個(gè)人二手房購買(mǎi)合同正規版

　　在當今不斷發(fā)展的世界，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的個(gè)人二手房購買(mǎi)合同正規版，歡迎閱讀與收藏。

個(gè)人二手房購買(mǎi)合同正規版1

　　賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：_________________

　　身份證件號碼：_________________

　　委托代理人：_________________

　　身份證件號碼：_________________

　　買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：_________________

　　身份證件號碼：_________________

　　委托代理人：_________________

　　身份證件號碼：_________________

　　乙方于__________年___________月___________日向甲方購買(mǎi)坐落于________________房屋__________套，雙方已簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同)，合同編號：_________________號，現經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：_________________

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。

　　二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權即與乙方無(wú)關(guān)。

　　三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見(jiàn)，具體如下：_________________

　　1、乙方已繳付樓款/首期款：_________________(人民幣)_____________ 元(不包含交予中介定金)。

　　2、乙方已繳款項自動(dòng)轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。

　　3、甲方還款事宜另行約定。

　　四、乙方應于本協(xié)議生效后的__________個(gè)工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。

　　五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續費由________________承擔。

　　五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項下的權利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權利。

　　六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式__________份，甲方執__________份，乙方執__________份，__________份留存政府相關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

　　甲方(簽字或蓋章)：_________________乙方(簽字或蓋章)：_________________

　　委托代理人(簽字或蓋章)：_________________委托代理人(簽字或蓋章)：_________________

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意于_____年_____月_____日續簽_____年_____月_____日雙方簽訂的勞動(dòng)合同(合同編號：_________________)。原勞動(dòng)合同內容不變，續簽合同期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　甲、乙雙方補充約定如下事項：_________________

　　_____________

　　___________________

　　甲方(蓋章)乙方(簽字蓋章)

　　法定代表人或

　　委托代理人(簽字蓋章)

　　________年____月____日

個(gè)人二手房購買(mǎi)合同正規版2

　　甲方(賣(mài)方)： 身份證號：

　　乙方(買(mǎi)方)： 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)達成一致，特訂立如下協(xié)議：

　　第一條 房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于南寧市 。該房屋用途為住宅，建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關(guān)規定取得產(chǎn)權證書(shū)，所有權證號為 字第 號，所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買(mǎi)。

　　第二條 房屋交易價(jià)格

　　甲、乙雙方確認該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元，總價(jià)款合計為人民幣 元(大寫(xiě) 元整)。

　　第三條 與該房屋交易相關(guān)的費用

　　與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和南寧市有關(guān)規定執行，由乙方承擔。

　　第四條 定金支付

　　甲、乙雙方已達成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金，計人民幣 元(大寫(xiě) 元整)。

　　第五條 付款方式

　　甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：

　　1、因該房屋需辦理結清銀行欠款手續，甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結清貸款之日起三個(gè)工作日內由乙方將第一筆購房款人民幣 元(大寫(xiě) 元整)轉入該房屋的專(zhuān)用扣款賬戶(hù)用于結清該房屋貸款。

　　2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產(chǎn)權交易中心辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續當日將第二筆購房款人民幣 元(大寫(xiě) 元整)支付給甲方。

　　3、尾款人民幣 元(大寫(xiě) 元整)由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個(gè)工作日內由乙方直接轉付給甲方。

　　第六條 房屋交付

　　(一) 甲方應在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起 個(gè)工作日內將該房屋交付給乙方。

　　(二) 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。

　　(三) 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、有線(xiàn)等，由乙方承擔。該房屋交付時(shí)，甲方應提供上述費用交納的單據。

　　第七條 甲、乙雙方義務(wù)

　　(一) 甲方義務(wù)

　　1 甲方應保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負全責。

　　2 甲方應保證該房屋交付時(shí)符合國家規定。

　　3 甲方應及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

　　(二) 乙方義務(wù)

　　1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

　　2 提供該房屋過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

　　第八條 違約責任

　　(一) 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方;若乙方違約，不購買(mǎi)該房屋，則無(wú)權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無(wú)異議。

　　(二) 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

　　(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

　　(四) 在辦理過(guò)戶(hù)和公積金貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

　　第九條 合同的終止與解除

　　本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

　　第十條 解決爭議的方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

　　(一) 提交 仲裁;

　　(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條 對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議

　　第十二條 本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十四條 補充條款

　　甲 方：身份證號：通信地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：簽字日期：

　　乙方： 身份證號： 通信地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： 委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)： 簽字日期：

個(gè)人二手房購買(mǎi)合同正規版3

　　買(mǎi)方(受讓方)：______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　賣(mài)方(轉讓方)：______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著(zhù)平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：______________________________區

　　2.房屋套型，建筑面積______________平方米，結構樓層，用途。

　　3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米 元人民幣，總計房?jì)r(jià)拾

　　萬(wàn)千百拾 元整。

　　二、乙方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。

　　《房屋所有權證》書(shū)證號：______________。

　　三、房屋四界：

　　房屋四界

　　東：西：

　　南：北：

　　四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jì)r(jià)款的%，計 元的定金或 元的預付款，其余%，計___________ 元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，其稅費按規定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。

　　雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

　　七、乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

　　八、其他決定事項：

　　1._____________________________

　　2._____________________________

　　3._____________________________

　　4._____________________________

　　九、本協(xié)議一式份，甲方執存份，乙方執存一份，成都市房地產(chǎn)交易中心執存份。

　　十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況

　　買(mǎi)方姓名(簽章)____________________________

　　現戶(hù)籍所在地____________________________

　　身份證號____________________________

　　工作單位____________________________

　　電話(huà)號碼____________________________

　　登記人____________________________

　　賣(mài)方姓名(簽章)____________________________

　　現戶(hù)籍所在地____________________________

　　身份證號____________________________

　　工作單位____________________________

　　電話(huà)號碼____________________________

　　登記人____________________________

個(gè)人二手房購買(mǎi)合同正規版4

　　甲方：

　　乙方 ：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購買(mǎi)的房屋位于__市__區___，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：__)，該房屋建筑面積為：__平方米，產(chǎn)權人：__.

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元。此房?jì)r(jià)為凈價(jià)，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣__萬(wàn) 元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　丙方：

　　時(shí)間：

個(gè)人二手房購買(mǎi)合同正規版5

　　甲方(出賣(mài)人)：___________________________

　　身份證號碼：________________________________

　　乙方(買(mǎi)受人)：___________________________

　　身份證號碼：________________________________

　　甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：

　　第一條各方及保證

　　甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。

　　乙方并保證：將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。

　　第二條標的物

　　甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。

　　第三條價(jià)款

　　本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)_______________。

　　各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

　　第四條交付與支付

　　1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。

　　2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五條所有權轉移特別約定

　　各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。

　　第六條協(xié)助義務(wù)

　　在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

　　七、違約責任

　　1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

　　2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。

　　3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。

　　4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

　　八、爭議解決辦法

　　本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

　　九、雜項規定

　　1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準)。

　　3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

　　甲方簽名：____________________________

　　乙方簽名：____________________________

　　______________年____________月_______日

個(gè)人二手房購買(mǎi)合同正規版6

　　合同編號：_________

　　甲方(出賣(mài)人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　國籍：_________

　　(身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　委托代理人：_________

　　國籍：_________

　　電話(huà)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　乙方(買(mǎi)受人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　國籍：_________

　　(身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　委托代理人：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　國籍：_________

　　電話(huà)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　根據國家和_________省(市)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：

　　第一條　房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)________。

　　第二條　房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

　　2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。

　　3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

　　(3)_________。

　　第三條　土地使用權性質(zhì)

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)________。

　　2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方(必須/無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條　價(jià)格

　　按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________ 元，總金額為(_________幣)_________ 元整。

　　第五條　付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________ 元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　(1)現金_________;

　　(2)支票_________;

　　(3)匯款_________。

　　第六條　交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條　乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同第五條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

　　(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　(3)_________。

　　第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內按_________利率計算;自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過(guò)_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

　　(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　(3)_________。

　　第九條　關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第十條　保證

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條　稅費的交納

　　因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條　費用交接時(shí)間

　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。

　　第十三條　聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條　保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

　　第十五條　通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

　　第十六條　合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條　合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)�未�?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第十八條　爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十九條　不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱(chēng)"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的'，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十條　合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條　合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________　　　　　委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

個(gè)人二手房購買(mǎi)合同正規版7

　　合同編號：____________

　　出賣(mài)人：____________

　　通訊地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________

　　法定代表人：____________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　委托銷(xiāo)售經(jīng)紀機構：____________

　　業(yè)務(wù)代理人：____________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________

　　經(jīng)紀機構備案證明號：____________

　　代辦人身份證號/執業(yè)證號：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________

　　買(mǎi)受人：____________

　　身份證號碼：____________

　　郵編編碼：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉讓給乙方事宜，雙方達成如下合同：

　　第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

　　1、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權證號為：____________，坐落于;位于第層共間，房屋登記建筑面積平方米。

　　2、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權人，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。

　　第二條房屋價(jià)格及付款方式

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣 元。該價(jià)款不含稅費。

　　2、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣 元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】房屋價(jià)款。

　　3、除定金之外的剩余房款人民幣 元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：____________

　　乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)申請手續之日一次性付清。

　　分期付款。買(mǎi)受人應當在年月日前分期支付該房屋全部?jì)r(jià)款，首期房?jì)r(jià)款人民幣，應當于年月日前支付。

　　乙方于給付首付款人民幣 元，剩余申請貸款，乙方應于向貸款機構遞交申請貸款的資料，并配合貸款機構辦理審查、審批等手續，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續，貸款部分的房款應于貸款機構放款當日直接給付甲方。

　　4、如貸款機構實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定采取以下第種方式處理：____________

　　乙方應于貸款機構明確告知實(shí)際審批貸款額日內補足應交款。

　　合同終止，甲方應于日內返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

　　其他方式：____________

　　5、乙方保留人民幣 元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、房屋交付、戶(hù)口遷移等手續后，乙方應及時(shí)將該筆尾款支付給甲方。

　　6、按有關(guān)法律法規政策的規定應由賣(mài)方承擔的稅費由承擔，應由乙方承擔的稅費由承擔。

　　7、雙方約定全部房?jì)r(jià)款存入以下賬戶(hù)：____________賬戶(hù)名稱(chēng)為，開(kāi)戶(hù)銀行為，賬號為。

　　第三條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及房屋交付

　　1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過(guò)失或甲方故意不配合，造成乙方不能在日內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權通知甲方解除合同。甲方應當自解除合同通知送達之日起日內退還乙方已付全部房款，并自乙方付款之日起，按照%計算給付利息。乙方不解除合同的，自乙方應當完成房屋所有權登記的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際完成房屋所有權登記之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

　　2、在房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續，有關(guān)拆遷安置補償的權利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔。

　　3、如因為國家房產(chǎn)政策調整等非雙方過(guò)錯原因，造成乙方客觀(guān)上確實(shí)無(wú)法購買(mǎi)標的房屋并取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，甲方應于日內返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

　　4、甲方應于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實(shí)際發(fā)放之日起日內騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門(mén)鑰匙作為房屋交付的標志，該房屋一切風(fēng)險責任自房屋轉移占有之日起轉移給乙方。

　　5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用均由甲方承擔，甲方應在房屋交付前結清以上費用，否則乙方有權從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。

　　6、甲方應負責于將落戶(hù)于該房產(chǎn)內的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　7、雙方一致同意，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買(mǎi)賣(mài)合同之主物一并轉移給乙方。買(mǎi)方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》執行。

　　第四條違約責任及合同解除

　　本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關(guān)規定，承擔包括但不限于繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關(guān)違約責任。

　　1、除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，應書(shū)面通知乙方。乙方應按該房產(chǎn)成交總價(jià)的向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解除合同通知送達之日起個(gè)工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

　　2、除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶(hù)籍超過(guò)日的，乙方有權解除合同，甲方應自退房通知送達之日起個(gè)工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　　3、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶(hù)延期的，每逾期一日，違約方應向對方按已付房款的支付違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起個(gè)工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　　4、本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人，導致乙方不能實(shí)現本合同目的，乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起個(gè)工作日內退還乙方全部已付款項，還應按房屋最新成交價(jià)格或評估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標準，向買(mǎi)受人賠償房屋增值損失。

　　5、本合同自生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。甲方因涉及司法強制執行，標的房產(chǎn)被查封、凍結、拍賣(mài)的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關(guān)法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實(shí)現的，另一方有權解除合同，本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。

　　第五條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方簽訂書(shū)面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第六條合同的效力

　　1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

　　第七條法律適用及爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，選定下列一種方式解決

　　向仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　向該房屋所在地人民法院起訴。

　　甲方乙方

　　身份證：____________身份證：____________

　　地址：____________地址：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

　　____年____月____日____年____月____日

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