商品房買(mǎi)賣(mài)合同【熱門(mén)】
隨著(zhù)法律知識的普及，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同1
訂立合同雙方： 購貨單位：__________以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方; 供貨單位：__________以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方。 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規格、數量、價(jià)格、質(zhì)量
1.產(chǎn)品名稱(chēng)：三星9100(GAA ); 產(chǎn)品品種：直板手機、3G手機，智能手機，時(shí)尚手機; 產(chǎn)品規格：手機尺寸：12
5.3215;6
6.1215;
8.5 重量：11
6.0g 顏色：黑色，銀白色，白色，粉色 數量：300 價(jià)格：每部3200元、 總價(jià)：960000元
2.產(chǎn)品的技術(shù)標準(包括質(zhì)量要求)，按下列第(3 )項執行：
(1)按國家標準執行;
(2)按部頒標準執行;
(3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執行。
第二條 產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應與回收 產(chǎn)品的包裝，國家或業(yè)務(wù)主管部門(mén)有技術(shù)規定的，按技術(shù)規定執行;國家與業(yè)務(wù)主管部門(mén)無(wú)技術(shù)規定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國家規定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。
第三條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點(diǎn)
1.產(chǎn)品的交貨單位：乙方
2.交貨方法，按下列第(2 )項執行：
(1)乙方送貨;
(2)乙方代運(乙方代辦運輸，應充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線(xiàn)和運輸工具);
(3)甲方自提自運。
3.運輸方式：由乙方定
4.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)甲方公司(經(jīng)理) (甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應在合同規定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(chē)(船)計劃;必須由甲方派人押送的，應在合同明確規定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸，應按有關(guān)規定與運輸部門(mén)辦理交換手續，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門(mén)的責任。)
第四條 產(chǎn)品的交(提)貨期限
1.交貨時(shí)間：________年____月____日
2.如乙方不能及時(shí)交貨，需及時(shí)與甲方聯(lián)系，商量延長(cháng)交貨期限。
第五條 驗收方法
1.驗收時(shí)間：貨到驗收
2.驗收手段：現場(chǎng)驗收
3.驗收標準：符合手機規格標準
4.負責驗收和試驗：經(jīng)理驗收，技術(shù)人員配合試驗
5.在驗收中發(fā)生糾紛后，由甲方主管產(chǎn)品質(zhì)量監督檢查機構執行仲裁
第六條 對產(chǎn)品提出異議的'時(shí)間和辦法
1.甲方在驗收中，如果發(fā)現產(chǎn)品的品種、型號、規格、花色和質(zhì)量不合規定，應一面妥為保管，一面在30天內向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過(guò)兩年內未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規定。
2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到需方書(shū)面異議后，應在10天內(另有規定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第七條 違約責任
1.乙方應負的違約責任
(1)產(chǎn)品花色、品種、規格、質(zhì)量不符合本合同規定時(shí)，甲方同意利用者，按質(zhì)論價(jià)。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時(shí)間，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬(wàn)分之_計算向甲方償付逾期交貨的違約金。
(2)乙方未按本合同規定的產(chǎn)品數量交貨時(shí)，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。
(3)產(chǎn)品包裝不符合本合同規定時(shí)，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規定包裝價(jià)值35的罰金付給甲方。
(4)產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合同規定時(shí)，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬(wàn)分之-的罰金。
(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料，應當承擔相關(guān)的賠償責任。
2. 甲方應負的違約責任
(1)甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規格、質(zhì)量或包裝的規格，應償付變更部分貨款(或包裝價(jià)值)總值%的罰金。
(2)甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規定收貨。
(3)甲方未按規定時(shí)間要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時(shí)，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬(wàn)分之三的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。
(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬(wàn)分之三的罰金。
(5)甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬(wàn)分之三計算付給乙方，作為延期罰金。
(6)乙方送貨或代運的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。
第八條 不可抗力 甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應及時(shí)向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任
第九條 其他
1. 按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經(jīng)濟損失的，應當在明確責任后10天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。
2.本合同在執行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時(shí)，雙方可按下列第 種方式處理(未作選擇的，視為選擇
1)
(1)提交清遠仲裁委員會(huì )〔 仲裁委員會(huì )〕仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無(wú)誤，并按本合同規定將貨款結算以后作廢。
第十一條 本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
第十二條 本合同一式2份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本1份。
購貨單位(甲方)廣州XX公司(公章) 供貨單位(乙方) 河源XX公司(公章)
法定代表人：215; (公章) 法定代表人：215; (蓋章) 地址： 215; 地址： 215;
開(kāi)戶(hù)銀行：廣東XX銀行 開(kāi)戶(hù)銀行： 廣東XX銀行
帳號： 帳號： 電話(huà)： __________電話(huà)： __________ ________年____月____日訂
商品房買(mǎi)賣(mài)合同2
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
合同雙方于 年 月 日簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預售)(合同編號： )。
買(mǎi)受人購買(mǎi)位于深圳市 房產(chǎn) 。原合同約定買(mǎi)受人所購商品房套內建筑面積為 平方米，現經(jīng)深圳市地籍測繪大隊測繪的實(shí)際套內建筑面積為 平方米。依據原合同第十七條之約定：房屋面積以產(chǎn)權登記面積為準，現雙方達成如下補充協(xié)議：
一、根據面積誤差比絕對值，雙方同意按本協(xié)議第 條第 款規定予以解決。
二、面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)，根據原合同第十七條約定扣除房屋面積的`0.6%誤差后據實(shí)結算房?jì)r(jià)：
1、出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人房?jì)r(jià)款 元(大寫(xiě)： );
2、出賣(mài)人收取買(mǎi)受人房?jì)r(jià)款 元(大寫(xiě)： )。
三、面積誤差比絕對值大于3%：
1、買(mǎi)受人退房：
出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款 元，并支付利息 元，利率按銀行同期存款利率執行。
2、買(mǎi)受人不退房：
(1)出賣(mài)人返還買(mǎi)受人房?jì)r(jià)款共計 元;
(2)出賣(mài)人收取買(mǎi)受人房?jì)r(jià)款共計 元。
四、雙方按本條款的規定履行各自義務(wù)后，買(mǎi)受人不得依據雙方簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預售)以仲裁、訴訟等方式向出賣(mài)人主張其它任何權利。
五、本協(xié)議作為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預售)(合同號： )的附件，對雙方均具有約束力。
六、本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執一份。
出賣(mài)人： 買(mǎi)受人:
法定代表人(簽章)： (簽章)
委托代理人(簽章)： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方(賣(mài)方)：________________________
單位：____________
職務(wù)：____________
身份證號：________
家庭住址：________
郵編：____________
電話(huà)：____________
甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：________
單位：____________
職務(wù)：____________
身份證號：________
家庭住址：________
郵編：____________
電話(huà)：____________
乙方(買(mǎi)方)：________________________
單位：____________
職務(wù)：____________
身份證號：________
家庭住址：________
郵編：____________
電話(huà)：____________
乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：__________
單位：____________
職務(wù)：____________
身份證號：________
家庭住址：________
郵編：____________
電話(huà)：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買(mǎi)甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房)，商品房位于____幢____樓第____單元________號房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用權證號為_(kāi)___________，房屋所有權證號為_(kāi)___________。屬_____磚混_____結構，建筑層數為_(kāi)___層。
第二條乙方向甲方購買(mǎi)商品房的建筑面積共_____平方米，共_____室____廳____衛。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件三)。
第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。
第四條商品房總金額為共______萬(wàn)_____千_____百_____拾_____(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫(xiě)，括弧內填阿拉伯數字，發(fā)生爭議以漢字大寫(xiě)為準)
第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款____%。否則，甲方有權解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內付清房款的____%。若乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權屬變更登記手續之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內攜帶有關(guān)商品房登記過(guò)戶(hù)所需的所有證件、資料、票據等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
該商品房登記過(guò)戶(hù)由乙方負責，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費等過(guò)戶(hù)費用由乙方負擔。商品房無(wú)法登記過(guò)戶(hù)的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過(guò)戶(hù)之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房?jì)r(jià)0.1%的'違約金。
甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過(guò)戶(hù)交屋前,將室內清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。
第七條甲方承諾該商品房?jì)葟奈窗l(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì )一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起7日內向乙方支付違約金萬(wàn)元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費、水費、電費等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱(chēng)甲方拖欠上述費用通知之日起7日內結清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移過(guò)程中及轉移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì )對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設備、設施等提出任何權利(包括但不限于抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等)要求，不會(huì )要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無(wú)效。
第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同連同附件共__頁(yè)，一式__份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：______________
______年____月____日簽于____________
我保證甲方以后不會(huì )違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。
甲方保證人：__________身份證號：________單位：________
______年____月____日
我保證乙方以后不會(huì )違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。
乙方保證人：__________身份證號：________單位：________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方（出賣(mài)人）
身份證號：
乙方（買(mǎi)受人）
身份證號：
甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓课葑溆诮痃婃偞笄f村大莊中社，房屋 間，建筑面積為 平方米。
�。ǘ┓课萜矫鎴D及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋價(jià)格及房款交付情況
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣 元，大寫(xiě)：房款支付方式：現金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內。乙方將房?jì)r(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權解除本合同。
第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的'違約金給與甲方。逾期超過(guò)30天，甲方有權解除本合同。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。
第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同5
合同編號：____________
合同當事人：__________________________________________
出賣(mài)人_______________________________________________
注冊地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號___________；資質(zhì)證書(shū)號________________
法定代表人_______________；聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
委托代理人_______________；地址______________________
郵編_____________________；聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號___________；資質(zhì)證書(shū)號________________
法定代表人_______________；聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
買(mǎi)受人________________________________________________
住所（址）____________________________________________
國籍________；性別________；出生年月__________________
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照注冊號）__________________
郵編______________________；聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理人________________；國籍______________________
住所（址）____________________________________________
郵編_____________________；聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號___________；資質(zhì)證書(shū)號________________
法定代表人_______________；聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以________方式取得位于__________ 、編號為_(kāi)___________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規劃用途為_(kāi)___________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在該地塊上投資建設_________商品房。
該項目的有關(guān)批文如下：
1、《國有土地使用證》
頒發(fā)機關(guān)：_______________；編號：_______________；
2、《建設工程規劃許可證》
頒發(fā)機關(guān)：_______________；編號：_______________；
3、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機關(guān)：_______________；編號：_______________ 。
第二條商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為（現房）（預售商品房）。
1、該商品房作為現房，出賣(mài)人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室備案。
2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開(kāi)管預售［］______號。
第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第____（幢）（座）_____單元_____層____號房。
該商品房所在樓宇的主體結構為_(kāi)____結構，建筑物地上層數為_(kāi)____層，地下層數為_(kāi)_____層。
該商品房的用途為_(kāi)______，層高為_(kāi)_____米。該商品房戶(hù)型結構為_(kāi)_____房_____廳_____廚______衛，封閉式陽(yáng)臺______個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺_____個(gè)（見(jiàn)附件一）。
該商品房（合同約定）（產(chǎn)權登記）建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車(chē)庫等方面均應當符合有關(guān)的國家強制性標準的規定。________________________________________________________。
第四條買(mǎi)受人所購商品房所在項目的基本情況
1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區居委會(huì )用房建筑面積______平方米；
2、停車(chē)場(chǎng)建筑面積_______平方米；
3、會(huì )所建筑面積_________平方米；
4、其它：___________________________________________ 。
第五條計價(jià)方式與價(jià)款
該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下列第________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（________幣）每平方米________元，總金額（_____幣）______千_____百______拾______萬(wàn)______千______百____拾______元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______千______百______拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_______元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（_______幣）_______千_____百______拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
4、________________________________________。
出賣(mài)人不再向買(mǎi)受人收取該商品房房?jì)r(jià)款外的費用。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第______種方式按期付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式付款。
具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件六。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。
�。�1）逾期在______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)_______日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人應向買(mǎi)受人退還累計已付款。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行。自本合同規定的應付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、________________________________________________ 。
第八條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以（建筑面積）（套內建筑面積）（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套（單元）計價(jià)的`，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第_______種方式進(jìn)行處理：
1、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=產(chǎn)權登記面積—合同約定面積合同約定面積×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
2、該商品房單價(jià)不變，以產(chǎn)權登記面積據實(shí)結算房?jì)r(jià)款。
3、_____________________________________________ 。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積中公共部位、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出________%（不含本數）時(shí)，雙方同意按以下方式處理：_________________________________ 。
第九條交房期限及條件
出賣(mài)人應當在________年_______月_______日前，將符合下列條件的商品房交付買(mǎi)受人使用。
1、完成規劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃氣等專(zhuān)項驗收；
2、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成，并滿(mǎn)足使用功能要求；
3、供電、給水、排水等設施按設計要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認可達到正常使用條件；
4、完成商品房項目竣工交付使用相關(guān)手續；
5、供電：___________________________；
6、給水：___________________________；
7、_________________________________；
8、_________________________________；
9、_________________________________；
10、________________________________。
因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣(mài)人應當在發(fā)生之日起______日內書(shū)面告知買(mǎi)受人。
第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責任
出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。
�。�1）逾期不超過(guò)______日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續履行。
�。�2）逾期超過(guò)________日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達之日起_______天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2、_____________________________________________ 。
第十一條交接
商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣(mài)人應當將辦理交接手續的時(shí)間、地點(diǎn)以及應當攜帶的證件等內容書(shū)面通知買(mǎi)受人。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納有關(guān)稅費（含物業(yè)服務(wù)費）作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________ 。
第十二條規劃、計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內書(shū)面通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起________天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_______利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。__________。
第十三條出賣(mài)人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（見(jiàn)附件四）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下列第_____種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。裝飾、設備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準。
2、_______________________________________________ 。
3、_______________________________________________ 。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在商品房交付使用之日起90日內辦理完房地產(chǎn)初始登記。因出賣(mài)人的責任造成買(mǎi)受人不能辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項處理；
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的_______%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、_________________________________。
第十六條保修責任
出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應列明保修范圍、保修期、保修責任和保修單位等內容作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。__________________。
第十七條買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。本合同另有約定的除外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。___________________________。
第十八條買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項約定：
1、買(mǎi)受人享有該商品房所在樓宇的
�。�1）_____________________________________________；
�。�2）_____________________________________________；
�。�3）__________________________［所有權］［使用權］。
2、買(mǎi)受人享有該商品房所在項目的
�。�1）_____________________________________________；
�。�2）_____________________________________________；
�。�3）__________________________［所有權］［使用權］。
3、出賣(mài)人享有該商品房所在項目的
�。�1）_____________________________________________；
�。�2）_____________________________________________；
�。�3）__________________________［所有權］［使用權］。
4、買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣(mài)人與________物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內容（見(jiàn)附件五）。
第十九條出賣(mài)人單方解除合同的，應當書(shū)面通知買(mǎi)受人，出賣(mài)人應在買(mǎi)受人收到書(shū)面通知之日起________日內，按原房?jì)r(jià)款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金，并將買(mǎi)受人已支付的房?jì)r(jià)款全額退還買(mǎi)受人。如遇房?jì)r(jià)上漲，出賣(mài)人還需向買(mǎi)受人支付按照新價(jià)格計算的房?jì)r(jià)款與原房?jì)r(jià)款的差額。
買(mǎi)受人單方解除合同的，應當書(shū)面通知出賣(mài)人，買(mǎi)受人應在出賣(mài)人收到書(shū)面通知之日起日內，按原房?jì)r(jià)款的_______%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人將買(mǎi)受人已支付的房?jì)r(jià)款全額退還買(mǎi)受人。如遇房?jì)r(jià)下降，買(mǎi)受人還需向出賣(mài)人支付原房?jì)r(jià)款與按照新價(jià)格計算的房?jì)r(jià)款的差額。
第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下列第_______種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會(huì )仲裁。
2、提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。
3、依法向人民法院起訴。
第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（見(jiàn)附件六）。
第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條本合同連同附件共_____頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人_______份，_______份，_______份。
第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十五條商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣(mài)人向房產(chǎn)、土地管理部門(mén)申請登記備案。
出賣(mài)人（簽章）___________買(mǎi)受人（簽章）____________
�。ǚǘù砣耍__________（法定代表人）_____________
�。ㄎ写砣耍__________（委托代理人）_____________
�。ㄎ写頇C構）_________（委托代理機構）___________
�。ê炚拢ê炚拢�
______年______月______日簽于____________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同6
通常情況下，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容包括當事人、標的物及其數量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責任等。
一、當事人商品房的出賣(mài)人一般是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應注明其名稱(chēng)、法定代表人、工商登記號、住所及聯(lián)系方式等基本情況。買(mǎi)受人如為法人或其他組織，同樣予以注明。如為自然人，則應注明其姓名、身份證件號碼、住所及聯(lián)系方式等。
二、商品房基本狀況首先要注明出賣(mài)人出售房屋的法律依據，包括土地使用權出讓合同號、土地使用權證或建設用地批準證書(shū)號、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、如為預售商品房，還應明確其預售許可證號。其次，要注明商品房的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建筑面積及套內建筑面積等。其他裝修、裝飾等可由當事人自由約定。
三、價(jià)款及支付方式商品房的價(jià)款包括單價(jià)與總價(jià)兩種�？們r(jià)可以按幢、套或單元計價(jià)，不論商品房實(shí)際面積與約定是否存在誤差，均不對其價(jià)格進(jìn)行調整。單價(jià)是按商品房面積計價(jià)，可分為依建筑面積計價(jià)、依套內建筑面積計價(jià)和依使用面積計價(jià)三種方式。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)款支付方式一般有三種方式：第一，以所購商品房抵押貸款的方式付款，也稱(chēng)按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，應明確約定買(mǎi)受人應支付的首期金額及支付時(shí)間與方式，向哪家銀行申請貸款，如貸款申請不獲批準時(shí)有關(guān)事項的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應明確房款或各期房款的`支付時(shí)間及方式。
四、商品房交付使用方式及條件合同需明確商品房的交付時(shí)間與程序。通常由出賣(mài)人于合同約定日期前通知買(mǎi)受人前往商品房所在地接受交付，買(mǎi)受人則于交付使用通知送達后按約定或通知指定的日期接受交付。合同應對商品房應當具備的使用交付條件約定，主要為商品房應具備必要的驗收文件，如建筑工程質(zhì)量驗收、消防驗收、綜合驗收登記備案表等。買(mǎi)受人依照合同約定的交付使用條件對商品房進(jìn)行驗收。
五、公共配套設施設備條款由于商品房的正常使用有賴(lài)于各種公共配套條件的完善，因此合同對該部份應當予以明確約定。
六、面積差異的處理當事人可對房屋面積的差異作出約定，當事人沒(méi)有約定的，依照最高人民法院的司法解釋確定。
七、產(chǎn)權登記的約定由于我國不動(dòng)產(chǎn)物權的變動(dòng)以登記為要件，因此在商品房交付使用后應辦理將房屋所有權及相應的土地使用權轉移到買(mǎi)受人名下的登記手續，合同對此應作明確約定。
八、違約責任出買(mǎi)人的主要義務(wù)是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標準交付商品房，承擔的違約責任方式主要為實(shí)際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買(mǎi)受人的主要義務(wù)為付款并接受商品房，承擔違約責任的方式是實(shí)際履行合同、賠償相應損失和解除合同。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方： （轉讓方簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （受讓方簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
現就平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商達成一致，甲方將一套安置房（未裝修）轉讓給乙方。雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下條款，以資共同遵守：
一、甲方房屋本情況：此房屋屬6+1安置房，位于小池家園水月社區210棟2單元205室，面南朝北，二樓，無(wú)電梯，面積為57.05平方米。
二、付款方式：甲方必須交付下列證明及歸屬房屋的物件（1、原始房卡和原始繳費發(fā)票，二者上面均有“沈文龍轉讓張鳳平”字樣。2、拆遷合同復印件，沈文龍身份證復印件，水、電及天然氣發(fā)票，以及就房屋相關(guān)發(fā)票。3、房屋所有鑰匙）后，乙方一次性付清給甲方房款總金額玖萬(wàn)壹仟捌佰元（其中包括水、電、天然氣開(kāi)戶(hù)費叁仟貳佰叁拾元），甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。以上甲方交付的所有證明及房屋附件（所有鑰匙）必須齊全，否則取消此次買(mǎi)賣(mài)，并退還乙方押金伍仟元。
三、房屋交付：甲方應于本協(xié)議書(shū)生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并就雙方在場(chǎng)的情況下，由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無(wú)異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議約定。甲方完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、處理權等，將歸乙方享有或承擔。
四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該房轉讓擁有處理權，保證在交易時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，轉讓該該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人，對房屋不再有繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該房屋轉讓不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方全部承擔。
五、房屋的后期辦理相關(guān)證件（房產(chǎn)證等），如證件由乙方直接辦理，產(chǎn)權所有人為乙方姓名，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔；如證件{房產(chǎn)證等}經(jīng)由甲方現行辦理，所產(chǎn)生的`手續費由甲方承擔，再行更改為乙方姓名及所有。乙方辦理時(shí)，甲方無(wú)條件提供相關(guān)的所有證件手續，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及其他證件。
六、如房屋被政府征收、拆遷或其他等原因，而獲得的補償或新房屋，新
登記造冊的產(chǎn)權人仍是甲方，則甲乙雙方應向房屋管理機關(guān)申請辦理房屋所有權，權屬變更登記，該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)乙方名下。
七、成交后，房屋后期裝修，物業(yè)所收取的押金，及裝修產(chǎn)生的垃圾費用均由乙方承擔。但成交前所產(chǎn)生的所有費用由甲方負責。
八、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，若變更或解除協(xié)議內容必須雙方協(xié)商一致。若一方擅自變更或解除造成的經(jīng)濟損失，由責任方負全部責任。本合同書(shū)雙方具有同等的法律效力。
九、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，協(xié)議書(shū)從雙方簽字之日生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
20xx年x月xx日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同8
合同編號：_________
出賣(mài)人：_________
住所：_________
郵編：_________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
資格證書(shū)號碼：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
買(mǎi)受人：_________
國籍：_________
性別：_________
出生年月日：_________
住所（址）_________
郵編：_________
證件名稱(chēng)：_________
號碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
委托/法定代理人：_________
住所（址）_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
1、出賣(mài)人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書(shū)號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱(chēng)】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條 商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：_________.
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________；建筑結構_________；建筑層數為_(kāi)________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
第三條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整。
4、_________.
第四條 付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款_________元。（小寫(xiě)：_________萬(wàn)元）
2、分期付款。
�。�1）第一次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________%；_________幣_________元。（小寫(xiě)：_________元）
�。�2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的`_________%；_________幣_________元。（小寫(xiě)：_________元）
�。�3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_________元。（小寫(xiě)：_________元）
3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。 4、其他方式_________.
第五條 房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權利狀況，符合有關(guān)規定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣(mài)人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
3、上述相關(guān)證明包括：_________.
第六條 產(chǎn)權轉移登記及其他相關(guān)設施登記
1、協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關(guān)辦理房屋所有權轉移登記手續。
2、按照有關(guān)規定，其他相關(guān)設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權轉移登記、其他相關(guān)設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條 出賣(mài)人逾期交付商
商品房買(mǎi)賣(mài)合同9
出賣(mài)人（甲方）：________________身份證號碼：___________________________
買(mǎi)受人（乙方）：________________身份證號碼：___________________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于包頭市__________________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金_______萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。乙方繳納首付款后，按期繳納銀行按揭貸款。
四、本合同簽訂后，甲方對________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的.居住權利，乙方保證按期繳納按揭貸款及各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買(mǎi)賣(mài)、抵押、出租等任何侵犯乙方權利的合同。
六、違約責任
1、甲方應當于___________年_________月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款及乙方代為繳納的銀行貸款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照當時(shí)市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用等。
5、當過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續或者甲方原因拖延辦理超過(guò)______個(gè)自然天的，乙方有權單方解除合同，甲方除按照當時(shí)市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款及裝修費用等外，支付乙方______萬(wàn)元人民幣作為賠償金。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向青山區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式叁份，甲方執兩份，乙執一份。
甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________
___________年_________月______日___________年_________月______日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同10
出讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結本合同。
第一條：甲方房子坐落于 ，建筑面為 平方米，其中實(shí)際建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房子土地運用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。
第二條：甲方贊同以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有差錯時(shí)，甲乙兩邊不再追查，轉讓金包定總額為 元。
第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現甲方尚未獲得房子產(chǎn)權，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于 年 月 日付出甲方 元作為該房子運用權轉讓金，待房子產(chǎn)權斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準于上市后，本運用權轉讓金即轉為房子的生意價(jià)款。
第四條：乙方交給甲方房子運用權轉讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。
第五條：本房子現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他設備費用由乙方承當。
第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理，甲方按本來(lái)際運用時(shí)間承當有關(guān)物業(yè)處理費用，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。
第七條：甲方房產(chǎn)在有權上市銷(xiāo)售后，在乙方催告處理權屬改變登記 日內，應持房產(chǎn)證與土地運用權證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。
第八條：在權屬未改變曾經(jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意、典當等處置行動(dòng)。
第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問(wèn)如需甲方單位處理乙方應予幫忙。
第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用，甲方除返還乙方付出的.運用權轉讓金并付出運用權轉讓金的利息(依照日萬(wàn)分之四的利率自付出轉讓金之日起核算)。
如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權改變手續前，甲方提出回收房子運用權，甲方要付出乙方的運用權轉讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價(jià)值外，還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊)。
第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執一份，本協(xié)議自?xún)蛇吅炞殖姓J后收效。
甲方：
乙方：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同11
1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)咨詢(xún)。
2．本合同所稱(chēng)的商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的`房屋。
3．為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的
內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4．本合同中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
5．對合同文本? ?中選擇內容、空格不為填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。? ?忠玄子內容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。
6．在簽訂合同前，出賣(mài)人應當想買(mǎi)受人出示出售該房屋的有關(guān)許可證書(shū)，證明文件。
7．本合同所致建筑面積及分攤面積的計算依據鄭州市人民政府鄭政文〖20xx〗20號文件關(guān)于《鄭州市房屋建筑面積測算及共用建筑面積分攤規則》的通知。
8．雙方當事人必須確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠。
9．本合同條款由中華人民共和國建筑部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同12
出賣(mài)人：
組織機構代碼證號：
買(mǎi)受人：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規及______委員會(huì )、_____人民政府關(guān)于印發(fā)《_______》的通知精神（____（______）_____號），出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就____限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
一、樓房的屬性、位置、戶(hù)型結構及買(mǎi)受對象
本合同所售樓房為大產(chǎn)權限價(jià)商品房，位于_____東門(mén)組（______保障性住房安置小區），屬磚混結構，層高共六層（不含地下室）。樓頂為坡屋面，外墻為涂料粉刷，樓內為毛坯房，安裝防盜門(mén)、鋁合金窗，通水、電、暖、訊。單戶(hù)建筑面積有104.35㎡、122.25㎡、123.64㎡三種（含公攤部分）。買(mǎi)受對象為_(kāi)______政府機關(guān)干部職工和鎮屬村干部。
二、計價(jià)方式及價(jià)款
本合同所售樓房按建筑面積計算。一層樓房售價(jià)2360元／㎡，二層樓房售價(jià)2400元／㎡，三層樓房售價(jià)2470元／㎡，四層樓房售價(jià)2470元／㎡，五層樓房售價(jià)2410元／㎡，六層樓房售價(jià)2310元／㎡，地下室售價(jià)1000元／㎡�？偡慨a(chǎn)證由出賣(mài)人負責辦理，費用由出賣(mài)人承擔；單戶(hù)房產(chǎn)證由買(mǎi)受人負責辦理，費用由買(mǎi)受人承擔。
三、所選樓號、房號及面積
買(mǎi)受人購買(mǎi)的樓房為號樓單元層號房，建筑面積為㎡；地下室為號室，建筑面積為㎡。（合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的.，以產(chǎn)權登記面積為準）
四、付款方式及期限
付款方式為分期付款。即：____年1月10日前交付8萬(wàn)元；____年4月30日前交付10萬(wàn)元；下剩尾款待工程竣工驗收、決算完成后，一次性交清。
五、樓房交付期限
出賣(mài)人負責于____年9月底前完成限價(jià)商品房及室外附屬工程建設，____年12月底前完成工程決算和驗收，取得交付使用批準文件（包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》），交付使用。如遇特殊原因未能按期交房，雙方可按有關(guān)規定協(xié)商解決。
六、保修責任
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同附件，出賣(mài)人自樓房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。在限價(jià)商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應履行保修義務(wù)。因不可抗力或非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。
七、違約責任
�。ㄒ唬┵I(mǎi)受人應在合同規定時(shí)限內按時(shí)足額繳納樓款。若未按合同規定的時(shí)間內交清應交款項，按逾期時(shí)間分別處理（不作累加），即：逾期30日之內，自本合同規定的交款期限之第二天起至全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款0.2%的違約金，合同繼續履行；逾期超過(guò)30日后，出賣(mài)人有權解除合同，樓房另行處置，所交樓款由買(mǎi)受人主動(dòng)持據領(lǐng)取，不計利息。
�。ǘ┵I(mǎi)受人在取得樓房使用權后，五年內不得轉讓或出售，不得擅自改變建筑主體結構、承重結構和用途，不得損壞公共設施。否則，一經(jīng)查實(shí)，按有關(guān)規定嚴肅處理。
�。ㄈ┏鲑u(mài)人應按合同約定條款，負責辦理總房產(chǎn)證、負責監督工程建設、負責按期交房、負責履行保修義務(wù)、負責物業(yè)公司的組建及管理。否則，買(mǎi)受人有權提出合理要求或索賠。對于買(mǎi)受人提出的合理要求或索賠事項，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法通過(guò)司法程序解決。
八、本合同未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
出賣(mài)人（蓋章）：
法人代表（簽字）：
買(mǎi)受人（簽字）：
____年__月__日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同13
賣(mài)方(甲方):____________身份證號碼:____________________買(mǎi)房(乙方):____________身份證號碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于___________縣__________區_______________________________________的房屋以人民幣_____拾____萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(___收據)
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為_(kāi)_____。(含樓前車(chē)庫一間)
三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的`產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。
五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
六、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式三份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
見(jiàn)證人:
年月日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同14
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
甲方按照《_________市實(shí)施＜中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例＞辦法》的規定，通過(guò)_________方式，取得_________市_________區（縣）_________地塊的土地使用權，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_(kāi)________。甲方在上述地塊上建設的_________，現已具備規定的預售條件，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準，準予上市預售，_________市商品房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)________。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方預購房屋的定金_________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。
第一條 _________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_(kāi)________平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見(jiàn)附件），土地使用面積_________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至_________年_________月_________日止。
上述面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測面積為準。
第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元，價(jià)款合計為（大寫(xiě)）__________________元整（小寫(xiě)：_________元）。房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實(shí)測面積誤差在_________％以?xún)鹊�，不再結算；誤差超過(guò)_________％的，超過(guò)部分按房屋售價(jià)進(jìn)行結算。
付款方式見(jiàn)附件二，乙方按期將購房?jì)r(jià)款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條 甲方須于_________年_________月_________日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實(shí)際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過(guò)_________日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的.，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。
第四條 乙方逾期付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過(guò)_________日（遇法定節假日順延）乙方未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條 甲方交付房屋時(shí)，應提交建筑工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書(shū)》。
甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監督部門(mén)核驗不合格的，乙方有權終止本契約，甲方應在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jì)r(jià)款和利息全部退還乙方（利利息計算同第五條）。甲方交付房屋的裝修、設備未達到本契約附件一規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部門(mén)的雙倍差價(jià)向乙方補償。
第六條 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第七條 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管。
第八條 本契約由雙方簽字，在辦理房屋預售預購登記后生效。預售、預購登記于本契約簽訂之日起30日內，由雙方共同到_________局交易管理部門(mén)辦理。
第九條 本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉讓?zhuān)殘骭________市房地產(chǎn)管理局批準。
第十條 雙方同意房屋交付后30日內共同到預售登記的管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件。
第十一條 辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
第十二條 本契約在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十三條 本契約未盡事項，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補充協(xié)議。
本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十四條 本契約本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本_________份，交房地產(chǎn)管理部門(mén)_________份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 代理人（簽字）：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_________ 身份證號碼：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
預售登記機關(guān)（蓋章）：_________
經(jīng)辦人（簽字）：_________
_________年____月____日
附件
一、房產(chǎn)平面圖及裝修、設備標準（略）。
二、付款方式（略）。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同15
工商備案號：
蘇州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同
編號：蘇房商X合同XXXXXXXXXXXX
蘇州市住房和城鄉建設局 制定
二〇一四年印制
特別告知
一、本合同文本是示范文本，由蘇州市住房和城鄉建設局制定，適用于蘇州市新建商品房買(mǎi)賣(mài)。
二、本合同簽訂前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示商品房預售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。上述文件的真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復銷(xiāo)售（預售）和被司法機關(guān)查封等權利轉移受限制的情況，買(mǎi)受人可向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查閱。
三、當事人應當按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以通過(guò)補充條款的形式進(jìn)行調整。
四、商品房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多，為更好地維護當事人的權益，在簽訂合同前應當充分了解合同條款，本合同示范文本可在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統()查閱，在簽訂合同時(shí)應當慎重，合同條款力求簽訂得具體、全面、嚴密，必要時(shí)可向律師事務(wù)所、公證處等專(zhuān)業(yè)機構咨詢(xún)。合同簽訂并網(wǎng)上備案后，合同當事人按照約定應該向房屋所屬區域房產(chǎn)登記部門(mén)申請預告登記。
五、簽訂本合同前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的.內容。本合同文本、〖 〗中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。選定的內容顯示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中約定的違約責任及違約金額應當公平對等。
六、預售的商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在建設中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋，該商品房的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著(zhù)不確定因素；房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前，應對本合同相關(guān)內容進(jìn)行必要的了解。
七、雙方當事人在簽訂合同時(shí)要對本合同每份原件認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買(mǎi)受人都應當至少持有一份合同原件。
八、出賣(mài)人在銷(xiāo)售商品房時(shí)必須嚴格遵守中華人民共和國建設部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十一條之規定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。
九、出賣(mài)人在出售商品房時(shí)，有義務(wù)告知買(mǎi)受人頂層有可能安裝無(wú)線(xiàn)基站等事項。
十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買(mǎi)受人設臵，由大小寫(xiě)英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7-20個(gè)，密碼中間不得出現空格或其他符號。
買(mǎi)受人設臵草稿密碼，表示買(mǎi)賣(mài)雙方對草稿合同全部?jì)热莸恼J同，如有錯誤可以修正。買(mǎi)受人設臵合同密碼，表示買(mǎi)賣(mài)雙方對電子合同全部?jì)热莸恼J同。合
同密碼一經(jīng)設臵，商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統自動(dòng)禁止對電子合同內容進(jìn)行任何更改。
十一、雙方當事人簽訂合同并經(jīng)備案后，可利用合同編號及當事人持有的密碼，在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統查詢(xún)合同的真實(shí)性及備案情況。
十二、出賣(mài)人在簽訂合同前，應當按照相關(guān)規定將本合同電子模板中空白部分預先擬定的條款，以及合同附件預先擬定的補充條款內容向房屋所屬區域的工商管理部門(mén)備案。
蘇州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同
主管部門(mén)提示：在簽署本合同之前，買(mǎi)受人應仔細閱讀本合同封面之《特別告知》！
為切實(shí)保障當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關(guān)法律、法規之規定，在住房與城鄉建設部、國家工商行政管理總局商品房銷(xiāo)售合同示范文本的基礎上，充分吸收國內其他有關(guān)城市商品房銷(xiāo)售合同示范文本的先進(jìn)理念，結合我市實(shí)際，由蘇州市住房和城鄉建設局制定本合同示范文本。
買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本合同。
第一部分 合同主體
出賣(mài)人： 注冊地址： 郵政編碼：營(yíng)業(yè)執照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：銷(xiāo)售代理機構： 注冊地址： 營(yíng)業(yè)執照注冊號： 代理機構備案證書(shū)號：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：電子信箱： 郵政編碼：
買(mǎi)受人：
【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)： 郵政編碼：
【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權登記時(shí)】約定共有方式
合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額： 法定代理人（一）： 國籍：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼： 法定代理人（二）： 國籍：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼： 委托代理人（機構）：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號： 聯(lián)系（注冊）地址：聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)受人若為成年人，填寫(xiě)以下信息：）
配偶：【有】【無(wú)】
姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：未成年子女：【有】【無(wú)】
姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：（買(mǎi)受人若為未成年人，填寫(xiě)以下信息：）
父親：【有】【無(wú)】
姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：母親：【有】【無(wú)】
姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：未成年兄弟姐妹：【有】【無(wú)】
姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：買(mǎi)受人：
【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)： 郵政編碼：
【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權登記時(shí)】約定共有方式
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