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短期廠(chǎng)房出租合同
隨著(zhù)人們法律意識的建立，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的短期廠(chǎng)房出租合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
短期廠(chǎng)房出租合同1
出租方：_________ 承租方：_________
出租方愿意將產(chǎn)權（或管理權）屬于自己的廠(chǎng)房出租給承租方，雙方依據《中華人民共和國民法典》、當地政府對廠(chǎng)房租賃的有關(guān)規定的規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃廠(chǎng)房一事達成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守。
第一條 廠(chǎng)房座落、間數、面積、質(zhì)量
1、出租方保證向承租方出租的廠(chǎng)房系本人共有，擁有完全所有權和使用權。
2、出租廠(chǎng)房概況：
出租廠(chǎng)房座落地址：_________________________________________________ .
出租廠(chǎng)房建筑面積： ___________________________（平方米）
出租廠(chǎng)房使用面積： _________________________________________________（平方米）
出租廠(chǎng)房間數：_________________________________________________ .
出租廠(chǎng)房用途：_________________________________________________ .
出租廠(chǎng)房質(zhì)量：_________________________________________________ .
第二條 租賃期限
廠(chǎng)房租賃期限：租賃期_____年零_____月，承租方自_____年_____月_____日起將出租廠(chǎng)房交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
第三條 租金和保證金條款
1、租金每（季度）人民幣_____元（大寫(xiě)：_________________________元整）
2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日內，承租方應支付給出租方1個(gè)季度的租金；以后應在每季度最后一個(gè)月的28日前付清下一季度的租金。
3、租金支付方式：現金支付/轉帳支付/其他________________________ .
4、出租方收取租金時(shí)只提供普通收據，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負責發(fā)票稅。
5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書(shū)時(shí)，出租方收取承租方保證金每年人民幣_______元正（大寫(xiě)： _________________________________________________元整）
第四條 相關(guān)費用
1、廠(chǎng)房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷(xiāo)，或變更而變動(dòng)，除非雙方對此達成書(shū)面變更協(xié)議。
2、租賃期間，廠(chǎng)房的使用權歸承租方，包括出租方有所有權或獨立使用權的廠(chǎng)房外墻、屋頂、及廠(chǎng)房的附屬配套設施（廠(chǎng)房?jì)鹊目盏�、汽�?chē)車(chē)位）等。
3、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )使用費、環(huán)境衛生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔。
第五條 廠(chǎng)房變更與設立他項權利
1、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前1個(gè)月通知承租方，承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買(mǎi)權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務(wù)。
2、租賃期間，承租方如欲將廠(chǎng)房轉租給第三方使用，須征得出租方書(shū)面同意，并與出租方重新簽定新的合同書(shū)，出租方有權沒(méi)收原承租方的保證金。
3、租賃期間，出租方欲對廠(chǎng)房設立抵押權，須提前1個(gè)月告知承租方，承租方有權決定是否繼續承租。如承租方在7日內無(wú)異議或不作為，則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權力，并追究出租方違約責任。
4、出租方設立其它他項權利，可以不征得承租方同意，但應提前1個(gè)月告知承租方。
5、_____________________________________________________________________.
第六條 廠(chǎng)房修繕
1、租賃期間，出租方應負責廠(chǎng)房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由出租方承擔。出租方只保證廠(chǎng)房能滿(mǎn)足承租方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間，如廠(chǎng)房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕，超過(guò)20天的，承租方有權自行修繕。
3、租賃期間，如廠(chǎng)房有傾倒危險，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的`生命財產(chǎn)安全的，出租方應在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補救，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。
第七條 出租方權利與義務(wù)
1、出租方保證如實(shí)向承租方解釋和說(shuō)明廠(chǎng)房情況和周邊概況，應包括廠(chǎng)房權屬、廠(chǎng)房維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答承租方的相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。
2、出租方要按本合同規定時(shí)間向承租方提供租賃廠(chǎng)房。
3、租賃期間，如出租方確需收回廠(chǎng)房自用，必須提前2個(gè)月通知承租方。解除合同后，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正，并如數退還保證金。
4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關(guān)規定執行，出租方不作任何賠償給承租方。
第八條 承租方權利與義務(wù)
1、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無(wú)正當理由拒收，承租方不負遲延交租的責任。
2、租賃期間，如承租方需要退房，必須提前1個(gè)月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應付給出租方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的50%計算，出租方有權沒(méi)收承租方的全部保證金。
3、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠(chǎng)房的結構及用途，故意或過(guò)失造成租用廠(chǎng)房和設備的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠(chǎng)房當年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準方能施工。
4、承租方在廠(chǎng)房?jì)鹊难b修，在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)全部均屬出租方，但安裝的設備、物品除外。雙方如無(wú)法達成協(xié)議，則承租方應自合同期滿(mǎn)之日起7天內自行拆除，恢復至廠(chǎng)房原狀。超過(guò)7天，出租方有權無(wú)償保留或自行拆除，拆除費用由承租方在合理數額內承擔。
5、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn)，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內另找廠(chǎng)房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則出租方應允許承租方延期20天，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內廠(chǎng)房里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為承租方放棄所有權，由出租方處理。
6、租賃期滿(mǎn)，承租方需續租，應提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內應提出異議或與承租方協(xié)商續約；如在接到承租方通知之日起10天內出租方不予以答復，則視為默認同意承租方續租，本合同自動(dòng)延長(cháng)半年，自10天期滿(mǎn)次日起計算。
7、租賃期滿(mǎn)，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權。
8、________________________________________________________________________.
第九條 不可抗力和例外
1、不可抗力意指不能預見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)自然情況。
2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內將情況告之對方，并提供當地有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內，一方或雙方應當繼續履行合同。不可抗力影響如持續2個(gè)月以上，任一方均有權單方面終止合同。
3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠(chǎng)房發(fā)生漏水、倒塌，或廠(chǎng)房被認為危房原因致使承租方無(wú)法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕。
4、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，出租方應在本合同終止之日起20天內返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國家相關(guān)規定處理。
第十條 爭議解決
對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向廠(chǎng)房所在地法院訴訟。
第十一條 合同生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。
第十二條 違約責任
1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
2、任何一方在收到對方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應在10天內對此確認或提出書(shū)面異議或補充說(shuō)明。如果在10天內不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內容。在此情形下，雙方應對此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。
第十三條 索賠
1、如果因出租方非正當原因致使本合同無(wú)法履行，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無(wú)償給予承租方1個(gè)月內的時(shí)間搬遷。
2、如果因承租方非正當原因致使合同無(wú)法履行，承租方應在合同無(wú)效之日起7天內一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償，否則，出租方有權扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費用，出租方不作任何補償。
3、承租方逾期支付應支付的租金，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計不超過(guò)1個(gè)月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的，則屬違約，出租方有權收回廠(chǎng)房并追究承租方的違約責任。
4、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十四條 附則
1、本協(xié)議一式兩份，出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。
2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與協(xié)議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。
出租方簽字： _________________（蓋�。�；住址：___________________________________ ；
身份證件號碼： _________________________；電話(huà)：_____________________ .
承租方簽字： _________________（蓋�。�；住址：___________________________________ ；
身份證件號碼： _________________________ ；電話(huà)：_____________________ .
簽合時(shí)間： _____年_____月_____日；第三方證明人：__________________（蓋�。�
短期廠(chǎng)房出租合同2
甲方： 乙方：
本著(zhù)友好合作的精神，明確甲乙雙方權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，所有條款共同遵守。
一、甲方同意乙方使用第 棟第 號倉庫4間，租用面積共為850平方米，租金為每平方米8元月，每年遞增一次，每次每平方米建筑面積遞增元月，依此類(lèi)推。乙方應每月一次性向甲方繳納租金。
二、租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共 年。
三、乙方在市場(chǎng)內自主經(jīng)營(yíng)，獨立核算，自負盈虧。乙方應守法經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，如乙方違法經(jīng)營(yíng)，后果自負。
四、為使本合同能順利進(jìn)行，乙方在與甲方簽訂合同時(shí)，須一次性向甲方繳納計伍仟元整作為保證金。經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，如乙方未違反本合同約定條款，則甲方將保證金如數退還乙方。如乙方有違反本合同約定的行為，甲方則不退還保證金，并收回倉庫。如甲方有違反本合同約定的行為，甲方將雙倍退還乙方保證金。
五、乙方按合同及時(shí)、足額向甲方交納租金和水電費，每月的0-5號為統一交納租金時(shí)間，如在每月的0-5號未交納的，從每月6號起，每日應交費的2%收交滯納金。如在當月20號乙方仍拒不繳納當月的租金，應視為違約，甲方有權終止合同，收回倉庫，保證金不予退還。
六、乙方裝修所租倉庫時(shí)，不得破壞和改變墻體結構，保證房屋使用安全。乙方租賃倉庫到期后，倉庫應完整交還給甲方，倉庫內的門(mén)、電線(xiàn)、電燈、開(kāi)關(guān)、水表、電表等物品均不得拆除或破壞，否則，由乙方賠償相應損失，保證金不退還。
七、乙方應搞好安全生產(chǎn)，加強對雇員的'安全知識教育，按安全操作規程操作和使用倉庫內的電器和機械加工設備，不得在倉庫內使用明火，如出現安全事故，由乙方負責。
八、乙方應維護市場(chǎng)整齊、規范，市場(chǎng)內通道一律不準擺放物品、車(chē)輛;要保持倉庫美觀(guān)、整潔、衛生，市場(chǎng)內不準飼養家禽。倉庫衛生費每月按5元收取。乙方使用倉庫不能經(jīng)營(yíng)合同規定以外的項目，不得私自轉讓倉庫。否則，甲方有權收回倉庫并沒(méi)收保證金。若需變更合同或轉讓?zhuān)氂梢曳教岢鰰?shū)面申請，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方簽字終止合同，甲方與受讓人另行簽訂倉庫租賃合同。
九、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須遵紀守法，文明經(jīng)商。遵守市場(chǎng)制定的《市場(chǎng)管理規定》，接受甲方市場(chǎng)辦公室的管理。
十、甲方負責市場(chǎng)內公共基礎設施的維修維護工作，搞好市場(chǎng)內的治安和衛生工作。乙方所租用倉庫內部的水表、電表、照明、門(mén)窗等配套設施如有損壞，由乙方負責維修，地面和屋頂的維修由甲方負責。
十一、甲方不得無(wú)故解除合同。如確因政府城市整體規劃建設需要停止該場(chǎng)地的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應提前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方，以利乙方另?yè)駡?chǎng)地作拆遷準備;乙方如因經(jīng)營(yíng)需要停止租用該倉庫，應提前兩個(gè)月向甲方書(shū)面提出，經(jīng)甲方同意并交清租金和水電費用后，雙方簽字協(xié)議終止原租賃合同，乙方所交的該倉庫保證金不退還。
十二、租賃費按月計算，不受當月實(shí)際天數影響。如遇重大節日，經(jīng)經(jīng)營(yíng)業(yè)主會(huì )議決定歇業(yè)若干天，當月的租賃仍應足額繳納不得減免。
十三、合同期滿(mǎn)，乙方應在2天內搬空倉庫內的物資及設備，將倉庫完好地交付給甲方。
十四、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以訴訟解決。本合同一式兩份，甲、乙方雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：
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