小區房屋買(mǎi)賣(mài)合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,它可以保護民事法律關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多,你確定會(huì )寫(xiě)嗎?以下是小編精心整理的小區房屋買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎閱讀與收藏。

小區房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方:_____________身份證號:_____________
買(mǎi)方:_____________身份證號:_____________
一、房屋買(mǎi)賣(mài)的背景:
甲、乙雙方根據各自的實(shí)際需求自愿結合,就甲方將另一套閑置住房賣(mài)給乙方事宜在平等、自愿,充分協(xié)商一致的前提下訂立本合同,以資共同遵守:
二、買(mǎi)賣(mài)房屋所在的位置、面積:
甲方將位于________小區____棟____單元____室,建筑面積_________________平方米的.住房一套賣(mài)給乙方。
三、買(mǎi)賣(mài)房物售價(jià)金額:
雙方協(xié)商房屋總價(jià)款為_(kāi)_________________________元整。含水、電、煤氣安裝費。
四、付款方式:_____________
甲、乙雙方在簽訂本合同后,乙方需在______日內支付__________________________元整給甲方,甲方將房屋鑰匙交給乙方。余款必須在______年______月______日前付清,甲方出具收款憑證。
五、甲、乙雙方責任和義務(wù):
1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購買(mǎi)款后,完全擁有該房屋和本小區其他居民同等時(shí)效的產(chǎn)權及使用權。甲方保證乙方居住權利的行使,負責解決入住前后相關(guān)事宜。
2、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋產(chǎn)權清楚,絕無(wú)他項權利設定或其他糾紛。甲方及見(jiàn)證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的履行事宜。
3、因該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證,甲方需在統一辦理房產(chǎn)證、契證、土地證時(shí)更換戶(hù)主名字,即由甲方名字更換為乙方名字。
六、違約責任:
1、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
2、如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權利和其他糾紛,影響乙方權利的行使,由甲方承擔全部責任,并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟損失。
3、如因甲方原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修和其他相關(guān)費用。
4、本合同簽訂后,雙方應共同遵守。如有違約,違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外,還應該賠償對方房屋總價(jià)款__________________%的違約金。
七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商,簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、其它約定事項:
九、本合同壹式叁份,甲、乙雙方各執壹份,壹份交由村委會(huì )存檔。
甲方(簽字/蓋章):__________________
乙方(簽字/蓋章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
小區房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方姓名(賣(mài)方):___________
乙方姓名(買(mǎi)方):___________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
1、乙方同意購買(mǎi)甲方擁有位于_____省______市________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),該建筑總面積為_(kāi)____________平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第____號)。
2、甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權明晰,手續齊全合法,土地產(chǎn)權清晰,市政規劃不受影響,不存在單位房屋侵權、不存在房產(chǎn)查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,產(chǎn)權清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設定他項權力,若有問(wèn)題由甲方負責解決,并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。
3、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟_____________________元整(含附屬設施費用);
4、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn),雙方交易稅費由方負擔。
5、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾______________________元整給甲方,剩余房款人民幣______________________________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
6、甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(繳納稅費)后______日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
7、乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的`2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款__________________%違約金。
8、甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的___‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房?jì)r(jià)______________________%的違約金。
9、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
10、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
11、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
12、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽字/蓋章):__________________
乙方(簽字/蓋章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
小區房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單__________________元整室(建筑面積 _________平方米,儲藏室 _________平方米,產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě)。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金 ,即小寫(xiě) 。
四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的.土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續,待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付__________________元整的違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十__________________元整罰金,逾期______日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號:),空調兩臺(型號:),熱水器(型號:),浴霸(型號:),飲水機(型號:),音響兩臺(型號:),涼衣架,房?jì)葻艟,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(簽字/蓋章):__________________
乙方(簽字/蓋章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
小區房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方為購銷(xiāo)_________小區商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買(mǎi)坐落在_________小區內_________樓房_________棟。建筑面積為_(kāi)_________________平方米。其面積以_________識建筑面積計算準則》為準。
二、商品房售價(jià)為人民幣___________________________元整。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法:
預購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款__________________%。計人民幣___________________________元整(其中__________________%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預付__________________%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結算尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時(shí)間:
甲方應于______年______月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的10天內將購房款結清。屆時(shí)乙方若不能驗收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房?jì)r(jià)的`萬(wàn)分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個(gè)采暖期)。
七、違約責任:
1本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。
2甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話(huà),由甲方解決,費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規定及小區管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執,應首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí),應提交_仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份,正副本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件:
1房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2______小區暫行管理方法(略)
甲方(簽字/蓋章):__________________
乙方(簽字/蓋章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
小區房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方(賣(mài)方):______________
乙方(買(mǎi)方):______________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落于__________市__________小區__________幢 室房屋出賣(mài)給乙方,(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________________________元整;即人民幣小寫(xiě)____________________________元整。
三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣____________________________元整。
四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權,同時(shí)權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負擔。
六、乙方支付首付款后,甲方應在國家限制的交易期結束后30天內積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方向甲方付清全部房款余額____________________________元整。
七、本合同簽訂后甲方應保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結束(產(chǎn)權過(guò)戶(hù))期間無(wú)任何擔保、抵押、戶(hù)口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時(shí)交付之前該房屋的電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等所有費用均由甲方承擔。
八、本合同簽訂后,甲方未在國家規定的交易限制期結束后30天內積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續則視為違約。同時(shí)應向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的__________________%即____________________________元整作為違約金。
九、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應當將本房屋所屬的.維修基金等專(zhuān)屬款項所有權一并轉為乙方所有,同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續。
十、本合同一期款人民幣____________________________元整,已在合同簽訂時(shí)當場(chǎng)支付給甲方____________________________元整,同時(shí)甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的__________________%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
十二、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日成立,待交易限制期結束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。
甲方(簽字/蓋章):__________________
乙方(簽字/蓋章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
小區房屋買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號:
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號:
一、房屋買(mǎi)賣(mài)的背景:
甲、乙雙方根據各自的實(shí)際需求自愿結合,就甲方將另一套閑置住房賣(mài)給乙方事宜在平等、自愿,充分協(xié)商一致的前提下訂立本合同,以資共同遵守:
二、買(mǎi)賣(mài)房屋所在的位置、面積:
甲方將位于 小區 棟 單元室,建筑面積 _________平方米的住房一套賣(mài)給乙方。
三、買(mǎi)賣(mài)房物售價(jià)金額:
雙方協(xié)商房屋總價(jià)款為 __________________元整(大寫(xiě)人民幣: 圓整)。含水、電、煤氣安裝費。
四、付款方式:
甲、乙雙方在簽訂本合同后,乙方需在 日內支付 __________________元整給甲方,甲方將房屋鑰匙交給乙方。余款必須在 ______年______月______日前付清,甲方出具收款憑證。
五、甲、乙雙方責任和義務(wù):
1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購買(mǎi)款后,完全擁有該房屋和本小區其他居民同等時(shí)效的產(chǎn)權及使用權。甲方保證乙方居住權利的行使,負責解決入住前后相關(guān)事宜。
2、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋產(chǎn)權清楚,絕無(wú)他項權利設定或其他糾紛。甲方及見(jiàn)證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的履行事宜。
3、因該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證,甲方需在統一辦理房產(chǎn)證、契證、土地證時(shí)更換戶(hù)主名字,即由甲方名字更換為乙方名字(所產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)或變更費用由乙方承擔)。
六、違約責任:
1、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
2、如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權利和其他糾紛,影響乙方權利的'行使,由甲方承擔全部責任,并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟損失。
3、如因甲方原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修和其他相關(guān)費用。
4、本合同簽訂后,雙方應共同遵守。如有違約,違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外,還應該賠償對方房屋總價(jià)款__________________%的違約金。
七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商,簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、其它約定事項:
九、本合同壹式叁份,甲、乙雙方各執壹份,壹份交由 村委會(huì )存檔。
甲方(簽字/蓋章):__________________
乙方(簽字/蓋章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
小區房屋買(mǎi)賣(mài)合同7
出賣(mài)人:居民身份證號:住址:聯(lián)系電話(huà):
買(mǎi)受人:居民身份證號:住址:聯(lián)系電話(huà):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將所有的樓房一套一次性賣(mài)給乙方,根據《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規之規定,雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本協(xié)議,供雙方遵守履行:
第一條:房屋基本情況該樓房位于______________小區第______________號______________樓______________單元______________室,層高為_(kāi)_____________。該房屋面積__________________平方米。
第二條:買(mǎi)賣(mài)價(jià)格重、甲乙雙方協(xié)商一致,乙方自愿以__________________________元整價(jià)格購買(mǎi)甲方的該套樓房,大寫(xiě)__________________________________元整。甲方自愿賣(mài)給乙方。該款支付方式:在簽訂合同時(shí),乙方將上述款項一次性支付給甲方。
第三條:交接方式合同簽訂后,乙方支付完樓房?jì)r(jià)款,乙方即獲得了對該樓房所有權。
第四條:合同簽訂后乙方應自行辦理房產(chǎn)手續,甲方應積極配合乙方,有關(guān)的費用由乙方自行承擔。
第五條:樓房交接后,甲方應保持該樓房現狀。
第六條:合同簽訂后,甲方應保證該房屋不存在抵押、質(zhì)押或法律查封否則視為違約。
第七條:合同簽訂后,以后發(fā)生的費用均由乙方自行承擔。
第八條:違約責任甲乙雙方應嚴格履行上述合同內容,單方不得終止或變更,若違約,違約方應向對方交違約金為總價(jià)款的' __________________%,并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。
第九條:本合同未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商,經(jīng)過(guò)協(xié)商達成一致的協(xié)議與合同具有同等法律效力。
第十條:本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章后具有法律效力。
甲方(簽字/蓋章):__________________
乙方(簽字/蓋章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
小區房屋買(mǎi)賣(mài)合同8
甲方(賣(mài)方):____________ 乙方(買(mǎi)方):____________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權人 同意,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括:正房 間、廂房 間)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權同時(shí)轉讓給乙方。該院落具體位置為:
東鄰:
西鄰:
南鄰:
北鄰:
登記長(cháng)度為:_______________米、寬度為_(kāi)______________米,面積共______平_________米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉讓?zhuān)綄傥锇ǎ?/p>
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_______________;即人民幣小寫(xiě)________________________元整。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
五、本合同生效后,一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十__________________元整違約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無(wú)法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續,甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的`拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、 其它
1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議。
2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會(huì )簽字蓋章后生效。
3. 本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執一份。
甲方(簽字/蓋章):__________________
乙方(簽字/蓋章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
小區房屋買(mǎi)賣(mài)合同9
出售方:____
制定
出賣(mài)人(甲方):
居間方(丙方):_____
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方通過(guò)貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹,由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況1如下:
(一)甲方依法取得的房屋所有權證號為: 筑房權證小河字第G13000038號。
(二)房地產(chǎn)座落:貴陽(yáng)市小河區長(cháng)江路3單元7層20號。
(三)房地產(chǎn)建筑面積:_________平方米。
(四)隨該房地產(chǎn)同時(shí)轉讓的設備及裝飾情況見(jiàn)本合同附件一。
(五)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶(hù)口等其他關(guān)系)見(jiàn)本合同附件四。
第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權屬無(wú)爭議,在將房地產(chǎn)出售前,已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權證內的權利人協(xié)商一致,若出售后配偶再提出異議的,由權利人承擔法律責任,并已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為人民幣大寫(xiě):__________________元整(凈收價(jià)),小寫(xiě):(¥325000.00)。(若與到產(chǎn)權處和地稅局申報的過(guò)戶(hù)價(jià)格有沖突的,以本合同協(xié)定的價(jià)格為實(shí)際成交價(jià)格)。
第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確,乙方交付房?jì)r(jià)款后,甲方應開(kāi)具收款憑證給乙方。
第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確,甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。
第六條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的.,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方確認,在 20__ 年 ______月10 日之前,甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區房屋管理局申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續(若遇特殊原因延長(cháng)10個(gè)工作日),甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過(guò)戶(hù)手續,若到期未前來(lái)辦理過(guò)戶(hù)交易手續,按定金協(xié)議上的違約條款處理。
第八條 上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費、中介服務(wù)費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用的承擔和支付方式,按本合同附件三約定支付。
第九條 若乙方采取貸款方式購買(mǎi)該房地產(chǎn),甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續,乙方須保證所提供的資料真實(shí)和銀行征信符合貸款條件,如因乙方資料不屬實(shí)或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果,乙方應使用現金補齊所差房款,繼續履行該合同。
第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。因產(chǎn)權人甲方有事不能親自到場(chǎng)簽署該協(xié)議,由代理人周湘葉代為簽署該協(xié)議,代理人簽署的條款甲方均予認可。本合同附件條款與正文條款不一致的,以本合同附件條款為準。若本合同相關(guān)條款與到產(chǎn)權處和地稅局簽訂的合同有沖突的,以本合同相關(guān)條款為準。
第十一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,向人民法院提起訴訟。 第十二條 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份,簽字蓋章生效。
甲方(簽字/蓋章):__________________
乙方(簽字/蓋章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
小區房屋買(mǎi)賣(mài)合同10
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________ 身份證號:_____________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____________ 身份證號:_____________
一、房屋買(mǎi)賣(mài)的背景:
甲、乙雙方根據各自的實(shí)際需求自愿結合,就甲方將另一套閑置住房賣(mài)給乙方事宜在平等、自愿,充分協(xié)商一致的前提下訂立本合同,以資共同遵守:
二、買(mǎi)賣(mài)房屋所在的位置、面積:
甲方將位于________小區____棟____單元____室,建筑面積_________________平方米的住房一套賣(mài)給乙方。
三、買(mǎi)賣(mài)房物售價(jià)金額:
雙方協(xié)商房屋總價(jià)款為_(kāi)_________________________元整(大寫(xiě)人民幣:___________圓整)。含水、電、煤氣安裝費。
四、付款方式:_____________
甲、乙雙方在簽訂本合同后,乙方需在______日內支付__________________________元整給甲方,甲方將房屋鑰匙交給乙方。余款必須在______年______月______日前付清,甲方出具收款憑證。
五、甲、乙雙方責任和義務(wù):
1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購買(mǎi)款后,完全擁有該房屋和本小區其他居民同等時(shí)效的.產(chǎn)權及使用權。甲方保證乙方居住權利的行使,負責解決入住前后相關(guān)事宜。
2、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋產(chǎn)權清楚,絕無(wú)他項權利設定或其他糾紛。甲方及見(jiàn)證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的履行事宜。
3、因該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證,甲方需在統一辦理房產(chǎn)證、契證、土地證時(shí)更換戶(hù)主名字,即由甲方名字更換為乙方名字(所產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)或變更費用由乙方承擔)。
六、違約責任:
1、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
2、如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權利和其他糾紛,影響乙方權利的行使,由甲方承擔全部責任,并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟損失。
3、如因甲方原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修和其他相關(guān)費用。
4、本合同簽訂后,雙方應共同遵守。如有違約,違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外,還應該賠償對方房屋總價(jià)款__________________%的違約金。
七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商,簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、其它約定事項:
九、本合同壹式叁份,甲、乙雙方各執壹份,壹份交由 村委會(huì )存檔。
甲方(簽字/蓋章):__________________
乙方(簽字/蓋章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
小區房屋買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方:
乙方:
依據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規之規定,買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項,達成如下協(xié)議:
1、乙方購買(mǎi)甲方合法擁有的.座落在___鎮___小區___號樓___單元___室,建筑面積為_(kāi)___________平方米的房產(chǎn)一套。
2、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_____________________元整。
3、甲方于______年______月______日收到乙方定金人民幣_____________________元整。
4、甲方負責為乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續,,辦理手續時(shí)間不得超過(guò)半年,否則按甲方違約處理。
5、甲方將過(guò)戶(hù)手續辦理完成后,交于乙方認定手續齊全后,乙方一次性將房屋余款_____________________元整交付甲方,甲方將房屋按時(shí)交付乙方。
6、本合同簽訂后,雙方不得違約,如有一方違約,則付給對方違約金人民幣_____________________元整。
7、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)的規定,并保證產(chǎn)權清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
8、本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴。
9、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
10、本合同共2頁(yè),一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
甲方:_____________________乙方:_____________________
身份證號:__________________身份證號:__________________
身份證號:__________________身份證號:__________________
簽約日期:______年______月______日簽約日期:______年______月______日
小區房屋買(mǎi)賣(mài)合同12
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落于上海市__小區__ 幢__ 室房屋出賣(mài)給乙方,(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)__________________元整;即人民幣小寫(xiě) 。
三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣 __________________元整。
四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權,同時(shí)權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負擔。
六、乙方支付首付款后,甲方應在國家限制的.交易期結束后30天內積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方向甲方付清全部房款余額 __________________元整。
七、本合同簽訂后甲方應保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結束(產(chǎn)權過(guò)戶(hù))期間無(wú)任何擔保、抵押、戶(hù)口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時(shí)交付之前該房屋的電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等所有費用均由甲方承擔。
八、本合同簽訂后,甲方未在國家規定的交易限制期結束后30天內積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續則視為違約。同時(shí)應向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的__________________%即 __________________元整作為違約金。
九、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專(zhuān)屬款項所有權一并轉為乙方所有,同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續。
十、本合同一期款人民幣 __________________元整,已在合同簽訂時(shí)當場(chǎng)支付給甲方 ,同時(shí)甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的__________________%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
十二、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日成立,待交易限制期結束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。
甲方(簽字/蓋章):__________________
乙方(簽字/蓋章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
小區房屋買(mǎi)賣(mài)合同13
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): ___________________
【法定代表人】【負責人】: 國籍:
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【其他: 】: ___________________
通訊地址: ___________________
郵政編碼: 聯(lián)系電話(huà): (手機) ;
【代理人】: ___________________ 國籍:
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【其他: 】: ___________________
通訊地址: ___________________
郵政編碼: 聯(lián)系電話(huà): (手機) ;
購買(mǎi)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):------- ___________________
【法定代表人】【負責人】: 國籍:
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【其他: 】: ___________________
通訊地址: ___________________
郵政編碼: 聯(lián)系電話(huà): (手機) ;
【代理人】:___________________ 國籍:
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【其他: 】:___________________
通訊地址:___________________
郵政編碼: 聯(lián)系電話(huà): (手機) ;
根據等法律、法規,甲乙雙方遵循自愿、平等和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、房屋基本情況
(一)甲方所售房屋坐落為:___________________
(二)該房屋建筑面積為: _________平方米。
(三)該房屋用途為(產(chǎn)權證記載的用途): 。
(四)該房屋由甲方以【買(mǎi)賣(mài)】 【受贈】 【繼承】【拆遷安置】【其他: 】方式取得。
(五)該房屋房地產(chǎn)權證號為: (或該房屋所有權證號為: 、土地使用權證號為: )
(六)該房屋占用范圍內的國有土地使用權以【出讓】【劃 撥】方式取得。
二、成交價(jià)格
該房屋總成交金額為 __________________元整(大寫(xiě): __________________元整),該成交價(jià)格包含該房屋設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。
三、購買(mǎi)方共有方式
乙方為兩人以上的,其共有方式為【共同共有】【按份共有】,共有方式為按份共有的,約定的具體份額為:
四、成交方式
甲乙雙方系通過(guò) 方式達成該房屋買(mǎi)賣(mài)。
(一)自行成交。
(二)經(jīng)紀成交。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)提供方名稱(chēng):------- ___________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)號: ___________________
通訊地址: ___________________
郵政編碼: 聯(lián)系電話(huà):
五、甲方關(guān)于產(chǎn)權狀況、出租情況及戶(hù)籍情況的承諾
(一)甲方保證該房屋產(chǎn)權權屬真實(shí)、清晰、合法,無(wú)任何權利轉移受限制情況,相關(guān)權利人同意出售上述房屋。
甲方保證該房屋結構無(wú)拆改或拆改已得到相關(guān)行政管理部門(mén)的同意并持有合法、有效證明文件。
(二)該房屋的抵押情況為 ;
1、該房屋未設定抵押權。
2、該房屋已設定抵押權,抵押權人已出具同意轉讓的書(shū)面材料,抵押權人為,抵押合同登記號為: ,甲方應于 ______年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續。
(三)該房屋的租賃情況為:
1、甲方未將該房屋出租。
2、甲方已將該房屋出租:【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權】。
(四)該房屋附著(zhù)戶(hù)籍情況為: ;
1、該房屋未附著(zhù)戶(hù)籍。
2、該房屋已附著(zhù)戶(hù)籍,甲方承諾于 ______年______月______日之前遷出。甲方未按約定期限遷出戶(hù)籍的.,應當自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出之日止,按日向乙方支付已付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 .的違約金。
六、付款方式
乙方按下列第 種方式按期付款:
(一)一次性付款。付款時(shí)間或條件:___________________
(二)分期付款。
(三)按揭付款。
1.雙方同意,上述款項的支付通過(guò)【甲乙雙方自行劃轉】【存量房交易資金專(zhuān)用賬戶(hù)劃轉】。
七、權屬轉移登記
甲乙雙方同意,自本合同簽訂之日起 日內,由【甲乙雙方共同】【 】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
八、稅費承擔
雙方約定,按以下第 種方式承擔該房屋權屬轉移登記相關(guān)稅費:
(一)由甲方一并承擔;
(二)由乙方一并承擔;
(三)由甲乙雙方按規定各自承擔。
九、房屋交付
甲方應當在 (約定時(shí)間或條件)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí),應當履行以下 手續:
(一)甲方保證該房屋附屬設施、設備、其裝飾裝修保持良好;
(二)甲方結清已經(jīng)產(chǎn)生的水、電、氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理、專(zhuān)項維修資金等相關(guān)費用,并協(xié)助乙方辦理上述項目過(guò)戶(hù)登記手續;
(三)甲方、乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收;
(四)甲方將相關(guān)費用繳結票據交付乙方;
(五)移交房門(mén)鑰匙;
(六)其它: ___________________ 。
十、相關(guān)違約責任
(一)甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的,按下列第 種方式處理。
1、按逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在 日之內,自交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計算向乙方支付已付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)上款約定時(shí)間的,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應自退房通知送達之日起 日內退還已付房?jì)r(jià)款,并按已付房?jì)r(jià)款金額的 __________________%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第九條約定的最后交付期限次日起至實(shí)際交付日止,甲方按日向乙方支付已付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。
2、 ______________________________________ 。
(二)乙方逾期付款的違約責任
乙方未按付款約定時(shí)間付款的,按照下列第 種方式處理。
1、按逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在 日之內,自約定應付房?jì)r(jià)款期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際支付之日止,乙方按日向甲方支付未付部分房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)上款約定時(shí)間的,甲方有權解除合同。甲方解除合同的,乙方應自解除合同通知送達之日起 日內按累計逾期未付部分房?jì)r(jià)款金額的 __________________%向甲方支付違約金,甲方退還乙方全部已付房?jì)r(jià)款。甲方不解除合同的,合同繼續履行,自本合同約定的未付房?jì)r(jià)款期限次日起至實(shí)際支付未付部分房?jì)r(jià)款之日止,乙方按日向甲方支付逾期未付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。
(三)未按約定辦理房屋權屬轉移登記的違約責任
甲乙雙方未能在上述約定期限內向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續的,雙方同意按下列方式處理:
1、因甲方責任導致的,乙方有權退房;乙方退房的,甲方應當自退房書(shū)面通知送達之日起 日內退還乙方全部已付房?jì)r(jià)款,并向乙方支付已付房?jì)r(jià)款 __________________%的違約金;乙方不退房的,自本合同第七條約定的期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際辦理申請日止,甲方按日向乙方支付已付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。
因乙方責任導致的,甲方有權解除本合同;甲方解除合同的,甲方應當自解除合同書(shū)面通知送達之日起 日內退還乙方全部已付房?jì)r(jià)款,乙方應當向甲方支付已付房?jì)r(jià)款 __________________%的違約金;甲方不解除合同的,自本合同第七條約定的期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際辦理申請日止,乙方按日向甲方支付已付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。
(四) ______________________________________ 。
十一、其他約定:
(一)甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況,乙方已對上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房,對該房屋現狀無(wú)異議,愿意購買(mǎi)該房屋。
(二)隨房屋同時(shí)轉讓的設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品由甲乙雙方另行約定。
(三)本合同所列地址為各方準確聯(lián)系地址,相關(guān)文書(shū)送達到該地址,即視為送達給其本人,任何一方地址變更,應及時(shí)書(shū)面通知相關(guān)方,否則自行承擔相關(guān)責任。
(四)若遇爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法選擇( )
1、向人民法院起訴。
2、向重慶仲裁委員會(huì )申請仲裁。
(五)本合同未盡事宜,可補充或變更相關(guān)約定,本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
本合同連同附件共 頁(yè),經(jīng)雙方簽字或蓋章方生效。本合同壹式 份, 甲乙雙方各執 份, 、 和登記機構各執壹份,具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。
十二、補充條款。
甲方(簽字/蓋章):__________________
乙方(簽字/蓋章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
小區房屋買(mǎi)賣(mài)合同14
賣(mài)方:__________(甲方)
身份證號:__________________
買(mǎi)房:__________(乙方)
身份證號:__________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條 房屋概況
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于________________,房屋占地面積約為_(kāi)______________平方米,院子占地面積約為_(kāi)______________平方米,房屋為_(kāi)__樓,一樓為_(kāi)__個(gè)門(mén)面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為_(kāi)______________平方米,一樓門(mén)面為框架結構,二、三樓住房為磚混凝結構,二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;
第二條 房屋價(jià)格及其他費用
甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣________________________元整(¥______);
第三條 付款方式
簽訂合同之日一次性付清;
第四條 別約定
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的.手續問(wèn)題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;
第七條 本合同簽訂之后,房?jì)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽字/蓋章):__________________
乙方(簽字/蓋章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
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