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商品房購買(mǎi)合同13篇
隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的商品房購買(mǎi)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商品房購買(mǎi)合同 篇1
第1部分 合同背景
第l條 銷(xiāo)售廣告：_____買(mǎi)受人根據出賣(mài)人于________年___月___日刊登在____________報第______版的廣告，與出賣(mài)人取得聯(lián)系，如雙方無(wú)法在相關(guān)細節上有所說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應當作為證據。
第2條 合同原則：_____出賣(mài)、買(mǎi)受雙方根據《合同法》的有關(guān)規定，本著(zhù)平等、真實(shí)、自愿的原則，就買(mǎi)受人購買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達成本合同。
第3條 合同定義：_____合同中所稱(chēng)“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的.具體名稱(chēng)。
第4條 合同目的：_____買(mǎi)受人購買(mǎi)商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤或在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉讓獲得利潤，或通過(guò)其他相關(guān)的所有權或用益物權以獲得利益。
第5條 合同標的：_____合同中所稱(chēng)“商品房”或“本商品房”系指買(mǎi)受雙方___________________________簽訂合同即將買(mǎi)賣(mài)的商品房。
第6條 協(xié)商地點(diǎn)：_____本合同由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所或為買(mǎi)受人及買(mǎi)受人代理人指定的場(chǎng)所。
第7條 商品房地址：_____此商品房位于_______________，目前施工進(jìn)度情況參照照片。
第8條 項目許可：_____本項目由本市政府有關(guān)機構批準立項，項目的批準文號為：_________________
第9條 土地權利：_____土地使用權證：_________________ ，土地使用期限為；____________,土地使用性質(zhì)為：_________________。
第10條 規劃許可：_____建設工程規劃許可證：_________________，建設用地規劃許可證：_________________ 。
第11條 銷(xiāo)售許可：_____房屋銷(xiāo)售許可證：____________________。
第12條 施工許可：_____開(kāi)工證_______________。
第13條 建筑施工：_____總設計單位：_________________，建筑師姓名：______________，注冊建筑師號碼：_____________，總施工單位：_____________,總監理單位：_____________。
第14條 商品房標準：____________________,適用標準為：____________________,作為本商品房的設計和建筑標準。
第15條 商品房驗收：_____由_______________負責驗收。
第16條 質(zhì)量評價(jià)：_____由_______________負責進(jìn)行質(zhì)量評價(jià)。
第2部分 套內空間
第17條 商品房戶(hù)型：________室___廳___衛___廚
第18條 平面圖：_____見(jiàn)合同附件。
第19條 立面圖：_____見(jiàn)合同附件。
第20條 起居室尺寸：_____長(cháng)：____________，寬：____________，高：____________，其他：____________（毫米）；
第21條 書(shū)房尺寸：_____長(cháng)：____________，寬：____________，高：____________，其他：____________（毫米）；
第22條 臥室尺寸：_____長(cháng)：____________，寬：____________ ，高：____________，其他：____________ （毫米）；
買(mǎi)受人(簽章)：______________ 出賣(mài)人(簽章)：______________
簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂地點(diǎn)：________________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買(mǎi)合同 篇2
合伙人甲方：身份證號：
合伙人乙方：身份證號：
上列合伙人本著(zhù)公平、平等、互利、共擔風(fēng)險，共負盈虧的原則訂立合伙購買(mǎi)商品房協(xié)議如下：
第一條：合伙購買(mǎi)的商品房概況：
1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買(mǎi)位于_________________________________商品房，該商品房合同實(shí)際總面積為_(kāi)____平方米，含契稅總價(jià)為_(kāi)__________元(小寫(xiě)_____元)。
2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。
第二條：各方出資及產(chǎn)權份額：
1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買(mǎi)該商品房的產(chǎn)權;(甲方享有60%房屋產(chǎn)權，乙方享有40%房屋產(chǎn)權。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權)。同時(shí)雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。
2、雙方約定該商品房以?xún)扇嗣x共同辦理產(chǎn)權登記，該商品房
3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。
4、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙商品房的轉讓、買(mǎi)賣(mài);(2)合伙商品房的.抵押事項;(4)其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項。
第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉讓其房屋產(chǎn)權份額時(shí)，另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權利。
第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應協(xié)商解決。
第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買(mǎi)合同 篇3
合伙人甲方：__________
身份證號：__________
合伙人乙方：__________
身份證號：__________
上列合伙人本著(zhù)公平、平等、互利、共擔風(fēng)險，共負盈虧的原則訂立合伙購買(mǎi)商品房協(xié)議如下：
第一條：合伙購買(mǎi)的商品房概況：
1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買(mǎi)位于_________________________________商品房，該商品房合同實(shí)際總面積為_(kāi)____平方米，含契稅總價(jià)為_(kāi)__________元（小寫(xiě)_____元）。
2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。
第二條：各方出資及產(chǎn)權份額：
1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買(mǎi)該商品房的產(chǎn)權；（甲方享有60%房屋產(chǎn)權，乙方享有40%房屋產(chǎn)權。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權）。同時(shí)雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。
2、雙方約定該商品房以?xún)扇嗣x共同辦理產(chǎn)權登記，該商品房
3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。
4、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：
�。�1）合伙商品房的轉讓、買(mǎi)賣(mài)；
�。�2）合伙商品房的`抵押事項；
�。�3）其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項。
第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉讓其房屋產(chǎn)權份額時(shí)，另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權利。
第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應協(xié)商解決。
第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
商品房購買(mǎi)合同 篇4
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，通過(guò)_________方式，取得_________市_________區（縣）_________地塊的土地使用塊，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_(kāi)________.甲方在上述地塊上建設的_________現已竣工，取得房屋所有權證（證號為_(kāi)________）。經(jīng)_________市房屋土地管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，_________市商品房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)________.
乙方自愿購買(mǎi)甲方的_________房屋，房屋用途為_(kāi)________.甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。
第一條房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積_________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至_________年_________月_________日止。
上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元，價(jià)款合計為（大寫(xiě)）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整（小寫(xiě)：_________元）。乙方預付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意在本契約簽定_________日內將購房?jì)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：_________
銀行帳號：_________
第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《_________市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：_________.
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關(guān)證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件。
辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_________（大寫(xiě)數字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_________（大寫(xiě)數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)_________日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的`，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jì)r(jià)款退還給乙方。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________（大寫(xiě)數字）種方式解決糾紛。
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì )仲裁。
�。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_________.
甲方：_________（簽章）
乙方：_________（簽章）
法定代表人：_________（簽字）
法定代表人：_________（簽字）
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________
地址：_________
地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_________
郵政編碼：_________
代理人：_________
代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
簽約地點(diǎn)：_________
簽約時(shí)間：_________年_________月_________日
商品房購買(mǎi)合同 篇5
致：
__________先生：
您好!
我與貴公司作為雙方當事人_______________年_______________月__________日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣(mài)人)應當在__________年9月30日前向我交付合同項下的'房屋(_______________號房)，但截至__________年__________月__________日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構成違約，本人作為合同一方當事人(房屋買(mǎi)受人)現依據該合同第九條“出賣(mài)人逾期交房的違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時(shí)，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。
特此告知。
買(mǎi)受人: _____
_____年___月___日
商品房購買(mǎi)合同 篇6
甲方：乙方：
一、甲方愿意將新都市花園東區經(jīng)適房16號樓二單元10樓東戶(hù)三室兩廳兩衛，面積128.43平方米房子買(mǎi)給乙方。
二、房款總價(jià)￥29.3000萬(wàn)元(人民幣)大寫(xiě)：貳拾玖萬(wàn)叁仟元整，房款不包含進(jìn)戶(hù)費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時(shí)付給甲方定金￥5萬(wàn)元整，大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整。
(2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購房款￥24.3000元，大寫(xiě)：貳拾肆萬(wàn)叁仟元給甲方付清。
四、在簽訂之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負責，乙方協(xié)助。
五、在開(kāi)發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
20xx年____月____日
20xx年____月____日
商品房購買(mǎi)合同 篇7
甲方（賣(mài)方）：______________________
住所：______________________________
郵編：______________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：______________________
資質(zhì)證書(shū)號碼：______________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
乙方（買(mǎi)方）：______________________
國籍________________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
乙方（買(mǎi)方）：______________________
國籍：______________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方預售的《_______________》________內銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過(guò)______________方式取得___________區／縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產(chǎn)權證，證書(shū)號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現定名）內銷(xiāo)商品房，主體建筑物的建筑結構為_(kāi)______________結構，建筑物地上層數為 層。建設工程規劃許可證號為_(kāi)______________。
上述內銷(xiāo)商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》規定的預售條件，經(jīng)_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______）。
第二條 乙方向甲方購買(mǎi)__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為_(kāi)__平方米、公用分攤建筑面積為_(kāi)__平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_(kāi)____平方米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見(jiàn)本合同附件二；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件三；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件四。
第三條 乙方購買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)____幣_____元（大寫(xiě)）：__________
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款暫定為_(kāi)____幣__________元（大寫(xiě)）：___________
第四條 乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價(jià)格。本合同約定的總房?jì)r(jià)款除房屋建筑面積的`暫測與實(shí)測不一致的原因外，不再作變動(dòng)。
第五條 在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實(shí)測面積為準，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí)，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
2．該房屋的實(shí)測建筑面積為_(kāi)_______平方米（相應占有的土地使用分攤面積為_(kāi)_______平方米），實(shí)測建筑面積的測繪機構為上海市房屋土地管理局認定的____________________________________
3．該房屋總價(jià)款為_(kāi)___________幣____________元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________________________。
乙方已付清全部房?jì)r(jià)款/乙方已付____________幣____________元。
�。ù髮�(xiě)）：________________________________________。
甲方已開(kāi)具發(fā)票/收據給乙方。
4．________________________________________________
本交接書(shū)由甲、乙雙方簽字生效。
甲方簽字：________ 乙方簽字：________
日期：____________ 日期：____________
本合同權益轉讓書(shū)
轉讓方（甲方）_____________
立書(shū)人_____________________
受讓方（乙方）_____________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉讓本合同（指甲方為購買(mǎi)正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案）權益達成如下約定：
1．關(guān)于轉讓價(jià)款的約定
2．關(guān)于權利、義務(wù)轉移的約定
3．關(guān)于房屋交付的約定
甲方已征得/書(shū)面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉讓給乙方。待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權益書(shū)即可與_______________________公司辦理房屋交接手續。如不能辦理房屋交接手續，則由甲方承擔責任。
本合同權益轉讓書(shū)自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。
甲方簽字：________ 乙方簽字：________
日期：____________ 日期：____________
商品房購買(mǎi)合同 篇8
甲方（賣(mài)方）：______________________
住所：______________________________
郵編：______________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：______________________
資質(zhì)證書(shū)號碼：______________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
乙方（買(mǎi)方）：______________________
國籍________________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼：________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
乙方（買(mǎi)方）：______________________
國籍：______________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼：________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方預售的《_______________》________內銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過(guò)______________方式取得___________區/縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產(chǎn)權證，證書(shū)號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名/現定名）內銷(xiāo)商品房，主體建筑物的建筑結構為_(kāi)______________結構，建筑物地上層數為層。建設工程規劃許可證號為_(kāi)______________。
上述內銷(xiāo)商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》規定的預售條件，經(jīng)_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______）。
第二條乙方向甲方購買(mǎi)__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為_(kāi)__平方米、公用分攤建筑面積為_(kāi)__平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_(kāi)____平方米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見(jiàn)本合同附件二；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件三；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件四。
第三條乙方購買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)____幣_____元（大寫(xiě)）：__________
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款暫定為_(kāi)____幣__________元（大寫(xiě)）：___________
第四條乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價(jià)格。本合同約定的總房?jì)r(jià)款除房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外，不再作變動(dòng)。
第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實(shí)測面積為準，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí)，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、暫測面積與實(shí)測面積的誤差不超過(guò)+_____%（包括+_____%）時(shí)，本合同約定的總房?jì)r(jià)款保持不變。
2、暫測面積與實(shí)測面積的誤差在+_____%以上至+_____%（包括+_____%）時(shí)，超出+_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計算多退少補。
3、暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過(guò)+__%），甲方同意乙方有權終止本合同。甲方在收到乙方關(guān)于終止本合同的書(shū)面通知后___天內將乙方已支付的房?jì)r(jià)款（包括利息，利息按_____利率計算）全部退還乙方。
該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發(fā)生變化。該房屋總房?jì)r(jià)款保持不變。
第六條乙方應當按以下時(shí)間如期足額將房?jì)r(jià)款直接匯入甲方的預售款監管銀行（預售款監管銀行：____，帳戶(hù)名稱(chēng)：______、帳號：__________）：
1、_____年_____月_____日前/建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：_________________________
乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫(xiě)）：_____________________可沖抵房?jì)r(jià)款。
2、_____年_____月_____日前/建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________
3、_____年_____月_____日前/建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________
4、_____年_____月_____日前/建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的._____%，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________
5、_____年_____月_____日前/建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________
6、最后一期房?jì)r(jià)款支付日期為_(kāi)___年____月____日前/建設工程進(jìn)度到房屋竣工可交付使用支付全部房?jì)r(jià)款的__%，計__幣__元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________________
甲方的建設工程進(jìn)度延期，乙方的付款日期也相應順延。乙方憑預售監管銀行出具的建設工程進(jìn)度證明和付款通知書(shū)付款。
第七條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按____利率計算。逾期超過(guò)____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：
1、乙方除支付逾期利息外，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2、甲方有權單方面書(shū)面通知乙方終止合同，乙方應在接到書(shū)面通知之日起天內按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
3、__________________________________________________________________________。
第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的，應當征得乙方同意并報規劃管理部門(mén)審核批準，在獲得批準之日起_天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計，乙方有權退房。乙方退房時(shí)，甲方除如數退還乙方已支付的全部房?jì)r(jià)款（包括利息，利息按________利率計算）外，還應按已付房?jì)r(jià)款____%向乙方支付違約金。
第九條該房屋的交付必須符合下列條件：
1、經(jīng)本市建設工程質(zhì)量監督機構核驗合格；
2、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續，取得新建商品房房地產(chǎn)權證；
3、_____________________________________________________________________________。
第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑___出具的證明文件，據實(shí)予以延期。甲方應于收到該證明文件起____日內書(shū)面告知乙方：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常困難或重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；
3、非甲方主觀(guān)原因造成，并積極爭取，不能及時(shí)解決而造成的交房延期。
第十一條除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方，乙方有權按已支付的房?jì)r(jià)款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止，利息按利率計算。若逾期超過(guò)____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：
1、甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房?jì)r(jià)款____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
2、乙方有權單方面書(shū)面通知甲方終止本合同。甲方在接到書(shū)面通知之日起____天內將乙方已繳付的全部房?jì)r(jià)款（包括利息，利息按________利率計算）退還乙方。甲方應按本合同約定的總房?jì)r(jià)款____%向乙方支付違約金，乙方的實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金差額部分，由甲方據實(shí)賠償。
3、____________________________________________________________________________。
第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起____天內，會(huì )同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。在驗收交接時(shí)，甲方應出示建設工程質(zhì)量核驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權證。甲方如不出示，乙方有權不進(jìn)行驗收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責任由甲方承擔。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書(shū)，即為該房屋已正式交付。房屋交接書(shū)作為辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續的必備文件。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險責任由甲方轉移給乙方。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續，甲方則發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方末按催告書(shū)約定的期限辦理交付該房屋的交接手續的，則自催告書(shū)約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風(fēng)險責任均自該日起轉移由乙方承擔。
第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉移之日起繼續保修二年。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進(jìn)行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務(wù)。
第十四條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理房屋交接手續時(shí)有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價(jià)。
雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時(shí)，以上海市建設工程質(zhì)量監督總站/區（縣）建設工程質(zhì)量監督站/____________出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據。
第十五條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須補償____倍的修復費；工程質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房。
對工程質(zhì)量問(wèn)題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質(zhì)量監督總站/區（縣）建設工程質(zhì)量監督站/________的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據。
第十六條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內應繳付的費用則均由乙方承擔。
第十七條乙方購買(mǎi)的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施。
第十八條乙方購買(mǎi)的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務(wù)和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規、規章，并按規定交納有關(guān)稅費。
第十九條本合同項下的權益可依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時(shí)，甲方應予協(xié)助。
第二十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房?jì)r(jià)款后，甲乙雙方應向____________辦理價(jià)格申報、過(guò)戶(hù)申請手續，申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權證。因甲方的原因致使乙方無(wú)法申領(lǐng)房地產(chǎn)權證的，甲方應承擔責任。
第二十一條乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權證后，可依法轉讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實(shí)，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無(wú)條件接受本合同及其附件所含有的各項法規、條文及管理規定的約束。
第二十二條乙方轉讓、抵押或出租該房屋時(shí)，必須按規定辦妥法定手續，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個(gè)月之內以書(shū)面形式將上述情況通知房屋管理機構。該房屋轉讓時(shí)，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開(kāi)支仍負有責任。該房屋轉讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關(guān)管理交接手續。
第二十三條所有辦理房屋有關(guān)法定手續所需費用，包括產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費、登記費等政府有關(guān)部門(mén)規定的各項收費，按有關(guān)法規規定由甲乙雙方各自負責繳付。
第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應通過(guò)訂立補充條款或補充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書(shū)文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務(wù)清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。
第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理本合同登記備案手續。
第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1、向________仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執____份，______、_______、________各執壹份。
附件一房屋平面圖（略）
附件二建筑結構、裝修及設備標準
附件三相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系）（略）
附件四《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)（略）
補充條款
甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________
�。╛）代表人/代理人：____ （_）代表人/代理人：____
簽署：__________________ 簽署：__________________
日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日
簽于：__________________ 簽于：__________________
本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。
甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。
經(jīng)辦人：____________________
房地產(chǎn)交易管理所（章）
一九九___年__月_____日
商品房購買(mǎi)合同 篇9
甲方：_________代表：_________地址及電話(huà)：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________帳號：_________
乙方：_________代表：_________地址及電話(huà)：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________帳號：_________
甲乙雙方為購銷(xiāo)_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下：
甲方：_________
代表：_________
地址及電話(huà)：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳號：_________
乙方：_________
代表：_________
地址及電話(huà)：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳號：_________
甲乙雙方為購銷(xiāo)_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買(mǎi)座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_(kāi)________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價(jià)為人民幣_________元。其中包括配套的'配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款_________%，計人民幣_________元。待房屋建設工作量完成一半時(shí)再預付_________%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時(shí)間：
甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時(shí)乙方若不能驗收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修。
七、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價(jià)_________的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2._________渡假村別墅暫行管理方法
甲方：_________乙方：_________
代表：_________代表：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房購買(mǎi)合同 篇10
甲方：(買(mǎi)方)____________________
乙方：(賣(mài)方)____________________
簽訂地點(diǎn)：________________________
一、成交房屋：_______________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：20xx年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶(hù)____________元，電視天線(xiàn)費每戶(hù)____________元。
六、預購付款結算辦法
1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無(wú)權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房?jì)r(jià)款。
2.自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房?jì)r(jià)款。工程主體完工后預付第二次購房?jì)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結清購房?jì)r(jià)款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內發(fā)現因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內負責維修。
十、產(chǎn)權歸屬：___________________________
十一、如需提供擔保，另立合同，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的`方式：____________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：
甲方(蓋章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________
身份證號碼：____________________
20xx年________月_______日
20xx年________月_______日
商品房購買(mǎi)合同 篇11
合同編號：____________
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________________________
開(kāi)戶(hù)行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：_______________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書(shū)編號：_________________
開(kāi)戶(hù)行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
委托代理人：________________________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：____________________________
商品房座落：_______區、縣_______路、道、街______________。設計用途_______，建筑結構_______，建筑層數為_(kāi)______層。建筑面積
_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條 商品房?jì)r(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計算，每平方米價(jià)格為_(kāi)______元(幣種：_______ )，價(jià)款為_(kāi)__________________元(幣種：_______)，計_____________________(大寫(xiě))。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1. 變更合同。
2. 解除合同。
3. _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1. 一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：
1.合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。
解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的.違約金時(shí)，甲方還應承擔賠償責任。
3._________________________________________________
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：
1.合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
2.解除合同。乙方應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。
3._________________________________________________
第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jì)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________
簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房購買(mǎi)合同 篇12
合同編號：____________
合同當事人：__________________________________________
出賣(mài)人 _______________________________________________
注冊地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號___________ ;資質(zhì)證書(shū)號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
委托代理人_______________ ; 地址______________________
郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號___________ ;資質(zhì)證書(shū)號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
買(mǎi)受人________________________________________________
住所(址)____________________________________________
國籍________;性別________;出生年月__________________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】__________________
郵編______________________;聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理人________________;國籍______________________
住所(址)____________________________________________
郵編_____________________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號___________ ;資質(zhì)證書(shū)號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以________方式取得位于__________ 、編號為_(kāi)___________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規劃用途為_(kāi)___________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在該地塊上投資建設_________商品房。
該項目的有關(guān)批文如下：
1、《國有土地使用證》
頒發(fā)機關(guān)：_______________ ;編號：_______________ ;
2、《建設工程規劃許可證》
頒發(fā)機關(guān)：_______________ ;編號：_______________ ;
3、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機關(guān)：_______________ ;編號：_______________ 。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。
1、該商品房作為現房，出賣(mài)人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室備案。
2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開(kāi)管預售[ ]______號。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的`基本情況
買(mǎi)受人所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。
該商品房所在樓宇的主體結構為_(kāi)____結構，建筑物地上層數為_(kāi)____層，地下層數為_(kāi)_____層。
該商品房的用途為_(kāi)______ ，層高為_(kāi)_____米。該商品房戶(hù)型結構為_(kāi)_____房_____廳_____廚______衛，封閉式陽(yáng)臺______個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺_____個(gè)(見(jiàn)附件一)。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車(chē)庫等方面均應當符合有關(guān)的國家強制性標準的規定。________________________________________________________。
第四條 買(mǎi)受人所購商品房所在項目的基本情況
1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區居委會(huì )用房建筑面積______平方米;
2、停車(chē)場(chǎng)建筑面積_______平方米;
3、會(huì )所建筑面積_________平方米;
4、 其它：___________________________________________ 。
第五條 計價(jià)方式與價(jià)款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下列方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬(wàn)______千______百____拾______元整。
出賣(mài)人(簽章)：_________ 買(mǎi)受人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買(mǎi)合同 篇13
合同當事人：_________________
出賣(mài)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，出賣(mài)人、買(mǎi)受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成以下協(xié)議內容：
第一條出賣(mài)人建設依據及商品房坐落位置
1、出賣(mài)人以出讓方式取得位于
2、出賣(mài)人在該地塊上建設商品房，商品房定名為_(kāi)_______________。建設工程規劃許可證證號為：_________________號。
第二條商品房銷(xiāo)售特征
買(mǎi)受人自愿以團購方式購買(mǎi)雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險。買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為_(kāi)_______________號樓層______號房，該商品房的用途為住宅，框剪結構，層高為_(kāi)_______________米，建筑層數為_(kāi)_______________層。買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為期房。
第三條商品房的面積
該商品房暫定的建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算該商品房的價(jià)款，該商品房單價(jià)為每平方米____________元，暫定總房款為￥____________元，(大寫(xiě)：___________________________元整)。
第五條面積確認及面積差異處理該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權界定面積有差異的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人同意以交易中心產(chǎn)權界定面積為準，按合同約定付款時(shí)間每平方米單價(jià)不變,據實(shí)結算,多退少補。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人選擇按下列第________________種方式付款買(mǎi)受人應當按以下方式、時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行，帳戶(hù)名稱(chēng)：
一、分期付款
1、合同簽訂之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jì)r(jià)款的________________%;
2、工程施工至________________,自出賣(mài)人通知之日起10日內,買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jì)r(jià)款的________________%;
3、主體框架工程完成一半，自出賣(mài)人通知之日起10日內,買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jì)r(jià)款的________________%;
4、主體封頂后,自出賣(mài)人通知之日起10日內,買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jì)r(jià)款的________________%;
5、竣工驗收交付鑰匙時(shí)付清剩余房款。
二、按揭貸款
1、合同簽訂之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總價(jià)款的________________%;
2、工程施工至________________時(shí)買(mǎi)受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣(mài)人支付總價(jià)款的70%;若買(mǎi)受人選擇公積金貸款的，在工程進(jìn)度未達到公積金貸款的要求時(shí)，買(mǎi)受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進(jìn)度達到公積金貸款要求時(shí)辦理商業(yè)按揭貸款轉公積金貸款的相關(guān)手續，出賣(mài)人積極配合;若買(mǎi)受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買(mǎi)受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買(mǎi)受人須按第一種分期付款方式支付房款。
3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規定執行。
4、買(mǎi)受人未能在合同約定時(shí)間內辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時(shí)間節點(diǎn)而貸款仍未到賬時(shí)，由買(mǎi)受人按合同分期付款約定期限支付應付房款，待貸款到賬后3日內出賣(mài)人將已付房款資金無(wú)息返還買(mǎi)受人;買(mǎi)受人逾期未付購房款，出賣(mài)人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買(mǎi)受人逾期利息。貸款到賬后出賣(mài)人逾期未向買(mǎi)受人返還已付房款，應按同期銀行貸款利息的________________倍向買(mǎi)受人支付逾期利息。
第七條交房時(shí)間
1、房屋的交付：出賣(mài)人收到首付款之日起3______月內向買(mǎi)受人交付本合同約定房屋。
2、房屋產(chǎn)權證的辦理：出賣(mài)人應當在房屋交付之日起______年內統一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續，相應稅金及收費按國家規定各自承擔。
第八條其他約定
1、出賣(mài)人在收取買(mǎi)受人________________%購房款之日起90日內，開(kāi)工建設#樓。
2、出賣(mài)人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買(mǎi)受人辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續。
3、出賣(mài)人應當在房屋交付之日起______年內統一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續，相應稅金及收費按國家規定各自承擔。
4、出賣(mài)人保證在交房時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，不存在土地使用權及房屋產(chǎn)權設定抵押權等問(wèn)題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權債務(wù)糾紛，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第九條工程質(zhì)量及保修
1、出賣(mài)人應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)或資質(zhì)等級不符合法律規定的`施工單位。
2、出賣(mài)人根據國家制定的施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工，并承擔全部建筑質(zhì)量及安全責任。
3、房屋交付后，出賣(mài)人按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù)。保修期內，因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。
4、買(mǎi)受人不得進(jìn)行有損房屋結構及使用安全的改建或裝修工程，買(mǎi)受人裝修方案應遵守《民法典》、《室內裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買(mǎi)受人承擔責任。
第十條違約責任
1、出賣(mài)人應當按約定時(shí)間開(kāi)工建設雁灘家園D區9#樓，出賣(mài)人遲延開(kāi)工超過(guò)一天，每日應按支付購房款數額的________________%向買(mǎi)受人支付違約金。遲延超過(guò)______月未建設的，買(mǎi)受人有權解除合同，出賣(mài)人應返還買(mǎi)受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
2、出賣(mài)人不按約定為買(mǎi)受人辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續、產(chǎn)權登記的，每逾期1日，按已付房款的________________%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、出賣(mài)人延期交房超過(guò)30天，每逾期1日，按已付房款的________________%向買(mǎi)受人支付違約金。遲延超過(guò)______月的，買(mǎi)受人有權解除合同，出賣(mài)人應返還買(mǎi)受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
4、買(mǎi)受人應按本協(xié)議約定期限付款。買(mǎi)受人延遲付款超過(guò)30天，每逾期1日,出賣(mài)人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買(mǎi)受人逾期利息。逾期超過(guò)______月的，出賣(mài)人按欠款總額的________________%向買(mǎi)受人收取違約金，同時(shí)交房期限相應順延。
第十一條保證
為切實(shí)保證出賣(mài)人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣(mài)人的各項履約行為提供連帶責任保證。保證擔保的范圍包括：主債權及利息、債務(wù)人應支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實(shí)現債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。
第十二條合同解除
1、各方協(xié)商一致可以解除本合同;
2、因不可抗力因素致使不能實(shí)現合同目的的。
第十三條適用法律及爭議解決
1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現行有效的法律法規的保護和管轄。
2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向買(mǎi)受人所在地人民法院起訴。
第十四條附則
1.本協(xié)議一式肆份，出賣(mài)人執貳份，買(mǎi)受人執壹份，保證人執壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________
_________年__________月____日
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