買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的寫(xiě)法
買(mǎi)賣(mài)合同大都采用書(shū)面形式簽訂，目前使用的合同文本格式有示范合同文本格式、專(zhuān)業(yè)合同文本格式、企業(yè)自擬合同文本格式。買(mǎi)賣(mài)合同的文本模式即合同的書(shū)面格式，一般分為首部、正文、尾部三部分。
一、首部。
1、標題：直接表明合同的性質(zhì)，如《工礦產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同》、《農副產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同》等。
2、合同的編號：如“合字第xx號”。
3、簽訂地點(diǎn)：如“xx市xx會(huì )議廳”（也可放在尾部）。
4、簽訂時(shí)間：寫(xiě)明“xx年xx月xx日”（也可放在尾部）。
5、當事人的名稱(chēng)或者姓名住所：?jiǎn)挝幻Q(chēng)要寫(xiě)全稱(chēng)，后加圓括號，分別寫(xiě)“以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方”、“以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方”。如屬中間商，還必須寫(xiě)明實(shí)際買(mǎi)主的姓名。 以上2、3、4、5條款的排列，有兩種方式：一種是在標題下排成兩豎行，第5款當事人擺在左邊，2、3、4款排在右邊；另一種是在標題下排成一豎行，其次序是合同編號、項目名稱(chēng)（標題）、雙方當事人、簽約地點(diǎn)、簽約時(shí)間。
6、合同序言：用一兩句話(huà)，簡(jiǎn)要概述簽訂合同的依據和目的，如“依據xx月xx日去電，xx公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）向xx公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）就xx項目xx技術(shù)轉讓事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致意見(jiàn)”，以“現制定合同如下”作過(guò)渡。是否寫(xiě)，根據合同內容需要而定。
二、正文。
1、標的標的是合同當事人權利義務(wù)共同指向的對象，是合同中非常重要的條款，必須具體明確且具各可操作性。如買(mǎi)賣(mài)合同房屋中標的是房屋，在合同中應寫(xiě)清楚房屋的建筑面積、所在位置、圖紙情況等基本內容，必要時(shí)可通過(guò)附件說(shuō)明標的的實(shí)際情況。標的物必須合法有效，如違法則合同無(wú)效。如嗆支買(mǎi)賣(mài)合同、黃金買(mǎi)賣(mài)合同均是無(wú)效合同。
2、產(chǎn)品的數量數量條款是買(mǎi)賣(mài)合同的最核心、最基本條款。包括數額和計量單位，計量單位要用國家法定的計量單位。在國際買(mǎi)賣(mài)合同中要視具體情況，從國際上通用的公制、英制、美制等三種不同的計量單位中明確選定一種計量單位。在實(shí)踐中常用以下幾種方法：
�。�1）以標的物的重量計量，例如30千克花生油。
�。�2）以標的物的面積計量，例如8平方米玻璃。
�。�3）以標的物的長(cháng)度計量，例如80米電線(xiàn)。
�。�4）以標的物的體積計量，例如2000立方米天然氣。
�。�5）以標的物的容積計量，例如500桶石油。
在買(mǎi)賣(mài)合同中需要注意的是數量條款不能用一堆、一包、一車(chē)、一捆、一箱等含糊不清的計量概念。
3、產(chǎn)品的質(zhì)量質(zhì)量是指標的物內在素質(zhì)和外觀(guān)形態(tài)的.綜合反映，產(chǎn)品質(zhì)量檢驗應按國家標準，沒(méi)有國家標準的應按行業(yè)標準或企業(yè)標準，也可由當事人雙方協(xié)商確定。
根據通用的商業(yè)習慣和用語(yǔ)，經(jīng)常使用的確定買(mǎi)賣(mài)標的物質(zhì)量的方法主要有以下幾種：
�。�1）以樣品為標準確定標的物的質(zhì)量。
�。�2）以特定標準（國家標準、行業(yè)標準、地方標準）確定標的物的質(zhì)量。
�。�3）以品牌、商標確定標的物的質(zhì)量。
�。�4 ）以良好的平均品質(zhì)為依據確定標的物的質(zhì)量，例如蘋(píng)果可規定每千克多少個(gè)來(lái)確定大致的大小標準。
�。�5）以說(shuō)明書(shū)為根據確定標的物的質(zhì)量，適用于機電儀器及大型成套設各和技術(shù)密集性產(chǎn)品的買(mǎi)賣(mài)。
4、價(jià)格條款價(jià)格條款就是貨款數額及其支付方式，是合同的必要條款之一。目前除少數關(guān)系國計民生的重要生產(chǎn)、生活資料外，大多數買(mǎi)賣(mài)實(shí)行當事人自由協(xié)商定價(jià)�，F行的買(mǎi)賣(mài)合同標的物的價(jià)格，有國家定價(jià)、國家指導定價(jià)和當事人協(xié)商定價(jià)等幾種形式。在買(mǎi)賣(mài)合同的書(shū)寫(xiě)當中必須標出標的物的單價(jià)、總價(jià)、幣種、支付方式、預期交貨、預期提貨、預期付款時(shí)間，當遇到物價(jià)波動(dòng)的結算方式時(shí)，需寫(xiě)明酬金的支付及程序等。
5、履行條款合同履行條款即合同履行的期限、地點(diǎn)和方式。
�。�1）履行期限是指當事人履行合同的時(shí)間界限，履行期限可以按年度、季度、月、旬、日計算，時(shí)間界限要定得準確、具體、合理，不能有模棱兩可的詞語(yǔ)。
�。�2）履行地點(diǎn)指的是交貨的地點(diǎn)，一定要寫(xiě)準確、清楚、具體。
�。�3）履行方式是指雙方應約定交貨、提貨、運輸方式和結算方式。
6．違約責任違約責任是指當事人不履行合同規定的義務(wù)所應承擔的法律責任。此條款是對雙方當事人準確履行合同的約束，也是預防合同欺騙的重要措施。因此，在訂違約條款時(shí)一定要考慮到各個(gè)方面的因素，通過(guò)訂立違約責任條款，強化履行合同意識，確保雙方當事人全面、正確履行合同。
7、解決爭議的方法解決爭議的方法是指當事人在簽訂、履行合同中發(fā)生爭議采用什么方式解決。
常見(jiàn)的解決爭議的方法主要有以下三個(gè)：
�。�1）協(xié)商解決。
�。�2）申請仲裁。
�。�3）訴訟解決。
三、尾部。
1、合同的必要說(shuō)明。
�。�1）合同中未盡事宜的處理方法，如是否采用公證、使用何種文字等。
�。�2）合同的有效期限。
�。�3）合同的份數和保存方式。
2、合同的簽署。
�。�1）雙方或多方當事人的單位名稱(chēng)、法人代表、印章。
�。�2）中介人和擔保人的單位名稱(chēng)、姓名、印章。
�。�3）委托代理人的單位名稱(chēng)、姓名、印章。
�。�4）當事人的地址、電話(huà)、傳真、郵政編碼、開(kāi)戶(hù)銀行、賬號、E—mail等。
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