深圳市商鋪租賃合同

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的深圳市商鋪租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

深圳市商鋪租賃合同1

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，為了明確相互間的權利義務(wù)關(guān)系，根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和有關(guān)法律、法規、經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、建物地址：

　　甲方將位于 社區 路段 號商鋪出 租給乙方使用。

　　二、出租期限：

　　出租期自年月日起至年月日止為，合同期為三年正，合同到期時(shí)乙方要求續約，甲方不能以任何理由增加鋪租或以任何理由不續租。

　　三、租金：

　　雙方議定乙方向甲方每月號上繳水電費和固定鋪面租金元(壹仟捌佰元整)，如有超過(guò)一個(gè)月租金，甲方有權罰款處理。按每天利息加收10%。自簽字之日起乙方需交給甲方一個(gè)月的'押金(壹仟捌佰元整)合同期未滿(mǎn)，不準加收乙方鋪位租金，鋪位營(yíng)業(yè)做商業(yè)用途。

　　四、責任：

　　租用期內乙方在鋪位內裝修，拆墻，電線(xiàn)，光管，水喉，門(mén)鐵閘，外墻開(kāi)門(mén)等等一系列裝修行為如有改造或者損壞，乙方負責維修完好，維修后原墻顏色不一樣，一切費用開(kāi)支均由乙方負責包括水電費，在租賃期內工商，衛生，治安消防拍照等政府收費全由乙方負責。合同期內如遇國家征收或部門(mén)，居委會(huì )拆遷重建，甲方提前三個(gè)月通知乙方，乙方必須在規定時(shí)間內搬走，逾期搬遷費用均由乙方負責。

　　五、甲、乙雙方應認真執行合同，不得導致中途終止合同，并且過(guò)錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，違約方應彌補無(wú)過(guò)錯方之損失。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

深圳市商鋪租賃合同2

　　甲方(租賃方)：

　　乙方(承租方)：

　　租賃合同

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。

　　第一條 租賃物業(yè)及用途

　　1.1甲方將 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。

　　1.2該商鋪建筑面積合計為8.57㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

　　1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項目。

　　第二條 租賃期限

　　2.1該商鋪租賃期限共壹年，自20_年11月1日起至20_年11月 日止。

　　第三條 交付

　　3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于20_年11月1日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。

　　3.2該商鋪交付使用時(shí)，雙方應依該商鋪及相關(guān)配套設施進(jìn)行交接，并對其核對后簽字確認。

　　3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。

　　第四條 租金及相關(guān)費用

　　租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：租金合計為人民幣(大寫(xiě)) 元整( ￥： 元)。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開(kāi)具收據。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò )報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。

　　第五條 租賃保證金

　　5.1保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付總額合計人民幣(大寫(xiě))： 元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。

　　5.2在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒(méi)收保證金。

　　第六條 物業(yè)管理

　　6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規定或約定交納費用與履行其他義務(wù)。

　　6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進(jìn)行日常檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進(jìn)行維修維護與保養。

　　6.4乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

　　第七條 裝修和改建

　　7.1乙方可根據實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱(chēng)裝修)，相關(guān)費用由乙方承擔。

　　7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行，費用由乙方承擔。

　　7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

　　7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任。

　　7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

　　7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

　　7.8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第八條 轉租、分租或出借

　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。

　　第九條 雙方權利義務(wù)

　　甲方權利義務(wù) 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。合同期滿(mǎn)前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。

　　9.2.1乙方權利義務(wù) 乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動(dòng)。

　　9.2.2乙方經(jīng)營(yíng)應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。

　　9.2.3乙方自行承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的`一切債權、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。

　　9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

　　第十條 合同終止與續期

　　10.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線(xiàn)、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無(wú)法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過(guò)10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

　　10.2若乙方欲于合同期滿(mǎn)后續租，應提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

　　10.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

　　10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。

　　第十一條 違約責任

　　11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過(guò)5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過(guò)15日的，甲方有權解除本合同，沒(méi)收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實(shí)際給付日)。

　　11.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補償。

　　11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。

　　11.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

　　第十二條 管轄法院

　　12.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

　　第十三條 其它

　　13.1本合同條款劃分為方便書(shū)寫(xiě)、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

　　13.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　電話(huà)：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　電話(huà)：

　　20xx年 11 月 日

深圳市商鋪租賃合同3

　　出租方(甲方):__________

　　法定代表人:__________

　　地址:__________

　　承租方(乙方):__________

　　地址:__________

　　營(yíng)業(yè)執照或身份證號碼:_______________

　　依據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及其實(shí)施細則的規定,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同.

　　第一條甲方將座落于深圳市福田區下梅林梅山苑房屋出租給乙方使用.建筑面積共_____平方米.

　　第二條乙方租用出租房屋的期限為_(kāi)____年_____個(gè)月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止.

　　第三條乙方可將出租房屋作_____用途.

　　甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關(guān)消防安全規定.乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律,法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續.

　　第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律,法規及規章的規定.乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律,法規及規章的規定.

　　第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_____元(大寫(xiě)_____),月租金總額人民幣_____元(大寫(xiě)_____).

　　第六條甲方應于_____年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用.甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書(shū)面簽字確認.

　　第七條甲方交付出租房屋時(shí),乙方應向甲方支付貳個(gè)月租金數額的租賃保證金,_____即人民幣_____元(大寫(xiě)_____).甲方收取租賃保證金,應向乙方開(kāi)具收據.

　　第八條租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金,物業(yè)管理費,房屋本體維修基金及其它應繳費用.

　　第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶(hù)內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用.每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶(hù)可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現金,并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權進(jìn)行督促,有權停止水,電供應.

　　第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關(guān)法律,法規或規章的規定要求.乙方應正常使用并愛(ài)護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞.合同終止時(shí),乙方應當按時(shí)交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用后甲方向乙方返還保證金.

　　第十一條乙方在出租房屋使用過(guò)程中,如出租房屋及內部的設施出現或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進(jìn)行維修;甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修.本條維修的費用由甲方承擔.但因乙方使用損壞的由乙方承擔.

　　第十二條因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的'設施出現損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時(shí)維修或賠償.乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔.

　　第十三條本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建,擴建或裝修的,須報請政府有關(guān)部門(mén)批準,并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行,甲,乙雙方應就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議.

　　本合同有效期內,經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準,乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修.甲,乙雙方應就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議.乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構,否則視為違約.

　　第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,否則視為違約.

　　第十五條本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個(gè)月通知乙方.

　　出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同.

　　第十六條本合同有效期內,發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

　　(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行;

　　(二)政府決定征用,收購,收回或拆除租賃房地產(chǎn);

　　(三)甲,乙雙方協(xié)商一致.

　　第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;

　　(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個(gè)月;

　　(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(三)乙方違反本合同第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(四)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準,乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

　　(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人.

　　甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書(shū)面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方.但保證金無(wú)權要求退還.

　　第十八條因下列情形之一,乙方有權解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;

　　(一)甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上;

　　(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無(wú)法按其用途繼續使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第十一條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無(wú)法繼續租用的;

　　乙方因上述理由單方面解除合同的,應當及時(shí)書(shū)面通知甲方,及時(shí)遷離出租房屋,并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項.

　　第十九條本合同有效期屆滿(mǎn),乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續租要求;甲方同意續租,應重新訂立合同辦理有關(guān)手續.甲方不同意續租,則本合同到期后自動(dòng)解除.

　　第二十條乙方應于租賃期屆滿(mǎn)之日遷離出租房屋,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒(méi)收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟.訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務(wù),包括水,電供應等.

　　第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元.同時(shí)甲方有權按十七條的規定解除合同.

　　第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務(wù),不得無(wú)故解除合同.

　　甲方需提前解除合同,應提前一個(gè)月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個(gè)月房租金額的補償金給乙方方可解除合同.

　　乙方需提前解除合同的,應向甲方說(shuō)明理由,經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除.

　　第二十三條甲,乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,應向對方賠償實(shí)際損失.

　　第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶(hù)公約","梅山苑房屋租賃管理辦法",各項物業(yè)管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議,否則視為違約.

　　第二十五條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺(jué)履行,如有違約,按合同條款約定進(jìn)行處理.

　　第二十六條甲,乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力.

　　第二十七條甲,乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機關(guān)調解或:向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁;向人民法院起訴.

　　第二十八條本合同以中文為正本文字.

　　第二十九條本合同一式肆份,甲方,乙方各執壹份,合同登記機關(guān)備案壹份,有關(guān)部門(mén)執壹份.

　　第三十條本合同自簽訂之日起生效.

　　甲方(簽章)_____乙方(簽章)_____

　　聯(lián)系電話(huà):_____聯(lián)系電話(huà):_____

　　法定代表人(簽章):_____法定代表人或委托代理人(簽章):__________

　　_____年_____月_____日

　　登記人(簽章):__________

　　合同登記機關(guān)(簽章):__________

　　_____年_____月_____日

深圳市商鋪租賃合同4

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________

　　甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執行。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀，包括房?jì)韧夥浪�、門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的.設施及房屋構架。

　　2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結構時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務(wù)

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí)，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

　　7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________

　　法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

　　身份證號：__________________身份證號：__________________

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

深圳市商鋪租賃合同5

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將 租給乙方使用。同時(shí)該門(mén)面內的設施(卷閘門(mén)、電線(xiàn)、燈管、開(kāi)關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等)在現有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。

　　二、租賃期限：租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止， 年之內房租不得變動(dòng)。租賃期滿(mǎn)，如乙方需要繼續承租，必須提前一個(gè)月向甲方書(shū)面申請，在相等條件下，甲方應當優(yōu)先租賃給乙方， 。

　　三、租金與交租方式：年租金 元，分兩次繳清，首次付 元，如未按期交納租金，甲方有權終止合同，并無(wú)條件收回門(mén)面，且押金不退。

　　四、水電費用：乙方單獨安裝水、電、煤氣表，乙方按照實(shí)際使用量繳納費用，水表開(kāi)始 ，水費價(jià)格按自來(lái)水公司標準電表開(kāi)始 ，按電業(yè)局標準收費，煤氣表開(kāi)始，按煤氣公司標準收費。門(mén)面物業(yè)費、衛生費由承租方按時(shí)向物業(yè)公司繳納，出租方概不負責。

　　五、簽訂合同時(shí)，甲方收到乙方押金元(不計息)，租賃期間不得以押金抵租金，任賃期滿(mǎn)，乙方在交清各種費用后，門(mén)面內結構未改動(dòng)，甲方退回所有押金，如有結構變動(dòng)，乙方需恢復原狀，甲方才能退押金。

　　六、本協(xié)議租期屆滿(mǎn)如乙方未繼續租賃，乙方應在期滿(mǎn)第二天內搬出。如未搬出，甲方對乙方所有存放的物品不承擔存放、保管的`責任。

　　七、乙方在租住期內，必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規定，乙方及其家人的安全，包括人身和財產(chǎn)安全，均由乙方負責。

　　八、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽之日起生效.

　　甲方簽：

　　乙方簽：

　　年 月 日

深圳市商鋪租賃合同6

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____________________身份證號碼：_____________________

　　甲、乙雙方在平等自愿的`基礎上，為了明確相互間的權利義務(wù)關(guān)系，根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和有關(guān)法律、法規、經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、建物地址：

　　甲方將位于深圳市西鄉街道固戍社區______________路段_______號（_______）號商鋪出租給乙方使用。

　　二、出租期限：

　　出租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止為，合同期為三年正，合同到期時(shí)乙方要求續約，甲方不能以任何理由增加鋪租或以任何理由不續租。

　　三、租金：

　　雙方議定乙方向甲方每月號上繳水電費和固定鋪面租金_______元（_______元整），如有超過(guò)一個(gè)月租金，甲方有權罰款處理。按每天利息加收10%。自簽字之日起乙方需交給甲方一個(gè)月的押金（壹仟捌佰元整）合同期未滿(mǎn)，不準加收乙方鋪位租金，鋪位營(yíng)業(yè)做商業(yè)用途。

　　四、責任：

　　租用期內乙方在鋪位內裝修，拆墻，電線(xiàn)，光管，水喉，門(mén)鐵閘，外墻開(kāi)門(mén)等等一系列裝修行為如有改造或者損壞，乙方負責維修完好，維修后原墻顏色不一樣，一切費用開(kāi)支均由乙方負責包括水電費，在租賃期內工商，衛生，治安消防拍照等政府收費全由乙方負責。合同期內如遇國家征收或部門(mén)，居委會(huì )拆遷重建，甲方提前三個(gè)月通知乙方，乙方必須在規定時(shí)間內搬走，逾期搬遷費用均由乙方負責。

　　五：甲、乙雙方應認真執行合同，不得導致中途終止合同，并且過(guò)錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，違約方應彌補無(wú)過(guò)錯方之損失。

　　甲方：______________乙方：______________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

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