個(gè)人租房轉租合同范本
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的個(gè)人租房轉租合同范本，歡迎閱讀與收藏。
個(gè)人租房轉租合同1
轉租人（甲方）：______________
承租人（乙方）：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于___市___區___街___號___小區___單元___室的公有居�。ü芯幼�/非公有居�。┓课菀眩〞�(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述承租房屋部分（全部/部分）即___室_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗收依據。
二、租賃用途
1、乙方租該房屋的用途為_(kāi)_______________。
2、乙方保證，在轉租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為_(kāi)_個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____（租賃合同/前一個(gè)轉租合同）的租期。
2、轉租期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿(mǎn)前一個(gè)星期向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為（__幣）___元。該房屋租金___（年/月）內不變。自第___（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由___（甲/乙）雙方在補充條款中約定。
2、乙方支付租金的方式如下：_______。
五、其它費用
在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關(guān)費用另算。
六、房屋使用要求和維修責任
1、在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。
2、乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養護時(shí)，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（__幣）____元/天向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、解除本合同的條例
1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐�.；
�。ǘ┰摲课菀蛏鐣�(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
�。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現被處分的。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：___乙方（簽章）：
年___月___日___年___月___日
個(gè)人租房轉租合同2
甲方（轉租方）：_____________公民身份號碼__________________________。
乙方（次承租方）：_____________公民身份號碼________________________。
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)甲、乙雙方就____酒店轉租的協(xié)商形成共識，達成一致意見(jiàn)，為明確各自的責、權、利，特擬訂本酒店轉租合同條款，供雙方信守，遵守執行。
一、酒店的坐落、面積、裝修、設施情況。
1、甲方將金街快捷酒店轉租給乙方經(jīng)營(yíng)，酒店位于____省____市路____號，客房共計____間，面積共計____平。
2、該酒店現有設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件1。乙方如終止經(jīng)營(yíng)或出租人收回承租房時(shí)，室內設施設備由甲方按合同附件1驗收，對因正常使用造成的損失乙方不負修復及賠償責任。
3、在本合同簽訂前，甲乙雙方共同對酒店的庫存物品進(jìn)行清點(diǎn)并以實(shí)際清點(diǎn)的數量折合成現金價(jià)值（以人民幣為價(jià)款單位）。清點(diǎn)完畢并協(xié)商一致后，甲乙雙方即簽訂本合同，甲方將庫存物品交給乙方，乙方將庫存物品折合價(jià)款________元（大寫(xiě)____元）一次性交付給甲方。
二、轉租期限
1、租賃期共____年(大寫(xiě)_____年)，自____年____月____日起至______年____月____日止。
2、交接時(shí)間：甲方應在年月日前協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需手續并將酒店實(shí)際交付給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
3、轉租酒店合同期滿(mǎn)后，如乙方有繼續經(jīng)營(yíng)的意愿甲方有義務(wù)幫助乙方繼續洽談酒店租賃事宜，并由甲方牽頭促使乙方直接與房屋出租方（房屋所有權人）簽訂租賃協(xié)議。
三、乙方需支付費用及方式
1、酒店經(jīng)營(yíng)權轉讓費用____元（大寫(xiě)____元整）自____年____月____日前一次性付清；
2、乙方收購甲方現有庫存的床單、被罩等酒店日用品，具體清單及費用______元（大寫(xiě)________元整）詳見(jiàn)附件2，本費用于____年____月____日前一次性付清；
3、甲方每季度按實(shí)際交付房間數量向乙方收取租金，收取時(shí)間為每季度期滿(mǎn)后的5個(gè)工作日，不足一季度按實(shí)際使用時(shí)間計算，租金具體標準以雙方商議為準。
4、乙方在交付經(jīng)營(yíng)轉讓費時(shí)，還應繳納保證金____元（大寫(xiě)元整）。乙方如終止經(jīng)營(yíng)雙方共同清點(diǎn)房間內物資及設備設施，無(wú)異議后保證金全額退還，否則照價(jià)扣除。但對因正常使用造成的損失乙方不負修復及賠償責任。
四、轉租期間甲乙雙方權利及義務(wù)
1、甲方權利及義務(wù)
�。�1）甲方應書(shū)面告知酒店出租人酒店轉租事實(shí)并書(shū)面征得酒店出租人同意，由甲方將上述酒店(全部/部分)轉租給乙方。如甲方為按照本條款履行義務(wù)給乙方造成的損失甲方承擔全部賠償責任。
�。�2）按合同約定如期將酒店交付給乙方經(jīng)營(yíng)并每季度向乙方收取房屋租金。
�。�3）交付酒店經(jīng)營(yíng)權之前，甲方應結清交接前所產(chǎn)生的所有費用（如：水費、電費、氣費、物管費、取暖費等）。
�。�4）乙方終止經(jīng)營(yíng)時(shí)應按《財產(chǎn)移交清單》將物品交給還甲方。
�。�5）甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照，但相關(guān)費用由乙方支付。
�。�6）甲方應確保酒店內物資及設備設施能正常使用，對超過(guò)使用年限的物資及設備設施應予以更換或拆除，未予以更換或拆除的，因此給他人造成的損害全部由甲方負侵權責任。物資及設備設施的檢驗由甲方負責，乙方協(xié)助。本項事宜應在簽訂合同前完成，未按照合同履行義務(wù)的，給他人造成的損害全部由甲方負侵權責任。
2、乙方權利及義務(wù)
�。�1）有權依照法律及合同，自主經(jīng)營(yíng)酒店，甲方不得干預。
�。�2）按照合同約定，如期交納房屋租金。
�。�3）經(jīng)營(yíng)期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛均由乙方處理，甲方不承擔任何連帶責任。但因甲方未履行本合同第四條第六款第五項事由而給他人造成的損害除外。
�。�4）不得隨意更改酒店建筑結構及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得酒店所有權人同意后方可動(dòng)工；
�。�5）經(jīng)營(yíng)期間房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。但甲方因未履行本合同第四條第一款第三項規定的事由而產(chǎn)生的費用除外。
�。�6）乙方負責承擔工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等日常經(jīng)營(yíng)所需費用；
�。�7）乙方負責承擔經(jīng)營(yíng)范圍內的消防安全，若經(jīng)營(yíng)不善發(fā)生糾紛，由乙方承擔責任。如對甲方造成損失，應依照實(shí)際情況對甲方進(jìn)行賠償，但因甲方未履行本合同第四條第一款第六項事由而給他人、給本酒店造成的損害及損失除外。
�。�8）未經(jīng)甲方及酒店所有權人書(shū)面同意，乙方不得擅自將酒店出租、出借或轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
五、酒店交付及收回驗收
1、甲方交付給乙方的酒店內附屬設施、設備應當處于正常使用狀態(tài)，甲方有義務(wù)檢驗并向承租人作出書(shū)面說(shuō)明。
2、乙方如終止經(jīng)營(yíng)應將酒店房間內附屬設備、設施（按移交清為準）交還給甲方，如有丟失及故意損壞的照價(jià)賠償，對因正常使用造成的損失乙方不負修復及賠償責任。
六、合同的變更、解除、終止、違約責任及其它
1、本合同簽訂并按手印后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書(shū)面協(xié)議。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同情況下提前解除合同或將本酒店另轉租給他人，視為甲方違約，應返還相應租金和雙倍返還乙方在簽訂合同時(shí)交付給甲方的保證金。
2、本合同在執行過(guò)程中，若發(fā)生爭議，雙方當協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可向酒店所在地仲裁委員會(huì )申請仲裁或向酒店所在地人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補充條款。補充條款及附件經(jīng)雙方書(shū)面同意后視為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4、轉租期間若租賃酒店因不可抗力等自然災害導致?lián)p毀、滅失的，本合同即告解除，雙方互不承擔責任，同時(shí)甲方應返還相應租金和簽訂合同時(shí)交付給甲方的保證金。
5、本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。
甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）____________
電話(huà)：電話(huà)：
地址：地址：
日期：_____________________日期：_______________________
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