出租租房合同

　　在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的出租租房合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

出租租房合同1

　　甲方姓名(出租方)：_________________ 身份證號碼：________________。

　　乙方姓名(承租方)：_________________ 身份證號碼：_________________。

　　經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于________________________________出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為_(kāi)___元，繳租為_(kāi)___支付一次，人民幣(大寫(xiě))_________元(￥____元)。乙方交保證金________元給甲方，人民幣(大寫(xiě))_________ 元。

　　三、約定事項

　　1、乙方入住時(shí)，應及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。公共區域引起火災、水、電、氣災害等和非自然災害所造成損失責任自行承擔，室內家用電器損壞、破損等自行承擔。(甲乙雙方誰(shuí)引起的由誰(shuí)自行負責承擔)。如以上責任劃分不清，由甲乙雙方共同承擔。

　　2、乙方無(wú)權轉租、轉借、轉賣(mài)該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結構，愛(ài)護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺擺放的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時(shí)繳納水、電、煤氣、寬帶、衛生管理等費用。乙方退房時(shí)交清水，電，氣，寬帶和衛生管理等費用及屋內設施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。經(jīng)甲方檢查后，由甲方如數退還保證金。(水、電、煤氣、寬帶、衛生費等,由甲乙雙方共同承擔)。

　　4、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷和不可抗性原因(比如地震等)，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿(mǎn)天數退還。

　　5、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方如期交還，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出意向，并在租賃期滿(mǎn)的'前十天支付房租。雙方可在對租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。甲方有權終止租房協(xié)議。并扣除保證金。

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水表;_____噸、煤氣;____立方、電費;_____度，上述合同如有變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一至，方可變更。

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　甲方電話(huà)： 乙方電話(huà)：

　　年 月 日 年 月 日

出租租房合同2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議。

　　第一條 租賃內容

　　1.甲方將位于 房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房)具有合法產(chǎn)權和使用權。

　　2.租賃房建筑面積為 平方米。

　　3.甲方同意乙方租賃房用途： 。

　　第二條 租賃期限

　　1.租賃期共 年: 年 月 日至 年 月 日。甲方于本合同簽署后將租賃房按現狀交付乙方，雙方辦理書(shū)面交付手續。租期自甲方交付房屋之日起開(kāi)始計算。租期屆滿(mǎn)未續租，乙方在租期屆滿(mǎn)后三日內無(wú)條件將租賃房交還給甲方。

　　2.租賃房主要裝飾、設備、設施及狀態(tài)：

　　第三條 租金、保證金及其交納方式

　　1.第一年租金每月 元，全年租金總額 元。第二年租金在第一年基礎上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。第三年租金在第二年基礎上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。

　　2.租金按每 (6個(gè)月/12個(gè)月)支付一次，先付后用。甲方交付租賃房給乙方之日起三日內乙方支付給甲方首期 ( 年 月 日至 年 月 日)租金人民幣 元(大寫(xiě)： )，以后每期(6個(gè)月/12個(gè)月)租金提前30日支付。

　　3.乙方向甲方支付相當于 個(gè)月租金的保證金 元(大寫(xiě)： )，與首期房屋租金一并交付。租賃期屆滿(mǎn)，乙方退還租賃房，結清房屋租金及其他物管、水電等費用，若無(wú)其他違約行為，甲方無(wú)息退還保證金。

　　第四條 房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　以下費用由乙方承擔，并按規定自行向有關(guān)單位繳納。如不繳納和拖延繳納，后果自負。

　　(1)水、電費;

　　(2)天然氣費;

　　(3)電視閉路費;

　　(4)電腦網(wǎng)絡(luò )費;

　　(5)物業(yè)管理費;

　　(6)因本合同導致甲方應繳納的租賃合同登記印花稅、

　　房產(chǎn)稅、土地使用稅、租金收益的所得稅等所有稅費。

　　第五條 雙方的權利和義務(wù)

　　1.甲方應保證所出租的房屋及設施在交付乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)。

　　2.甲方應按本合同約定按期將租賃房交付乙方使用。

　　3.乙方應愛(ài)護租賃房屋，如有損壞應修復或照價(jià)賠償。房屋的日常維護、維修由乙方負責并承擔費用。

　　4.乙方按照本合同約定使用房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉租、出借租賃房。

　　5.乙方可根據使用需要對租賃房進(jìn)行裝飾，但不得改變房屋主體結構、承重結構，不得影響承重負荷，房屋線(xiàn)路不得安裝暗線(xiàn)。裝飾方案(包括但不限于施工圖、工藝、用料等)須事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。乙方自行辦理清潔、環(huán)保、物業(yè)等審批手續，甲方協(xié)助;乙方如未經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意不得裝飾施工，否則自行承擔法律責任及損失。裝修、裝飾費用由乙方自理;租賃期滿(mǎn)后如雙方未續簽租賃合同，甲方有權要求乙方在歸還租賃房之前對裝修、裝飾拆除，恢復原狀;如甲方同意保留裝修、裝飾，則裝修、裝飾歸甲方所有，乙方不得拆走(但可移動(dòng)的裝飾物品除外)。

　　6.乙方在租賃期間經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費用及債權債務(wù)等均由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

　　7.乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)，要協(xié)調好鄰里關(guān)系。

　　8.乙方按本協(xié)議第三條約定支付租金、保證金。

　　9.租賃房的裝飾及附屬設施設備如有損壞或發(fā)生故障，乙方應修復或照價(jià)賠償。

　　10.租期屆滿(mǎn)如雙方未簽訂續租合同，乙方向甲方交還租賃房之前應將其廢棄物運走，垃圾清理，衛生打掃干凈。乙方在租賃房?jì)鹊倪z留物視為遺棄物，甲方有權自行處臵。

　　第六條 乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔責任和損失。

　　第七條 續租

　　租賃期屆滿(mǎn)前，乙方如有意續租，須在租賃期滿(mǎn)前 3 個(gè)月向甲方書(shū)面提出，在同等條件下有優(yōu)先承租權，否則，甲方有權在租期屆滿(mǎn)前與他人簽訂該租賃房的租賃合同，該合同在本合同租期屆滿(mǎn)后生效。

　　第八條 抵押、轉讓

　　1.甲方有權依法將租賃房抵押，有權將租賃房所有權轉讓給第三方，在甲、乙雙方無(wú)約定的情況下，本合同對新的房屋所有者繼續有效。

　　2.租賃期間甲方出售租賃房，須書(shū)面告知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第九條 合同的變更和解除

　　1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)未按約定期限交付房屋租金、保證金，超過(guò) 30 天的，甲方有權解除本合同;甲方有權自行打開(kāi)房門(mén)，收回租賃房，房屋內乙方的遺留物品視為廢棄物，甲方有權自行處臵。

　　(2)在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內仍未修復或賠償的。

　　(3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉租、出借租賃房的.。

　　(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

　　(5)乙方其他違約行為，經(jīng)甲方告知仍不改正的。

　　凡因乙方上述情況甲方解除合同的，甲方不退還乙方保證金和未使用完的租金。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋超過(guò)30 天，經(jīng)乙方書(shū)面通知送達甲方后仍不交付租賃房的。

　　(2)租賃房屋主體結構存在重大缺陷嚴重危及安全，甲方無(wú)法解決的。

　　3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，出現重大安全隱患無(wú)法消除，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

　　第十條 違約責任及賠償

　　1.乙方未按期交付租金，乙方除補交所欠租金外，乙方每日應按所欠租金數額的 2‰ 向甲方交付滯納金，滯納金不足以彌補甲方經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　2.租賃期滿(mǎn)，乙方未如期向甲方交還租賃房，乙方每日按當年租金總額的6‰ 支付違約金，違約金不足以彌補甲方經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　3.因第九條3款變更或解除合同的不屬違約，雙方不承擔賠償責任。

　　4.一方其他違反本合同約定的，違約方應承擔違約責任，賠償對守約方造成的損失。

　　第十一條 爭議解決方式

　　甲、乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成如起訴，由本合同簽訂地法院管轄。本合同簽署地：重慶市江北區。

　　第十二條 其他約定

　　1.甲方有權從履約保證金中扣除乙方對甲方的違約金及到期債務(wù)，乙方應及時(shí)補足履約保證金。

　　2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以在協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3.本合同自甲、乙雙方蓋章及甲方收到乙方保證金及首期租金之日起生效。

　　4.本合同一式三份。甲方二份，乙方一份，具有同等效力。

　　甲方(簽名)：

　　乙方(簽名)：

　　合同簽署時(shí)間： 年 月 日

出租租房合同3

　　甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲方將自有產(chǎn)權房屋60平方米，承租給乙方居住，乙方須遵守約定的.下述事項：

　　一、 房屋租期為：2年，自______年______月_______日起至______年______月_______日止。

　　二、 房屋租金為每月250元（不含水、電等費用）

　　三、 房屋乙方只得用做居住，不得改變用途，否則視為違約，甲方有權終止合同。

　　四、 房租及水電費支付方式：

　　1、 簽訂租房合同時(shí)，乙方須一次性付清全年租金。

　　2、 水電費在支付租金時(shí)一并提前按每月60元預付甲方，每半年按實(shí)際使用量據實(shí)結算后雙方找補。

　　五、 乙方在租住期間須受護墻面及地面，若發(fā)生故意損壞行為，必須修復或賠償損失。

　　六、 租期滿(mǎn)后，若乙方還需繼續租住，必須提前告知甲方，乙方有優(yōu)先租住權，但甲方享有根據市場(chǎng)情況調整租用周期租金的權利。

　　七、 上述約定事項任何一方違約，另一方有權終止合同，并由違約方支付另一方合同總額20%的違約金。

　　八、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方須共同遵守執行。

　　雙方簽字認可

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月_______日

出租租房合同4

　　出租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

　　合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

　　1.有關(guān)稅法和鎮政發(fā)(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的'房屋修繕和裝飾

　　修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕?lè )秶�和標準按城建�?87)城住公字第13號通知執行。

　　甲方修繕?lè )课輹r(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

　　1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目?jì)�，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿(mǎn)后的權屬處理，雙方議定：

　　工料費由___方承擔;

　　所有權屬___方。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行。

　　第七條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　______年______月______日

出租租房合同5

　　經(jīng)______房屋中介部中介，甲、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款：

　　一、 乙方租借甲方座落于約計房屋。

　　二、租房合同期為年，即______年______月_______日至 ______年______月_______日。

　　三、每月租金為人民幣（大寫(xiě)）元整，其他費用由 方承擔。

　　四、付款方式為 ，如拖欠房租，甲方有權收回房屋，但一切后果由乙方自理。

　　五、甲方提供乙方等設施，費用由方承擔。

　　六、乙方在租房合同期內應注意愛(ài)惜房屋及內部其他設施，如有損壞需照價(jià)賠償。

　　七、乙方支付甲方押金人民幣（大寫(xiě)）元整，合同期結束后，如甲方對五、六兩點(diǎn)沒(méi)有異議，應該立即退回乙方押金。

　　八、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發(fā)生，和乙方在借用期間使用不當引起意外事故，一切后果由乙方承擔，與甲方及中介方無(wú)關(guān)。

　　九、乙方無(wú)權將此房屋轉租給其他人，否則，甲方有權收回房屋。

　　十、雙方如有特殊情況不租借房屋，應該提前一個(gè)月通知對方，與中介方無(wú)關(guān)。

　　十一、第二次付款應該提前10天付清。

　　十二、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　十三、水表起用度數為，電表起用度數為，煤氣起用度數為 。

　　中介公證方：　　中介所 甲方（簽章） 乙方（簽章）

　　地址：地址： 地址：

　　電話(huà)： 電話(huà)： 電話(huà)：

　　經(jīng)辦： 身份證號： 身份證號：

　　年 月 日

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