租房合同怎么簽

　　導語(yǔ)：租房期間出現什么問(wèn)題的話(huà)，就可以按照當時(shí)簽訂合同的條例來(lái)解決問(wèn)題，這樣的話(huà)就不會(huì )出現不必要的矛盾，下面和小編一起來(lái)看一下租房合同怎么簽，希望有所幫助！

　　（一）合同中應寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況

　　（二）房屋租賃合同中應寫(xiě)明住房具體情況

　　住房的具體位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡(jiǎn)要列舉住房?jì)瘸鲎馊藶槌凶馊藴蕚涞募揖�、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。

　　（三）合同要寫(xiě)明住房用途

　　住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合��；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

　　（四）合同中要約定好租賃期限

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

　　（五）房租及支付方式

　　住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，擅自提高房租。

　　（六）住房修繕責任的承擔

　　出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，責任。

　　（七）住房狀況變更

　　承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在住房狀況變更承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、擴建或增加。確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

　　（八）轉租的約定

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉租取得租金收入。由轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉租取得租金收入。于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。

　　（九）違約責任

　　在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中違規違約責任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，定相應的懲罰辦法。

　　（十）租賃合同的變更和終止

　　如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認為有必要改變合同的、上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果因為工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

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