自建商鋪出租合同

　　隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的自建商鋪出租合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　出租人：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租人：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》和國家相關(guān)法律法規的規定，在公平互利、自愿協(xié)商的基礎上，為明確雙方的權利和義務(wù)，特簽訂本合同：

　　一、商鋪基本情況

　　1、出租商鋪坐落：棟層號。

　　2、商鋪面積：平方米。

　　3、商鋪權屬證明：。

　　二、租賃用途

　　1、乙方租用上述商鋪用途：餐飲、娛樂(lè )、會(huì )所等業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。如需改變用途，應通知甲方，經(jīng)甲方同意后該合同繼續有效。

　　2、甲方同意乙方在保證符合國家建筑規范標準、滿(mǎn)足規劃驗收通過(guò)且不影響其他業(yè)主使用的前提下，可根據商業(yè)的功能及規劃需要變更商鋪內部布局。

　　3、若乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方在裝修時(shí)拆除隔墻，打通相鄰商鋪，乙方承諾在租賃合同期滿(mǎn)后交還乙方時(shí)，恢復成按產(chǎn)權分割的獨立商鋪并恢復商鋪內原有的管道等設備、設施。

　　4、乙方應自行辦理開(kāi)設、經(jīng)營(yíng)商業(yè)所需的所有證照，包括但不限于消防許可證、特種行業(yè)許可證、衛生許可證等。

　　5、在租賃期內，甲方授權乙方行使業(yè)主對租賃商鋪所屬商業(yè)物管公司應享有的權利并承擔其義務(wù)。

　　6、甲方授權乙方與開(kāi)發(fā)商辦理商鋪交付手續，包括但不限于驗收商鋪、領(lǐng)取鑰匙、辦理入住手續等。

　　7、商鋪內部設施由乙方投資，包括天、地、墻，空調，燈具，廣告招牌、裝飾品等，甲方不承擔任何費用。

　　三、租賃期限

　　乙方承租期限為五年，即。甲方按《商鋪買(mǎi)賣(mài)合同》及《商鋪租賃合同》約定的交付時(shí)間。

　　四、租金、付款方式及其他

　　1、合同期內商鋪租金及遞增條件：

　　2、乙方每年向甲方支付一次租金，首批租金支付時(shí)間為

　　以后于前期租金到期日提前三個(gè)月付清下一年的租金。乙方直接將應支付的租金轉賬到甲方指定的下列銀行賬號：

　　A、乙方統一辦理的銀行帳號: ;開(kāi)戶(hù)行：;開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：;

　　B、甲方自行提供銀行帳號(按乙方指定的銀行提供帳號)：;開(kāi)戶(hù)行：;開(kāi)戶(hù)名：;

　　若甲方需變更上述指定賬號，需提前10個(gè)工作日書(shū)面通知乙方并由甲方本人或合法的委托人持相關(guān)證明文件到乙方財務(wù)部簽章辦理變更手續后生效。

　　3.乙方在租賃期間需按時(shí)交納各項費用，包括但不限于：商鋪的物業(yè)管理費、垃圾處理費、停車(chē)費、電話(huà)費、水電費、光纖費(光纖入戶(hù)費由甲方承擔)等相關(guān)費用。

　　五、商鋪維修、保養義務(wù)

　　1、租賃期間內，除租賃商鋪自身(非由乙方裝修和使用行為造成)存在的結構質(zhì)量問(wèn)題造成安全隱患外，乙方負責租賃商鋪及租賃商鋪內設施的保養、維修。

　　2、乙方應愛(ài)護租賃物，并確保商鋪交回甲方時(shí)，商鋪及屋內裝修保留原使用狀態(tài)。

　　六、合同的解除

　　1、乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，甲方有權解除合同。

　　2、甲方無(wú)權干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3、合同到期后，在同等條件下，乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權，若乙方不愿繼續租賃時(shí)，本合同自然解除。

　　4、合同期滿(mǎn)后，雙方租賃關(guān)系終止時(shí)，商鋪內的所有裝修歸甲方所有。

　　七、違約責任

　　1、甲方不得在合同履行過(guò)程中無(wú)故終止本合同或違約，若甲方單方解除本合同，則需向乙方支付違約金30000.00(大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整)，并賠償乙方投入的所有裝修、設施設備費以及給乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的各項損失。

　　2、乙方不得在合同履行過(guò)程中無(wú)故終止本合同或違約，若乙方單方解除本合同，則需向甲方支付違約金30000.00(大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整)，且商鋪內乙方投入的所有裝修全部作為賠償歸甲方所有。

　　3、若乙方無(wú)故拖欠甲方應付商鋪租金時(shí)，乙方從應付租金之日起每天按應付租金的1‰向甲方支付違約金;逾期三個(gè)月，甲方可自行解除本合同，乙方按本條第2項承擔違約責任。

　　4、雙方因不可抗力的影響，包括租賃所在地政府以上(含該級政府)的不可歸責于雙方的行政行為致使本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任。

　　八、其他條款

　　1、在合同期滿(mǎn)后，甲方租賃商鋪時(shí)，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權;

　　2、在合同履行期間，甲方變更商鋪所有人的，應告知新所有人該租賃合同存在的狀況并在本合同條件下與乙方繼續履行該合同，否則視為違約;

　　3、在合同履行期間，甲方將該商鋪抵押的，應在抵押前7個(gè)工作日內告知乙方，同時(shí)甲方應告知抵押權人該租賃合同存在的狀況，如因抵押給乙方造成損失的，甲方負責賠償損失;

　　4、甲方同意乙方可在甲方與開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)間前進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行商鋪內部裝修，具體時(shí)間由乙方自行同開(kāi)發(fā)商協(xié)商;

　　5、甲方授權乙方代為驗收商鋪;

　　6、在合同履行期間，甲方因司法訴訟導致該商鋪權利產(chǎn)生瑕疵并給乙方所造成的損失，甲方需負責賠償乙方全部的損失。

　　九、糾紛解決

　　在本合同履行的過(guò)程中，若雙方出現糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本商鋪物業(yè)所在地法院提起訴訟解決。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效，本合同未盡事宜，

　　雙方友好協(xié)商解決;或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字)：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________

　　______年______月______日

　　乙方(簽字)：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________

　　______年______月______日

【自建商鋪出租合同】相關(guān)文章：

出租商鋪合同04-14

出租商鋪合同04-10

商鋪出租合同11-18

商鋪鋪面出租合同02-14

商鋪門(mén)面出租合同02-14

商鋪出租合同10-31

房屋(商鋪)出租合同04-19

商鋪門(mén)面出租的合同01-08

商鋪門(mén)面出租合同12-13