有關(guān)出租合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的有關(guān)出租合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

有關(guān)出租合同1

　　甲方（發(fā)租方）：

　　身份證號碼：

　　住所地：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方（承租方）

　　身份證號碼：

　　住所地：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據有關(guān)規定，為了明確甲、乙雙方權利和義務(wù)，就掛靠

　　出租公司的出租車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)有關(guān)事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂如下合同：

　　一、租賃車(chē)輛概況：

　　1、車(chē)型：____________________

　　2、車(chē)牌號：_______________

　　3、車(chē)架號：_________________

　　4、發(fā)動(dòng)機號：_____________

　　二、租賃期限及租金：

　　期限為_(kāi)____年，即：_______年____月____日至_______年____月____日；租金為：月租金：人民幣__________元（日租金為/_______元）。

　　三、付款方式及時(shí)間：

　　付款方式為：先付租金，后用車(chē)輛；

　　付款時(shí)間為：每月租金應在_________日前一次付清（現金）。

　　四、雙方權利義務(wù)：

　�。ㄒ唬�、租賃經(jīng)營(yíng)期間：

　　1、車(chē)輛的產(chǎn)權和經(jīng)營(yíng)權歸甲方所有，由乙方租賃經(jīng)營(yíng)；

　　2、乙方如不按約定時(shí)間支付月租金，甲方有權收回營(yíng)運車(chē)輛，并解除合同；

　　3、甲方必須按規定時(shí)間繳納保險費、養路費、運管費、管理費、稅費，并將相關(guān)繳費憑證隨車(chē)交給乙方；如不按時(shí)繳納以上規費的，造成租賃車(chē)輛被扣、被罰的損失由甲方承擔。

　　4、乙方必須持有效的駕駛證、從業(yè)資格證、服務(wù)證等證件上崗駕駛車(chē)輛，并服從交通管理部門(mén)管理；如不按交通法規合法經(jīng)營(yíng)，由此造成的法律責任和經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。各種證件的年審（檢）費用均由乙方承擔。

　　5、乙方必須按時(shí)負責營(yíng)運車(chē)輛、證件的年審和季審，并承擔相應的費用；如造成車(chē)輛證件、牌照遺失的，由乙方負責補辦，并承擔一切費用。

　　6、乙方必須保管好營(yíng)運車(chē)輛，如發(fā)生車(chē)輛遺失、被盜或人為損壞等案件，由乙方按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格承擔經(jīng)濟賠償責任。

　　7、乙方必須愛(ài)護車(chē)輛，保持車(chē)內外清潔衛生；車(chē)輛必須在每6000公里數內更換新機油與三濾一次，費用由乙方承擔，如發(fā)現超出公里數更換（未更換）機油的，造成車(chē)輛損壞由乙方承擔后果。

　　8、乙方必須承擔營(yíng)運車(chē)輛的日常維修，按規定時(shí)間對車(chē)輛進(jìn)行二級維護，并負責蓋章和費用；車(chē)輛須大修、做三保的，一切費用由乙方承擔。修理期間月租金照交。

　　9、乙方不得隨意改變營(yíng)運車(chē)輛的應有設備、顏色、字樣，不得將營(yíng)運車(chē)輛轉包、轉借他人行駛，不得將營(yíng)運車(chē)輛作任何抵押、轉賣(mài)；甲方如發(fā)現上述情況，有權隨時(shí)收回承租的車(chē)輛，乙方承擔違約責任。

　　10、因乙方或乙方所聘駕駛員違章駕駛、酒后駕駛、機械故障、事故逃逸等原因發(fā)生的交通事故，導致保險公司以此理由拒絕理賠的，均由乙方承擔100%的事故賠償責任和甲方的經(jīng)濟損失。

　　11、乙方或乙方所聘駕駛員在營(yíng)運中發(fā)生大小交通事故時(shí)，應及時(shí)向交警部門(mén)和保險公司報案，同時(shí)告知甲方。由乙方備齊保險索賠資料，并負責事故處理。不管事故責任的大小，均由乙方墊付事故處理費用。事故的一切費用除保險公司賠償外，不足部分均由乙方全部承擔，甲方不承擔任何責任。發(fā)生交通事故期間造成營(yíng)運車(chē)輛的停業(yè)，乙方不得借口減免或拖欠甲方的租金。

　　12、乙方承租營(yíng)運車(chē)輛后，不得以任何理由退租，否則乙方應承擔違約責任。甲方有權在乙方押金中扣收違約金。

　　13、在租期內，如甲方車(chē)輛發(fā)生買(mǎi)賣(mài)，乙方不得干涉甲方買(mǎi)賣(mài)；但甲方需要退還乙方保證金及到期油費補貼，否則視為甲方違約。

　�。ǘ�）、租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)：

　　1、乙方將承租的營(yíng)運車(chē)輛無(wú)條件地歸還甲方（包括隨車(chē)的各種證件和配件），不得滯留。如滯留車(chē)輛，甲方有權按每天500元扣減乙方押金。

　　2、車(chē)輛車(chē)況必須完整良好。交車(chē)時(shí)需經(jīng)車(chē)輛檢測部門(mén)檢查，完好無(wú)損后交給甲方（檢測費用由乙方承擔）；如不符合車(chē)輛行駛要求，甲方有權在乙方的押金中扣除恢復車(chē)況的全部費用。

　　五、其他約定：

　　1、甲方必須足額參保（車(chē)輛險、交強險、第三者責任險和不計免賠險）。

　　2、租賃期間，乙方向甲方一次性交納租賃押金：人民幣______萬(wàn)元整（￥__________元，不計利息）。有租賃期內，乙方如有違約和其他責任扣款的，在雙方明確責任后，甲方有權從押金中扣除；合同終止后，如乙方無(wú)違約和其他扣款的，甲方應全額退還乙方的押金。

　　3、本合同設定違約金：人民幣__________元整。如一方違約的，則向另一方償付違約金。

　　4、乙方租賃期間，如果市場(chǎng)出現疲軟或生意好轉等情況，甲、乙雙方可以協(xié)商租金的上漲和下浮，如乙方故意刁難甲方，甲方可拒絕支付上年度油費補貼。保證金到合同期滿(mǎn)在支付給乙方，并扣除違約金。

　　六、營(yíng)運車(chē)輛各種證件和配件清單：

　　1、行駛證1本；

　　2、營(yíng)運證1本；

　　3、車(chē)輛購置附加稅；

　　4、備胎、隨車(chē)工具1套；

　　5、千斤頂1只；

　　6、鑰匙；

　　七、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商不成的，可向人民法院訴訟。

　　八、本合同雙方簽名后生效，本合同一式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　甲方（發(fā)租方）：乙方（承租方）：

　　簽訂日期：_____年__月__日

有關(guān)出租合同2

　　合同編號：_________

　　委托人（甲方）：_________

　　居間人（乙方）：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規、規章的規定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見(jiàn)附件），并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

　　房屋用途：_________；對承租人條件的特別要求：_________。

　　乙方還應提供以下服務(wù)：_________。

　　第二條委托期限

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第三條現場(chǎng)看房

　　本合同簽訂后_________日內乙方應到房屋現場(chǎng)對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進(jìn)行修改。

　　乙方陪同承租人現場(chǎng)看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

　　第四條甲方義務(wù)

　�。ㄒ唬�應出示身份證、營(yíng)業(yè)執照、_________等真實(shí)的身份資格證明；

　�。ǘ�）應出示房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；

　�。ㄈ�）應保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法；

　�。ㄋ模�應對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；

　�。ㄎ澹�應對乙方提供的承租人資料保密；

　�。�六）不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后_________日內與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；

　�。ㄆ撸┰谖�托期限內不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租。

　　第五條乙方義務(wù)

　�。ㄒ唬�應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；

　�。ǘ�）應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報，并為承租人現場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

　�。ㄈ�）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　�。ㄋ模┦杖”匾�費用、傭金的，應向甲方開(kāi)具合法、規范的收費票據；

　�。ㄎ澹┍竞贤�簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第六條傭金

　　委托事項完成后，甲方應按照實(shí)際月租金的_________％（此比例不得超過(guò)100％）向乙方支付傭金。

　　傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時(shí)／_________日內）支付。

　　傭金的支付方式：現金□；支票□；_________。

　　委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　第七條費用

　　委托事項完成的，居間活動(dòng)的費用由乙方承擔。

　　非因乙方過(guò)失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：_________。

　　第八條轉委托

　　甲方（是／否）允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。

　　第九條本合同解除的條件

　�。ㄒ唬┙�(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；

　�。ǘ�）甲方?jīng)]有房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔。

　　第十條違約責任

　�。ㄒ唬┘追轿慈缂s支付傭金、必要費用的，應按照_________的標準支付違約金；

　�。ǘ�）甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權要求甲方按照_________的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金；

　�。ㄈ�）甲方違反保密義務(wù)的，應按照_________的標準支付違約金；

　�。ㄋ模┘追皆谖�托期限內將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租的，應按照_________的標準支付違約金；

　�。ㄎ澹┮曳教峁┨摷傩畔�、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì )仲裁；

　�。ǘ�）依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項：_________。

　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（蓋章）：_________ 居間人（蓋章）：_________

　　住所：_________ 住所：_________

　　身份證號碼：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：_________ 營(yíng)業(yè)執照號碼：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書(shū)號碼：_________

　　郵政編碼：_________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)號碼：_________

　　電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________

　　傳真：_________ 傳真：_________

　　郵政編碼：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件

　　房屋基本情況一覽表

　　房屋所有人：_________

　　房屋坐落：_________

　　產(chǎn)權證號（其他權屬證明）：_________

　　建筑面積：_________

　　使用面積：_________

　　該樓房總層數：_________；本套房屋層數：_________朝向：_________

　　戶(hù)型：樓房為_(kāi)________室_________廳_________衛，平房為_(kāi)________間

　　月租金標準：_________

　　大致租期_________

　　裝修情況：無(wú)裝修□、一般裝修□、精裝修□

　　具體為：有線(xiàn)電視接口□；防盜門(mén)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話(huà)□；空調□；上下水□

　　家具清單：_________

　　電器清單；_________

　　其他：_________

有關(guān)出租合同3

　　甲方：______________身份證：_____________________________________________

　　乙方：______________身份證：_____________________________________________

　　現根據國家有關(guān)法律規定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將_________________________________商業(yè)街門(mén)面租賃給乙方，作為_(kāi)_________________使用。

　　二、租期從______年____月____日起至______年____月____日止(即：_____年)。

　　三、每年租金為_(kāi)________元整，乙方于一次性向甲方交清___年的租金__________元。房屋租賃合同生效后，乙方向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿(mǎn)押金退回。

　　四、乙方承租甲方門(mén)面前，經(jīng)營(yíng)必須遵守國家的法規、法令和政策，服從各管理部門(mén)的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內合法經(jīng)營(yíng)。并且必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗的經(jīng)營(yíng)項目，非本地常住人口同時(shí)應具有身份證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方。

　　五、乙方必須依約交付租金，必須先交錢(qián)后租房，按時(shí)交清租金，決不允許拖欠。如有拖欠則視為違約，甲方有權收回門(mén)面另行出租，并沒(méi)收押金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。如若設施有損壞，乙方要予以賠償。

　　七、合同期內，甲方提供水、電供應。水、電費按月按表由乙方自行繳納(包括衛生管理費)。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，如造成一切后果由乙承擔。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，要妥善保管愛(ài)護各種設備，如造成損失的由乙方照價(jià)賠償及維修。其室內的各種設施(包括門(mén)窗)維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、如若在此期間國家宏觀(guān)政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

　　十一、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”(即市容環(huán)境責任三包)等各項工作，如因乙方“門(mén)前三包”不合格導致甲方受到管理部門(mén)處罰，乙方將承擔所有責任。在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門(mén)處理。

　　十二、合同簽定后，中途不允許將門(mén)面退還甲方，否則押金租金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門(mén)面轉讓他方經(jīng)營(yíng)，聯(lián)營(yíng)、代營(yíng)或改變用途。租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續租，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商。

　　十三、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十四、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力：

　　十五、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

有關(guān)出租合同4

　　出租方（甲方）：_____

　　承租方（乙方）：_____

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就_____室租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條、基本狀況

　　該底商，建筑面積為約_____平方米（實(shí)際面積以房產(chǎn)證顯示的建筑面積為準），乙方承租的建筑面_____平方米，該底商裝修現狀況為無(wú)裝修，乙方承租房屋作為商用。

　　第二條、交驗身份及配合工作

　�。ㄒ唬┘追较蛞曳匠鍪驹摰咨陶鎸�(shí)有效的產(chǎn)權相關(guān)證件及產(chǎn)權人身份證明，并在合同簽署后，積極配合乙方辦理營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)手續。

　�。ǘ�）乙方應向甲方提供身份證明。

　　第三條、合同期限及裝修免租條款

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自__________年4月16日至__________年6月5日，共計3年50天。其中免租期為50_____天，即從__________年4月16日起至__________年6_____月5日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。

　�。ǘ�）甲方有權對乙方的裝修進(jìn)行監督，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自拆改房屋主體結構。在不改變和損壞房屋主體結構的前提下，甲方允許乙方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾、添置新物品，但在裝修時(shí)對房屋基礎結構或基礎設施造成損壞的，由乙方承擔維修和賠償責任。

　�。ㄈ�）當合同期滿(mǎn)后，乙方添詈其設備自行收回，乙方對房屋進(jìn)行的裝修部分在合同期滿(mǎn)后歸甲方無(wú)償所有。

　　第四條、租金（不含稅）

　�。ㄒ唬┳饨饦藴适啄隇槿嗣駧牛ù髮�(xiě)）_____、第二年_____、第三年

　�。ǘ�）租金支付方式：銀行轉賬。

　�。ㄈ�）租金按年支付，乙方需于__________年_____月_____日前支付首年租金，__________年_____月_____日前支付第二年租金，__________年_____月_____日前支付第三年租金。甲方向乙方收取租金后應向乙方開(kāi)具收款賃證（如需要開(kāi)立發(fā)票，稅費由乙方自負）。

　�。ㄋ模﹨f(xié)議有效期內，如遇國家政策發(fā)生重大調整，造成甲方出租成本增加的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可上調租金，如乙方不同意的，甲方有權解除合同而不承擔違約責任。

　　第五條、費用及保證金事宜

　　乙方承擔：水費/污水處理費/電話(huà)費/燃氣費/網(wǎng)絡(luò )費用/租賃稅費/垃圾費等各種因乙方使用該底商而發(fā)生的費用，并且保證按時(shí)繳納。租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方保證所承擔的費用應全部結清。

　　甲方承擔：物業(yè)費/供暖費。

　　乙方應于支付租金的同時(shí)向甲方交納_____作為為房屋保證金，當合同期滿(mǎn)后，如無(wú)任何時(shí)違約責任，繳清所應承擔的費用后，甲方全部（無(wú)息）退還乙方。

　　第六條、交接

　�。ㄒ唬┖贤�簽訂時(shí)，乙方須向甲方交納_____貳萬(wàn)元整（￥000元）押金，經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙及水、電、燃氣表字登記等后交付完成。押金于乙方向甲方支付第一年租金和房屋保證金后無(wú)息返還乙方。

　�。ǘ�）甲方應于__________年_____月_____日之前與乙方進(jìn)行交接，并將房屋鑰匙移交乙方。

　�。ㄈ�）合同期滿(mǎn)后甲乙雙方如不續簽，乙方應于__________年_____月_____日之前遷出，將房屋移交甲方。

　　第七條、房屋的附屬設施的維護

　�。ㄒ唬�應保障該底商的附屬設施處于可正常使用的狀態(tài)。

　�。ǘ�）甲方對乙方的裝修和改善增加設備的部分不承擔維修義務(wù)。

　�。ㄈ�）如在租期內乙方不合理使用導致該底商及附屬設施發(fā)生損壞或故障，乙方應負責維修或賠償，費用由乙方承擔。

　�。ㄋ模┙痈牡牟糠置娣e如因國家有關(guān)部門(mén)要求拆改時(shí)所造成的相應損失甲方不承擔。

　　第八條、產(chǎn)權轉移、轉租及續租

　�。ㄒ唬┪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方對此房屋無(wú)轉租或部分轉租權。

　�。ǘ�）本合同租期期滿(mǎn)前60天雙方以書(shū)面形式提出，經(jīng)協(xié)商確認后，在本合同租期期滿(mǎn)前30天續簽新合同。租期屆滿(mǎn)后，乙方有在同等條件下的續租優(yōu)先權，但乙方須無(wú)違反本合同規定的紀錄。續租的租金金額和條件，由甲、乙雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

　　第九條、合同的終止和解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　�。ǘ�）有下列情況之一的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方不承擔違約責任。

　　1、該底商因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力所造成房屋損毀的，但因乙方責任造成的情況除外。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方終止合同，并視為甲方違約，并承擔違約責任。

　　1、不按約定時(shí)間交付該底商達5日以上。

　　2、交付房屋不符合合同約定嚴重影響使用。

　　3、未按合同條款履行其它應由甲方履行的義務(wù)。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾蔚�，甲方有權單方終止合同，視為乙方違約，乙方承擔違約責任，合同自然終止。

　　1、未按約定時(shí)間支付租金達3日以上，或未按時(shí)支付租金以外其它應由乙方承擔的費用累計達_____壹仟元整_____（￥1000元）。

　　2、擅自改變該底商用途、致使該底商發(fā)生嚴重損毀的，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構、擅自將該房屋轉租給第三人、利用該底商從事違法活動(dòng)。

　　3、未按合同條款履行其它應由乙方履行的義務(wù)。

　　第十條、違約責任

　�。ㄒ唬┰谧赓U期內甲方如提前終止合同，應提前兩個(gè)月通知乙方，并支付乙方首年月租金100％的違約金。

　�。ǘ�）如在租賃期內乙方提前終止合同，應提前兩個(gè)月通知甲方，并支付甲方首年月租金100％的違約金。

　�。ㄈ�）若乙方未能按照本合同規定的期限支付應付的租金及其它應由乙方承擔的費用，除仍須履行上述支付義務(wù)外，還須向甲方支付上述款項自應付日起至實(shí)付曰止的延遲利息，延遲利息按所欠款項每日3、5％計算。

　�。ㄋ模┤粢曳皆谧馄谄跐M(mǎn)，或在租期內出現本合同約定的第九條（四）款情形及其他因嚴重違法使甲方權益受損，導致本合同無(wú)法繼續履行時(shí)，乙方應立即遷出該底商。若乙方逾期不遷，則從違約事實(shí)發(fā)生之日起，應按每日壹千元整（1，000元）向甲方支付房屋占用費用，直至乙方遷出為止。

　�。ㄎ澹┮曳皆谑褂迷摰咨虝r(shí)，須遵守相關(guān)法律、公德、管理規定，并承擔因違反上述規定所產(chǎn)生的責任和后果，包括給甲方造成的連帶責任。

　　第十一條、爭議解決

　　對本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條、其他約定事項：

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執一份，乙方執一份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____

　　身份證號碼：_____身份證號碼：_____

　　電話(huà)：_____電話(huà)：_____

　　簽字日期：_____簽字日期：_____

有關(guān)出租合同5

　　甲方(所有人)：____________

　　乙方(承包人)：____________

　　為了甲、乙雙方共同的利益，雙方本著(zhù)平等、自愿、互利、合法的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議:

　　1、甲方享有所有權及經(jīng)營(yíng)權,現將此車(chē)租賃給乙方從事出租車(chē)營(yíng)運，租期為自_____年月_____日至_____年_____月_____日止,在租賃期內乙方享有經(jīng)營(yíng)權、收益權。乙方付甲方租金暫定為_(kāi)______元/每班(白班、夜班)，租金在承包期內以市場(chǎng)調整而變動(dòng)。同時(shí)乙方向甲方繳納_________元風(fēng)險抵押金。乙方每天晚七點(diǎn)到早七點(diǎn)交接車(chē)輛，租金每天交清。甲方交給乙方的車(chē)輛隨車(chē)證件及附屬設備有：

　　(1)證件：行駛證、養路費、營(yíng)運證。

　　(2)附屬設備：出租車(chē)頂燈、出租車(chē)計價(jià)器、座備胎、_____。

　　2、甲、乙雙方協(xié)商此車(chē)在乙方租車(chē)期內養路費、公司服務(wù)費管理費、車(chē)輛保險費、工商費、稅收由甲方承擔;所用燃料由乙方承擔。

　　3、乙方在租車(chē)期間因交通違章、刑事案件等各種違法違紀罰款全部由乙方承擔。乙方在租車(chē)期內利用本車(chē)輛從事犯罪活動(dòng)的，由乙方承擔刑事責任，由此發(fā)生的費用由乙方全部承擔，與甲方無(wú)關(guān)。因此造成車(chē)輛不能營(yíng)運，乙方每天按陸拾元交予甲方，并承擔車(chē)輛停駛期間和各項費用。

　　4、乙方在租車(chē)期內，發(fā)生交通事故時(shí)，甲方有義務(wù)提供相關(guān)證件，由乙方負責處理整個(gè)事故案件，由此發(fā)生的法律責任及費用全部由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。在乙方處理整個(gè)事故后，除保險公司理賠部分外，剩余部分(包括評估費、拖車(chē)費、停車(chē)費、事故處理費、保險公司不認可賠償的費用等)由乙方承擔。甲方可從乙方風(fēng)險抵押金中扣除(不足的由乙方補足)，扣除后乙方再次充實(shí)滿(mǎn)甲方收取的風(fēng)險抵押金額。

　　5、在本協(xié)議有效期內，由乙方負擔所有維修費用。車(chē)輛行駛滿(mǎn)5000公里，乙方必須同甲方共同監督下?lián)Q發(fā)動(dòng)機油、三濾，齒輪油每滿(mǎn)10000公里時(shí)換。

　　6、本協(xié)議期滿(mǎn)，乙方須將性能完好的車(chē)輛、車(chē)輛證件及附屬設備，交還甲方，發(fā)生遺失或損壞的，由乙方承擔補證及賠償費。

　　7、在本協(xié)議有效期內，乙方不得帶實(shí)習駕駛員，不得將車(chē)轉讓其它人駕駛，如發(fā)現乙方有不愛(ài)惜車(chē)輛情況甲方有權收回該車(chē)輛，同時(shí)押金不予以退還。如乙方需換駕駛員，必須經(jīng)甲方同意后將新駕馭員的有效身份證件及駕駛證復印件交給甲方。

　　8_____、乙方未經(jīng)甲方同意不得私自跑長(cháng)途，否則造成一切后果由乙方承擔，甲方有權依此終止合同，同時(shí)押金不予以退還。

　　9、出租車(chē)營(yíng)運按二十四小時(shí)兩班制，乙方在行車(chē)中應愛(ài)護車(chē)輛，保證車(chē)輛整潔，每天檢查水、機油、電瓶水等，如因缺水、缺油等造成機械損壞的全部由乙方賠償，車(chē)輛如有故障應及時(shí)修理，如乙方人為損壞必須按價(jià)賠償。乙方交班時(shí)保持上述車(chē)輛狀況。

　　10、本合同規定承包期滿(mǎn)十日前，乙方必須告知甲方是否要延長(cháng)承包時(shí)間，或者承包期滿(mǎn)后解除合同。

　　11、在本協(xié)議有效期內，如一方未履行本協(xié)議達成的義務(wù)，另一方有權單方面解除本協(xié)議，并由對方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并付給對方違約金_________元。

　　12、因國家或行業(yè)管理部門(mén)政策調整，與本合同內容不符的地方，應按國家或行業(yè)管理部門(mén)的規定修改或補充相關(guān)內容。

　　13、本合同約定乙方應承擔的責任，在乙方不愿支付或無(wú)力支付的情況下，由其擔保人承擔責任。

　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起即具有法律效力。

　　甲方(簽字按印)：_____乙方(簽字按印)：_____

　　身份證號：_____身份證號：_____

　　駕駛證號：_____

　　地址：_____地址：_____

　　聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà):_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

有關(guān)出租合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將自己擁有位于 一個(gè)門(mén)面租給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，為明確雙方關(guān)系，維護合同利益，雙方達成如下合同條款：

　　一、租期定為 年，從 年 月 日起至 年 月日止。年租金為元，門(mén)面租金實(shí)行乙方先付清一年租金給甲方后方能使用。租用前乙方預先付伍佰元(￥500.00元)作為保證金。

　　二、乙方在租用期間，每月的水、電費按實(shí)數向收取水、電費的單位或個(gè)人如實(shí)繳納。如因拖欠上述費用而造成對方的停水、停電，甲方概不負責。如拖欠水、電費過(guò)多，導致供水、供電部門(mén)利用行政手段斷水或斷電達兩次以上，甲方有權收回門(mén)面。所欠費用(含房租費、水電費、恢復費等)按合同依法追收，追收所發(fā)生的費用由乙方負責。

　　三、租用期內，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變門(mén)面結構，擅自轉讓他人使用，否則甲方有權收回門(mén)面和不退乙方所交的租金和保證金。

　　四、在租用期內，乙方遵守國家法律法規，不得非法生產(chǎn)、儲運、經(jīng)營(yíng)危禁物品，不得從事違法犯罪活動(dòng)。如因不服從統一管理，不遵守國家法律法規，所造成的一切后果及經(jīng)濟損失，由乙方承擔全部責任。

　　五、乙方需要提前退租，乙方已交租金甲方不退還，附屬主體的裝修乙方在離開(kāi)前后均不得自行拆除。在不損壞門(mén)面的情況下退還保證金。

　　六、合同快要到期，如甲、乙某一方退租或延租，必須提前一個(gè)月告知對方。

　　七、門(mén)面到期，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。

　　八、甲乙雙方必須信守合同，不得違反。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　十、本合同自雙方簽字之日起生效，并具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

有關(guān)出租合同7

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下合同：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于；共層第層。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為（人民幣大寫(xiě)）千百拾元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛；除補充合同另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1.水、電費；

　　2.煤氣費；

　　以下費用由甲方支付：

　　1.供暖費；

　　2.物業(yè)管理費；

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個(gè)月房租的金額）作為押金。

　　第十一條租賃期滿(mǎn)。

　　1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續租賃；

　　2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

　　第十二條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個(gè)月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。

　　第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十六條其他約定

　�。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲啡缦拢�

　�。�1）

　�。�2）

　�。�3）

　�。�4）

　�。ǘ�）當前的水、電等表狀況：

　�。�1）水表現為：度；（2）電表現為：度；（3）煤氣表現為：度。

　　第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）_____

　　乙方（簽章）_____

　　電話(huà)：

　　電話(huà)：

　　賬號：

　　___年___月___日

　　___年___月___日

有關(guān)出租合同8

　　甲方（出租方）：身份證號碼：

　　乙方（租賃方）：身份證號碼：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)自愿、誠實(shí)守信的原則，為了明確雙方權利、責任、義務(wù)，做到有章可循，特制定如下條款：

　　一、甲方同意將魯號車(chē)正常運營(yíng)，車(chē)輛技術(shù)狀況良好的出租車(chē)，發(fā)動(dòng)機號車(chē)架號：。晚上租賃給甲方運營(yíng)，隨車(chē)證件（行駛證、營(yíng)運證、購車(chē)完稅證、計價(jià)器使用證、各種規費票證）齊全有效，乙方須向甲方交安全信譽(yù)保證金元整（大寫(xiě)）。

　　二、租賃期限為x年，自x年x月x日（公歷）起至x年x月x日止，乙方于每日晚上點(diǎn)將技術(shù)狀況完好的車(chē)輛交給乙方，連同租金，不得以任何理由拖欠。

　　三、正式交車(chē)時(shí)間點(diǎn)隨同加油時(shí)間不得超過(guò)15分鐘，因為載客，不能及時(shí)交車(chē)，須提前半小時(shí)通知對方，因此而造成對方無(wú)法在自己的營(yíng)運時(shí)間內營(yíng)運，由造成方減少自己的營(yíng)運時(shí)間補給對方。

　　四、乙方務(wù)必保證通訊暢通，超過(guò)規定時(shí)間不交車(chē)，超過(guò)24小時(shí)，甲方在報案尋車(chē)過(guò)程中，所動(dòng)用的一切人力、物力、財物等費用全部由乙方承擔，并且耽誤甲方營(yíng)運收入按150元/天計收，甲方否定合同，收回車(chē)輛，扣收保證金。

　　五、乙方必須認真遵守交通法規及出租車(chē)和所掛靠公司的所有規章制度，否則給甲方帶來(lái)的負面影響，乙方必須承擔全部責任及經(jīng)濟處罰。

　　六、甲方必須參加第三者責任險，在乙方承租期內，由乙方引起的，對車(chē)輛基本部件損壞的事故，由乙方承擔全部責任，且乙方須交納檔次事故核損金額的20%作為加速折舊費給甲方（易損部件除外）。

　　七、甲方對車(chē)輛有權隨時(shí)進(jìn)行監督檢查，乙方不準將車(chē)輛轉租、抵債、出賣(mài)或借與他人行駛，認為損壞車(chē)輛及這換附屬部件，甲方收回車(chē)輛，否定合同，概不退回保證金，在承租期間，乙方的所有經(jīng)濟責任、法律責任、其他責任，均與車(chē)輛及甲方無(wú)關(guān)。

　　八、乙方承租期間，甲方的所有經(jīng)濟責任、法律責任，乙方概不負責。

　　九、租賃期間的所有車(chē)輛證件審驗，汽車(chē)保養等各項正常費用及甲方造成的由甲方自行承擔，但由乙方造成的如（燈光損壞、輪胎損壞、交通事故等）由乙方承擔全部責任。

　　十、自承租日開(kāi)始，乙方發(fā)生違章扣車(chē)，治安扣車(chē)，肇事扣車(chē)、修車(chē)、停駛、盜搶車(chē)毀，自身傷亡等由此造成的其他損失，所有開(kāi)支由乙方全部承擔，甲方不承擔任何連帶責任，因此造成甲方無(wú)法正常營(yíng)運，由乙方按照市場(chǎng)租價(jià)補給甲方。

　　十一、自承租之日起，車(chē)輛老化、線(xiàn)路老化等原因引起的車(chē)輛正常行駛中出現的自燃，乙方不承擔責任。（如個(gè)人點(diǎn)火、用火等原因引起的，乙方承擔責任。）

　　十二、乙方在租賃期間，由載客引起的民事糾紛、闖紅燈、超速等引起的違章處罰及治安處罰，損壞車(chē)輛及附屬部件未及時(shí)告知甲方，不論合同終止或被解除與否，甲方對乙方享有永久追訴權，并且罰金及后果等全部由乙方承擔。

　　十三、承租日到期，合同終止或被解除的，由乙方造成的維修開(kāi)支等結清后，所屬隨車(chē)證件齊全有效，甲方暫扣xx元現金，在兩個(gè)月后如無(wú)違章等，保證金全部退給乙方。

　　十四、違約責任，乙方務(wù)必認真嚴格遵守執行每一項條約，不得單方解除合同，否則違約方拿出相應的現金作為違約金，賠償給甲方，如甲方違約，承擔同等責任（如乙方對車(chē)輛保護不合適或對車(chē)輛不宜的'地方甲方有權解除合同）。

　　十五、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，解決不成，請市仲裁委裁決，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效（甲乙雙方身份證及駕駛證復印件附后）。

　　十六、國家補助的燃油補貼與乙方無(wú)關(guān)。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

有關(guān)出租合同9

　　出讓人：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受讓人：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方和乙方在充分協(xié)商的情況下達成以下協(xié)議：甲方將本人擁有產(chǎn)權的一輛發(fā)動(dòng)機號為：_________________________的全新____________________版出租車(chē)一輛轉讓給乙方，現簽訂本協(xié)議，供雙方遵照執行：

　　一、該車(chē)作價(jià)人民幣____________________元整

　　二、付款方式及時(shí)間：乙方于_____年_____月_____日付給甲方現金___________萬(wàn)元整作為購車(chē)款項。

　　三、____________________年_____月_____日以前，甲方將該車(chē)的各種有效手續，保險過(guò)戶(hù)費用由甲方承擔)移交給乙方，待乙方付清余款_______________后，由甲方交給乙方隨車(chē)工具。如果在甲乙雙方及擔保人都認可的情況下可以延遲_____天過(guò)戶(hù)，如果甲方不能及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續，則甲方賠償乙方所有損失________________元整。

　　四、本協(xié)議在過(guò)戶(hù)前因該車(chē)產(chǎn)權引起或發(fā)生的債權債務(wù)、經(jīng)濟責任由甲方承擔，即在該車(chē)輛未過(guò)戶(hù)之前甲方不得以該車(chē)作為任何形式的抵押、償還任何債務(wù)或賣(mài)給第三人。車(chē)禍事故的法律責任由乙方承擔。在該車(chē)輛未過(guò)戶(hù)之前乙方同樣不得以該車(chē)作為任何形式的抵押或償還任何債務(wù)，該車(chē)的維修維護費用由乙方完全承擔。

　　五、乙方要求甲方在____________________辦理過(guò)戶(hù)手續，車(chē)輛過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔，保險過(guò)戶(hù)費用由甲方承擔。甲方在乙方需要時(shí)，應協(xié)助乙方辦理車(chē)輛有關(guān)手續。

　　六、協(xié)議甲方一份、乙方一份、兩名擔保人各一份、公證處存檔一份。

　　甲方：_____乙方：_____

　　擔保人：_____擔保人：_____

　　_____年_____月_____日

有關(guān)出租合同10

　　出租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承租方：

　　以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 甲乙雙方根據《合同法》平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：

　　1、 甲方將位于成都市高新西區尚陽(yáng)路“______”小區，____棟____單元____房號房屋(除________以外)出租給乙方。

　　2、 租賃期限為一年，從________年________月________日開(kāi)始到 ________年________月________日終止。

　　3、 乙方向甲方承諾該租賃房屋僅作為起居住房使用，愛(ài)惜房間墻壁和隨時(shí)保持房間干凈衛生。

　　4、 租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租則必須在租賃期滿(mǎn)________個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　5、 租金及租金支付方式：

　　(1) 該房屋每月租金為_(kāi)_______元(大寫(xiě)________仟________佰________拾整)。

　　(2) 房屋租金采取“押________付 ________”的支付方式進(jìn)行。個(gè)人房屋出租合同范本乙方需在每個(gè)周期屆滿(mǎn)前________日，通過(guò)銀行轉賬向甲方指定的賬戶(hù)支付租金，甲方收到款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　甲方指定賬戶(hù)戶(hù)行：________ 戶(hù)名：________ 卡號：________ ________ ________ ________

　　6、 在租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，由甲方承擔。

　　7、 乙方應按時(shí)繳納以下費用：

　　(1) 每月的物業(yè)費________元;每月的水電費 、每月的燃氣費、每月的垃圾處理費________元和應該自行負擔的其他有關(guān)費用(如網(wǎng)費、停車(chē)費、收視費)。簽訂合同時(shí)相關(guān)費用余額： 電費：________ 燃氣費：________網(wǎng)費：________ 收視費：________

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方繳納的費用。

　　8、 在租賃期內，該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及

　　補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進(jìn)行維修需提前________日通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復，或經(jīng)濟賠償。

　　9、 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋，須在_______個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　10、 合同解除與終止

　　(1) 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同

　　(2) 甲方有以下行為之一的乙方有權解除本合同：

　　甲方不能提供房屋或提供房屋不符合約定條，且嚴重影響居住的;甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

　　(3) 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的甲方有權解除本合同，收回出租房屋，并不予退還押金和剩余房租：

　　a、 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋的

　　b、 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構的

　　c、 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的 d、 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途的 e、 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的

　　f、 逾期未繳納按約定應當由乙方繳納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損失的

　　g、 不按約定期限和方式繳納房租的

　　h、 在租賃期內因乙方自身原因且未經(jīng)甲方同意擅自退房的

　　11、 租賃期滿(mǎn)前乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)________個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租賃期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　12、 租賃期滿(mǎn)后合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　13、 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時(shí)，雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、

　　設備有異議，應當場(chǎng)提出;乙方應于租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方;乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好、干凈狀態(tài);租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，如有遺失或損壞，乙方也無(wú)權要求甲方賠償損失。

　　14、 租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期，一日應向甲方支付原日租金10倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　15、 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證;甲方違反本合同約定，提前收回房屋的應退還乙方剩余租金和其押金，并支付違約金，違約金等于乙方剩余租金加押金之和。

　　16、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋的，使甲、乙雙方造成損失的互不承擔責任;因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。

　　17、 本合同若發(fā)生爭議，又雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(1)提請仲裁委員會(huì )仲裁;(2)依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　簽約日期：

　　簽約地點(diǎn)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　簽約日期： 簽約地點(diǎn)：

有關(guān)出租合同11

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、 出租廠(chǎng)房情況

　　甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為 ， 結構。

　　二、 廠(chǎng)房起付日期和租賃期限

　　1、廠(chǎng)房裝修日期 個(gè)月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠(chǎng)房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應預付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、 其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在收

　　到收據或發(fā)票時(shí)，應在三天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。

　　五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任

　　1、 租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、 租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。

　　4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。

　　六、廠(chǎng)房轉租和歸還

　　1、 乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

　　2、 租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、 租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、 租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、 租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、 租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話(huà)。如需 門(mén)以上的電話(huà)，費用由乙方自理。

　　6、 租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

　　7、 租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。

　　2、 租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)手續，其費用由乙方承擔。

　　4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。

　　5、 供電局向甲方收取電費時(shí)，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實(shí)際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方： 承租方：

　　授權代表人： 授權代表人：

　　開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳號： 帳號：

　　電話(huà)： 電話(huà)：廠(chǎng)房租賃合同書(shū)參例

　　出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　授權代表：__________職務(wù)：___________

　　地址：____________郵編：___________

　　電話(huà)：____________傳真：___________

　　承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　授權代表：__________職務(wù)：___________

　　地址：____________郵編：___________

　　電話(huà)：____________傳真：___________

　　根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限 2.1租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1 租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。

　　3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條 租賃費用

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫(xiě)：_______)。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。

　　4.3 物業(yè)管理費

　　??物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4 供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由??? 承擔。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約日期： 年 月 日

　　甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

　　5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

　　??甲方開(kāi)戶(hù)行：_______________???帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3 乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

　　5.4 本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。

　　第六條 租賃物的轉讓

　　6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第七條 專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養

　　7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3 乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條 防火安全

　　8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2 乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3 租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準。

　　8.4 乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條 保險責任 (也可以沒(méi)有此條)

　　在租賃期限內，甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險，乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買(mǎi)上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條 物業(yè)管理

　　10.1 乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

　　10.2 乙方在使

　　用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)�其他用�?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條 裝修條款11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

　　第十二條 租賃物的轉租

　　經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

　　3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。

　　4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。

　　5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條 提前終止合同

　　13.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

　　13.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

　　第十四條 免責條款

　　14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第2款執行。

　　14.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條 廣告

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)�設立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。

　　第十七條 有關(guān)稅費

　　按國家及___市有關(guān)規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。

　　第十八條 通知

　　根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。

　　第十九條 適用法律

　　19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。

　　19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條 其它條款

　　20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　第二十一條 合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(印章)：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　乙方(印章)：_____________

　　____

　　授權代表(簽字)：_______________

　　簽訂時(shí)間：_____年__月__日

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