民用房屋建筑合同

　　隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編幫大家整理的民用房屋建筑合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

民用房屋建筑合同1

　　發(fā)包人（甲方）：________________________

　　承包人（乙方）：________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室內裝飾裝修有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條 裝修內容

　　1、地點(diǎn)：

　　2、承包范圍：

　　3、承包方式：雙方商定采取下列第

　　第二條 雙方責任

　　1、從合同簽定后 天開(kāi)始施工。

　　2、嚴格按照發(fā)包人的'要求進(jìn)行施工。

　　3、承包人必須保護好原居室室內的家具、水、暖、電、管線(xiàn)等。

　　第三條 關(guān)于工期

　　1、期限 天，開(kāi)工日期年____月____日，竣工日期 年 月 日。

　　2、如相互造成施工延續，賠償對方 %違約金。

　　第四條 關(guān)于材料要求

　　1、雙方商定后施工。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份。自合同簽訂后生效。施工完畢后自動(dòng)失效。

　　承包方：

　　日期： 年 月 日

　　發(fā)包方：

　　日期： 年 月 日

民用房屋建筑合同2

　　發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________

　　承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1. 裝飾施工地點(diǎn)：

　　2. 住房結構： 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。

　　3. 裝飾施工內容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內容表》。

　　4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　5. 工期： 自________年________ 月________日開(kāi)工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

　　二、工程價(jià)款及結算的約定

　　1.工程總價(jià)款：￥_________元，大寫(xiě)(人民幣)：________________詳見(jiàn)本合同裝修工程報價(jià)單。

　　2.工程款付款方式按下列方式支付：

　　(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時(shí)扣除

　　(2) 第二次 合同簽定后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)50% 合計_________元

　　(3)第三次 施工過(guò)程中 工期進(jìn)度過(guò)半 支付工程總造價(jià)40% 合計_________元

　　(4)第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價(jià)10% 合計_________元

　　(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　三、關(guān)于材料供應的約定

　　1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)合同裝修工程報價(jià)單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到 現場(chǎng)，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

　　3.乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

　　四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　1.本工程執行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

　　2.本工程由________方設計施工方案。

　　3.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　4.在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

　　5.工程驗收甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收須及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。

　　五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的.，乙方負責修復和賠償。

　　六、其它事項

　　1、甲方應在開(kāi)工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。

　　2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線(xiàn)。

　　七、違約責任

　　1.由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的

　　約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。

　　八、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執行發(fā)生爭議，應通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院訴訟。

　　九、合同的變更和解除

　　合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　十、本合同一式 份

　　甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)： 電話(huà)：

　　乙方(簽章)： 電 話(huà)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂日期： 年 月 日

民用房屋建筑合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方委托乙方承擔裝飾工程方案設計及施工圖設計。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　1、本合同依據下列文件簽訂：

　　1.1、《中華人民共和國合同法》和《建設工程勘察設計合同條例》;

　　1.2、國家及地方有關(guān)工程勘察設計管理法規和規章;

　　1.3、建設工程批準文件;

　　1.4、本工程的具體情況。

　　2、乙方提供的服務(wù)內容及要求：

　　2.1、完成商住大堂、商住會(huì )所(第四層)、樓宇示范單位、銷(xiāo)售交樓標準、公共等候空間、雨蓬、公共通道及走火通道等裝飾工程的方案設計及施工圖設計;

　　2.2、完成2.1中裝飾工程的施工現場(chǎng)的設計配套服務(wù)工作;

　　2.3、本項目產(chǎn)品的顧問(wèn)及咨詢(xún)工作，以及其他相關(guān)工作;

　　2.4、乙方根據甲方提供的建筑及結構圖的電子文件完成2.1中裝飾工程的設計方案的手稿圖、電腦效果圖、說(shuō)明資料，深化、完善相關(guān)方案，并完成施工圖設計、材料樣板的選擇與提供、成本預算和其他設計服務(wù)。

　　2.5、每一項設計，乙方須提供2款以上的設計方案供甲方參考選擇。

　　2.6、設計成果要求：

　　2.6.1大廈商住大堂平面布置及效果圖 幅，圖幅規格為 規格;

　　2.6.2商住會(huì )所平面布置及效果圖 幅，圖幅規格為 規格;

　　2.6.3標準層北半層交樓標準戶(hù)型 種不同風(fēng)格的彩色平面布置圖及效果圖，風(fēng)格及表現由乙方設計師自定，單方造價(jià)控制在 元以?xún)�，圖幅規格為 規格;標準層南半層示范單位 種不同組合的彩色平面布置圖及效果圖，圖幅規格為 規格;

　　2.6.4公共等候空間、公共通道及走火通道各 款效果圖，圖幅規格為 規格;

　　2.6.5首層入戶(hù)大堂及裙樓商場(chǎng)雨蓬效果圖 幅，圖幅規格為 規格。

　　2.6.6以上方案的合訂本。

　　2.7、方案獲甲方確認后15個(gè)工作日內，乙方向甲方交付全套一式十份的施工圖紙。

　　3、乙方報酬及支付方式：

　　3.1、乙方完成本合同第2條所述服務(wù)，甲方向乙方支付的報酬為人民幣元。

　　3.2、乙方向甲方提交施工圖后，甲方向乙方支付合同總額的60%(即 元);合同所約定的所有服務(wù)完成后，甲方向乙方支付合同總額的40%(即 元)。

　　4、甲方責任

　　4.1、甲方按本合同規定的內容，在規定的時(shí)間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性，正確性負責。甲方提交上述資料及文件超過(guò)規定時(shí)限3天以?xún)�，乙方按本合同規定交付設計文件順延相同時(shí)間;規定時(shí)限超過(guò)3天以上時(shí)，應由甲乙雙方重新商定交付設計文件的時(shí)間。

　　4.2、簽署確認經(jīng)審核同意的設計方案、施工圖紙、技術(shù)資料及材料樣板等。

　　4.3、甲方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提供資料作較大修改，以致造成乙方需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充合同(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費，所耗工作量的計算和費用標準由甲乙雙方共同商量決定。

　　4.4、負責方案和施工圖會(huì )審的組織工作。

　　5、乙方責任

　　5.1、按本合同規定的內容、時(shí)間及份數向甲方提交設計文件。

　　5.2、及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。

　　5.3、乙方必須根據甲方批準的設計任務(wù)書(shū)或經(jīng)甲方批準的上一階段設計文件，以及有關(guān)設計技術(shù)經(jīng)濟協(xié)議文件并應嚴格執行國家設計標準、技術(shù)規范、規程等進(jìn)行設計，并提交符合質(zhì)量的設計文件。對設計文件出現的.遺漏或錯誤負責修改或補充，并承擔相關(guān)責任。

　　5.4、對在原定任務(wù)書(shū)或設計委托范圍內的必要修改，乙方應負責承擔，并不得影響設計工期。

　　5.5、乙方的設計應滿(mǎn)足甲方的使用要求，并根據施工圖紙提交預算文件。

　　5.6、乙方應為金盛大廈的裝飾裝修工程的施工提供全程施工配合服務(wù)，并對施工人員進(jìn)行施工前技術(shù)設計交底，參加圖紙會(huì )審，解決施工中的有關(guān)設計問(wèn)題，負責設計變更，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。

　　5.7、乙方應為甲方所需購置的室內裝飾用品、材料及色樣等提出建議，并協(xié)助甲方購買(mǎi)家私、燈飾、窗簾、飾品、植物等，并指導布置家私。

　　5.8、參加甲方召開(kāi)的裝飾材料及裝飾工程的招標會(huì )議，并對投標方提出的問(wèn)題作相應的答復。

　　5.9、乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提交的技術(shù)經(jīng)濟資料及各階段的設計圖紙。如發(fā)生以上情況，甲方有權索賠。

　　6、違約責任

　　6.1、甲方應按本合同規定的金額和時(shí)間向乙方支付設計費用。逾期超過(guò)10天以上時(shí)，乙方有權暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知甲方。

　　6.2、在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同時(shí)，若乙方未開(kāi)始設計工作，則不退還甲方支付的定金;若已開(kāi)始設計工作，甲方應根據乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，計算設計費并支付給乙方。

　　6.3、由于乙方自身原因，延誤了按本合同規定的設計文件交付時(shí)間的，每延誤一天，應減收本合同總額的 5 ‰;逾期超過(guò) 10 天，甲方有權單方解除合同，并要求乙方返還甲方已付款額。

　　6.4、由于乙方設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據實(shí)際損失程度向甲方償付賠償金。

　　6.5、合同生效后，若由于乙方的過(guò)失導致合同終止或解除合同，乙方應返還甲方已付款額，并賠償甲方人民幣5萬(wàn)元。

　　6.6、乙方未經(jīng)甲方同意向第三方擴散、轉讓的技術(shù)經(jīng)濟資料、任何各階段的設計圖紙和文件，甲方均有權向乙方索賠。

　　7、其他

　　7.1、在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生甲方對乙方設計的不滿(mǎn)意且最終的施工未采用乙方的創(chuàng )意設計，則乙方應全額退還甲方已支付的設計費。在此情況下，甲方不得將乙方的設計資料、設計文件等泄漏給他人。

　　7.2、由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應及時(shí)協(xié)商解決。

　　7.3、本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，其所有權和版權歸甲方所有。若因乙方侵權而與第三方產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔全部經(jīng)濟、法律責任。

　　7.4、本裝飾工程設計合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方有權向工程所在地人民法院起訴。

　　7.5、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　7.6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　7.7、本合同壹式陸份，甲方執四份，乙方執 貳 份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　簽約日期：________________

　　簽約地點(diǎn)：________________

民用房屋建筑合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在，建筑總面積約___平方米，由乙方承包施工。本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商一致的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、鐵釘、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門(mén)前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。

　　三、承包價(jià)格

　　工程價(jià)款工程總價(jià)：人民幣___元整（￥___元）。

　　四、付款方式

　　1、工程施工結束后，甲方在一周內向乙方支付工程總價(jià)60%的`款項，即人民幣___元整（￥___元）；

　　2、工程驗收結束后，甲方在一周內向乙方付清全部余款，即人民幣___元整（￥___元）。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質(zhì)量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　七、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為個(gè)月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過(guò)10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字（章）：

　　乙方簽字（章）：

　　日期：

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