)費。

　　3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的`50%作為中介服務(wù)費。

　　第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。

　　第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條生效說(shuō)明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十二條其它約定事項

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：居間方(蓋章)：

　　身份證號：身份證號：代理人：

　　日期：日期：聯(lián)系電話(huà)：

房屋定金合同2

　　賣(mài)房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲乙雙方依據國家法律、法規之相關(guān)規定，遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、房屋狀況：

　　甲方自愿出售位于德州市________________________________________的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權證書(shū)號：________________________(共有權證號_________)房屋所有權人為_(kāi)_______________________(共有權人為_(kāi)_________);產(chǎn)別____________;房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米;地下室(儲藏室)______平方米;車(chē)庫____平方米。(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)，附屬設施包含：____________________________。房屋抵押、租賃情況：___________________________________________________________。甲方承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬等經(jīng)濟糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權屬情況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方對甲方上述轉讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。

　　二、成交價(jià)格：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設施的總體價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))：__________________________元整;(小寫(xiě)￥)：______________元整。此房總價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費用。

　　三、付款方式

　　為保證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進(jìn)行劃轉：

　　(一)定金

　　乙方于____年__月___日將人民幣(大寫(xiě))：_________元整;(小寫(xiě)￥)：_____元整，自行支付給甲方，甲方收取定金后向乙方出具收條。

　　(二)房款

　　乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前一次性結清甲方房屋全部?jì)r(jià)款，甲方收取全款后向乙方出具收條。

　　四、甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)等手續所產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔方式：

　　(一)甲方承擔：___________________________________________________________。

　　(二)乙方承擔：___________________________________________________________。

　　五、交房

　　甲乙雙方同意，甲方于____年__月___日前騰出本合同房屋并通知乙方驗房，交付該房產(chǎn)時(shí)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的.結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。甲方屆時(shí)應將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起，房屋及配套設施物品損壞或所發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　六、違約責任

　　(一)甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　(二)甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規定，并保證產(chǎn)權清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，雙方在簽訂本合同后，甲乙雙方應積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　(三)若甲方按照第五條逾期30日內仍不履行交房義務(wù)，乙方將行使房產(chǎn)所有權。

　　(四)若乙方按照第三條約定逾期30日不予履行義務(wù)，甲方有權解除合同，有權將該房屋另行出售他人。

　　(五)甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(或辦理相關(guān)手續)的必須協(xié)商一致并出具書(shū)面協(xié)議書(shū)，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調整而導致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。

　　七、其他約定事宜：

　　八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致，以第七條約定為準。

　　九、爭議解決方式：甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，雙方可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　十、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，并且與本合同具有同樣的法律效力。

　　十一、買(mǎi)賣(mài)雙方在此聲明在簽署本房屋買(mǎi)賣(mài)合同前已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執行。本合同必須由房屋所有權人與房屋購買(mǎi)人本人簽字、按手印后生效，合同共壹頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：(蓋章) _______________乙方：(蓋章) ______________

　　身份證：____________________身份證：____________________

　　電話(huà)：____________________電話(huà)：____________________

　　____年____月_____日____年____月_____日

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