處理合同9篇
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的處理合同9篇，希望對大家有所幫助。
處理合同 篇1
承租人對自己租賃的房屋進(jìn)行了一部分的裝修裝飾，以使改善自己的居住條件，但是如果房屋租賃合同到期解除了，那么承租人對所租房子做的裝修裝飾怎么處理呢？請閱讀下面的文章進(jìn)行詳細了解。
1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí)，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，按照下列情形分別處理：
(1)因出租人違約導致合同解除，承租人有權要求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失;
(2)因承租人違約導致合同解除，承租人無(wú)權要求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的。但出租人同意利用的，應在利用價(jià)值范圍內予以適當補償;
(3)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過(guò)錯承擔相應的責任;
(4)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
4、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，承租人無(wú)權要求出租人補償附合裝飾裝修費用的.。但當事人另有約定的除外。
5、 承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔。出租人有權要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
6、承租人經(jīng)出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒(méi)有約定的，辦理合法建設手續的，擴建造價(jià)費用由出租人負擔;未辦理合法建設手續的，擴建造價(jià)費用由雙方按照過(guò)錯分擔。
處理合同 篇2
XXX股份有限公司
與XXX有限公司
關(guān)于XXX項目可研工作
合作協(xié)議
XXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“AAA”）是……的大型企業(yè)。
XXXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“BBB”）在XXX建設項目上擁有豐
富的可研、勘察、設計經(jīng)驗和業(yè)績(jì)，并在國外有類(lèi)似項目業(yè)績(jì)，其專(zhuān)業(yè)和技術(shù)能力可以滿(mǎn)足業(yè)主和AAA對此項目的要求，并有積極愿望，本著(zhù)風(fēng)險和費用分擔的原則，與AAA合作開(kāi)展此項目的前期工作。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：
一、 合作內容和方式
1。 雙方合作內容主要為XXX建設項目的可行性研究 。
2。 該協(xié)議包括的主要工作內容有：編制項目可行性研究報告的所有工作內容（資料收集、建廠(chǎng)條件落實(shí)、現場(chǎng)考察、技術(shù)方案、投資估算等）。
3。 雙方同意在本項目的前期考察、商談、可研編制的全過(guò)程中，以AAA名義對外。
4。 本項目可行性研究階段的具體實(shí)施要求見(jiàn)附件
二、雙方責任
1．AAA責任
�、� 負責項目的'全部對外工作并將項目進(jìn)展情況及時(shí)通知BBB。負責項目的建設條件的落實(shí)、按BBB要求收集有關(guān)技術(shù)資料并對其準確性
負責。
�、� 協(xié)調當地各方關(guān)系，協(xié)助BBB現場(chǎng)考察等各項工作的實(shí)施。
2．BBB責任
�、� 作為技術(shù)支持，全力配合AAA項目工作的實(shí)施，承擔本協(xié)議合作內容的有關(guān)工作，
�、� 向AAA提交可行性報告所需的資料清單，派遣技術(shù)人員進(jìn)行現場(chǎng)考察。
�、� 提供項目的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。
三、費用分擔
1。 前期準備和可研階段的費用雙方各自承擔本方人員的全部費用，和各自為編制方案付出的成本。
2。 項目生效啟動(dòng)后，有關(guān)費用支付由雙方另行商議。
四、 特別約定
BBB承諾，在設計和設備選型階段，本著(zhù)可靠、經(jīng)濟、滿(mǎn)足需求的原則進(jìn)行系統設計和設備選型，除項目特定技術(shù)指標要求要求外，不直接或間接指定特定規格、品牌的設備。
如項目對外合同簽訂并生效，但雙方未能繼續合作，AAA將向BBB支付項目開(kāi)發(fā)和可行性研究報告編制投入的補償金。
五、轉讓和保密
未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面對外泄露本項目相關(guān)信息
及資料。
六、 有效期
本協(xié)議于雙方簽章之日起生效，有效期一年。若一年項目未簽定對外合同，雙方可協(xié)商協(xié)議終止、順延或修改，視具體情況而定。
XXX有限公司
地址：
授權代表簽字：
郵編：
時(shí)間：
XXX有限公司 地址： 授權代表簽字： 郵編： 時(shí)間：
處理合同 篇3
勞動(dòng)合同就是指勞動(dòng)者和用人單位之間雙方達成的一種協(xié)議合同，它有利于保障雙方之間的關(guān)系，那么在生活中出現了勞動(dòng)合同糾紛怎么處理呢？請閱讀下面的文章進(jìn)行詳細的了解吧。
因訂立勞動(dòng)合同而發(fā)生的勞動(dòng)糾紛的處理
�、賹τ谟萌藛挝慌c勞動(dòng)者未訂立勞動(dòng)合同而發(fā)生勞動(dòng)糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機關(guān)應當弄清未訂立勞動(dòng)合同的原因，在分清當事人責任的基礎上，要求有過(guò)錯的一方向受損失的一方提供一定的補償，并督促雙方依法補簽勞動(dòng)合同，臺雙方無(wú)意繼續合作，則解除勞動(dòng)合同。
�、趯τ谟伤舜瀯趧�(dòng)合同發(fā)生糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機關(guān)應查明代簽的原因，并審查勞動(dòng)合同的內容是否合法。對內容合法的，責成用人單位與勞動(dòng)者重簽勞動(dòng)合同;對內容不合法的，應宣布合同無(wú)效。
�、郯l(fā)生對于芝者隱瞞真實(shí)情況，導致用人單位誤解而與其簽訂勞動(dòng)合同糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機關(guān)對用人單位查明事實(shí)真相后，對不符合用工條件的勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的決定，應當予以維持。
�、馨l(fā)生對于不符合合法有條件的勞動(dòng)合同糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機關(guān)應當宣布勞動(dòng)合同無(wú)效，然后視違法程度責成任方承擔相應的法律責任。
�、莅l(fā)生對于訂立方式不合法的勞動(dòng)合同糾紛thldl.org.cn的，勞動(dòng)爭議處理機關(guān)應分別情況作出處理。內容合法，只是訂立方式不合法后般應認定合同有效，并督促雙方補簽勞動(dòng)合;內容和訂立方式均不合法的，應認定該合同無(wú)效，并按無(wú)效合同的處理方法進(jìn)行處理。
因履行勞動(dòng)合同而發(fā)行的勞動(dòng)合同糾紛的處理
�、賹τ诓宦男袆趧�(dòng)合同引起勞動(dòng)糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機關(guān)應搞清不履行勞動(dòng)合同的原因，對用人單位無(wú)過(guò)錯的，督促勞動(dòng)者依照有關(guān)規定尋求合理的解決辦法;對用人單位有過(guò)錯的，在要求用人單位履行勞動(dòng)合同的同時(shí)，可以裁定用人單位賠償勞動(dòng)者由此而造成的全部損失。
�、趯τ诼男袆趧�(dòng)合同中一方違約引起勞動(dòng)糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機關(guān)對不履行俁同的勞動(dòng)者首先應說(shuō)服教育，督促其履行勞動(dòng)合同，對仍拒不履行勞動(dòng)俁同的勞動(dòng)者，應依法追究其違約責任;對不履行勞動(dòng)合同的用人單位，勞動(dòng)爭議仲裁機關(guān)應當依法裁定其繼續履行勞動(dòng)合同。
�、蹖τ谝蛸r償問(wèn)題引起勞動(dòng)合同糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機關(guān)應查明勞動(dòng)合同中的賠償條款是否合法，并對合法的內容予以保護。
�、軐τ诘谌礁深A導致勞動(dòng)合同無(wú)法履行引起芝糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機關(guān)應追究有過(guò)錯的第三方的法律責任。
因變更勞動(dòng)合同而發(fā)生的勞動(dòng)合同糾紛的處理
�、賹τ趧趧�(dòng)者違反勞動(dòng)合同規定，單方面要求用人單位變更其勞動(dòng)崗位、工種或不符合勞動(dòng)合同約定的上崗條件而要求上崗的，勞動(dòng)爭議處理機關(guān)應駁回勞動(dòng)者的申訴，維持用人單位對此作出的處理決定。
�、趯τ谟萌藛挝簧米詻Q定改變勞動(dòng)者的.勞動(dòng)崗位、工種的，對于正常的工作調動(dòng)，應依法確認用人單位的調動(dòng)有效;對屬于非法調動(dòng)的，要求用人單位改變決定，恢復勞動(dòng)者的勞動(dòng)崗位，并補償勞動(dòng)者由此而造成的經(jīng)濟損失。
�、蹖τ谟萌藛挝贿`反法定程序變更勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)爭議處理機關(guān)應當確認用人單位的變更行為不合法，并促使用人單位和勞動(dòng)者重新協(xié)商具體變更事項。
因終止勞動(dòng)合同而發(fā)生勞動(dòng)合同糾紛的處理
�、賹τ谟萌藛挝徊辉试S到期勞動(dòng)合同終止引起勞動(dòng)糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機關(guān)應支持勞動(dòng)者終止勞動(dòng)合同的請求，對合同期限內勞動(dòng)者沒(méi)有實(shí)際履行的，有協(xié)議的，按照協(xié)議處理，沒(méi)有協(xié)議的，合情合理地處理雙方的其他正當要求。
�、趯τ谟萌藛挝桓郊訔l件，不允許勞動(dòng)者終止勞動(dòng)合同而引起勞動(dòng)糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機關(guān)應查明該附加條件是否雙方約定，在法律上是否成立，然后根據合同期限屆滿(mǎn)，勞動(dòng)合同即告終止的法律規定，裁定勞動(dòng)合同終止。
�、蹖τ趧趧�(dòng)合同終止后續訂勞動(dòng)合同發(fā)生勞動(dòng)糾紛的，勞動(dòng)爭議處理機關(guān)應按照根據生產(chǎn)、工作需要，在雙方完全同意的情況下，可以續訂合同的規定要求來(lái)處理，對用人單位強迫勞動(dòng)者續簽勞動(dòng)合同的，依法支持勞動(dòng)者的請求。
�、軐τ诤贤狡诤蠹炔焕m訂又不終止勞動(dòng)合同引起勞動(dòng)糾紛的，因合同雙方都有責任，對這種事實(shí)上的勞動(dòng)關(guān)系，法律不予保護，所以，勞動(dòng)爭議處理機關(guān)應依法支持終止勞動(dòng)合同的申請，由此而導致的其他爭執，則由其他法律予以調整。
因解除勞動(dòng)合同而發(fā)生勞動(dòng)合同糾紛的處理
勞動(dòng)爭議處理機關(guān)在處理此類(lèi)糾紛時(shí)應明確：
�、俳獬齽趧�(dòng)合同是否為合法有效，適用勞動(dòng)法規是否得當，認定事實(shí)是否有偏差，是否有根據。
�、趯趧�(dòng)合同的解除與行政處分區分開(kāi)來(lái)，有些行政處分可以解除勞動(dòng)合同，而有些行政處分則不能解除勞動(dòng)合同。
�、圻^(guò)失違紀一般不應解除勞動(dòng)合同;違紀事實(shí)未查清的不能適用解除勞動(dòng)合同的規定;初次輕微違紀未進(jìn)行教育的，不適用解除勞動(dòng)合同規定。
�、馨盐者`約與解除勞動(dòng)合同的界限，解除勞動(dòng)合同是因為用人單位或勞動(dòng)者違約在先引起的，違約在先是解除勞動(dòng)合同的法定條件。當事人一方違約在先，另一方據此解除勞動(dòng)合同是合法的。如果一方故意制造違約條件，并據此解除勞動(dòng)合同則是非法的。
國務(wù)院《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》對這個(gè)問(wèn)題，有了很明確的規定。在第5條規定，“自用工之日起一個(gè)月內，經(jīng)用人單位書(shū)面通知后，勞動(dòng)者不與用人單位訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，用人單位應當書(shū)面通知勞動(dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，--”，該規定是在用工之日起一個(gè)月內，勞動(dòng)合同法從20xx年1月1日開(kāi)始實(shí)施，用工之日從20xx年1月1日開(kāi)始計算，用人單位應與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，用人單位應提供書(shū)面通知的證明，該證明應是經(jīng)過(guò)員工確認的，如公告或是員工在通知上簽字的，而不是只有單位蓋章的證明(有虛假事后偽造之嫌)，如用人單位同時(shí)證明是因為勞動(dòng)者的原因不簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，單位可以終止勞動(dòng)關(guān)系。在該實(shí)施條例第6條規定，“用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當依照勞動(dòng)合同法第82條規定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資”，該規定明確的作出了劃分，在一個(gè)月，用人單位不需要支付雙倍工資，如是因勞動(dòng)者的原因不簽定，用人單位可以終止勞動(dòng)關(guān)系，該規定是法律在保護用人單位的利益，而如果是過(guò)了一個(gè)月后，法律不再去看是誰(shuí)的原因而造成沒(méi)有簽定書(shū)面勞動(dòng)合同的，而只看結果，如是沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，用人單位就應該支付雙倍的工資。
處理合同 篇4
合同糾紛的處理方式
(一)協(xié)商
當事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當事人，在自愿互諒的基礎上，按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過(guò)擺事實(shí)、講道理，以達成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。
合同簽訂之后.在履行過(guò)程中，由于各種因素的影響容易產(chǎn)生糾紛，有了糾紛怎么辦?應當從有利于維護團結、有利于合同履行的角度出發(fā)，懷著(zhù)互讓、互諒的態(tài)度，爭取在較短的時(shí)間內，通過(guò)協(xié)商求得糾紛的解決。對于合同糾紛，盡管可以 用仲裁、訴訟等方法解決。但由于這樣解決不僅費時(shí)、費力、費錢(qián)財，而且也不利于團結，不利于以后的合作與往來(lái)。用協(xié)商的方式解決，程序簡(jiǎn)便.及時(shí)迅速，有利于減輕仲裁和審判機關(guān)的壓力，節省仲裁、訴訟費用，有效地防止經(jīng)濟損失的進(jìn) 一步擴大.同時(shí)也有利于增強糾紛當事人之間的友誼，有利于貢固和加強雙方的協(xié)作關(guān)系，擴大往來(lái)，推動(dòng)經(jīng)濟的發(fā)展。由于這種處理方法好，在涉外經(jīng)濟合同糾紛的處理中，也相當盛行。
合同雙方當事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應當遵守以下原則：一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段，強迫對方進(jìn)行協(xié)商，更不能以斷絕供應、終止協(xié)作等手段相威脅，迫使對方達成只有對方盡義務(wù)，沒(méi)有自己負責任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。即雙方達成的和解協(xié)議，其內容要符合法律和政策規定，不能損害國家利益，社會(huì )公共利益和他人的利益。否則.當事人之間為解決糾紛達成的協(xié)議無(wú)效。
(二)調解
合同糾紛的調解，是指雙方當事人自愿在第三者(即調解的人)的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎上，由第三者對糾紛雙方當事人進(jìn)行說(shuō)明勸導，促使他們互諒互讓?zhuān)_成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動(dòng)。
(三)仲裁
仲裁也稱(chēng)公斷。合同仲裁，即由第三者依據雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議，按照法律規定對合同爭議事項進(jìn)行居中裁斷.以解決合 同糾紛的一種方式。仲裁是現代世界各國普遍設立的解決爭議的'一種法律制度、合司爭議的仲裁是各國商貿活動(dòng)中通行的慣例。
(四)訴訟
合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛后.解決爭議的方式有4種：即當事人自行協(xié)商解決，調解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡(jiǎn)便，解決糾紛比較快，費 用又比較低，所以很受當事人歡迎。但是，如果當事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來(lái)解決雙方當事人之間的爭議。所以，訴訟是 解決合同糾紛的最終形式。
處理合同 篇5
一、對拆遷安置合同的效力審查 對拆遷安置合同的效力審查，應從合同的主體和內容兩個(gè)方面作為切入點(diǎn)�！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）對拆遷安置合同的雙方進(jìn)行了主體的界定。作為拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。但對于具備資質(zhì)單位的分支機構或接受拆遷人委托的單位能否作為拆遷安置合同的主體問(wèn)題，在審判實(shí)踐中，看法各異。筆者認為，拆遷安置合同的一方當事人，能否是其分支機構或被委托人的問(wèn)題，應具體情況具體分析，不能一概而論。對于分支機構或被委托人在得到其單位或委托人的授權并以其主管上級單位和委托人的名義訂立拆遷安置合同時(shí)，其主體應為適格主體。被委托人、分支機構等以自己的名義訂立拆遷安置合同引起訴訟的，其授權人或上級法人應成為訴訟主體。 所謂被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
對于持有房屋產(chǎn)權證明的人是被拆遷人這點(diǎn)不容置疑，但是對于一些通過(guò)繼承、買(mǎi)賣(mài)、離婚、贈與等形式已享有被拆遷人房屋的實(shí)際所有人，能否作為被拆遷人來(lái)看待呢？筆者認為，答案應是肯定的。對于拆遷房屋的所有人，不宜作縮小解釋?zhuān)唇缍榫哂蟹课莓a(chǎn)權證的人，否則將不利于保護被拆遷人的合法權利，亦不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的商品的流轉，對此應結合個(gè)案具體分析。 對于被拆遷房屋的部分所有權人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，事先未經(jīng)其他所有權人的同意，事后又未經(jīng)其他所有權人追認的，或者拆遷人與被拆遷房屋的承租人簽訂拆遷安置合同的，該協(xié)議因侵犯了他人權利，應認定為無(wú)效。對于通過(guò)買(mǎi)賣(mài)已占有使用的被拆遷房屋的所有權人未履行房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，但已與原產(chǎn)權人結清房款手續的，原產(chǎn)權人未主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，房屋買(mǎi)受人與拆遷人達成的拆遷安置合同有效，但應責令其盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。 對于拆遷合同內容的.審查，主要要看拆遷安置合同的內容是否是雙方當事人真實(shí)意思的表示，是否符合拆遷法規，對于其內容有悖于法律禁止性規定的，應認定其無(wú)效。
二、拆遷安置合同的產(chǎn)權糾紛處理 根據《條例》規定，被拆遷人享有實(shí)行房屋產(chǎn)權調換的權利。實(shí)踐中，大部分的拆遷安置合同都對新建安置用
房的產(chǎn)權進(jìn)行了約定。在處理雙方因安置房產(chǎn)權發(fā)生糾紛時(shí)，合同有約定的，應按合同約定處理，但合同對新建安置用房沒(méi)有產(chǎn)權約定的，應按拆遷時(shí)的法規處理。對于法律法規沒(méi)有規定的，按照《條例》的規定可以進(jìn)行產(chǎn)權調換的應確認產(chǎn)權，即被拆遷人對產(chǎn)權調換和作價(jià)補償享有選擇權。但對已進(jìn)行了作價(jià)補償的，就不能再進(jìn)行產(chǎn)權調換。對共同所有的房屋，有主張產(chǎn)權調換，有主張作價(jià)補償的，可進(jìn)行產(chǎn)權調換，對其共有人因共有產(chǎn)權之間的爭執，可作為析產(chǎn)案件另案處理。拆除房屋屬違章建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，既不能作產(chǎn)權調換，也不能進(jìn)行補償。但是如果被拆除的房屋，當時(shí)城市規劃部門(mén)認為不屬于嚴重違反城市規劃，只是做了罰款處罰，而房屋所有人又補辦了有關(guān)手續的，該房則由違章建筑變?yōu)楹戏ńㄖ�，可以享受產(chǎn)權調換及補償的待遇。對于拆除臨時(shí)建筑物，如果拆除未超過(guò)批準使用期限的臨時(shí)建筑物，拆遷人依法應享有拆遷補償待遇，但不享有安置待遇。對于拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不能產(chǎn)權調換，只能由拆遷人給予貨幣補償。
三、拆遷安置合同的補償糾紛處理 由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，這些部門(mén)的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實(shí)踐中這些部門(mén)往往以低廉的價(jià)格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過(guò)低或者違反拆遷安置合同沒(méi)有進(jìn)行有關(guān)補償，這類(lèi)糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時(shí)，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來(lái)處理；沒(méi)有按照合同約定來(lái)履行的一方，應承擔違約責任。 對于作價(jià)補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價(jià)格結合成新結算補償的金額，在補償時(shí)也應充分考慮地段的差異。對于不同使用性質(zhì)的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營(yíng)業(yè)性用戶(hù)。
拆遷中如何認定房屋的使用性質(zhì)，是當前拆遷安置中爭議較大的一個(gè)問(wèn)題。筆者認為應按拆遷房屋實(shí)際使用的性質(zhì)來(lái)認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。 對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿(mǎn)時(shí)，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權人返還已付租金并賠償其損失的權利。如果房屋所有權人進(jìn)行了產(chǎn)權調換，承租人與原房屋所有權人之間的租賃關(guān)系應當繼續維持。在過(guò)渡期限內，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時(shí)安置補助費。對于搬遷補助費和臨時(shí)安置補助費應按城市市政府的有關(guān)規定執行。對于因拆遷人的責任延長(cháng)過(guò)渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時(shí)安置補助費。
四、拆遷安置合同的安置面積、地點(diǎn)、樓層、還建結算糾紛的處理 拆遷安置合同的雙方當事人應嚴格按照合同的約定來(lái)履行，對于拆遷人在復建房建設過(guò)程中，擅自改變安置的面積、地點(diǎn)、樓層等，致使拆遷安置合同無(wú)法履行，被拆遷人堅持按拆遷安置合同安置的，應判決拆遷人按合同的約定標準給付被拆遷人。拆遷人以無(wú)房為由拒絕安置，而被拆遷人仍要堅持按原合同安置的，應判決拆遷人按合同約定的標準另行給付。拆遷人拒絕執行的，可采取劃撥拆遷人款項，在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購置商品房交付給被拆遷人的方法，予以強制執行。 拆遷人將同一房屋以產(chǎn)權調換形式補償給數個(gè)被拆遷人，或安置給數個(gè)被拆遷人，致使發(fā)生補償或安置房屋的權屬發(fā)生糾紛的，應確認爭議的房屋歸最先訂立協(xié)議的一方；如果訂立協(xié)議的先后順序無(wú)法認定的，可根據被拆遷人的需要房屋安置的緊迫程度酌情處理。對于已辦理安置房的所有權手續，并已實(shí)際占有安置房，又有拆遷安置合同的，可適用物權優(yōu)于債權的原則，首先安置已享有爭議房屋的所有權和使用權的人，未取得爭議房屋的被拆遷人，可對拆遷人另行提起訴訟，拆遷人負有另行補償安置的責任。 對于合同約定的地點(diǎn)、面積等不明確，易產(chǎn)生歧義的，應按照有利于被拆遷人的解釋處理，對于還建結算問(wèn)題有合同的按合同約定處理，沒(méi)有約定的應按照《條例》和法規、政策的規定執行；對于違約延期付款或延期給付標的物的行為，違約方既要承擔逾期付款或給付標的物的違約責任，又要承擔價(jià)格風(fēng)險的不利責任。逾期交付標的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執行。逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執行。
處理合同 篇6
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
第一條 標的物（名稱(chēng)、規格和材質(zhì)、單價(jià)、數量、金額（本合同幣種為人民幣））
第二條 質(zhì)量條款 由于賣(mài)方所售廢舊等物資是報廢物資，沒(méi)有材質(zhì)單、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料文件，賣(mài)方對所售廢舊等物資不給予任何質(zhì)量方面的擔�；虮ＷC；買(mǎi)方在使用、銷(xiāo)售或以其他方式處置過(guò)程中，產(chǎn)生的質(zhì)量、安全等問(wèn)題，賣(mài)方不承擔任何責任，由此產(chǎn)生一切的責任及后果由買(mǎi)方承擔。
第三條 結算
買(mǎi)方處理成交后 個(gè)工作日內將全部廢舊物資成交價(jià)款（或全部廢舊物資成交預估款）人民幣
元存入賣(mài)方指定帳戶(hù)，經(jīng)賣(mài)方財務(wù)部門(mén)確認到帳后方可提貨，待全部物資提清出庫后，按實(shí)際計量數量進(jìn)行貨款結算，多退少補。
第四條 提貨方式及時(shí)間
1、提貨方式：買(mǎi)方應按賣(mài)方的安排，持《成交確認書(shū)》和財務(wù)部門(mén)開(kāi)據的.貨款到帳證明，自帶車(chē)輛和裝卸人員由賣(mài)方工作人員帶領(lǐng)到倉庫提貨，提貨費用買(mǎi)方自理，并要負責清理好現場(chǎng)。
2、提貨時(shí)間：買(mǎi)方應在貨款到帳個(gè)工作日內將所有物資提清。
第五條 違約責任
1、買(mǎi)方應嚴格遵守國家法律、法規和賣(mài)方的規章制度，按本合同條款規定履行義務(wù) ，否則需承擔違約責任，其競買(mǎi)保證金不予以退還。
2、買(mǎi)方未能在本合同第四條第2款約定的提貨期限內提清全部物資的，每逾期一天向賣(mài)方支付 元的保管費用；買(mǎi)方逾期日未提清所有物資，賣(mài)方有權對賣(mài)方未提清物資另行處置，買(mǎi)方依據本合同第三條向賣(mài)方支付的款項，賣(mài)方不予返還。
3、買(mǎi)方未能按第三條約定的付款期限向賣(mài)方支付款，每逾期一日，應按應付款項的 1
向賣(mài)方支付違約金，并賠償由此給賣(mài)方造成的損失。
4、如買(mǎi)方逾期付款超過(guò) 日，賣(mài)方有權解除本合同，買(mǎi)方應按照本條第3款規定向甲方支付違約金（從逾期之日起至本合同解除之日止），并賠償賣(mài)方因此遭受的全部損失。
5、如賣(mài)方根據本條第4款規定解除本合同而另行處置本合同標的物，如另行處置價(jià)款低于本合同約定價(jià)款的，買(mǎi)方應賠償賣(mài)方另行處置價(jià)款與本合同約定價(jià)款之間的差額。
第六條 爭議解決
本合同引起的任何糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商一致，雙方確定按下列第 種方式解決：
1、向本合同簽訂地人民法院起訴。
2、向燕山石化公司申請調解。（合同雙方均為燕山石化公司下屬單位時(shí)適用）
3、向中國石化內部糾紛調解委員會(huì )申請調處。（合同雙方均為中國石化下屬單位時(shí)適用）
第七條 其他約定
1、買(mǎi)方所購買(mǎi)的報廢物資，不得以任何形式再回到燕化公司各生產(chǎn)系統， 一旦發(fā)現賣(mài)方保留追求其責任的權利。買(mǎi)方在處理以上廢舊物資時(shí)，以不危害、破壞環(huán)境為前提，必須遵守國家關(guān)于環(huán)保、安全、環(huán)境等方面的法律、法規。否則，由此造成的后果均由乙方承擔。
2、本合同簽訂于北京市房山區燕山。
3、本合同自起生效。
4、本合同一式份，甲方執 份，乙方執 份，具有同等法律效力。
賣(mài)方： 買(mǎi)方：
法定代表人（或負責人）： 法定代表人（或負責人）：
委托代理人： 委托代理人：
時(shí)間：年 月 日 時(shí)間：年 月 日
電 話(huà)： 電 話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行：
賬 號： 賬 號：
稅 號： 稅 號：
處理合同 篇7
1、首先考慮協(xié)商解決租房糾紛
當發(fā)生租房糾紛時(shí)，應該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。發(fā)生糾紛時(shí)，租賃雙方應該理性的換位思考，不要將糾紛擴大化。
2、協(xié)商不成的，可以請相關(guān)的組織調解
發(fā)生租房糾紛時(shí)，租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問(wèn)題，這時(shí)就需要請求外部的協(xié)助。居委會(huì )、村委會(huì )、人民調解委員會(huì )或基層司法行政機關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調解。
3、通過(guò)申請仲裁解決租房糾紛
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì )申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當事人又沒(méi)有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì )將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的`，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書(shū)生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
4、通過(guò)民事訴訟解決租房糾紛
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關(guān)規定，致使租賃合同無(wú)效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關(guān)法律規定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規定義務(wù)的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
處理合同 篇8
一、房屋租賃合同無(wú)效時(shí)，裝飾裝修如何處理?
(1)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：
A.出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有(不當得利);
B.不同意利用的：①可由承租人拆除(承租人享有所有權);②因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
(2)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：
A.出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有(不當得利);
B.不同意利用的，將裝飾裝修物的現值損失作為無(wú)效合同的損失，由雙方各自按照導致合同無(wú)效的過(guò)錯分擔現值損失。
二、房屋租賃合同解除時(shí)，裝飾裝修如何處理?
(1)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)：
A.未形成附合的裝飾裝修物：①可由承租人拆除;②因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
B.雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，按照下列情形分別處理：
�、僖虺鲎馊诉`約導致合同解除，承租人有權請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
�、谝虺凶馊诉`約導致合同解除，承租人不得請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應在利用價(jià)值范圍內予以適當補償。
�、垡螂p方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過(guò)錯承擔相應的責任。
�、芤虿豢蓺w責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的'裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
(2)當事人另有約定的，按照約定處理。
三、房屋租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，裝飾裝修如何處理?
(1)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)：
A.未形成附合的裝飾裝修物：
�、倏捎沙凶馊瞬鸪�;
�、谝虿鸪斐煞课輾p的，承租人應當恢復原狀。
B.形成附合物的：
�、俪凶馊瞬坏谜埱蟪鲎馊搜a償附合裝飾裝修費用;
�、诘斒氯肆碛屑s定除外。
綜上所述，經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，除另有約定或者可以拆除以外，承租人不得要求賠償裝飾裝修費用。
處理合同 篇9
一、什么是服務(wù)期
用人單位對勞動(dòng)者有投入并導致勞動(dòng)者獲得利益。用人單位為勞動(dòng)者提供培訓費用，并支付勞動(dòng)報酬和其它待遇，使勞動(dòng)者學(xué)到了本事。同時(shí)，用人單位使勞動(dòng)者接受培訓的目的，在于勞動(dòng)者回來(lái)后為單位提供約定服務(wù)期期間的勞動(dòng)，勞動(dòng)者服務(wù)期未滿(mǎn)離職，使用人單位期待落空。通過(guò)約定服務(wù)期，可以大體平衡雙方利益。
二、服務(wù)期的期限
關(guān)于服務(wù)期的年限。在立法過(guò)程中，一種意見(jiàn)認為，約定服務(wù)期限制了勞動(dòng)者自由流動(dòng)，對市場(chǎng)配置有影響，要有公共政策手段配合，做出限制，不能任由雙方約定，如法律應當做出規定服務(wù)期最長(cháng)不能超過(guò)幾年。另一種意見(jiàn)認為，服務(wù)期是指勞動(dòng)者因接受用人單位給予的特殊待遇而承諾必須為用人單位服務(wù)的最短期限。只要用人單位出資培訓勞動(dòng)者，受訓勞動(dòng)者就有義務(wù)為用人單位最少服務(wù)一定年限，否則，就有義務(wù)承擔賠償培訓費用的責任，只是按比例遞減而已。所以，勞動(dòng)者接受用人單位付費在職培訓后，用人單位可以與勞動(dòng)者約定接受專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓以后的服務(wù)期。
《勞動(dòng)合同法》第二十二條中沒(méi)有對服務(wù)期的年限做出具體規定。應當理解為服務(wù)期的長(cháng)短可以由勞動(dòng)合同雙方當事人協(xié)議確定，但是，用人單位在與勞動(dòng)者協(xié)議確定服務(wù)期年限時(shí)要遵守兩點(diǎn)：第一，要體現公平合理的原則，不得濫用權利。第二，用人單位與勞動(dòng)者約定的服務(wù)期較長(cháng)的，用人單位應當按照工資調整機制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期間的勞動(dòng)報酬。
三、服務(wù)期比勞動(dòng)合同期長(cháng)怎么辦
服務(wù)期是勞動(dòng)者應為用人單位服務(wù)的期限�！吨腥A人民共和國勞動(dòng)合同法》第二十二條規定：“用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項培訓費用，對其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期�！蹦闶紫鹊么_認自己獲得的'培訓是否屬于專(zhuān)項培訓，由于缺乏相關(guān)信息，筆者不作過(guò)多判斷。這種單獨訂立的期限往往會(huì )與勞動(dòng)合同中簽訂的期限相沖突，從而引發(fā)爭議。
服務(wù)期是得到用人單位和接受培訓員工雙方簽字確認的，具有相當的法律效力。
在實(shí)踐中，一般都是先簽訂勞動(dòng)合同，后簽訂涉及服務(wù)期的培訓協(xié)議，所以從雙方的意思推敲上應該贊成按照服務(wù)期約定的期限履行。雖然服務(wù)期協(xié)議通常依賴(lài)勞動(dòng)合同關(guān)系而存在，但簡(jiǎn)單地靠勞動(dòng)合同否定服務(wù)期是不對的。
服務(wù)期的期限是由用人單位和勞動(dòng)者約定的，在服務(wù)期超過(guò)勞動(dòng)合同的期限時(shí)，可以延長(cháng)勞動(dòng)合同的期限至服務(wù)期終結。
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