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工程施工承包合同書(shū)
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編為大家整理的工程施工承包合同書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
工程施工承包合同書(shū)1
甲方：__________________
負責人：__________________
乙方：__________________
負責人：__________________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商 ，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以?xún)炔控熑蔚男问匠邪o乙方施工，現就承包內容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守。
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1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)
3、工程內容：綜合大樓1棟，建筑面積約㎡
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1、甲方承攬的綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約㎡，具體內容按項目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內容按設計圖紙施工。
2、裝飾標準約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線(xiàn)子為真石漆，室內墻面天棚為現澆板面，地面為現澆板面。
3、梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內外墻不做內外保溫、不做門(mén)窗。地下車(chē)庫不負責擋土墻，如需做按《99建筑工程定額》計算。
4、水電工程為：現澆板設置暗管底盒，梯間預留穿線(xiàn)管道，戶(hù)外排水及給水按圖紙施工，戶(hù)外污水溝井、排水溝、管構從常規至化糞池出口打止。
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按平方米造價(jià)包工包料費用包稅金的方式包干承包。
(四)工程工期
1、工程總施工工期為_(kāi)_____ 日歷天，工程開(kāi)工工期以開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的《開(kāi)工通知書(shū)》時(shí)間為準，開(kāi)始計算施工工期。
2、竣工時(shí)間以開(kāi)工日期起至第 ______天為止。
3、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內。
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乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前10天按國家有關(guān)規定向監理單位和開(kāi)發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，分項工程由乙方負責。
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質(zhì)量要求：乙方在施工過(guò)程中嚴格按照國家有并《建筑施工規范操作規范》省市的有關(guān)規定和設計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達到合格。
二、簽訂建設工程施工合同時(shí)該注意哪些問(wèn)題
1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設工程施工合同的法律、法規規定
目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款及合同附件四個(gè)部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內容不僅注明合同用語(yǔ)的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專(zhuān)用條款”，更重要的是當“專(zhuān)用條款”中某一條款未作特別約定時(shí)，“通用條款”中的對應條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定。
有關(guān)建設工程施工合同的法律、法規規定主要有：《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》、《建設工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規定》等。
2、嚴格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用
施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時(shí)，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門(mén)之外，將導致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險隱患排除在外，為將來(lái)合同能夠得到及時(shí)、正確地改造奠定一個(gè)良好的基礎。
根據我國法律規定，從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)必須取得相應的資質(zhì)等級，承包人承包的'項目應當經(jīng)依法批準的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無(wú)效。因此，在訂立合同時(shí)，應先審查建設單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照，取得相應的經(jīng)營(yíng)資格和等級證書(shū)，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應對發(fā)包方的履約信用進(jìn)行審查。
工程施工承包合同書(shū)2
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》和省、部、委的有關(guān)規定，本著(zhù)公平合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽定本合同如下：
一、工程地點(diǎn)及內容：興旺水泥公司辦公樓后新建二層商鋪土建工程。
二、承包方式：包工包料。
三、材料的供應與采購：乙方在施工中優(yōu)先使用甲方生產(chǎn)和銷(xiāo)售的建筑材料，甲方能供應的材料不得向外采購，外購材料必須保證質(zhì)量，并提供相應的產(chǎn)品合格證和檢驗報告。
四、結算方式：乙方所完成的工程項目按現行的20xx年建筑安裝工程消耗量定額計價(jià)，綜合費率16%，不計取稅金。甲供材料單價(jià)只按預算價(jià)格進(jìn)行取費，超出部分按實(shí)際發(fā)生計取不參加取費。水電由甲方供給，所產(chǎn)生費用應在預算內扣除，并不參加取費。土方的開(kāi)挖與回填由甲方機械施工，施工方人工配合清槽，修坡。所產(chǎn)生費用應在預算內扣除，但總土方量的10%在作為乙方人工清理，平整、夯填的.費用。稅金不計入決算，乙方不提供稅票，所付款項均為現金。
五、工期：從 年 月 日至 年 月 日竣工(中間除去惡劣氣候與節假日休假 天)，其他如因人力無(wú)法抗拒的原因造成停工，工期順延。
六、付款方式：待乙方施工人員，設備進(jìn)場(chǎng)，甲方應根據實(shí)際情況付給乙方適當的工程啟動(dòng)金，以保證工程的順利進(jìn)行，其他應根據工程進(jìn)度，甲方應付給乙方相應的工程款,待工程竣工結算后，甲方付給乙方總價(jià)的95%(含甲方材料包括在內)并扣留5%的質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保證期滿(mǎn)后一并返還。
七、質(zhì)量：乙方在施工中必須嚴格按圖與設計要求及甲方的規定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，如因乙方原因造成的質(zhì)量、返工事故，所產(chǎn)生的一切費用由乙方自負，非乙方原因的由責任方負責。
八、安全：乙方在施工總必須嚴格遵守操縱規程，嚴格組織科學(xué)管理，遵守國家的法律法規，遵守廠(chǎng)紀廠(chǎng)規，杜絕事故的發(fā)生，如因乙方原因造成的不安全事故，由乙方自負，非乙方原因造成的由責任方負責。
九、違約：如按期完成不了推遲一天罰款xx元，如提前完成協(xié)商給予獎勵。
以上協(xié)議望雙方共同遵守，本合同一式三份，未盡事宜所增補的協(xié)議與本合同同效，待工程完工、款項結清，無(wú)任何遺留問(wèn)題時(shí)本合同自行作廢。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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