關(guān)于商業(yè)合同

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編整理的關(guān)于商業(yè)合同，希望對大家有所幫助。

關(guān)于商業(yè)合同1

　　甲方：_______________

　　法定代表人：_______________

　　住所地：_______________

　　郵編：_______________

　　乙方：_______________

　　法定代表人：_______________

　　住所地：_______________

　　郵編：_______________

　　資質(zhì)等級：_______________

　　證書(shū)編號：_______________

　　根據《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱(chēng))提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

　　第一章物業(yè)基本情況

　　第一條物業(yè)基本情況:

　　物業(yè)名稱(chēng)_______;物業(yè)類(lèi)型_______;座落位置_______;建筑面積_______。

　　物業(yè)管理區域四至：東至_______;南至_______;西至_______;北至_______。(規劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構成明細見(jiàn)附件二)。

　　第二章服務(wù)內容與質(zhì)量

　　第二條在物業(yè)管理區域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內容：

　　1、物業(yè)共用部位的維修、養護和管理(物業(yè)共用部位明細見(jiàn)附件三);

　　2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見(jiàn)附件四);

　　3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

　　4、公共綠化的養護和管理;

　　5、車(chē)輛停放管理;

　　6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;

　　7、裝飾裝修管理服務(wù);

　　8、物業(yè)檔案資料管理。

　　第三條在物業(yè)管理區域內，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項：

　　1、______________;

　　2、______________;

　　3、______________。

　　第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應達到約定的質(zhì)量標準(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準見(jiàn)附件五)。

　　第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養護等服務(wù)，服務(wù)內容和費用由雙方另行商定。

　　第三章服務(wù)費用

　　第六條本物業(yè)管理區域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式：

　　1、包干制

　　物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

　　多層住宅：_______元/月.平方米;

　　高層住宅：_______元/月.平方米;

　　別墅：_______元/月.平方米;

　　辦公樓：_______元/月.平方米;

　　商業(yè)物業(yè)：_______元/月.平方米;

　　物業(yè)：_______元/月.平方米。

　　物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開(kāi)支：

　　(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等;

　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　(3)物業(yè)管理區域清潔衛生費用;

　　(4)物業(yè)管理區域綠化養護費用;

　　(5)物業(yè)管理區域秩序維護費用;

　　(6)辦公費用;

　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　　(9)法定稅費;

　　(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤;

　　(11)_____________________。

　　乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　2、酬金制

　　物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：

　　多層住宅：_______元/月.平方米;

　　高層住宅：_______元/月.平方米;

　　別墅：_______元/月.平方米;

　　辦公樓：_______元/月.平方米;

　　商業(yè)物業(yè)：_______元/月.平方米;

　　物業(yè)：_______元/月.平方米。

　　預收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構成。

　　物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：

　　(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等;

　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　(3)物業(yè)管理區域清潔衛生費用;

　　(4)物業(yè)管理區域綠化養護費用;

　　(5)物業(yè)管理區域秩序維護費用;

　　(6)辦公費用;

　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　　(9)_____________________。

　　乙方采取以下第種方式提取酬金：

　　(1)乙方按_______(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。

　　(2)乙方_______(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務(wù)資金_______%的比例提取。物業(yè)服務(wù)支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結算后結余部分，轉

　　入下一年度繼續使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。

　　第七條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時(shí)書(shū)面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按_______(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在______________(每次繳費的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。

　　第八條物業(yè)服務(wù)費用實(shí)行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　　1、______________;

　　2、______________。

　　第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理

　　第九條停車(chē)場(chǎng)收費分別采取以下方式：

　　1、停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車(chē)位使用人應按露天車(chē)位_______元/個(gè)?月、車(chē)庫車(chē)位_______元/個(gè)?月的標準向乙方交納停車(chē)費。乙方從停車(chē)費中按露天車(chē)位_______元/個(gè)?月、車(chē)庫車(chē)位_______元/個(gè)?月的標準提取停車(chē)管理服務(wù)費。

　　2、停車(chē)場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的`，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車(chē)位使用人應按露天車(chē)位_______元/個(gè)?月、車(chē)庫車(chē)位_______元/個(gè)?月的標準向乙方交納停車(chē)費。乙方從停車(chē)費中按露天車(chē)位_______元/個(gè)?月、車(chē)庫車(chē)位_______元/個(gè)?月的標準提取停車(chē)管理服務(wù)費。

　　3、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車(chē)位使用人應按露天車(chē)位_______元/個(gè)?月、車(chē)庫車(chē)位_______元/個(gè)?月的標準向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費。

　　第十條乙方應與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權利義務(wù)。

　　第十一條本物業(yè)管理區域內的會(huì )所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。會(huì )所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標準向使用會(huì )所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

　　1、______________;

　　2、______________。

　　第十二條本物業(yè)管理區域內屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)、會(huì )所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配：

　　1、______________;

　　2、______________。

　　第五章物業(yè)的承接驗收

　　第十三條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗：

　　1、______________;

　　2、______________;

　　3、______________。

　　第十四條甲乙雙方確認查驗過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問(wèn)題：

　　1、______________;

　　2、______________;

　　3、______________。

　　甲方應承擔解決以上問(wèn)題的責任，解決辦法如下：

　　1、______________;

　　2、______________;

　　3、______________。

　　第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進(jìn)行查驗并簽訂確認書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據。

　　第十六條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應向乙方移交下列資料：

　　1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

　　2、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術(shù)資料;

　　3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

　　4、_____________________。

　　第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。

　　第六章物業(yè)的使用與維護

　　第十八條業(yè)主大會(huì )成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的規章制度。乙方根據規章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。

　　第十九條乙方可采取規勸等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約和物業(yè)管理區域內物業(yè)管理規章制度的行為。

　　第二十條乙方應及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區域內有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監督。

　　第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區域內道路、場(chǎng)地的，應征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區域內道路、場(chǎng)地的，應征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區域內道路、場(chǎng)地的，應在約定期限內恢復原狀。

　　第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　第二十三條甲方應于______________(具體時(shí)間)按有關(guān)規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積_______平方米，其中：辦公用房_______平方米，位于______________;住宿用房_______平方米，位于______________;用房_______平方米，位于______________。

　　第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無(wú)償使用，但不得改變其用途。

　　第七章專(zhuān)項維修資金

　　第二十五條專(zhuān)項維修資金的繳存_______。

　　第二十六條專(zhuān)項維修資金的管理_______。

　　第二十七條專(zhuān)項維修資金的使用_______。

　　第二十八條專(zhuān)項維修資金的續籌_______。

　　第八章違約責任

　　第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

　　第三十條除前條規定情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內容和質(zhì)量標準，應按的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。

　　第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，應按的標準向乙方支付違約金。

　　第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。

　　第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

　　第三十四條以下情況乙方不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

　　2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

　　3、因維修養護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

　　4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

　　5、_____________________。

　　第九章其他事項

　　第三十五條本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止;但在本合同期限內，業(yè)主委員會(huì )代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

　　第三十六條本合同期滿(mǎn)前_______月，業(yè)主大會(huì )尚未成立的，甲、乙雙方應就延長(cháng)本合同期限達成協(xié)議;雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿(mǎn)前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

　　第三十七條本合同終止時(shí)，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì );業(yè)主委員會(huì )尚未成立的，移交給甲方或代管。

　　第三十八條甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，應當包含本合同約定的內容;物業(yè)買(mǎi)受人簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，即為對接受本合同內容的承諾。

　　第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

　　第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：

　　1、向______________仲裁委員會(huì )申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第四十三條本合同一式_______份，甲、乙雙方各執_______份。

　　甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):______________

　　法定代表人:______________法定代表人:______________

　　_______年_______月_______

關(guān)于商業(yè)合同2

　　貸款種類(lèi)： 合同編號：

　　借款人： 電話(huà)：

　　住址：郵政編碼：

　　貸款銀行： 法定代表人：

　　電話(huà)： 傳真：

　　地址： 郵政編碼：

　　借款人（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　貸款人（即抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　保證人（即售房單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：

　　甲方向丙方購買(mǎi)自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)-審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

　　第一條 借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)） 元。

　　第二條 借款用途

　　甲方借款用于向丙方購買(mǎi) 區（縣） 街道（鎮） 路（村） 弄 號室商品房。

　　第三條 借款期限

　　甲方借款期限為 年零 月，即從 年 月 日至 年月 日止。

　　第四條 貸款利率

　　根據中國人民銀行關(guān)于對中長(cháng)期貸款采用分期確定利率的規定，對個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年11月底的利率水平，在當年12月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度1月1日到該年的12月31日止。

　　借款合同簽訂時(shí)，以當日銀行公布執行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的12月31日止。

　　第五條 貸款撥付

　　甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門(mén)認同（乙方確定認同標準）之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內，將全部貸款連同甲方存入的`自籌資金，以甲方購房款名義用轉賬方式劃至丙方的銷(xiāo)售商品房存款戶(hù)。

　　第六條 貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

　　6.1 第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)仟佰拾元整。

　　6.2 第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書(shū)面通知為準，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

　　儲蓄卡、信用卡還款。

　　甲方必須辦理銀行儲蓄卡、信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉賬方式還本付息，甲方應在每月日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡賬戶(hù)或信用卡賬戶(hù)，保證乙方能夠實(shí)施轉賬還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第七條 貸款擔保

　　甲方以購買(mǎi)的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。 丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權證》《房地產(chǎn)其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續3個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及其他相關(guān)費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書(shū)》后一個(gè)月內負責代為清償。

　　第八條 保險

　　甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔保險費用，有關(guān)保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。

　　保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本由乙方保管。

　　第九條 合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

　　本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規做相應變更。 甲方如將本合同項下的權利，義務(wù)轉讓給第三方，應事先取得乙方、丙方的書(shū)面同意，其轉讓行為在受讓方和乙方、丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。

　　第十條 甲乙雙方的權利和義務(wù)

　　甲方有權要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

　　甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。 第十一條 違約責任

　　甲方在執行本合同期間，沒(méi)有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬(wàn)分之 計收罰息。

　　甲方如連續六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以?xún)斶�欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

　　第十二條 本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。 第十三條 其他約定事項

　　第十四條 本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權利證明》交乙方執管后終止。甲乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十五條 本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公證部門(mén)、房地產(chǎn)登記部門(mén)各執一份，副本 份。

　　甲方（私章）： 法定代表人（或授權代理人）（簽

　　章）：年月日

　　乙方（私章）： 年月日

　　丙方（公章）： 法定代表人（或其授權代理人）（簽章）：年月日

關(guān)于商業(yè)合同3

　　合同編號：_________

　　甲方（特許人）：_________

　　住所：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　法定代表人：_________

　　注冊號：_________

　　經(jīng)營(yíng)范圍：_________

　　乙方（被特許人）：_________

　　住所：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　法定代表人：_________

　　注冊號：_________

　　經(jīng)營(yíng)范圍：_________

　　雙方本著(zhù)自愿、平等、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，簽訂特許經(jīng)營(yíng)合同如下，以茲共同遵守：

　　第一條 定義

　　合同編號：_________

　　甲方（特許人）：_________

　　住所：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　法定代表人：_________

　　注冊號：_________

　　經(jīng)營(yíng)范圍：_________

　　乙方（被特許人）：_________

　　住所：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　法定代表人：_________

　　注冊號：_________

　　經(jīng)營(yíng)范圍：_________

　　雙方本著(zhù)自愿、平等、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，簽訂特許經(jīng)營(yíng)合同如下，以茲共同遵守：

　　第一條 定義

　　除非合同條款另有特別說(shuō)明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：

　　“特許經(jīng)營(yíng)體系”，是指甲方的特許經(jīng)營(yíng)體系，其特征包括但不限于，商標（包括服務(wù)商標）、商號、專(zhuān)利和專(zhuān)有技術(shù)、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)模式等。

　　“加盟店”，是指乙方在認同并同意遵守特許經(jīng)營(yíng)體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的'從事特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，包括但不限于個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。加盟店作為獨立的法律主體進(jìn)行活動(dòng)，獨立核算、自擔風(fēng)險、自負盈虧。

　　“特許標識”，是指與特許經(jīng)營(yíng)體系相關(guān)的識別符號，包括但不限于商標，商號，招牌（店鋪標志），特有的外部與內部設計（裝修，裝飾，顏色配置，布局，家具等），制服，廣告等。

　　“商標”，是指經(jīng)中華人民共和國國家工商行政管理總局商標局登記注冊的商標。

　　“專(zhuān)利”，是指經(jīng)中華人民共和國國家知識產(chǎn)權局登記的發(fā)明、實(shí)用新型、或外觀(guān)設計專(zhuān)利。

　　“特許產(chǎn)品”，是指帶有特許標識的所有商品及服務(wù)，包括但不限于原料、配料、成品及服務(wù)品種、方式等。

　　“經(jīng)營(yíng)手冊”，是指由甲方制訂的指導乙方開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)的加盟店經(jīng)營(yíng)的各類(lèi)書(shū)面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊》、《店務(wù)操作手冊》、《產(chǎn)品制作手冊》、《營(yíng)業(yè)手冊》、《員工培訓手冊》等。

　　“直接特許”，即甲方將特許經(jīng)營(yíng)權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立直營(yíng)加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得轉授特許經(jīng)營(yíng)權。

　　“區域特許”，即甲方將指定區域內的獨家特許經(jīng)營(yíng)權授予乙方，乙方按照合同約定設立直營(yíng)加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得轉授特許經(jīng)營(yíng)權。

　　“復合區域特許”，即甲方將指定區域內的獨家特許經(jīng)營(yíng)權授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立直營(yíng)加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也可將特許經(jīng)營(yíng)權再授予其他申請人。

　　“特許區域”，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權的區域。

關(guān)于商業(yè)合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方委托乙方開(kāi)展調查業(yè)務(wù)：

　　一、甲乙雙方的權利與義務(wù)：

　　1、乙方

　　1)負責調查規劃、問(wèn)卷設計、問(wèn)卷試訪(fǎng)、問(wèn)卷發(fā)放與收集、有效問(wèn)卷篩雪問(wèn)卷統計與分析、調查報告的撰寫(xiě)。

　　2)乙方的調查規劃、問(wèn)卷設計與調查方式應征得甲方的同意。

　　3)乙方承諾以科學(xué)的方法開(kāi)展工作。

　　2、甲方

　　1)應明確調查的目標需求。

　　2)應積極配合乙方的`調查工作，并提供相應的資料。

　　二、調查時(shí)間：自 年 月日至 年 月日。

　　三、付款：于乙方提交調查報告后五個(gè)工作日內，甲方一次性付完調查費用： rmb。

　　四、保密：除問(wèn)卷經(jīng)甲方同意后公開(kāi)外，對于甲方提供的其他資料以及乙方所做的調查數據均不得外泄。

　　五、違約責任：如發(fā)現一方違約，經(jīng)今日創(chuàng )業(yè)同盟查實(shí)后，違約一方同意被列為今日創(chuàng )業(yè)同盟社區黑牌會(huì )員，并公布網(wǎng)站上，供外界免費查詢(xún)，因此而帶來(lái)的后果完全由違約方負責。

　　六、本協(xié)議一式兩份，郵件方式或傳真方式均有法律效力。

　　甲方： 乙方：

關(guān)于商業(yè)合同5

　　買(mǎi)方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________國籍：____________

　　賣(mài)方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________國籍：____________

　　買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、互利的原則上，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議條款，以共同遵守，全面履行：

　　第一條品名、規格、價(jià)格、數量：

　　單位：____________________________

　　數量：____________________________

　　單價(jià)：____________________________

　　總價(jià)：____________________________

　　總金額：____________________________

　　第二條原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠(chǎng)：

　　第三條包裝：

　　1.須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長(cháng)途海運／郵寄／空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

　　2.由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣(mài)方應賠償由此而造成的全部損失費用。

　　3.包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說(shuō)明書(shū)。

　　第四條裝運標記：

　　賣(mài)方應在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長(cháng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣.

　　第五條裝運日期：____________________

　　第六條裝運港口：____________________

　　第七條卸貨港口：____________________

　　第八條保險：____________________

　　裝運后由買(mǎi)方投保。

　　第九條支付條件：

　　按下列項條件支付：

　　1.采用信用證：買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知，應在交貨日前15--20天，________銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷(xiāo)信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具100％發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運單據即予支付。信用證于裝運日期后15天內有效。

　　2.托收：

　　貨物裝運后，賣(mài)方出具即期匯票，連同裝運單據，通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方________銀行交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。

　　3.直接付款：

　　買(mǎi)方收到賣(mài)方裝運單據后7天內，以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。

　　第十條單據：

　　1.海運：

　　全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書(shū)并加注目的港________公司。

　　2.空運：

　　空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買(mǎi)方。

　　3.航郵：

　　航郵收據副本一份，寄交買(mǎi)方。

　　4.發(fā)票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭，發(fā)票根據有關(guān)合同詳細填寫(xiě)。

　　5.由廠(chǎng)商出具的裝箱清單一式兩份。

　　6.由廠(chǎng)商出具的.質(zhì)量和數量保證書(shū)。

　　7.貨物裝運后立即用電報／信件通知買(mǎi)方。

　　此外，貨發(fā)10天內，賣(mài)方將上述單據航空郵寄兩份，一份直接寄買(mǎi)方，另一份直接寄目的港________公司。

　　第十一條裝運：

　　1.FOB條款：

　�。�.賣(mài)方于合同規定的裝運日期前30天，用電報／信件將合同號、品名、數量、價(jià)值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方租船訂艙。

　�。�.賣(mài)方船運代理________公司________，(電報：________)，負責辦理租船訂艙事宜。

　�。�.________租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運，要求賣(mài)方與船方代理保持密切聯(lián)系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時(shí)，買(mǎi)方或船方代理應及時(shí)通知賣(mài)方。

　　若船在買(mǎi)方通知日后30天內尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費由買(mǎi)方承擔。

　�。�.若載運船舶如期抵達裝運港，賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣(mài)方承擔。

　�。�.貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下之前，一切費用和風(fēng)險由賣(mài)方承擔；貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風(fēng)險屬買(mǎi)方。

　　2.CFR條款：

　�。�.在裝運期內，賣(mài)方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

　�。�.貨物經(jīng)航郵、空運時(shí)，賣(mài)方于本合同第5條規定的交貨日前30天，以電報信件把交貨預定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運，賣(mài)方即刻以電報信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方

關(guān)于商業(yè)合同6

　　買(mǎi)方：____

　　電報：____ 電傳：____

　　賣(mài)方：____

　　電報：_____ 電傳：____

　　按本合同條款，買(mǎi)方同意購入，賣(mài)方同意出售下述產(chǎn)品，謹此簽約。

　　1、品名、規格：____

　　單位：____

　　單價(jià)：____

　　總價(jià)：____

　　總金額：____

　　2、原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠(chǎng)：____

　　3、包裝：

　　須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜于長(cháng)途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

　　由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣(mài)方應賠償由此而造成的全部損失費用。

　　包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說(shuō)明書(shū)。

　　4、裝運標記：

　　賣(mài)方應在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長(cháng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：

　　5、裝運日期：____

　　6、裝運港口：____

　　7、卸貨港口：____

　　8、保 險：____

　　裝運后由買(mǎi)方投保。

　　9、支付條件：

　　分下述三種情況：

　　(1)采用信用證：

　　買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知〔詳見(jiàn)本合同條款11(1)a〕，應在交貨日前15～20天，由______銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷(xiāo)信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據(見(jiàn)本合同第10款)。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運單據即付以支付(電匯或航郵付匯)。信用證于裝運日期后15天內有效。

　　(2)托收。

　　貨物裝運后，賣(mài)方出具即期匯票，連同裝運單據(見(jiàn)本合同第10款)，通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方________銀行提交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。

　　(3)直接付款買(mǎi)方收到賣(mài)方裝運單據(見(jiàn)本合同第10款)后7天內，以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。

　　10、單據：

　　(1)海運

　　全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書(shū)并加注目的港____公司。

　　(2)空運：

　　空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買(mǎi)方。

　　(3)航郵：

　　航郵收據副本一份，寄交買(mǎi)方。

　　(4)發(fā)票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭(若貨運嘜頭多于一個(gè)，發(fā)票需單獨開(kāi)列)，發(fā)票根據有關(guān)合同詳細填寫(xiě)。

　　(5)由廠(chǎng)商出具的裝箱清單一式兩份。

　　(6)由廠(chǎng)商出具的質(zhì)量和數量保證書(shū)。

　　(7)貨物裝運后立即用電報/信件通知買(mǎi)方。

　　此外，貨發(fā)10天內，賣(mài)方將上述單據(第5條除外)航郵寄兩份，一份直接寄買(mǎi)方，另一份直接寄目的港____公司。

　　11、裝運：

　　(1)f、o、b、條款：

　　a、賣(mài)方于合同規定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數量、價(jià)值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方租船訂艙。

　　b、賣(mài)方船運代理____公司____

　　(電報：____)，負責辦理租船訂艙事宜。

　　c、____租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運。要求賣(mài)方與船方代理保持密切聯(lián)系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時(shí)，買(mǎi)方或其船方代理應及時(shí)通知賣(mài)方。

　　若船在買(mǎi)方通知日后30天內尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費用由買(mǎi)方承擔。

　　d、若載運船舶如期抵達裝運港，賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣(mài)方承擔。

　　e、貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下前，一切費用和風(fēng)險由賣(mài)方承擔;貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風(fēng)險屬買(mǎi)方。

　　(2)條款下：

　　a、在裝運期內，賣(mài)方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

　　b、貨物經(jīng)航郵/空運時(shí)，賣(mài)方于本合同第5條規定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運，賣(mài)方即刻以電報/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方及時(shí)投保。

　　12、裝運通知

　　貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣(mài)方應將合同號、品名、數量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報/信件通知買(mǎi)方。若因賣(mài)方通知不及時(shí)致使買(mǎi)方不能及時(shí)投保，賣(mài)方則承擔全部損失。

　　13、質(zhì)量保證：

　　賣(mài)方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期。

　　14、索賠：

　　自貨到目的港起90天內，經(jīng)發(fā)現貨物質(zhì)量、規格、數量與合同規定不符者，除那些應由保險公司或船方承擔的部分外，買(mǎi)方可憑____出具的商檢證書(shū)，有權要求更換或索賠。

　　賣(mài)方擔保貨到目的港起12個(gè)月內，使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現的損傷，買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通知賣(mài)方并出具____商檢局開(kāi)列的'檢驗證書(shū)，提出索賠。商檢驗書(shū)乃索賠之依據。按買(mǎi)方索賠要求，賣(mài)方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。

　　15、不可抗力：

　　在貨物制造和裝運過(guò)程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣(mài)方概不負責。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)14天內，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當局簽發(fā)的證書(shū)寄交買(mǎi)方以作證據。即使在此情況下，賣(mài)方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。

　　不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買(mǎi)方有權撤銷(xiāo)合同。

　　16、合同延期和罰款：

　　除本合同15條所述不可抗力原因，賣(mài)方若不能按合同規定如期交貨，按照賣(mài)方確認的罰金支付，買(mǎi)方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的5%。賣(mài)方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨，買(mǎi)方有權撤銷(xiāo)合同。盡管合同已撤銷(xiāo)，但賣(mài)方仍應如期支付上述罰金。

　　17、仲裁：

　　凡涉及本合同或因執行本合同而發(fā)生的一切爭執，應通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交____仲裁委員會(huì )根據該會(huì )暫定的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在____進(jìn)行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進(jìn)行。

　　18、附加條款：

　　本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字，各執一份，僅此聲明。

　　賣(mài)方：____ 買(mǎi)方：____

　　日期：____日期：____

關(guān)于商業(yè)合同7

　　出租方（以下稱(chēng)甲方）：

　　承租方（以下稱(chēng)乙方）：

　　因乙方職工住宿需要，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，在公平、公正的基礎上達成如下協(xié)議：

　　一、房屋位置

　　1、甲方將位于龍王村木札嶺組臨木公路邊的房屋，第二層出租給乙方供乙方職工居住使用。

　　二、租賃期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日至，共計 個(gè)月。

　　三、租賃價(jià)格及付款方式

　　1、該房屋租金為人民幣元，按年結算。

　　2、乙方一次性付清當年租金。

　　四、雙方權利和義務(wù)

　　1、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話(huà)費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的`費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。

　　2、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　3、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前2個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　五、違約責任

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 1000元。

　　六、爭議處理

　　發(fā)生爭議時(shí)，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，申請由當地人民法院解決。

　　七、本合同一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

關(guān)于商業(yè)合同8

　　正文：

　　中國銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同

　　中國銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同

　　合同編號：_______年_______字第_______號

　　抵押人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　開(kāi)戶(hù)金融機構及賬號：

　　抵押權人（乙方）：

　　法定地址：

　　法定代表人或負責人：

　　電話(huà)：

　　為確保_________年_________字第_________號借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方根據有關(guān)的法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

　　第一條甲方擔保的主債權為乙方依據____年_________字號________借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為 ______（幣別）____佰____拾____萬(wàn)____仟元整，貸款期限自_________年_______月_______日至 _________年_______月_______日。

　　第二條抵押擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金_____________（幣別）____佰____拾____萬(wàn)____仟元整及其利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金、以及乙方實(shí)現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

　　第三條甲方以“抵押財產(chǎn)清單”（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押，以抵押財產(chǎn)為借款人基于本合同第一條限定的借款合同所發(fā)生的全部債務(wù)提供全額擔保，借款人無(wú)論何種原因未按本合同第一條所限定的借款合同約定履行到期應付債務(wù)（包括因借款人或擔保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務(wù)），抵押權人有權按照本合同的約定，以抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　?第四條以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權情況

　　1．房地產(chǎn)坐落：

　　2．座號：

　　3．土地面積：

　　4．土地使用年限：

　　5．土地來(lái)源：

　　6．土地出讓?zhuān)ㄞD讓、劃撥）合同號：

　　7．國有土地使用證號：

　　8．商業(yè)用房建筑面積：

　　9．共有權份額：

　　10．商業(yè)用房所有權證號：

　　11．商業(yè)用房預售、買(mǎi)賣(mài)契約號：

　　第五條以商業(yè)用房設定抵押的情況

　　1．抵押土地四至：

　　2．抵押土地面積：

　　3．抵押土地評估價(jià)值：

　　4．抵押商業(yè)用房部位：

　　5．抵押商業(yè)用房建筑面積：

　　6．抵押商業(yè)用房評估總價(jià)值：

　　第六條本合同項下的抵押財產(chǎn)共作價(jià)（大寫(xiě)）___________元整，抵押率為_(kāi)___％，實(shí)際抵押額為_(kāi)__________元整。

　　第七條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權，并于本合同簽訂后的五日內按規定到有權部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期間，抵押物權屬證明文件交由乙方保管。

　　第八條在本合同有效期內，甲方應妥善保管抵押物，并負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　第九條本合同項下的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔，或免于支付。

　　第十條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方，保險單不得有任何有損乙方權益的限制條件。保險單證在投保后三天內交由乙方代為保管。借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方承擔。

　　第十一條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得出售、贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物

　　第十二條抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉讓抵押物所得的價(jià)款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

　　第十三條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價(jià)值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，用于向乙方提前清償所擔保的.債權。

　　第十四條在抵押有效期內無(wú)論任何原因導致上述抵押物賬面凈值總額減少至不足以擔保全部抵押債權時(shí)，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價(jià)值相當的擔保，并辦理本合同前款約定的保險手續。

　　第十五條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無(wú)效或可撤銷(xiāo)不影響本合同的效力。

　　第十六條出現下列情況之一時(shí)，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)

　　1．主合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。

　　2．借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3．抵押人拒絕或者拖延續辦抵押登記。

　　處分抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶�貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。

　　第十七條乙方依法處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配

　　1．支付處分抵押物所需的費用；

　　2．清償借款人所欠乙方貸款利息；

　　3．清償借款人所欠乙方本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

　　4．支付其他費用。

　　第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 _______％違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵消。

　　第十九條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。

　　第二十條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

　　第二十一條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第二十二條抵押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部?jì)斍逋戤吅笾埂?/p>

　　第二十三條合同附件

　　下列文件為本合同附件：

　　1．抵押財產(chǎn)清單；

　　2．抵押財產(chǎn)保險單正本；

　　3．抵押登記證明文件。

　　第二十四條其他約定事項

　　1．甲方違反本合同自愿接受強制執行

　　2．

　　3．

　　第二十五條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。副本_______份。

　　甲方：（簽字、蓋章）

　　法定代表人：（簽字）

　�。ɑ蚴軝啻�理人）

　　_____________年__________月__________日

　　乙方：（公章）

　　法定代表人：（簽字）

　�。ɑ蚴軝啻�理人）

　　_____________年__________月__________日

　　作者：不詳來(lái)源：網(wǎng)絡(luò )

　　甲方_____________________公司

　　住所地：

　　法定代表人

　　乙方___________農村信用合作社

　　住所地：

　　法定代表人

　　甲方于______年___月___日從乙方借款____筆，金額________元，用自己擁有合法權利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內的土地使用權提供抵押，并在主管部門(mén)辦理了抵押物登記。后因城市建設需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門(mén)與甲方達成協(xié)議，用即將建成的部分門(mén)面房置換進(jìn)行補償�，F甲乙雙方就拆遷補償門(mén)面房為貸款設定抵押的相關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、根據甲方與縣拆遷主管部門(mén)達成的協(xié)議（見(jiàn)本協(xié)議書(shū)附件），對在建的位于________縣城____街中排北端東西各___間共___間門(mén)面房及其占用范圍內的土地使用權，甲方擁有（包括但不限于轉讓、抵押在內）合法的權利。

　　二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門(mén)面房及其占用范圍內的土地使用權，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權，為甲方_____年____月____日從乙方的________元貸款提供補充抵押。

　　三、本協(xié)議約定的補充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權為甲方_____年____月____日從乙方_______元貸款設定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權設定的抵押仍然有效。

　　四、本協(xié)議約定的門(mén)面房及其占用范圍內的土地使用權，在竣工驗收辦理權利證書(shū)完畢之日起____日內，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保借合同并到登記主管部門(mén)辦理抵押物登記。

　　五、本協(xié)議約定財產(chǎn)辦理抵押登記所需的評估、登記等費用，均由甲方承擔。

　　六、本協(xié)議簽訂之日起至約定財產(chǎn)抵押登記手續辦理完畢之日，甲方對本協(xié)議約定財產(chǎn)不得預售、轉讓、抵押、出租等。

　　七、甲方違反本協(xié)議第四條、第六條約定的，除另行提供相當價(jià)值財產(chǎn)抵押外，須向乙方支付貸款金額____的違約金。

　　八、本協(xié)議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。

　　九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門(mén)_______農村信用聯(lián)社備案一份。

　　甲方__________________公司（蓋章）

　　法定代表人________________（簽章）

　　乙方________農村信用合作社（蓋章）

　　法定代表人________________（簽章）

　　____________年_________月_______日

關(guān)于商業(yè)合同9

　　甲方(員工)：

　　乙方(企業(yè))：

　　鑒于甲方在乙方任職，并獲得乙方支付的相應報酬，雙方當事人就甲方在任職期間及離職以后保守乙方商業(yè)秘密的有關(guān)事項，訂定下列條款共同遵守：

　　第一條 雙方確認，甲方在乙方任職期間，因履行職務(wù)或者主要是利用乙方的物質(zhì)技術(shù)條件、業(yè)務(wù)信息等產(chǎn)生的發(fā)明創(chuàng )造、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密，有關(guān)的知識產(chǎn)權均屬于乙方享有。乙方可以在其業(yè)務(wù)范圍內充分自由地利用這些發(fā)明創(chuàng )造、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密，進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或者向第三方轉讓。甲方應當依乙方的要求，提供一切必要的信息和采取一切必要的行動(dòng)，包括申請、注冊、登記等，協(xié)助乙方取得和行使有關(guān)的知識產(chǎn)權。

　　上述發(fā)明創(chuàng )造、技術(shù)秘密及其他商業(yè)秘密，有關(guān)的發(fā)明權、署名權(依照法律規定應由乙方署名的除外)等精神權利由作為發(fā)明人、創(chuàng )作人或開(kāi)發(fā)者的甲方享有，乙方尊重甲方的精神權利并協(xié)助甲方行使這些權利。

　　第二條 甲方在乙方任職期間所完成的、與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的發(fā)明創(chuàng )造、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密，甲方主張由其本人享有知識產(chǎn)權的，應當及時(shí)向乙方申明。經(jīng)乙方核實(shí)，認為確屬于非職務(wù)成果的，由甲方享有知識產(chǎn)權，乙方不得在未經(jīng)甲方明確授權的前提下利用這些成果進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，亦不得自行向第三方轉讓。

　　甲方?jīng)]有申明的，推定其屬于職務(wù)成果，乙方可以使用這些成果進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或者向第三方轉讓。即使日后證明實(shí)際上是非職務(wù)成果的，甲方亦不得要求乙方承擔任何經(jīng)濟責任。

　　甲方申明后，乙方對成果的權屬有異議的，可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，通過(guò)蘇州仲裁委員會(huì )仲裁解決。

　　第三條 甲方在乙方任職期間，必須遵守乙方規定的任何成文或不成文的保密規章、制度，履行與其工作崗位相應的保密職責。

　　乙方的保密規章、制度沒(méi)有規定或者規定不明確之處，甲方亦應本著(zhù)謹慎、誠實(shí)的態(tài)度，采取任何必要、合理的`措施，維護其于任職期間知悉或者持有的任何屬于乙方或者雖屬于第三方但乙方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息，以保持其機密性。

　　第四條 除了履行職務(wù)的需要之外，甲方承諾，未經(jīng)乙方同意，不得以泄露、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉讓或者其他任何方式使任何第三方(包括按照保密制度的規定不得知悉該項秘密的乙方的其他職員)知悉屬于乙方或者雖屬于他人但乙方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息，也不得在履行職務(wù)之外使用這些秘密信息。

　　第五條 雙方同意，甲方離職之后仍對其在乙方任職期間接觸、知悉的屬于乙方或者雖屬于第三方但乙方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密和其他商業(yè)秘密信息，承擔如同任職期間一樣的保密義務(wù)和不擅自使用有關(guān)秘密信息的義務(wù)，而無(wú)論甲方因何種原因離職。

　　甲方離職后承擔保密義務(wù)的期限為自離職之日5年內 。

　　甲方認可，乙方在支付甲方的工資報酬時(shí)，已考慮了甲方離職后需要承擔的保密義務(wù)，故而無(wú)須在甲方離職時(shí)另外支付保密費。

　　第六條 甲方承諾，在為乙方履行職務(wù)時(shí)，不得擅自使用任何屬于他人的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密，亦不得擅自實(shí)施可能侵犯他人知識產(chǎn)權的行為。

　　若甲方違反上述承諾而導致乙方遭受第三方的侵僅指控時(shí)，甲方應當承擔乙方為應訴而支付的一切費用;乙方因此而承擔侵權賠償責任的，有權向甲方追償。上述應訴費用和侵權賠償可以從甲方的工資報酬中扣除。

關(guān)于商業(yè)合同10

　　甲方：z（北京）商業(yè)咨詢(xún)有限公司

　　乙方：z

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議，內容如下：

　　一、公司介紹

　　z（北京）商業(yè)咨詢(xún)有限公司，現在正致力于建立一個(gè)匯聚中國各行業(yè)專(zhuān)家的人才網(wǎng)絡(luò )，包括政府要員、公司高層主管、優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人、成功企業(yè)家、學(xué)術(shù)專(zhuān)家、高級工程師、律師以及細分到各行業(yè)的專(zhuān)業(yè)、高端人士。尤其是在IT和網(wǎng)游行業(yè)有著(zhù)豐富而龐大的資源系統，和專(zhuān)家網(wǎng)絡(luò )。z的使命是為投資財團、風(fēng)險投資公司等客戶(hù)與專(zhuān)家搭建一個(gè)有效地、優(yōu)質(zhì)的溝通平臺，使我們的專(zhuān)家有更多的機會(huì )與這些投資公司溝通交流，同時(shí)各種投資財團、投資公司及非營(yíng)利組織或團體也能更好地了解中國，并制定更好地投資計劃。z希望通過(guò)雙方的友好合作達成雙贏(yíng)的目標。

　　我們的客戶(hù)都是國外的一些風(fēng)險投資和私募基金，或是國際咨詢(xún)公司，他們在做任何一個(gè)項目之前都希望能夠尋覓一些行業(yè)的專(zhuān)家可以進(jìn)行行業(yè)分析和咨詢(xún)，（一般為電話(huà)會(huì )議的形式），從而全方位地了解這個(gè)市場(chǎng)。我們的咨詢(xún)不會(huì )涉及公司機密和行業(yè)機密。并且我們也要求專(zhuān)家拒絕回答涉及到的此類(lèi)問(wèn)題。專(zhuān)家的信息也是對外保密的，客戶(hù)方只是會(huì )了解專(zhuān)家的行業(yè)背景和專(zhuān)業(yè)能力，請放心。

　　二、項目介紹

　　訪(fǎng)談主題： 長(cháng)壁采煤設備市場(chǎng)研究

　　1. 現在全國長(cháng)壁采煤工作面大概有多少？基本都是

　　其中年產(chǎn)量800萬(wàn)噸以上的有多少？比較少

　　15萬(wàn)噸及以下的有多少？一般很少，很難統計，基本上要求45萬(wàn)噸以上。

　　2. 您覺(jué)得800萬(wàn)噸以上的工作面數量在未來(lái)8年里（到20xx年）會(huì )增加嗎？會(huì )增加多少？

　　一般立井達不到。只能平洞開(kāi)采。一般很少有。井型一般達不到�；茨哮P臺有個(gè)亞洲最大立井，達到1000萬(wàn)噸以上。平洞開(kāi)拓可以達到，立井提升很難達到。

　　3. 您能不能談?wù)勑∶旱V之間兼并的情況，以及這對于單個(gè)采煤工作面產(chǎn)量的影響。（比如說(shuō)多個(gè)小煤礦合并后，擴大到一個(gè)采煤工作面，導致單個(gè)采煤工作面年產(chǎn)量上升）

　　4. 您覺(jué)得當前全國平均采煤工作面的年產(chǎn)量是多少？到20xx年呢？

　　采煤工作面炮采達到50萬(wàn)噸就不錯了，一般達不到。綜采單井單面比較好的可以達到150萬(wàn)噸左右，一般能達到100萬(wàn)噸左右；一次采全高，4-5米的煤層，條件好的200米工作面長(cháng)，一年可以采200多萬(wàn)噸。煤層2.5-3米，煤層穩定，一年可以炮采50萬(wàn)噸左右；綜采可以達到100萬(wàn)噸左右。中型礦井一般工作面150米左右。榆家梁瓦斯大，大柳塔條件比較好。

　　5. 您是否了解長(cháng)壁采煤設備？能否談一下？

　　長(cháng)壁采煤設備一般工作面在100米以上，長(cháng)臂后退式采煤法。穿采采一半10米扔一半，屬于跳采、穿采，一次采全高。長(cháng)臂采煤設備綜采機及采煤機。液壓支架配采煤機屬于綜采，單體柱配采煤機是高檔普采；炮采是利用放炮的方式進(jìn)行破、落、裝、運煤炭，屬于采煤工藝。

　　專(zhuān)家的觀(guān)點(diǎn)只是代表自己的客觀(guān)看法，不代表公司，而且私人信息也是保密的。我們做這個(gè)訪(fǎng)談只是用于內部研究，不會(huì )出版等。訪(fǎng)談內容涉及多方面，您只需談您了解的內容，回避不了解、不方便談的內容。我們對于您的觀(guān)點(diǎn)非常的重視，您的回答對于我們的報告和研究來(lái)說(shuō)也十分的重要，所以請您盡可能多的告訴我們您所知道行業(yè)知識和經(jīng)驗，有什么您按照實(shí)際情況回答就可以，多謝您的配合和幫助。

　　三、特別提示

　　1. 為了保護您的職業(yè)安全，您的全部私人信息，我們不會(huì )對外公開(kāi)，客戶(hù)方也不會(huì )知道。請您一定不要將個(gè)人的手機，座機，郵箱等重要信息告訴給除了z之外的第三方，這是為了保護您的隱私和個(gè)人權益。如果客戶(hù)知道了您的手機，可能會(huì )不時(shí)的打電話(huà)咨詢(xún)您問(wèn)題，使您的生活受到影響，而且我們也無(wú)法統計通話(huà)時(shí)長(cháng)，不能付給您咨詢(xún)費，這些都會(huì )使您的個(gè)人權利不被保護，所以請您務(wù)必保密您的個(gè)人信息。

　　2. 電話(huà)中任何您覺(jué)得可能涉及公司商業(yè)機密的問(wèn)題，您都可以拒絕回答。

　　3. 溝通內容只是作為我們客戶(hù)做行業(yè)研究或投資使用，不會(huì )對外公開(kāi)。

　　4. 為了不影響您的工作和休息，和您訪(fǎng)談的時(shí)間，是由您來(lái)定的，上班時(shí)間和下班后的時(shí)間都可以。我們對于跟您的溝通十分重視，所以我們的'系統會(huì )呼叫您的號碼，請您保持電話(huà)暢通，按時(shí)接聽(tīng)；另外，希望您能選擇一個(gè)安靜舒適的環(huán)境，這樣通話(huà)質(zhì)量會(huì )更好。

　　5. 麻煩您在訪(fǎng)談之前閱讀一下我們?yōu)閷?zhuān)家準備的相關(guān)協(xié)議和培訓課程，第一，方便您更好的了解專(zhuān)家咨詢(xún)的流程和規則；第二，可以幫助您更好更有效地與客戶(hù)溝通；第三，特別是關(guān)于保護您個(gè)人權益方面需要了解的事宜，非常重要，請您務(wù)必抽時(shí)間閱讀。

　　6. 因為您是行業(yè)專(zhuān)家，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和知識背景，我們在這方面沒(méi)有您專(zhuān)業(yè)，所以拜托您在訪(fǎng)談的過(guò)程中給我們盡可能簡(jiǎn)單清晰地講解行知識，以便于消化和理解。如果您能用1,2,3條來(lái)回答，就更好了，這樣也方便我們的學(xué)習和記錄，對我們寫(xiě)報告會(huì )有極大的幫助。

　　四、咨詢(xún)費說(shuō)明

　　1、咨詢(xún)費：1,500元/次。一次超過(guò)一小時(shí)按時(shí)長(cháng)計費，每15分鐘一檔。

　　五、補充說(shuō)明

　　1. 當客戶(hù)選擇您成為相關(guān)項目的咨詢(xún)顧問(wèn)后，公司工作人員會(huì )提前和您預約方便咨詢(xún)的時(shí)間和此次咨詢(xún)的形式。

　　2．一般我們會(huì )在咨詢(xún)結束后的1個(gè)工作日內，給您打回訪(fǎng)電話(huà)，和您確認銀行帳號信息和咨詢(xún)時(shí)長(cháng)及具體咨詢(xún)費并及時(shí)付費。

　　甲方：z（北京）&n

　　商業(yè)咨詢(xún)公司專(zhuān)家合作協(xié)議提要：因為您是行業(yè)專(zhuān)家，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和知識背景，我們在這方面沒(méi)有您專(zhuān)業(yè)，所以拜托您在訪(fǎng)談的過(guò)程中給我們盡可能簡(jiǎn)單清晰地講解行知識，以便于消化和理解。

　　bsp; 乙方：z商業(yè)咨詢(xún)有限公司

關(guān)于商業(yè)合同11

　　買(mǎi)方：____

　　電報：____電傳：____

　　賣(mài)方：____

　　電報：_____電傳：____

　　按本合同條款，買(mǎi)方同意購入，賣(mài)方同意出售下述產(chǎn)品，謹此簽約。

　　1、品名、規格：____

　　單位：____

　　單價(jià)：____

　　總價(jià)：____

　　總金額：____

　�。�、原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠(chǎng)：____

　�。�、包裝：

　　須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜于長(cháng)途海運／郵寄／空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

　　由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣(mài)方應賠償由此而造成的全部損失費用。

　　包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說(shuō)明書(shū)。

　�。�、裝運標記：

　　賣(mài)方應在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長(cháng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：

　�。�、裝運日期：____

　�。�、裝運港口：____

　�。�、卸貨港口：____

　�。�、保險：____

　　裝運后由買(mǎi)方投保。

　�。�、支付條件：

　　分下述三種情況：

　�。�1）采用信用證：

　　買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知〔詳見(jiàn)本合同條款11（1）ａ〕，應在交貨日前1５～２０天，由______銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷(xiāo)信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具1００％發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據（見(jiàn)本合同第1０款）。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運單據即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運日期后1５天內有效。

　�。ǎ玻┩惺�。

　　貨物裝運后，賣(mài)方出具即期匯票，連同裝運單據（見(jiàn)本合同第1０款），通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方________銀行提交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。

　�。ǎ常┲苯痈犊钯I(mǎi)方收到賣(mài)方裝運單據（見(jiàn)本合同第1０款）后７天內，以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。

　　1０、單據：

　�。�1）海運

　　全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”／“運費預付”，作成空白背書(shū)并加注目的港____公司。

　�。ǎ玻┛者\：

　　空運提單副本一份，標明“運費付訖”／“運費預付”，寄交買(mǎi)方。

　�。ǎ常┖洁]：

　　航郵收據副本一份，寄交買(mǎi)方。

　�。ǎ矗┌l(fā)票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭（若貨運嘜頭多于一個(gè)，發(fā)票需單獨開(kāi)列），發(fā)票根據有關(guān)合同詳細填寫(xiě)。

　�。ǎ担┯蓮S(chǎng)商出具的裝箱清單一式兩份。

　�。ǎ叮┯蓮S(chǎng)商出具的質(zhì)量和數量保證書(shū)。

　�。ǎ罚┴浳镅b運后立即用電報／信件通知買(mǎi)方。

　　此外，貨發(fā)1０天內，賣(mài)方將上述單據（第５條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買(mǎi)方，另一份直接寄目的港____公司。

　　11、裝運：

　�。�1）Ｆ、Ｏ、Ｂ、條款：

　�。�、賣(mài)方于合同規定的裝運日期前３０天，用電報／信件將合同號、品名、數量、價(jià)值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方租船訂艙。

　�。�、賣(mài)方船運代理____公司____

　�。�電報：____），負責辦理租船訂艙事宜。

　�。�、____租船公司或其港口代理（或班輪代理），預計船達裝運港1０天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運。要求賣(mài)方與船方代理保持密切聯(lián)系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時(shí)，買(mǎi)方或其船方代理應及時(shí)通知賣(mài)方。

　　若船在買(mǎi)方通知日后３０天內尚未抵達，則第３０天后倉儲費和保險費用由買(mǎi)方承擔。

　�。�、若載運船舶如期抵達裝運港，賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣(mài)方承擔。

　�。�、貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下前，一切費用和風(fēng)險由賣(mài)方承擔；貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風(fēng)險屬買(mǎi)方。

　�。ǎ玻�Ｃ＆Ｆ條款下：

　�。�、在裝運期內，賣(mài)方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

　�。�、貨物經(jīng)航郵／空運時(shí)，賣(mài)方于本合同第５條規定的交貨日前３０天，以電報／信件把交貨預定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運，賣(mài)方即刻以電報／信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方及時(shí)投保。

　　1２、裝運通知

　　貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣(mài)方應將合同號、品名、數量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報／信件通知買(mǎi)方。若因賣(mài)方通知不及時(shí)致使買(mǎi)方不能及時(shí)投保，賣(mài)方則承擔全部損失。

　　1３、質(zhì)量保證：

　　賣(mài)方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起1２個(gè)月為質(zhì)量保證期。

　　1４、索賠：

　　自貨到目的港起９０天內，經(jīng)發(fā)現貨物質(zhì)量、規格、數量與合同規定不符者，除那些應由保險公司或船方承擔的部分外，買(mǎi)方可憑____出具的'商檢證書(shū)，有權要求更換或索賠。

　　賣(mài)方擔保貨到目的港起1２個(gè)月內，使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現的損傷，買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通知賣(mài)方并出具____商檢局開(kāi)列的檢驗證書(shū)，提出索賠。商檢驗書(shū)乃索賠之依據。按買(mǎi)方索賠要求，賣(mài)方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。

　　1５、不可抗力：

　　在貨物制造和裝運過(guò)程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣(mài)方概不負責。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)1４天內，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當局簽發(fā)的證書(shū)寄交買(mǎi)方以作證據。即使在此情況下，賣(mài)方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。

　　不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)1０個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買(mǎi)方有權撤銷(xiāo)合同。

　　1６、合同延期和罰款：

　　除本合同1５條所述不可抗力原因，賣(mài)方若不能按合同規定如期交貨，按照賣(mài)方確認的罰金支付，買(mǎi)方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的５％。賣(mài)方若逾期1０個(gè)星期仍不能交貨，買(mǎi)方有權撤銷(xiāo)合同。盡管合同已撤銷(xiāo)，但賣(mài)方仍應如期支付上述罰金。

　　1７、仲裁：

　　凡涉及本合同或因執行本合同而發(fā)生的一切爭執，應通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交____仲裁委員會(huì )根據該會(huì )暫定的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在____進(jìn)行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進(jìn)行。

　　1８、附加條款：

　　本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字，各執一份，僅此聲明。

　　賣(mài)方：____ 買(mǎi)方：____

______年____月____日 ____年____月____日

　　注：商業(yè)合同是一種通用合同。在國際貿易中，若雙方對合同貨物無(wú)特殊要求的條件下，一般都采用商業(yè)合同的內容和形式。

關(guān)于商業(yè)合同12

　　甲 方：

　　乙方：

　　為了保護甲方的商業(yè)秘密，同時(shí)更好地幫助乙方開(kāi)展代理業(yè)務(wù)，乙方同意承擔為甲方保守商業(yè)和技術(shù)秘密的義務(wù)，具體條款如下：

　　一、 本合同所指的商業(yè)和技術(shù)秘密指甲方在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理和科研等企業(yè)活動(dòng)中積累、創(chuàng )造的具有實(shí)用價(jià)值及專(zhuān)有性，不向外公開(kāi)的知識、經(jīng)驗、數據、信息、新方法、科研成果、知識產(chǎn)權等。

　　二、 保密內容：

　　雙方交流的口頭言語(yǔ)信息；

　　向乙方提供的相關(guān)的文字資料；

　　關(guān)于產(chǎn)品的全部信息；

　　相互間的代理合同、代理價(jià)格等。

　　三、 在雙方合作過(guò)程中，乙方對合作范圍的所有技術(shù)和商業(yè)資料負有嚴格的保密責任和義務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面授權，不得向第三方透露。保密責任期至代理關(guān)系結束后二年內。

　　四、 乙方在代理合同有效期內，不得將從甲方中得到的.信息用于甲方之外的任何具有商業(yè)目的開(kāi)發(fā)、制造、改造和創(chuàng )新。

　　五、 乙方在雙方代理合同期內，不得利用代理期間掌握的甲方信息自建公司進(jìn)行同類(lèi)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、制造和銷(xiāo)售活動(dòng)，也不得為同類(lèi)產(chǎn)品其它受雇方服務(wù)。

　　六、 乙方如違反本合同約定，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應承擔賠償責任，同時(shí)，甲方有權追究其他法律責任。

　　七、 乙方雇傭的職員，與乙方承擔相同的保密義務(wù)，乙方應與雇傭職員簽訂相應的保密合同。乙方職員在職期間和離開(kāi)乙方公司二年以?xún)�，均受以上保密合同條款約束，如有違反，乙方將替雇傭職員先承擔違約責任。

　　八、 本合同與代理合同同時(shí)簽訂，簽字蓋章后生效。

　　乙方： 甲 方：

　　法人代表：

　　身份證號碼： 法人代表：

　　地 址：

　　日 期： 日 期：

關(guān)于商業(yè)合同13

　　合同雙方當事人：______________________________________

　　轉 租 方(甲方)：_____________________________________

　　受轉租方(乙方)：_____________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　1-1 甲方依法承租的座落于________(區/縣)________路________弄(新村)____號____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。

　　1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的'用途為_(kāi)_______，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

　　2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為_(kāi)___個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個(gè)轉租合同)的租期。

　　3-2 轉租期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。(大寫(xiě)：______萬(wàn)______千______百______拾______元______角整)。

　　該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

　　4-2 乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。

　　五、其它費用

　　5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關(guān)費用，均由________(甲方/乙方)承擔。

　　5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：______________________________________________________________________________。

　　簽名

關(guān)于商業(yè)合同14

　　甲方：上海___________置業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方：______________________________

　　上�！癬___________廣場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設的高層商住項目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項目所需的相應文件及手續(見(jiàn)附件)。甲、乙雙方就乙方包銷(xiāo)由甲方開(kāi)發(fā)的“____________廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、包銷(xiāo)范圍：位于xx市浦建路______號的“______廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積____________平方米。

　　上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(下稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

　　二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷(xiāo)價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計算為每平方米_____元人民幣，總金額為_(kāi)________元人民幣。

　　三、雙方商定包銷(xiāo)期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。在包銷(xiāo)期內，乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷(xiāo)售的權利，同時(shí)甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷(xiāo)售。

　　四、包銷(xiāo)房款的支付：________________________________________

　　五、乙方逾期支付包銷(xiāo)房款的：若逾期不超過(guò)______天，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行;若逾期超過(guò) ______天的，合同終止，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。

　　合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷(xiāo)售本協(xié)議約定包銷(xiāo)范圍內的商業(yè)用房。

　　六、包銷(xiāo)期內乙方可以甲方名義對外銷(xiāo)售包銷(xiāo)范圍內的商業(yè)用房，具體預售或銷(xiāo)售合同由具體買(mǎi)受人與甲方簽訂;包銷(xiāo)期滿(mǎn)未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷(xiāo)價(jià)格購買(mǎi)并在包銷(xiāo)期滿(mǎn)后一個(gè)月內向乙方付清余款結算完畢。

　　七、甲方的職責和義務(wù)

　　1.甲方應于______年______月______日前取得____________廣場(chǎng)商業(yè)用房項目的《預售許可證》。

　　2.甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

　　但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據實(shí)予以延期：

　　(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起______日內告知乙方的;

　　(2)根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環(huán)保等主管部門(mén)采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導致開(kāi)發(fā)建設工期延長(cháng)的，但最長(cháng)不得超過(guò)______個(gè)月;

　　(3)舊城改造中原有管線(xiàn)作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導致開(kāi)發(fā)建設工期延長(cháng)的。

　　甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò)______日，自本協(xié)議第七條第2款規定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續履行;逾期超過(guò)______日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的______ %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協(xié)議第七條第2款規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。

　　3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的`，由甲方承擔全部責任。

　　4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見(jiàn)附件)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價(jià)。

　　5.甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的______日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：

　　(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jì)r(jià)款的______%賠償乙方損失。

　　(2)乙方不退房，甲方按已付房?jì)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

　　八、乙方的職責和義務(wù)

　　1.乙方應依約按期如數向甲方支付

　　本協(xié)議約定的應付款項;

　　2.乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關(guān)費用;

　　3.乙方所包銷(xiāo)的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

　　九、在本協(xié)議書(shū)有效期限內或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。

　　十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì )仲裁解決。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。

　　十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。

　　十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：上海______置業(yè)發(fā)展有限公司 乙方：__________________________

　　授權代表：______________________ 授權代表：______________________

　　日期：__________________________ 日期：__________________________

關(guān)于商業(yè)合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于雙方正在進(jìn)行 業(yè)務(wù)項目；

　　鑒于雙方就該項目的實(shí)施以及合作過(guò)程中，向對方提供有關(guān)保密信息，且該保密信息屬提供方合法所有；

　　鑒于雙方均希望對本協(xié)議所述保密信息予以有效保護。

　　商業(yè)秘密

　　本合同提及的商業(yè)秘密，包括但不限于：技術(shù)方案、工程設計、電路設計、制造方法、配方、工藝流程、技術(shù)指標、計算機軟件、數據庫、研究開(kāi)發(fā)記錄、技術(shù)報告、檢測報告、實(shí)驗數據、試驗結果、圖紙、樣品、樣機、模型、模具、操作手冊、技術(shù)文檔、相關(guān)的函電，等等。

　　本合同提及的其他商業(yè)秘密，包括但不限于：客戶(hù)名單、行銷(xiāo)計劃、采購資料、定價(jià)政策、財務(wù)資料、進(jìn)貨渠道，等等.

　　秘密來(lái)源

　　乙方從甲方獲得的與項目有關(guān)或因項目產(chǎn)生的任何商業(yè)、營(yíng)銷(xiāo)、技術(shù)、運營(yíng)數據或其他性質(zhì)的資料，無(wú)論以何種形式或載于何種載體，無(wú)論在披露時(shí)是否以口頭、圖像或以書(shū)面方式表明其具有保密性。并，

　　甲方從乙方獲得的與項目有關(guān)或因項目產(chǎn)生的任何商業(yè)、營(yíng)銷(xiāo)、技術(shù)、運營(yíng)數據或其他性質(zhì)的資料，無(wú)論以何種形式或載于何種載體，無(wú)論在披露時(shí)是否以口頭、圖像或以書(shū)面方式表明其具有保密性

　　保密義務(wù)

　　對擁有方的商業(yè)秘密，接受方在此同意：

　　1] 嚴守機密，并采取所有保密措施和制度保護該秘密（包括但不僅限于接受方為保護其自有商業(yè)秘密所采用的措施和制度）；

　　2] 不泄露任何商業(yè)秘密給任何第三方；

　　3] 除用于履行與對方的合同之外，任何時(shí)候均不得利用該秘密；以及，

　　4] 不復制或通過(guò)反向工程使用該秘密。接受方應當與能接觸該商業(yè)秘密的員工、代理等簽訂一份保密協(xié)議，此協(xié)議的'實(shí)質(zhì)內容應與本協(xié)議相似。

　　例外約定

　　商業(yè)秘密擁有方同意上述條款不適用于下述情形：

　　1] 該商業(yè)秘密已經(jīng)或正在變成普通大眾可以獲取的資料；

　　2] 能書(shū)面證明接受方從擁有方收到技術(shù)資料之前已經(jīng)熟知該資料；

　　3] 由第三方合法提供給他的資料；或者，

　　4] 未使用擁有方的技術(shù)資料，由接受方獨立開(kāi)發(fā)出來(lái)的技術(shù)。

　　返還信息

　　任何時(shí)候，只要收到商業(yè)秘密擁有方的書(shū)面要求，接受方應立即歸還全部商業(yè)秘密資料和文件，包含該商業(yè)秘密資料的媒體及其任何或全部復印件或摘要。如果該技術(shù)資料屬于不能歸還的形式、或已經(jīng)復制或轉錄到其他資料或載體中，則應刪除。

　　保密期限

　　本協(xié)議有效期五年。

　　爭議解決

　　本協(xié)議受中國法律管轄并按照中國的法律進(jìn)行解釋。由于本協(xié)議的履行或解釋而產(chǎn)生的或與之有關(guān)的任何爭議，如雙方無(wú)法協(xié)商解決，應提交蘇州仲裁委員會(huì )并按照其當時(shí)有效的仲裁規則和仲裁程序進(jìn)行最終裁決。仲裁應用中文進(jìn)行。上述仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費用應由敗訴方承擔。

　　其他約定

　　任何一方在任何時(shí)間任何期限里沒(méi)有行使其本協(xié)議項下的權利，并不能解釋為他已經(jīng)放棄了該權利。

　　如果本協(xié)議的任何部分、條款或規定是不合法的或者是不可執行的，協(xié)議其他部分的有效性和可執行性仍不受影響。

　　未經(jīng)另一方同意，任何一方不得轉讓其在本協(xié)議項下的全部或任何部分權利。未經(jīng)雙方事先書(shū)面達成一致意見(jiàn)，本協(xié)議不得以任何其他理由而更改。除非本協(xié)議的任何意思表示或保證具有欺詐性，本協(xié)議業(yè)已包含了雙方對合約事項的全部理解，它可取代此前的所有相關(guān)意思表示、書(shū)面材料、談判或諒解。

　　甲方[簽章]：

　　年 月 日

　　乙方[簽章]：

　　年 月 日

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