最新委托招商合同范本
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的最新委托招商合同范本，希望能夠幫助到大家。
委托招商合同1
甲方：xxxxxxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址：xxxxxxxxxx商會(huì )大廈18F
電話(huà)：0571-8xxxxxxxxx
乙方：杭州高盛房地產(chǎn)代理有限公司
地址：xxxxxxxxx商務(wù)大廈1210
電話(huà)：0571-xxxxxxxxx
甲、乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，就甲方所開(kāi)發(fā)的“南和城”項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項目”)委托乙方招商服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：
一、委托模式
乙方受甲方委托，就其所開(kāi)發(fā)的“南和城”沿街層商業(yè)，招商面積為：平方米進(jìn)行全程招商代理服務(wù)。
二、服務(wù)期限
甲方委托乙方進(jìn)行招商代理服務(wù)，委托期限為自本合同簽訂之日起至開(kāi)業(yè)止，計劃招商完成時(shí)間在20xx年12月31日。在委托期內，甲方不得將該物業(yè)的招商代理服務(wù)權再委托給第三方進(jìn)行。
三、收費標準：
甲乙雙方商定，收費按兩部分計算：第一部分為招商服務(wù)費為每月50000元人民幣，自本合同簽定后三日內支付首月服務(wù)費，此后每月15日前支付當月服務(wù)費，至20xx年12月31日止，共計11個(gè)月55萬(wàn)元人民幣第二部分為招商傭金，按甲方與商家簽定的《租賃合同》計算2個(gè)月的平均租金作為乙方的招商代理傭金，在甲方與商家簽訂《租賃合同》后支付給乙方。說(shuō)明：此服務(wù)收費僅為乙方的項目服務(wù)費用，不包括項目廣告宣傳媒體的制作費用及相關(guān)重點(diǎn)商家的公關(guān)費用。
四、招商代理服務(wù)內容
1、市場(chǎng)調研分析與定位
2、項目發(fā)展戰略規劃
3、商街業(yè)態(tài)平面布局及規劃
4、招商流程策劃及管理
5、經(jīng)營(yíng)商家的尋找、洽談、合同簽訂、進(jìn)場(chǎng)等
6、商街CIS形象策劃
7、廣告宣傳策劃及工作內容
8、招商活動(dòng)建議與組織實(shí)施
9、工程變更的具體內容
10、其它相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理建議
五、甲乙雙方責任
(一)甲方責任
1、提供項目合法建設的一切相關(guān)證照資料及必要的文件。
2、負責跟有關(guān)單位協(xié)調與招商、開(kāi)業(yè)等相關(guān)的有關(guān)事宜。
3、負責該項目在招商采購過(guò)程中所需的費用(包含大牌商家的公關(guān)費用)。
4、審定批準項目策劃方案與市場(chǎng)推廣執行方案(包括租賃價(jià)格與條件)。
5、審定批準廣告策劃、設計及發(fā)布方案，并支付廣告費。
6、負責辦理簽署《商鋪租賃合同》、《合作經(jīng)營(yíng)合同》及其他進(jìn)場(chǎng)商家的合作合同，收取租賃保證金、租金等有關(guān)手續。
7、甲方應保證其擁有所委托招商商場(chǎng)房產(chǎn)權的合法性和有效性，如因甲方責任而引起該物業(yè)出現產(chǎn)權、入住(開(kāi)業(yè))期、工程質(zhì)量或承諾的條件貨不對版等糾紛，其后果由甲方承擔。
8、負責協(xié)調物業(yè)公司與未來(lái)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的關(guān)系。
9、招商期間，甲方應提供乙方辦公場(chǎng)所及設備。
10、甲方嚴格監督乙方招商工作進(jìn)度及規范招商行為。
11、按時(shí)支付乙方的招商服務(wù)費用。
12、在招商定位及策略由雙方確定后，甲方須積極配合乙方的招商推進(jìn)。
(二)乙方責任
1、市場(chǎng)分析：商圈界定、消費者傾向調查、競爭店分析。
2、業(yè)種選擇：商家組織規劃、各業(yè)種營(yíng)業(yè)面積分布與組成。
3、廣告企劃：企劃VI手冊、開(kāi)幕前、中、后期促銷(xiāo)計劃。
4、招商洽談：招商策劃、籌備與執行，全面負責商家洽談等具體工作。
6、協(xié)助甲方簽訂《商場(chǎng)租賃合同》、《合作經(jīng)營(yíng)合同》等其他合作合同。
7、派駐服務(wù)人員的工資、獎金、提成、福利等均由乙方負責。
8、按計劃進(jìn)行招商工作推進(jìn)。
六、乙方項目組人員構成
項目總監1人，項目經(jīng)理1人，招商人員3人，企劃人員1人，平面人員1人
七、招商目標
至20xx年12月，完成招商總面積的90%;
在交付使用后三個(gè)月內進(jìn)場(chǎng)試營(yíng)業(yè)。
八、其它事項
1、如在招商過(guò)程中發(fā)生商戶(hù)用購買(mǎi)的方式入駐經(jīng)營(yíng)，而產(chǎn)生甲方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)時(shí)，乙方獲取銷(xiāo)售額的2%作為代理傭金，同時(shí)不再獲取招商代理傭金。在甲乙雙方協(xié)議有效期內，如果甲方將此商業(yè)項目進(jìn)行資產(chǎn)轉讓?zhuān)追巾氁詴?shū)面形式提前60天通知乙方并一次性以現金或轉賬形式支付乙方剩余期間的招商服務(wù)費。
3、甲方內部的人員、產(chǎn)權、資產(chǎn)的變更，此協(xié)議均繼續具備法律效力。
4、在項目執行工作中，如甲方有任何更改事項，應征得乙方同意。
九、違約責任：
1、本合同生效后，甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除或擅自終止合同，除結算應支付的代理服務(wù)費以外，另支付賠償金人民幣50萬(wàn)元給乙方作為補償。
2、本合同生效后，乙方未經(jīng)甲方同意單方面解除或擅自終止合同，除退還已收的代理費以外，另支付賠償金人民幣50萬(wàn)元給甲方作為補償。
3、如果甲方不按照合同約定支付服務(wù)費用，每遲延一日，應按拖欠費用總金額的千分之五計算，按日向乙方支付違約金;逾期15日未支付的`，乙方有權單方面解除本合同并可要求甲方按本條款第一項賠償相關(guān)損失。
4、一方泄露對方在合作過(guò)程中知悉的對方的商業(yè)機密或其他秘密，均應承擔違約責任。
5、甲方必須按照乙方策劃的各項內容執行及支付相關(guān)的費用，如因甲方未能按時(shí)執行或按策劃執行而造成的各類(lèi)損失，由甲方負責。
十、合同生效及其他
1、本合同執行過(guò)程中，如有不可抗力的因素影響有關(guān)條款之執行的，受影響一方應及時(shí)向對方通報，并提供相應的合法證明。如果任何一方要求提前解除或變更合同，必須提前60天書(shū)面通知對方，對方應在收到該通知后30日內予以答復。
2、在本合同執行期間，如因股東變更、產(chǎn)權交易等原因導致甲方產(chǎn)權改變的，甲方應當與新產(chǎn)權方積極協(xié)調并由新產(chǎn)權方繼續履行本合同，否則甲方就應承擔違約責任。
3、在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應當通過(guò)、友好協(xié)商進(jìn)行解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向合約簽署地仲裁委元會(huì )申請仲裁。
4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。
十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
甲方：杭州柳橋宜家置業(yè)有限公司
(簽章)
代表人(簽字)
簽約日期:20xx年月日
簽約地點(diǎn)：杭州市蕭山
乙方：杭州高盛房地產(chǎn)代理有限公司代表人(簽字)簽約日期:20xx年月日(簽章)
委托招商合同2
委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法人代表：電話(huà)：傳真：
地址：受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法人代表：電話(huà)：傳真：
地址：本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規的規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則，就甲方委托乙方招商XXXX項目（以下稱(chēng)“本項目”）一事，達成本合同。
一、委托事項：
甲方茲將XXXX項目委托乙方在湖北地區開(kāi)展招商加盟事宜。
二、委托期限：
本合同合作的期限為自年月日起至年月日止。在本期限內，雙方需履行本合同約定的一切義務(wù)，同時(shí)享有本合同約定的一切權利。
三、雙方共識：
1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商后決定，乙方將作為甲方XXXX項目的招商合作商，在湖北地區開(kāi)展本項目招商加盟的事宜。
2、在合同有效期內，乙方在未得到甲方準許的情況下不得指定其他任何人或單位為其代理人并代理本項目招商的一切相關(guān)事宜。
3、根據合同乙方作為甲方委托本項目的招商合作商，代表甲方引進(jìn)此合同下各項目的加盟合作方。如果加盟方與甲方簽訂合作合同并交付定金，即承認乙方完成此合同下的義務(wù)并生效執行此合同下的各條。
四、委托內容
1、甲方委托乙方在湖北地區開(kāi)展XXXX項目招商活動(dòng)，乙方一次性向甲方交滿(mǎn)100萬(wàn)元（人民幣壹佰萬(wàn)元）品牌分銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)保證金。
2、在合同有效期內，乙方在湖北地區線(xiàn)下推廣到30家加盟商（加盟條件具體見(jiàn)“XXXX加盟合同書(shū)”）。
1）甲方應為乙方保留相應的股權權益，甲方可依據乙方的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)貢獻予以贈送受讓。
2）乙方也可選擇資金入股形式，甲方將以A輪估值融資股價(jià)進(jìn)行核算交易，若合同到期，乙方也可依據“保證金推出機制合約”進(jìn)行推出。
3、乙方開(kāi)展招商活動(dòng)中，增設加盟店鋪需達到甲方統一規范及要求。
1）加盟店鋪400-600m2建筑面積.
2）加盟店鋪VI統一、裝修風(fēng)格統一、店面布局陳列統一
3）加盟店鋪LOGO標識統一
五、甲方權利和義務(wù)
1、甲方須指派專(zhuān)人（須書(shū)面指定），作為聯(lián)絡(luò )人，負責與乙方聯(lián)絡(luò )并協(xié)助乙方工作。
2、審核乙方提供的招商方案
3、為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息。
4、為乙方各階段成果提出建議性要求。
5、擁有乙方與本項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權；
6、享有乙方開(kāi)展本項目作業(yè)中所有資料的索取權利；
7、若就委托項目?jì)热�、期限做出原則性改變的決策，應及時(shí)通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時(shí)調整工作。
六、乙方權利和義務(wù)
1、根據相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交本項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實(shí)施。
2、及時(shí)向甲方聯(lián)絡(luò )人（甲方書(shū)面指派的專(zhuān)人）匯報工作內容。
3、在合作期內，乙方有權使用甲方的LOGO、企業(yè)名稱(chēng)、宣傳照片等相關(guān)資料進(jìn)行宣傳推廣工作。
4、根據甲方的招商需求，對本項目招商方案進(jìn)行適當調整。
5、未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，乙方對社會(huì )和客戶(hù)承諾的事項由乙方自行承擔責任。
七、商標、服務(wù)標志及相關(guān)權利
1、本合同所涉及的所有商標、服務(wù)標志及其相關(guān)權利的所有權均歸屬于甲方。
2、甲方承諾在本合同執行期間，乙方加盟商可以使用甲方商標、服務(wù)標志及表示這些標志、記號、樣式、標簽和招牌進(jìn)行在本合同授權范圍內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。超出范圍的甲方將依法追究乙方的法律責任。
3、乙方應在本項目招商活動(dòng)中向顧客提供良好的服務(wù)，維護甲方品牌的聲譽(yù)、信譽(yù)和良好形象。
4、雙方在此明確，乙方取得的是在指定區域內甲方的商標、服務(wù)標志的使用權，這并不意味著(zhù)甲方商標、品牌及商譽(yù)等相關(guān)知識產(chǎn)權的任何轉讓、許可。合同到期或提前終止后，乙方不得以任何形式繼續以本項目招商合作商的名義從事任何商業(yè)活動(dòng)。
八、保密
1、除法律規定必須公開(kāi)的以外，對所涉及甲方商業(yè)機密乙方予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方轉讓、泄露、擴散本項目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟指標及有損甲方利益的情報。乙方有責任保證其職工不向第三者泄漏前項秘密。
2、以上規定雙方的保密義務(wù)在本合同期滿(mǎn)后仍然有效。
3、甲方按本合同規定提供給乙方的招商加盟資料以及其它文件歸甲方所有，乙方應妥善保管，合同終止時(shí)，乙方應即刻歸還甲方。
九、違約責任：
1、本合同簽訂后，雙方應認真遵守，如一方未發(fā)生違約情況，另一方均不得擅自解除合同，
2、本合同項下：如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。
3、本合同項下：如因甲方原因給甲方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。
4、若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
十、免責條款
1、如果甲乙雙方在履行本合同時(shí)，直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、延遲或阻礙，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的十天內，通知另一方并提供有關(guān)的詳細信息。
2、對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方，需采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行不可抗力事件影響的義務(wù)。
3、本合同所稱(chēng)不可抗力事件指無(wú)法克服、無(wú)法預見(jiàn)、超出一方或雙方合理控制面：如自然災害、戰爭、內亂、爆炸、火災、地震、洪水等。
十一、爭議的解決：
因執行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權向甲方所在地人民法院訴訟解決。
十二、本合同的法律效力：
�。�1）、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
�。�2）、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。
�。�3）、本合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
委托招商合同3
委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方根據中華人民共和國《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法規相關(guān)規定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方就海信經(jīng)典廣場(chǎng)商業(yè)項目全程招商代理一事，達成本協(xié)議。
1、雙方共識：
(1)、甲方全權委托乙方負責該項目的整體招商策劃，招商執行事項。
(2)、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方提供商業(yè)招商策劃、招商代理等服務(wù)。
2、合同標的：海信經(jīng)典廣場(chǎng)商業(yè)項目。商業(yè)規劃建筑面積平方米;土地使用權證號為
3、委托事項：甲方茲將其投資開(kāi)發(fā)于海信經(jīng)典廣場(chǎng)項目中商業(yè)用房全權委托乙方招商策劃及招商執行。
4、委托期限：自簽訂本合同之日起至年月日為止。
5、委托內容：
甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理方，招商該項目全部可招商面積。負責項目的商業(yè)策劃與招商執行工作。
(1)、對該項目周邊的商業(yè)情況和消費水平、消費能力進(jìn)行現場(chǎng)市場(chǎng)調研和分析，并根據上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規劃的制定;制定商業(yè)招商推廣策劃。
(2)、對該項目的建筑商業(yè)設計、商家裝修實(shí)際施工進(jìn)行顧問(wèn)、監督，使建筑物與商業(yè)規劃相匹配;
(3)、對該項目的商業(yè)物業(yè)制定招商方案，并具體實(shí)施。
6、工作流程：
(1)、乙方自本合同簽訂之日起，即就該項目的招商成立項目組展開(kāi)作業(yè)，項目組成員不低于3人。
(2)、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項目招商方案，并在提交方案時(shí)對方案內容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，根據情況變化，甲方有權對方案提出調整要求。
(3)、乙方在對甲方負責的總原則下，全權開(kāi)展招商策劃及招商執行工作。
7、委托費用：
(1)招商代理傭金：所簽定的商家租賃面積120元/平方米;
(2)啟動(dòng)資金：簽訂本合同3個(gè)工作日內甲方支付乙方3萬(wàn)元啟動(dòng)資金，乙方負責開(kāi)展團隊組建，市場(chǎng)調研、招商策劃工作。
(3)人員工資及費用：招商人員工資及相關(guān)費用由甲方負責和發(fā)放。工資和費用標準如下：
(4)甲方承擔戶(hù)外廣告、招商手冊、招商宣傳單頁(yè)、海報、短信、招商營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等各種宣傳媒體渠道的制作、發(fā)布費用及招商公關(guān)費;
(5)甲方負擔乙方招商人員的日常辦公費用。
8、招商傭金結算方法：
(1)承租方簽訂租賃合同，且按合同約定交納保證金、租金等相關(guān)費用后于次月發(fā)放總招商傭金的70%。
(2)承租方進(jìn)場(chǎng)或進(jìn)場(chǎng)裝修后次月發(fā)放招商傭金的20%。
(3)承租方開(kāi)業(yè)后次月發(fā)放招商傭金的10%。
備注：乙方所得的傭金為稅后凈值，如甲方要求提供有效發(fā)票進(jìn)行結算，稅費由甲方按所開(kāi)發(fā)票稅點(diǎn)支付給乙方。
9、雙方協(xié)商一致，招商代理成功的確認方法：不論由任何一方介紹的客戶(hù)，發(fā)生下列情況之一，雙方均認為是乙方招商成功:
A、承租方或合作方簽訂租賃或任何形式的經(jīng)濟合同，且按合同約定交納押金、租金、定金或任何形式的預付款、管理費用等。
B、承租方或合作方簽訂任何形式的經(jīng)濟合同，且甲方書(shū)面同意承租方或合作方開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修。
10、雙方權利和義務(wù)：
(1)、甲方權利和義務(wù)：
1)、甲方權利：
A、審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見(jiàn)和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案并得到批準后實(shí)施;
B、在招商過(guò)程中所涉及的客戶(hù)租金全部進(jìn)入甲方帳戶(hù)，招商定金由甲方現場(chǎng)財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)手續;
C、享有乙方開(kāi)展該項目作業(yè)中所有資料的索取權利;
D、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權;
2)、甲方義務(wù)：
A、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件，承擔該項目的廣告宣傳費用;
B、授權指定專(zhuān)業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定聯(lián)系人為：;
C、代理期內，無(wú)償為乙方招商人員解決食宿;
D、負責乙方在甲方同意下因本項目需要而進(jìn)行異地招商和考察或參加其他經(jīng)濟活動(dòng)所產(chǎn)生的相關(guān)差旅費。
E、根據本合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費用。否則，乙方有權停止工作。
(2)、乙方權利和義務(wù)：
1)、乙方權利：
A、根據本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費用;
B、每周與甲方召開(kāi)工作例會(huì )，專(zhuān)題研究本周工作及下周工作內容。
2)、乙方義務(wù)：
A、保證按有關(guān)法律、法規進(jìn)行招商;
B、根據相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實(shí)施;
C、負責該項目招商過(guò)程中的各項日常管理工作;
D、協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂該項目相關(guān)合同;
E、未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，對社會(huì )和客戶(hù)承諾的事項由乙方自行承擔責任;
F、對所涉及甲方商業(yè)機密予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對外公布甲方的經(jīng)營(yíng)、招商策略及企業(yè)動(dòng)態(tài);
G、未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，不得向他人轉讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟指標。
11、違約責任：
(1)、本合同簽訂后，雙方應認真遵守，任何一方在未得到對方書(shū)面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或實(shí)施使對方不能正常履行合同的行為，并經(jīng)對方發(fā)出書(shū)面通知后仍無(wú)法糾正的，對方有權解除本合同，違約方應向守約方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整(小寫(xiě)：100000元)。
(2)、如甲方逾期未按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整(小寫(xiě)：100000元)。
12、爭議的解決：因執行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。
13、本合同的法律效力：
(1)、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
(2)、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。
(3)、本合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12、其他
(1)、不可抗力
由于不可抗力(主要指風(fēng)、水、火、地震、瘟疫等自然災害造成的影響)使協(xié)議無(wú)法如約履行時(shí)，雙方協(xié)商解決。
(2)、合同終止后,若尚有符合本合同約定的未結清款項，甲方有繼續向乙方支付未付部分的責任，直至付清為止。
(3)、因甲方的工程進(jìn)度、消防驗收等因素未按租金方案簽訂租賃合同等原因影響招商，則本合同招商有效期相應順延，具體由雙方簽訂備忘錄。
(4)、甲方對乙方提出的招商策略及建議應及時(shí)給予答復，如因甲方拖延造成客戶(hù)流失，乙方有權追索損失，并根據情況核定招商業(yè)績(jì)。
13、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成一致意見(jiàn)后，可形成書(shū)面意見(jiàn)，作為本合同附件。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
日期：日期：
委托招商合同4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就XXXX項目招租事宜達成如下條款，以茲共同遵守：
第一條：項目概況
名稱(chēng)：XXXX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目)
地址：
委托招租范圍：
第二條：委托招租期限和合同標的
合同標的：甲方以傭金加提成的方式委托乙方進(jìn)行商場(chǎng)招租。
招租期限：20xx年月日至開(kāi)業(yè)前。
開(kāi)業(yè)時(shí)間：20xx年5月1日前。
第三條：招租目標與標準
1、招租目標：達到約定的出租率，出租率系指：以XXXX內可租賃廳位面積為基數，開(kāi)業(yè)前乙方已成功出租面積與該基數的比。
2、雙方確認開(kāi)業(yè)時(shí)出租率須達到70%。
3、租金平均標準：標準為50元/㎡/月，。
第四條：傭金標準及支付方式
1、傭金標準：開(kāi)業(yè)前甲方每月支付給乙方傭金6萬(wàn)元人民幣，保證乙方正常的開(kāi)展招商工作。
2、支付方式：
1)傭金按月支付
2)首次支付時(shí)間為合同簽定當日，每月以此日期作為傭金支付日。
3)根據甲方要求，甲方每月預支乙方傭金3萬(wàn)元，剩余傭金3萬(wàn)元/月按乙方實(shí)際招商進(jìn)度階段性支付，完成率達到20%、40%、60%、70%分四次全部付清。如乙方提前達成協(xié)議招商率，開(kāi)業(yè)前剩余月份傭金，甲方按全額6萬(wàn)元/月進(jìn)行支付.
第五條：提成標準及支付方式
1、提成標準：以雙方約定平均招租租金50元/平/月計算，超出部分甲乙雙方按6：4分成。支付方式：每當乙方招商率達到20%、40%、60%額度時(shí)，甲方按提成標準的70%支付給乙方作為提成，剩余30%提成額當乙方招商率達到70%時(shí)，甲方一次性支付給乙方。
2、招商完成標準為業(yè)戶(hù)與商場(chǎng)簽定租賃協(xié)議之日起計算。
第六條：其他約定
乙方不得中途非甲方原因無(wú)故放棄招租工作。租賃合同由甲方與承租人簽訂，租金由甲方直接收取。由于市場(chǎng)的不穩定性及競爭的存在，在招商過(guò)程中，如有下列幾種情況發(fā)生，需降租金低于合同標準，應與甲方協(xié)商并得到甲方同意，方可執行，但不計入此合同約定范圍內。
1)競爭對手惡意降價(jià)，干擾我方正常招商工作;
2)特殊品牌欲進(jìn)駐商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，但需調低租金;
3)特殊合作伙伴，能為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)客源及效益的大客戶(hù)欲進(jìn)駐商場(chǎng)，但需調低租金的;
第七條：雙方的權利義務(wù)
一、甲方的權利義務(wù):
1、甲方需提供商城CAD圖紙電子稿，供乙方招租時(shí)需要。
2、甲方須出示全部商鋪的資料并提供復印件給乙方備案。
3、甲方對乙方招商工作進(jìn)行監督，但不得干預乙方的正常招商工作。
4、甲方對乙方提交的招租方案進(jìn)行審核，依據市場(chǎng)情況，在與乙方協(xié)商后，可提出修改意見(jiàn)。
5、甲方應向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相關(guān)資料，包括建筑、結構、設備安裝施工圖;室內設備、裝修標準;電器及其他設備配套資料等資料。
6、甲方為乙方提供免費并裝修完畢的招租辦公場(chǎng)所，具體位置協(xié)商確定。并按乙方工作需要提供辦公用品，并安排所有職能部門(mén)及人員，全力配合招商工作的正常開(kāi)展。
7、甲方承擔招商期間與商場(chǎng)招租相關(guān)的一切推廣及辦公費用。
二、乙方的權利義務(wù):
1、乙方全面負責招租工作，完成招商目標任務(wù)。
2、乙方制定招租策略、進(jìn)行廣告、公關(guān)推廣等活動(dòng)，并協(xié)助承租人進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
3、乙方應維護甲方的合法利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。
第八條：責任承擔
1、開(kāi)業(yè)時(shí)，如出租率未達到70%，甲方將扣除乙方未付提成。并承擔相應的違約責任50000元人民幣。
2、如甲方未按合同約定支付乙方傭金及提成，視為甲方違約，甲方應承擔違約責任，按合同約定傭金及提成賠償乙方，并付違約金50000元。
3、由于甲方原因未能按約定時(shí)間開(kāi)業(yè)，給業(yè)戶(hù)造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。
4、由于乙方招租原因致使甲方項目未能按期開(kāi)業(yè)，給甲方造成的一切經(jīng)濟損失均歸乙方負責。
第九條：爭議的解決
發(fā)生糾紛任何一方均可提起訴訟。
第十條：合同效力
本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
合同簽訂于：年月日
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