【精華】貸款合同四篇

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的貸款合同5篇，希望對大家有所幫助。

貸款合同 篇1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為幫助高等學(xué)校中部分在讀學(xué)生順利完成學(xué)業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂國家助學(xué)貸款合作協(xié)議。

　　一、甲方負責按照有關(guān)規定組織開(kāi)展轄內高等學(xué)校的國家助學(xué)貸款業(yè)務(wù)。

　　二、乙方負責協(xié)調地方財政部門(mén)、教育部門(mén)、銀行及學(xué)校之間的關(guān)系。

　　三、乙方負責接收、審核地方所屬高等學(xué)校提交的貸款申請報告，核準各學(xué)校貸款申請額度，并抄送甲方。

　　四、乙方將地方所屬高等學(xué)校國家助學(xué)貸款貼息經(jīng)費于每年_________月_________日前存入在甲方開(kāi)立的“國家助學(xué)貸款貼息經(jīng)費專(zhuān)戶(hù)”，用于國家助學(xué)貸款的貼息。

　　五、甲方須于每季度_________日前向乙方提供地方所屬高等學(xué)校國家助學(xué)貸款分期限貸款余額、利息金額、_________％利息貼息額。

　　六、乙方負責依據甲方實(shí)際發(fā)放的助學(xué)貸款額，經(jīng)審核無(wú)誤后，于每季度_________日前向甲方劃轉貼息經(jīng)費。

　　七、甲、乙雙方分別在本系統對當年安排的助學(xué)貸款實(shí)際發(fā)放額和戶(hù)數進(jìn)行統計，并由雙方共同核對確認。

　　八、甲、乙雙方應對國家助學(xué)貸款的計劃安排情況、發(fā)放和收回情況、貼息款的劃付情況、借款人的用款情況及畢業(yè)分配情況等進(jìn)行及時(shí)溝通。

　　九、甲、乙雙方應采取協(xié)商的`方式解決國家助學(xué)貸款運作中出現的問(wèn)題。

　　十、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至本協(xié)議項下全部助學(xué)貸款收回后終止。

　　十一、雙方訂立的其他事項：

　　1．_________。

　　2．_________。

　　3．_________。

　　4．_________。

　　十二、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　甲方代表（簽字）：_________ 乙方代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

貸款合同 篇2

　　案例簡(jiǎn)介

　　法院立案庭經(jīng)審查后認為，原貸款合同中對債權范圍做了約定，即債權范圍包括貸款本金、利息、罰息以及銀行為實(shí)現債權的費用和追索費用，但并沒(méi)有明確約定律師費及金額，所以，對具有強制執行效力的公證書(shū)和執行證書(shū)，法院不予直接受理執行，需要經(jīng)過(guò)審判程序。于是，銀行就以貸款合同糾紛訴訟再次申請立案。但案件經(jīng)審判法官審查后，認為貸款中對債權范圍約定明確，律師費應當屬于銀行為實(shí)現債權的費用和追索發(fā)生的費用，并抵押擔保合同中對抵押償還的債權范圍中也明確表述了律師費一項，所以，應當直接予以立案執行而不用經(jīng)過(guò)審理程序。后經(jīng)執行庭和審判庭研究確定，最終該案件直接予以立案執行。法律分析

　　一、強制執行公證的法律依據

　　我國現行有關(guān)強制執行公證的法律主要是民事訴訟法和公證法：

　　《中華人民共和國民事訴訟法》第218條“對公證機關(guān)依法賦予強制執行效力的債權文書(shū)，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行，受申請的人民法院應當執行。公證債權文書(shū)確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，并將裁定書(shū)送達雙方當事人和公證機關(guān)�！�

　　《中華人民共和國公證法》第37條規定“對經(jīng)公證的以給付為內容并載明債務(wù)人愿意接受強制執行承諾的債權文書(shū)，債務(wù)人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。前款規定的債權文書(shū)確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，并將裁定書(shū)送達雙方當事人和公證機構�！�

　　最高人民法院司法解釋、司法部部門(mén)規章以及最高人民法院與司法部聯(lián)合下發(fā)的通知也對強制執行公證進(jìn)行了明確，《最高人民法院關(guān)于人民法院執行工作若干問(wèn)題的規定(試行)》“2，執行機構負責執行下列生效法律文書(shū)：??(4)公證機關(guān)依法賦予強制執行效力的關(guān)于追償債款、物品的債權文書(shū)�！�

　　司法部《公證程序規則》第39條“具有強制執行效力的債權文書(shū)的公證，應當符合下列條件：(一)債權文書(shū)以給付貨幣、物品或者有價(jià)證券為內容;(二)債權債務(wù)關(guān)系明確，債權人和債務(wù)人對債權文書(shū)有關(guān)給付內容無(wú)疑義;(三)債權文書(shū)中載明當債務(wù)人不履行或者不適當履行義務(wù)時(shí)，債務(wù)人愿意接受強制執行的承諾;(四)《公證法》規定的其他條件�！�

　　最高人民法院、司法部于20xx年9月21日發(fā)布的《關(guān)于公證機關(guān)賦予強制執行效力的債權文書(shū)執行有關(guān)問(wèn)題的聯(lián)合通知》第1條“公證機關(guān)賦予強制執行效力的債權文書(shū)應當具備以下條件：(一)債權文書(shū)具有給付貨幣、物品、有價(jià)證券的內容;(二)債權債務(wù)關(guān)系明確，債權人和債務(wù)人對債權文書(shū)有關(guān)給付內容無(wú)疑義;(三)債權文書(shū)中載明債務(wù)人不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時(shí)，債務(wù)人愿意接受依法強制執行的承諾�！�

　　上述諸多法律法規規定對強制執行公證的要件、程序等進(jìn)行了明確規定，構成了我國強制執行公證的法律依據和體系。

　　二、抵押合同不應屬于強制執行公證的對象

　　首先，強制執行公證的對象應當是債權合同，而不應是物權合同。從抵押合同的法律性質(zhì)上講，抵押合同屬于物權合同，不屬于債權合同，不屬于強制執行公證對象。

　　民法上的合同有廣義和狹義之分，廣義合同是兩個(gè)以上的民事主體之間設立、變更、終止民事權利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，狹義合同專(zhuān)指債權合同。廣義合同除債權合同外，還包括物權合同、身份合同等。債權合同是指兩個(gè)以上的民事主體之間設立、變更、終止債權債務(wù)關(guān)系的協(xié)議。物權合同系指當事人以物權變動(dòng)為內容而訂立的合同。抵押權屬物權的一種，抵押合同是抵押人與抵押權人設立抵押權的協(xié)議，抵押合同應屬物權合同，并不屬于強制執行公證的對象。 其次，從抵押合同與借款合同的主從關(guān)系上講，不能依據“從合同隨主合同”的原則，適用強制執行公證。

　　在民事實(shí)體法中，擔保合同與借款合同之間雖然是主從關(guān)系，但依據《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔保法>若干問(wèn)題的解釋》第130條“在主合同糾紛案件中，對擔保合同未經(jīng)審判，人民法院不應當依據對主合同當事人所作出的判決或者裁定，直接執行擔保人的財產(chǎn)�！痹谠V訟法中擔保合同與借款合同不存在主從關(guān)系。因此，不能援引借款合同可以賦予強制執行公證效力就可以對抵押合同賦予強制執行公證效力。根據《擔保法》第四十條規定：“訂立抵押合同時(shí)，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權人未受清償時(shí)，抵押物的所有權轉移為債權人所有�！睆闹形覀円部煽闯�，立法原意也不贊同對擔保財產(chǎn)在實(shí)現債權時(shí)的直接轉讓行為。而如果對擔保合同賦予強制執行效力，從實(shí)際操作行為上，就是等同于在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權人未受清償時(shí)，抵押物的所有權轉移為債權人所有，這與立法原則相背。

　　第三，從抵押合同的內容上分析，抵押合同不符合強制執行公證的條件。

　　依照我國強制執行公證的相關(guān)規定，公證機關(guān)賦予強制執行效力的債權合同必須具有給付貨幣、物品、有價(jià)證券的內容。債權人依據此類(lèi)合同所享有的權利必須是請求債務(wù)人給付貨幣、物品、有價(jià)證券的請求權。抵押合同是抵押人與抵押權人設立抵押權的協(xié)議，對于抵押人為第三人的情形，抵押人亦被稱(chēng)為物上擔保人，在抵押權依法設定后，抵押權人與物上保證人的關(guān)系僅限于物權關(guān)系而沒(méi)有債權關(guān)系。物上擔保人對抵押權人負擔的責任為物的責任，僅以其提供的抵押標的物為限對債務(wù)提供擔保。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權人不能對物上保證人的其他財產(chǎn)主張權利，只能就擔保標的物求償，也沒(méi)有請求物上保證人代為履行債務(wù)的權利，即使抵押權人變價(jià)抵押物不足以清償其債權時(shí)也一樣。即使對于債務(wù)人提供抵押的情形，抵押權人對抵押人所享有的債權也是基于主合同而非基于抵押合同。抵押權人所享有的僅是請求抵押人辦理抵押登記的請求權，并非請求抵押人給付貨幣、物品、有價(jià)證券，抵押合同因不具有給付貨幣、物品、有價(jià)證券的內容，不滿(mǎn)足賦予強制執行效力的債權文書(shū)所必須具備的條件之一。

　　故此，銀行在貸款業(yè)務(wù)中，可根據需要對貸款合同進(jìn)行強制執行公證，無(wú)須對抵押合同進(jìn)行強制執行公證。如果盲目對抵押合同辦理強制執行公證，不但增加了借款人和銀行的人力財力等資源浪費，也達不到應有的效果。

　　三、貸款合同中對將來(lái)發(fā)生債權的約定

　　銀行在發(fā)放貸款時(shí)，有些費用是無(wú)法明確約定的'，因為借款人是否違約，在貸款時(shí)是不確定的，因此例如律師費、追索費、調查費等等諸多因借款人違約而實(shí)際發(fā)生的費用，在進(jìn)行強制執行公證文書(shū)時(shí)，可否提出，如何提出，也是關(guān)系到是否有必要進(jìn)行具有強制執行效力債權文書(shū)公證的問(wèn)題。

　　就案例所述情況進(jìn)行分析，如果因借款人違約而實(shí)際發(fā)生的律師費、追索費、調查費等，不能在申請執行具有強制執行效力債權文書(shū)時(shí)提出，而必須需要法院審理確認的，那么，銀行在貸款時(shí)，對貸款合同進(jìn)行賦予強制執行效力債權文書(shū)的公證，就顯得多于而沒(méi)有必要。畢竟相當多數的債權在實(shí)現時(shí)均會(huì )有追索費用發(fā)生，由此延伸，債權文書(shū)進(jìn)行具有強制執行效力的公證也就沒(méi)有必要了。這與我國民事訴訟法和公證法等力求達到高效、節約的立法原則和目的就背道而馳了。

　　但是，如果不經(jīng)法院審理確定，則關(guān)于未來(lái)發(fā)生追索費用的項目、金額、標準又如何認定，這也是關(guān)系到保護債務(wù)人合法權益的問(wèn)題。首先，公證機關(guān)無(wú)權認定。因為公證機關(guān)沒(méi)有審判權利，無(wú)權就債權人申請的強制執行債權文書(shū)確定費用的標準、金額等進(jìn)行合法與否的評判，其更多的是強調公證程序上的辦理。其次，法院立案部門(mén)也無(wú)權對此進(jìn)行實(shí)質(zhì)性認定，因為立案部門(mén)也只是對案件材料、手續等程序上的審查，對債權人追索費用等的標準和金額等無(wú)權進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查和判定。

　　如此，那么賦予強制執行效力的債權文書(shū)，在申請執行時(shí)，又如何進(jìn)行操作呢?就目前法律法規明確規定的前提下，筆者認為還是要根據具體情況區別對待。

　　首先，銀行或其他債權人在與借款人簽定合同中，應當明確債權范圍或項目。例如在貸款合同中，因為貸款本金是確定的，利息、罰息也有約定的計算依據，這部分債權是屬于能確定的。對于不能確定的將來(lái)發(fā)生的債權，可以考慮進(jìn)行比例或公式約定，例如，律師費、調查費或追索費按照借款人未歸還貸款本金的百分比予以約定，這樣，在申請公證處出具執行證書(shū)和直接申請法院強制執行時(shí)，所有債權均會(huì )有明確的計算依據和金額，利于法院計算和操作。

　　其次，如果在借款合同中，沒(méi)有明確約定將來(lái)發(fā)生債權的金額或具體計算方式，那么，債權人在申請執行證書(shū)時(shí)，債權人直接主張后來(lái)發(fā)生的費用，即使公證部門(mén)在申請執行證書(shū)予以了確認，則法院立案時(shí)不予認可，要求進(jìn)行審理認定，也是符合法律程序的。否則，容易造成債權人利用權利，增加債權項目和金額，從而侵害債務(wù)人的合法權益。要求債權人約定將來(lái)發(fā)生費用的計算方式和標準，也會(huì )促使債權人在申請賦予債權文書(shū)強制執行效力公證的時(shí)候，將債權文書(shū)中的債權內容明確化和細化，這樣，在申請執行具有強制執行效力債權文書(shū)時(shí)，就會(huì )減少爭議，提高效率，從而也達到了強制執行債權文書(shū)公證的目的。

貸款合同 篇3

　　貨款種類(lèi)：__________________________

　　借 款 人：__________________________

　　電 話(huà)：__________________________

　　住 址：__________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　貨款銀行：__________________________

　　電 話(huà)：__________________________

　　法定代表人：________________________

　　傳 真：__________________________

　　地 址：__________________________

　　郵政編碼：________________________

　　借款人( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________________________________

　　貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________________________________

　　保證人(售房單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)_____________________________

　　甲方向丙方購買(mǎi)自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

　　第一條 借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))__________________________元。

　　第二條 借款用途

　　甲方借款用于向丙方購買(mǎi)________區(縣)_______街道(鎮)_______路(村)___弄______號________室商品房。

　　第三條 借款期限

　　甲方借款期限為_(kāi)________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

　　第四條 貸款利率

　　根據中國人民銀行關(guān)于對中長(cháng)期貸款采用分期確定利率的規定，對個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

　　借款合同簽訂時(shí)，以當日銀行公布執行的'個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。

　　第五條 貸款撥付

　　甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門(mén)認同(乙方確定認同標準)之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷(xiāo)售商品房存款戶(hù)。

　　第六條 貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

　　( )第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為： 人民幣(大寫(xiě))_______萬(wàn)______仟_____百_______拾_______元整。

　　(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書(shū)面通知為準，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

　　儲蓄卡，信用卡還款。

　　甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉帳方式還本付息，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù)，保證乙方能夠實(shí)施轉帳還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第七條 貸款擔保

　　甲方以購買(mǎi)的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。

　　丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權證》，《房地產(chǎn)其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書(shū)》后一個(gè)月內負責代為清償。

　　第八條 保險

　　甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔保險費用，有關(guān)保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。

　　保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。

　　第九條 合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

　　本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。

　　甲方如將本合同項下的權利，義務(wù)轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書(shū)面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。

　　第十條 甲，乙雙方的權利和義務(wù)

　　甲方有權要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

　　甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。

　　第十一條 違約責任

　　甲方在執行本合同期間，沒(méi)有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬(wàn)分之計收罰息。

　　甲方如連續六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以?xún)斶�欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

　　第十二條 本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十三條 其他約定事項

　　第十四條

　　本合同自甲，乙 ，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十五條

　　本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門(mén)，房地產(chǎn)登記部門(mén)各執一份，副本__份。

　　甲方：(私章) 乙方：(私章)

　　(借款人) (貸款銀行)

　　(簽字) 法定代表人(簽章)

　　(或授權代理人)

　　_______年____月____日 _______年____月____日

　　丙方：(公章)

　　(保證人)

　　法定代表人(簽章)

　　(或授權代理人)

　　_______年____月____日

貸款合同 篇4

　　甲方： 乙方：

　　經(jīng)甲，乙雙方友好協(xié)商一致決定，甲方聘請乙方擔任甲方（銀行、貸款公司、個(gè)人）貸款顧問(wèn)。具體事項約定如下：

　　一、 雙方的責任

　　甲方的責任如下：

　�。�、 向乙方提供真實(shí)完整的貸款資料（一般為復印件，如有必要須提供原件）。

　�。�、 對乙方提出的意見(jiàn)和建議予以重視，配合銀行或貸款公司的工作人員的電話(huà)核查及上門(mén)核查。

　�。�、 貸款額度審批下來(lái)之后去銀行及相關(guān)公司進(jìn)行簽訂借款合同。

　　乙方的責任如下：

　�。�、指派具有工作勝任能力的專(zhuān)業(yè)人員擔任甲方的貸款顧問(wèn)，并對其貸款準備工作進(jìn)行指導。

　�。�、結合甲方的實(shí)際情況指導甲方進(jìn)行貸款組合，協(xié)助甲方完成貸款流程，幫助甲方獲取銀行或貸款公司的貸款。

　　二、雙方的義務(wù)

　　甲方的義務(wù)如下：

　�。�、 為乙方派出的工作人員提供必要的工作條件和合作。

　�。�、 按照約定的條件及時(shí)足額支付顧問(wèn)服務(wù)費。

　　乙方的義務(wù)如下：

　�。�、 對在顧問(wèn)工作過(guò)程中發(fā)現甲方的不足之外，及時(shí)提出合理代的建議和意見(jiàn)。必要時(shí)，對書(shū)面形式提出建議書(shū)。

　�。�、 對在擔任顧問(wèn)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密?chē)兰颖Ｃ堋?/p>

　　三、 顧問(wèn)服務(wù)費用及付費

　　顧問(wèn)費用為貸款金額的.%，共計人民幣 元。本合同簽訂后，甲方預付費用人民幣元，余下的費用貸款批下后一次性付清，超過(guò)２４小時(shí)的甲方需向乙方每天５%的違約金，直到付清為止。如貸款不成功退還所支付費用。因貸款（借款）的額度、利息和費用由銀行或貸款公司決定，所以貸款（借款）審批下來(lái)后，甲方不得以任何借口拒絕銀行或貸款公司簽約，不簽約也需全額支付顧問(wèn)服務(wù)費。付款方式為現金或銀行轉賬。

　　乙方的賬號： 戶(hù)名：

　　四、 其他事項

　　其他事項由甲，乙雙方協(xié)商決定。本合同經(jīng)甲，乙雙方簽名（指模）后生效。

　　甲方（簽名）： 乙方（簽名）：

　　身份證號碼：

　　公司地址：

　　電話(huà)號碼：

　　公司電話(huà)：

　　日期：年月 日

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