物業(yè)廣告位租賃協(xié)議
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就物業(yè)廣告位租賃事宜達成以下物業(yè)廣告位租賃協(xié)議
物業(yè)廣告位租賃協(xié)議(1)
甲方：XX某物業(yè)管理有限公司
乙方：
大廈(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大廈”)是由投資開(kāi)發(fā)公司投資興建、物業(yè)管理公司承接物業(yè)管理的一個(gè)新型綜合樓宇，一期工程由二座層歐式建筑及裙樓組成，優(yōu)越的地理位置以及區域結構、區域環(huán)境為乙方企業(yè)、企業(yè)產(chǎn)品宣傳構筑了一個(gè)全新的媒體平臺。
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就商業(yè)廣告位租賃事宜達成以下協(xié)議：
第一條物業(yè)的基本情況
大廈位于某大街X號，樓高層，設客運電梯臺，為商、辦、住宅綜合樓宇。
第二條商業(yè)廣告位租賃項
位于大廈北樓與北裙樓過(guò)道路燈桿，數量根，尺寸為：(米)
第三條商業(yè)廣告位租賃期限
自xxx年3月15日起，至xxx年6月14日止，計三個(gè)月。
第四條合同期間費用支付
廣告位租賃費計人民幣2000.00元(大寫(xiě)：人民幣貳仟元整)
第五條甲方工作
a)協(xié)助乙方進(jìn)行廣告體安裝;
b)協(xié)助乙方負責廣告體的日常檢查工作;
第六條乙方工作
a)將廣告內容制作效果圖，報甲方審核;
b)將公司營(yíng)業(yè)執照復印件、經(jīng)辦人身份證復印件提供給甲方備案;
c)負責廣告體的安裝、及日常維護;
d)負責廣告發(fā)布期間載體安全工作;
d)廣告內容應符合國家相關(guān)法律之規定，因廣告內容失實(shí)或違法、違規行為而引發(fā)的法律糾紛，乙方自行承擔一切直接和間接責任。
第七條關(guān)子影響原狀及補救措施的約定
廣告體安裝會(huì )對所在物業(yè)的原狀造成一定影響，乙方應在施工前將方案報送甲方審批備案：合同期滿(mǎn)后如雙方不再續約，應將物業(yè)恢復原樣：如不能恢復，應另行制定裝修方案報請甲方同意，并按方案實(shí)施，以上所有費用均由乙方承擔。
第八條合同期滿(mǎn)
合約期滿(mǎn)后，本合同即行終止，屆時(shí)，乙方按第七條之相關(guān)規定完成有關(guān)善后工作后撤場(chǎng);如乙方需繼續租用，則需提前一個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂有關(guān)合約，費用另行約定。
第九條提前終止合同的約定
合同執行期間，任何一方不得隨意提前終止本合同;如因城建、規劃以及甲方商業(yè)經(jīng)營(yíng)等需要必須終止合同時(shí)，甲方需提前15天通知乙方;
乙方在廣告發(fā)布期間如有違法或違反本合約的行為，甲方有權終止合同的執行。
第十條違約責任
合同執行期間，雙方必須信守合同;如在合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意由南通市仲裁委員會(huì )仲裁。
第十一條其它
本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十二條本合同共二頁(yè)，一式二份，雙方各執一份。
甲方：XX某物業(yè)管理有限公司 乙方：XXX
代表： 代表：
簽訂日期：
廣告位租賃協(xié)議(2)
甲方(出租方)xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
乙方(承租方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：
一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：。
二、租賃期限：XX年5月1日起至XX年4月30日止。合同滿(mǎn)期后，若甲方繼續對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。
三、租金數額及繳納方式：租金按年計算，每年租金為10000元。合同簽訂時(shí)交清當年租金，以后乙方須在每年的3月31日前繳清下一年度的租金。乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%違約金;逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權終止本合同。
四、乙方負責到城建、工商、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)辦理廣告位施工建設、廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續，并承擔因此發(fā)生的一切費用。
五、廣告位的設計、制作、安裝等均由乙方負責，乙方并承擔一切施工和安裝費用。乙方設計制作的廣告牌應符合市政管理等部門(mén)的要求，與市容市貌相協(xié)調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。乙方必須按照抗風(fēng)抗震等標準設計、制作廣告牌，確保廣告牌的質(zhì)量與使用安全，乙方的廣告牌設計、制作方案應經(jīng)甲方審查同意后方可施工。乙方應選擇具有資質(zhì)的設計、施工等單位進(jìn)行廣告牌的設計與施工安裝，施工期間發(fā)生一切安全事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
六、乙方在安裝廣告宣傳牌的過(guò)程中，不得破壞甲方樓房的主體及結構。乙方負責合同期內廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，若因廣告位的設施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔全部責任。如有損壞和安全隱患的地方，由乙方及時(shí)負責修復，費用由乙方承擔。乙方負責合同期內因安裝廣告牌造成的甲方樓體頂層的房屋滲漏維修，因廣告牌引發(fā)的一切責任和經(jīng)濟損失均由乙方自行負責。
七、廣告內容，由乙方負責審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經(jīng)營(yíng)造成工商、稅務(wù)、衛生、城建等部門(mén)的處罰，均有乙方自負。甲方及甲方的關(guān)聯(lián)單位若需發(fā)布廣告，在同等條件下乙方應給予甲方優(yōu)先權。
八、乙方所需電源由甲方提供，按甲方規定繳納電費，逾期不交，甲方有權停止供電，但不承擔違約責任。廣告牌安裝施工過(guò)程中的用電由甲方負責提供，甲方并應為乙方提供施工方便。
九、如遇甲方改建、擴建或政府規劃，甲方有權解除本合同，乙方應自行拆除廣告牌，甲方不承擔乙方的任何經(jīng)濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守，任何一方出現違約，按年租賃金總額的5%賠償違約金。
十、本合同期滿(mǎn)或依法解除后，乙方應在三日內自行拆除全部廣告牌及設施，恢復原狀。乙方若不愿拆除，亦可按雙方協(xié)商認可的合同終止時(shí)實(shí)際使用價(jià)值(可委托有資質(zhì)的評估單位評估價(jià)值)折價(jià)轉讓給甲方。本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。
甲方：法定代表人：
乙方：
年月日
廣告位租賃協(xié)議(3)
甲方：
乙方：
為了明確各方的權利和義務(wù)，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則，就乙方租用甲方承租的坐落 樓宇外墻進(jìn)行廣告牌建設及廣告發(fā)布事宜，達成如下協(xié)議：
一、使用范圍及用途：
1. 甲方將其承租的坐落 樓宇外墻約為 平方米交由乙方進(jìn)行樓體燈箱廣告牌建設及廣告發(fā)布使用(見(jiàn)附位置圖)
2.乙方占用的用途為：商業(yè)廣告宣傳，形式為樓體燈箱廣告牌。
二、使用期限、金額及付款方式：
1、使用期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、使用費為 元/年，使用費合計為 元整(RMB： 元)
3、付款方式為由乙方在動(dòng)工建設的當日，按照協(xié)議約定的以下第 種方式向甲方支付
(1)采取按年支付的方式，由乙方于動(dòng)工建設的當日將首年度使用費交予甲方，此后每年度的使用費在上一年度期限屆滿(mǎn)前 日內交予甲方。
(2)由乙方一次性付清本協(xié)議所約定的使用費。
三、甲方權利及義務(wù)：
1.甲方應向乙方提供辦理該廣告位行政審批手續所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權證、房屋租賃合同、房屋所有人出具的樓宇墻體使用證明書(shū)等相關(guān)資料。
2.在本協(xié)議履行期限內，甲方不得以任何方式將乙方占用的樓宇外墻允許其他第三方使用。
3. 在本協(xié)議履行期限內，不能因甲方人事調整及其他變動(dòng)影響本協(xié)議的'履行。
4. 在本協(xié)議履行期限內，乙方所需電源、單獨電表及操作間由甲方提供，并由甲方向乙方代收代繳電費。
5. 在本協(xié)議履行期限內，甲方協(xié)助乙方監督廣告媒體的運作是否正常，如發(fā)現異常情況應及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修維護。
6. 廣告媒體建設期間，甲方負責協(xié)助乙方創(chuàng )造有利的施工環(huán)境，安排好場(chǎng)地、用電及協(xié)助溝通的人員。
7. 如該廣告媒體因不可抗力的因素令發(fā)布受影響，甲方應按每延誤一天順延一天該廣告媒體占用使用期給予乙方使用。
8. 甲方承諾，甲方將其承租的坐落 房屋外墻交由乙方進(jìn)行樓體燈箱廣告牌建設及廣告發(fā)布使用，已征得房屋所有人同意并認可本協(xié)議項下之約定內容。
四、乙方權利及義務(wù)：
1. 乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納占用使用費。
2. 在本協(xié)議履行期限內，擁有該樓宇外墻的使用權，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)計劃。
3. 在本協(xié)議履行期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將該樓宇外墻轉由第三方非廣告性質(zhì)使用。
4. 本協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要繼續使用的，在使用期限屆滿(mǎn)前，另行簽訂協(xié)議，乙方在同等條件下享有優(yōu)先使用權。
5. 乙方在廣告媒體建設期間，不得毀壞樓宇外墻的主體及結構。
6. 在本協(xié)議履行期限內，廣告媒體的設計、建設、安裝、發(fā)布所產(chǎn)生的所有費用及協(xié)議履行期間發(fā)生的行政管理費用由乙方自行負責。
7. 在本協(xié)議履行期限內，乙方有權對廣告媒體照明時(shí)間按照季節和廣告投放單位的要求進(jìn)行調整，但應及時(shí)通知甲方。
8. 在安裝和使用期內，因廣告媒體、廣告畫(huà)面或廣告媒體的相關(guān)設備而造成第三方人員、財產(chǎn)等損害，由乙方承擔賠償責任。
9. 乙方負責協(xié)議期內因安裝廣告媒體造成的甲方樓宇外墻損壞的維修。
五、協(xié)議的變更、解除和終止：
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
2、如因國家政策調整或其他不可抗拒的因素，導致本協(xié)議不能履行或本協(xié)議目的不能實(shí)現的，雙方應協(xié)商解決。
3. 因甲方與房屋所有人的租賃合同解除，或因甲方單方解除本協(xié)議及或其他違約行為，而導致本協(xié)議無(wú)法全面履行的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應將乙方已支付的未使用期限內的使用費退還乙方外，尚應承擔如下違約責任：
(1)承擔乙方樓體燈箱廣告牌建設、安裝費用;
(2)承擔乙方不能履行廣告承攬合同造成的損失。
七、特別約定：
乙方使用樓宇如遇國家征收，需要拆除時(shí)，乙方應無(wú)條件拆除。甲方無(wú)須給予補償，但甲方應將乙方已支付的未使用期限內的使用費退還乙方。
八、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向該樓宇所管轄的人民法院進(jìn)行起訴。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方(章) 乙方(章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
日 期： 日 期：
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